Ова самостојећа вила налази се у Ривијера дел Сол, на Мијас Коста између Фуенгироле и Марбеле. Некретнина нуди 280 м² бруто површине намењене за становање на плацу од 518 м², са четири спаваће собе, четири купатила и јужном оријентацијом која пружа поглед на море и панорамски поглед. Изграђена 1970. године и у добром стању, кућа обухвата приватни грејани базен са сланом водом, приватну башту са аутоматским наводњавањем, клима-уређај (грејање и хлађење), централно грејање и стан за госте. Тражена цена фиксно износи 1.345.000 евра, а вила је спремна за усељење, што омогућава одмахна усељење.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Ривијера дел Сол налази се на средишњем делу Мијас Косте, отприлике 16 км од Марбеле и 35 км од Малаге у правој линији. Најближа плажа, Плаја дел Кастиљо, удаљена је 3,8 км у правој линији. Голф терени су изузетно близу: Кампо Лос Лагос на 1,1 км и Серадо дел Агила Голф на 1,6 км. Железничка станица у Фуенгироли удаљена је 3,7 км.
Вила одговара домаћинству којем су потребне четири спаваће собе и четири купатила, укључујући два купатила уз спаваћу собу и посебни гостински тоалет. Самосталан стан за госте погодан је за долазак породице или флексибилност изнајмљивања. Плац од 518 м² обезбеђује приватни базен, башту и простор за роштиљ, док уграђени ормари, помоћна просторија и просторија за прање веша подржавају практичан живот током целе године.
Ово није новоградња. Вила је завршена 1970. године и нуди се спремна за усељење као постојећи дом, што значи да купци могу да се уселе одмах након куповине. Сви датуми везани за првобитну изградњу историјске су чињенице, а не рокови испоруке. Некретнина је описана као у добром стању и испоручује се потпуно намештена.
Некретнина не нуди заједнички базен ни заједничке садржаје; спољни садржаји су приватни. Потиче из 1970. године, па купци који траже савремене спецификације новоградње треба да имају у виду период изградње. Најближа плажа удаљена је 3,8 км, што значи да вила није у пешачкој удаљености од мора. Нема доступних података о енергетској ефикасности нити о заједничким трошковима.
Ref: VL065943
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара неколико препознатљивих ситуација. Породица која се сели на Коста дел Сол и којој су потребне четири спаваће собе, више купатила и простор за кућну канцеларију наћи ће распоред и стан за госте корисним, посебно када баба и деда или рођаци у посети бораве дуже време. Купци који траже резиденцију за током целе године имају користи од централног грејања, камина и грејаног базена, одлика које су важне у хладнијим месецима од децембра до фебруара, када просечне температуре падају ка 14°C. Вила такође одговара купцу другог дома који тражи приватност и самосталност: нема заједничких простора, ограђена башта и приватни базен значе да се ништа не дели са другим становницима. Аутомобил је део практичног сетова овде, јер се плажа налази на 3,8 км у правој линији, а свакодневне куповине захтевају кратку вожњу. За голфере, удаљеност од три терена у пешачкој или две минута вожње одлика је коју ретко која локација на овој обали нуди. Купцима којима је приоритет савремена новоградња са модерним енергетским стандардима и гарантним роковима инвеститора то овде неће наћи; градња из 1970. године и накнадно одржавање одређују карактер зграде. Такође, оне који желе сваке вечери пешачити до ресторана треба пажљиво одмерити удаљености: пет ресторана постоји у радијусу од 2 км, али угодно долажење до њих значи вожњу или бицикл.
Унутрашњост виле одражава епоху уз накнадну модернизацију, а не спецификацију инвеститора. Приказана купатила укључују савремену славину и опрему за туширање, а кухиња је описана као потпуно опремљена, спремна за употребу од првог дана. Спаваће собе опремљене су плафонским вентилаторима уз клима-уређаје у целој кући, што указује на вишеслојну контролу климе уместо ослањања на један систем. Складиштење је добро обезбеђено: уграђени ормари свуда, помоћна просторија и посебна просторија за прање веша. Мере безбедности обухватају алармни систем, камере за надзор и сигурносне ролетне на отворима, уз електричне завесе за свакодневну погодност. Конфигурација прозора и ролетни подржава јужну оријентацију, управљајући сунчевим добитком кроз годишња доба. Напољу, инсталација базена је систем са сланом водом и грејањем, што смањује руковање хлором и продужава употребљивост. Аутоматски систем наводњавања опслужује башту на плацу од 518 м², ограничавајући ручни рад на одржавању. Простор за роштиљ и спољну кухињу, видљив на сликама некретнине, чини другу зону за кување и трпезарење поред унутрашње трпезарије. Као и код сваке некретнине изграђене 1970. године, методе грађења и стандеди изолације претходе садашњим грађевинским прописима. Купци који спроводе дужну пажњу обично ће наручити технички преглед ради процене стања крова, електричних и водоводних инсталација; некретнина је представљена као у добром стању, али независни преглед остаје стандардни корак при куповини ове величине.
Вила носи фиксну тражену цену од 1.345.000 евра. Као постојећи дом спреман за усељење, не постоји ценовник низ јединица; цена се односи на ову конкретну некретнину са 280 м² бруто површине, плацем од 518 м², четири спаваће собе и четири купатила. Купци који упоређују са алтернативама у новоградњи у региону наћи ће станове по цени од отприлике 205.000 евра у Мијасу и од 321.000 евра у Естепони, иако је реч о различитим типовима производа. Некретнина укључује намештај, приватну гаражу и постојећу инсталацију базена, што утиче на укупне трошкове поседовања у поређењу с недовршеном новоградњом. Доступност је непосредна по завршетку поступка куповине.
Свакодневни живот у овој вили одвија се око приватног спољног простора и положаја између два приморска града. Јужна оријентација даје тераси и простору око базена продужене сате сунца, док су поглед на море и панорамски поглед стална одлика главних просторија за боравак. Грејани базен са сланом водом продужава пливање изван топлих месеци, а спољна кухиња са роштиљем чини простор уз базен практичним местом за оброке од пролећа до јесени. У унутрашњости, распоред одваја главне спаваће собе, две са купатилима уз спаваћу собу, од гостинског дела који укључује сопствени стан, омогућавајући посетиоцима или широј породици самосталан боравак. Камин додаје топлоту зимским вечерима, а допуњују га централно грејање у целом објекту и клима-уређај (грејање и хлађење) за летње месеце. Сама Ривијера дел Сол је стамбена зона са мешавином сталних становника и власника кућа за одмор. У радијусу од 2 км налази се пет ресторана и две апотеке; Фуенгирола, удаљена 3,7 км у правој линији, пружа најближу железничку станицу и шири избор продавница и услуга. Обални аутопут А-7 пролази у близини, чиме је Марбела на краткој вожњи, а аеродром Малага, отприлике 21 км у правој линији, лако доступан за међународна путовања. За купце који играју голф, три терена налазе се у радијусу од 1,6 км, чинећи јутарње рунде реалним делом недељне рутине. Раван нагиб од 1,1% према плажи значи да вожња бициклом и шетња околином захтевају мало напора, иако удаљеност од 3,8 км до песка чини аутомобил или бицикл практичнијим избором за дане на плажи.
Ривијера дел Сол функционише као стамбено насеље у оквиру Мијас Косте, позиционирано између урбаних средишта Фуенгироле и Марбеле. Надморска висина подручја од 45 м држи вилу изнад непосредног обалног појаса, а истовремено довољно ниско да терен буде практично раван, нагиб према плажи износи 1,1%. Локално, подручје опслужују два дома здравља, а образовну инфраструктуру чини 15 основних и 10 средњих школа, што указује на стално породично становништво, а не искључиво сезонско. Јавни превоз чине четири аутобуске линије са око 50 стајалишта, што становницима без аутомобила пружа употребљиву али ограничену услугу; приградска железница на станици Фуенгирола, 3,7 км у правој линији, повезује ка Малаги са станицама у Карвахалу (7,2 км) и Торемуеље (10,0 км). Туристичка инфраструктура постоји, 10 хотела са отприлике 2.131 креветом, али у размерама које насеље остављају мирним ван врхунца летњих недеља. Годишњи број стамбених трансакција у подручју износи око 3.800, што одражава активно, али не прегрејано тржиште. За свакодневне потребе, две апотеке у радијусу од 2 км и оближњи ресторани покривају непосредне потребе, а потпунија куповина је у Фуенгироли или Ла Кали де Мијас, која је 3,9 км удаљена у правој линији и такође позната по видиковцу на обалу.
Мапа приказује положај виле у Ривијера дел Солу, са три голф терена груписана у радијусу од 1,6 км и плажама Ла Кала де Михас на 3,8 км ваздушном линијом. Марина и железничка станица Фуенхироле налазе се одмах на истоку, док је Марбеља на 16 км ка западу дуж обале.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ривијера дел Сол заузима средишњи положај на западном коридору Коста дел Сола, ближе Марбељи (16 км) него граду Малаги (35 км), обе удаљености мерене ваздушном линијом. Локација балансира приступ аеродрому, отприлике 21 км, са близином голф појаса Марбеља, Естепона. У поређењу са гушћим урбаним језгром Фуенхироле на 3,7 км, Ривијера дел Сол задржава стамбени карактер ниже густина изградње. Подручје припада општини Михас, једном од најактивнијих стамбених тржишта обале са отприлике 3.800 стамбених трансакција годишње.
Аутомобилом је положај виле у централном делу Коста дел Сол погодан: Марбеља се налази на 16 км ваздушном линијом, а град Малага на 35 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је на око 21 км ваздушном линијом, што је прихватљив трансфер за редовне међународне летове; аеродром Гибралтар (GIB) налази се отприлике 75 км ка западу као алтернатива за поједине дестинације у Уједињеном Краљевству. Све наведене удаљености су ваздушне линије, па су стварне удаљености друмом и времена вожње дужа. Плажа Плаја дел Кастиљо налази се на 3,8 км директном линијом, а Плаја Мати и Плаја Ел Чапарал на истој удаљености. Две марине, Пуерто Депортиво де Фуенхирола на 4,3 км и Пуерто Кабопино на 9,1 км, нуде везове за чамце, ресторане и спортове на води. Приступачност голф теренима је изузетна према регионалним стандардима: Кампо Лос Лагос на 1,1 км, Серадо дел Агила Голф на 1,6 км и Кампо Лос Оливос на 1,6 км. За власнике електричних возила, суперпуњач у Фуенхироли налази се на 7,7 км. Точка за пуњење електричних возила на 7,7 км и раван терен у околини чине поседовање електричног возила овде једноставним.
| Удаљеност до плаже | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски подаци за овај део обале показују просечне месечне температуре од 14°C у најхладнијим месецима до 26°C лети, са годишњим просеком од 18,6°C. Овај образац омогућава живот на отвореном током већег дела године: сезона базена, дефинисана температурама мора од 20°C или више, траје отприлике пет месеци, а грејани базен виле додаје употребљиве недеље са обе стране тог периода. На надморској висини од 45 м некретнина се налази изнад обале, што обично значи нешто свежије вечери лети у поређењу са локацијама у првој линији до мора. Sooni нагиб од 1,1% према мору значи да нема напорних пешачких рута између куће и обале. Падавине се концентришу у зимској половини године, остављајући лето сувим, образац који стоји иза више од 300 сунчаних дана по којима је Коста дел Сол познат. За шетаље и бициклисте, обала у близини и подгорина Сијера де Михас иза насеља нуде руте различите тежине, а видиковац Ла Кала де Михас на 3,9 км представља једну обележену дестинацију.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Три плаже налазе се на 3,8 км ваздушном линијом: Плаја дел Кастиљо, Плаја Мати и Плаја Ел Чапарал. Ел Чапарал је широка, делимично дивља плажа са динама, док зона Плаја дел Кастиљо код Ла Кале нуди чирингитое и садржаје на дохват руке града. Све удаљености су ваздушне линије; друмом је пут нешто дужи и траје неколико минута аутомобилом. Голф доминира рекреативном понудом у близини виле, са три терена у радијусу од 1,6 км, Кампо Лос Лагос (1,1 км), Серадо дел Агила Голф (1,6 км) и Кампо Лос Оливос (1,6 км), који обухватају игру на 18 рупа у парковском стилу и краћу.layout терена Лос Оливос. Падел и рекет-спортови такође су добро покривени: Клуб де Падел Серадо дел Агила на 1,5 км, Ракетас де Михас на 2,0 км и градски Сиудад Депортива Лас Лагунас на 2,4 км. За једрење и приступ моторним чамцима, Пуерто Депортиво де Фуенхирола (4,3 км) и Пуерто Кабопино (9,1 км) нуде садржаје марина, при чему је друга позната по заштићеном сидришту и плажним ресторанима.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
Постављена у односу на шире тржиште Коста дел Сола, ова вила заузима специфичну нишу: утврђен, самостојећи дом на плацу у централном коридору Михас Коста, понуђен по фиксној цени од 1.345.000 €. Оближње упоредиве некретнине из новоградње делују у другом сегменту. Лантана Резиденцијал у Михасу почиње од 205.000 €, Аквамар у Торе дел Мару од 269.950 € и Етерна Хоумс 2 у Естепони од 321.950 €, сви производи у стилу станова намењени купцима који траже модерне спецификације и гаранције инвеститора по нижој улазној цени. Ова вила уместо тога нуди оно што ти пројекти не могу: 518 м² приватног земљишта, приватни грејани базен без дељених садржаја, четири спаваће собе са четири купатила укључујући стан за госте и директну близину три голф терена у радијусу од 1,6 км. Положајно, Ривијера дел Сол налази се између два тржишна пола. Марбеља, 16 км западно, носи премијско цијене региона и међународни профил; Фуенхирола, 3,7 км источно, нуди урбану густину, приградску железницу Cercanías и марину по приступачнијим ценама. Сама Ривијера деле Сол тргује на средишњој позицији, стамбенија и ређе изграђена од Фуенхироле, знатно јефтинија од премијске Марбеље. Подручје бележи отприлике 3.800 стамбених трансакција годишње, што указује на стабилну ликвидност за некретнине из друге руке. За купце који ову вилу упоређују са алтернативом из новоградње, компромиси су конкретни: градња из 1970. са зрелом баштом и утврђеним карактером насупрот савременим градитељским стандардима; непосредна доступност насупрот фазним роковима испоруке; и фиксна цена једне некретнине насупрот ценовној листи инвеститора. Најближа плажа на 3,8 км ваздушном линијом такође уоквирује поређење, нови стамбени комплекси у овом ценовном рангу често су ближе обали, док ова некретнина то надокнађује површином плаца, приватношћу и близином голф терена. Удаљености до Марбеље, Малаге и аеродрома остају прихватљиве, чиме вила остаје повезана са ширем обалном економијом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
CS
RO
HU
LT
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID