Ця окрема вілла розташована в Riviera del Sol, на Mijas Costa між Фуенхіролою та Марбельєю. Нерухомість пропонує 280 м² загальної житлової площі на ділянці 518 м², з чотирма спальнями, чотирма ванними кімнатами та орієнтацією на південь, яка забезпечує вид на море та панорамні краєвиди. Збудована в 1970 році та в доброму стані, вілла включає приватний басейн з підігрівом та солоною водою, приватний сад з автоматичним поливом, кондиціонер з обігрівом та охолодженням, центральне опалення та гостячу квартиру. Заявлена ціна фіксована, 1 345 000 €, вілла готова до заселення, що дозволяє заїхати негайно.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Riviera del Sol розташований у центральній частині Mijas Costa, приблизно за 16 км від Марбельї та 35 км від Малаги по прямій. Найближчий пляж, Playa del Castillo, знаходиться за 3,8 км по прямій лінії. Поля для гольфу дуже близько: Campo Los Lagos за 1,1 км і Cerrado del Aguila Golf за 1,6 км. Залізнична станція Фуенхіроли знаходиться за 3,7 км.
Вілла підходить для родини, якій потрібно чотири спальні та чотири ванні кімнати, включно з двома ванними кімнатами при спальні та окремим гостячим туалетом. Самостійна гостяча квартира підходить для відвідувачів родини або дає гнучкість для здачі в оренду. Ділянка 518 м² пропонує приватний басейн, сад і зону барбекю, а вбудовані шафи, підсобне приміщення та пральня забезпечують практичне проживання цілий рік.
Це не новобудова. Вілла була завершена в 1970 році та пропонується готовою до заселення як існуюче житло, що означає, що покупці можуть заїхати одразу після купівлі. Будь-які дати щодо початкового завершення будівництва є історичними фактами, а не графіком передачі. Нерухомість описується як така, що перебуває в доброму стані, і продається повністю з меблями.
Нерухомість не має спільного басейну або спільних об'єктів; зовнішні зручності є приватними. Будівля датується 1970 роком, тому покупцям, які шукають сучасні характеристики новобудови, варто зважати на епоху будівництва. Найближчий пляж знаходиться за 3,8 км, тобто вілла не розташована в пішій доступності від моря. Немає інформації щодо енергетичної ефективності або внесків на утримання.
Ref: VL065943
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить для кількох типових ситуацій. Родина, яка переїжджає на Costa del Sol і потребує чотирьох спалень, кількох ванних кімнат та простору для домашнього офісу, знайде планування та гостячу квартиру корисними, особливо коли бабусі й дідусі або родичі в гостях залишаються на тривалий час. Покупці, які шукають постійне місце проживання, отримують переваги від центрального опалення, каміна та басейну з підігрівом, характеристики, які мають значення в прохолодніші місяці з грудня по лютий, коли середні температури опускаються до 14°C. Вілла також підходить покупцю другого житла, який цінує приватність і незалежність: відсутність спільних зон, сад з муром та приватний басейн означають відсутність спільних об'єктів з іншими мешканцями. Автомобіль є частиною практичного налаштування тут, оскільки пляж знаходиться за 3,8 км по прямій, а щоденні покупки потребують короткої поїздки. Для гольфістів відстань пішки або двох хвилин автомобілем до трьох полів є визначальною характеристикою, яку мало які локації на цьому узбережжі пропонують. Покупці, чий пріоритет, сучасна новобудова з актуальними енергетичними стандартами та гарантіями забудовника, не знайдуть цього тут; будівництво 1970 року та подальший догляд визначають характер будівлі. Так само ті, хто хоче щовечора ходити пішки до ресторанів, повинні ретельно зважити відстані: п'ять ресторанів існує в межах 2 км, але комфортне досягнення їх означає поїздку на автомобілі або велосипеді.
Інтер'єр вілли відображає її епоху з подальшою модернізацією, а не специфікацію забудовника. Показані ванні кімнати включають сучасні раковини та душові установки, а кухня описується як повністю обладнана та укомплектована, готова до використання з першого дня. Спальні обладнані стельовими вентиляторами додатково до кондиціонера по всьому будинку, що вказує на багаторівневий клімат-контроль, а не залежність від однієї системи. Зберігання добре забезпечене: вбудовані шафи всюди, підсобне приміщення та окрема пральня. Заходи безпеки включають сигналізацію, камери спостереження та захисні віконниці на отворах, з електричними жалюзі для щоденного комфорту. Конфігурація вікон та віконниць підтримує орієнтацію на південь, керуючи сонячним надходженням тепла протягом сезонів. Ззовні установка басейну є системою з солоною водою та підігрівом, що зменшує роботу з хлором і продовжує придатність до використання. Автоматична система поливу обслуговує сад на ділянці 518 м², обмежуючи ручне обслуговування. Зона барбекю та зовнішньої кухні, видима на зображеннях нерухомості, формує другу зону готування та прийому їжі поряд із внутрішньою їдальнею. Як і будь-яка нерухомість, збудована в 1970 році, методи будівництва та стандарти ізоляції передують чинним будівельним нормам. Покупці, які проводять належну перевірку, зазвичай замовляють технічне обстеження для оцінки стану даху, електрики та сантехніки; нерухомість презентується як така, що в доброму стані, але незалежна інспекція залишається стандартним кроком для купівлі такого масштабу.
Вілла має фіксовану заявлену ціну 1 345 000 €. Як існуюче житло, готове до заселення, немає прайс-листа чи діапазону типів об'єктів; ціна стосується саме цієї нерухомості з її 280 м² загальної площі, ділянкою 518 м², чотирма спальнями та чотирма ванними кімнатами. Покупці, які порівнюють з новобудовами в регіоні, знайдуть квартири за ціною від приблизно 205 000 € у Mijas та від 321 000 € в Естепоні, хоча це інші типи продуктів. Нерухомість включає меблі, приватний гараж та існуючу установку басейну, що впливає на загальну вартість володіння порівняно з незавершеною новобудовою. Доступність є негайною після завершення процесу купівлі.
Повсякденне життя в цій віллі обертається навколо її приватного зовнішнього простору та розташування між двома прибережними містами. Орієнтація на південь дає терасі та зоні басейну тривалі години сонця, а вид на море та панорамні краєвиди є постійною рисою основних житлових приміщень. Басейн з підігрівом та солоною водою продовжує сезон купання понад теплі місяці, а зовнішня кухня з барбекю робить зону басейну практичним місцем для прийомів їжі з весни до осені. Всередині планування відокремлює основні спальні, дві з ванними кімнатами при спальні, від гостячої зони, яка включає власну квартиру, що дозволяє відвідувачам або розширеній родині проживати незалежно. Камін додає тепла зимовими вечорами, доповнюючи центральне опалення по всьому будинку та кондиціонер для літніх місяців. Сам Riviera del Sol, це житловий район зі змішуванням постійних мешканців і власників відпочинкових будинків. У межах 2 км є п'ять ресторанів і дві аптеки; Фуенхірола, за 3,7 км по прямій, забезпечує найближчу залізничну станцію та ширший вибір магазинів і послуг. Поблизу проходить прибережна автомагістраль A-7, що робить Марбелью доступною за коротку поїздку, а аеропорт Малаги, приблизно за 21 км по прямій, легкодоступним для міжнародних подорожей. Для покупців, які грають у гольф, три поля знаходяться в межах 1,6 км, що робить ранкові раунди реалістичною частиною щотижневої рутины. Плоский градієнт 1,1% у бік пляжу означає, що велосипедні прогулянки та піші прогулянки околицями потребують мінімуму зусиль, хоча через відстань 3,8 км до піску для пляжних днів практичним вибором є автомобіль або велосипед.
Riviera del Sol функціонує як житловий район у межах Mijas Costa, розташований між міськими центрами Фуенхіроли та Марбельї. Висота району 45 м над рівнем моря тримає віллу над безпосередньою прибережною смугою, залишаючись достатньо низькою, щоб рельєф був по суті плоским, градієнт у бік пляжу становить 1,1%. Локально район обслуговують два медичні центри, а освітня інфраструктура налічує 15 початкових шкіл і 10 середніх шкіл, що вказує на осіле сімейне населення, а не суто сезонне. Громадський транспорт складається з чотирьох автобусних маршрутів з приблизно 50 зупинками, що дає мешканцям без автомобіля придатну, але обмежену послугу; приміська залізниця Cercanías на станції Фуенхіроли, за 3,7 км по прямій, з'єднує з Малагою зі станціями Carvajal (7,2 км) і Torremuelle (10,0 км). Туристична інфраструктура існує, 10 готелів з приблизно 2 131 місцями, але в масштабі, який залишає район тихим поза піковими літніми тижнями. Річна кількість транзакцій з житлом у районі становить близько 3 800, що відображає активний, але не перегрітий ринок. Для щоденних потреб дві аптеки в межах 2 км та ресторан поруч покривають невідкладні потреби, з повнішими покупками у Фуенхіролі або La Cala de Mijas, остання, за 3,9 км по прямій, також відома своєю оглядовою точкою над узбережжям.
На карті показано розташування вілли в Рив'єра-дель-Соль, з трьома полями для гольфу в межах 1,6 км та пляжами Ла-Кала-де-Міхас за 3,8 км по прямій. Яхтова пристань і залізнична станція Фуенгіроли лежать одразу на схід, тоді як Марбелья розташована за 16 км на захід уздовж узбережжя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Рив'єра-дель-Соль посідає серединне положення в західному коридорі Коста-дель-Соль, ближче до Марбельї (16 км), ніж до міста Малага (35 км), обидві відстані виміряно по прямій. Розташування балансує між доступом до аеропорту, приблизно 21 км, і близькістю до гольф-поясу Марбелья, Естепона. Порівняно з щільнішим міським ядром Фуенгіроли за 3,7 км, Рив'єра-дель-Соль зберігає менш щільний, житловий характер. Район розташований у муніципалітеті Міхас, одному з найактивніших житлових ринків узбережжя з приблизно 3 800 операціями з житлом на рік.
Автомобілем розташування вілли в центральній частині Коста-дель-Соль є зручним: Марбелья лежить на відстані 16 км по прямій, а місто Малага, 35 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться приблизно за 21 км по прямій, що є прийнятним трансфером для регулярних міжнародних рейсів; аеропорт Гібралтару (GIB) розташований приблизно за 75 км на захід як альтернатива для деяких напрямків до Великої Британії. Усі зазначені відстані наведено по прямій лінії, тому фактичні дорожні відстані та час у дорозі автомобілем будуть більшими. Пляж Плая-дель-Кастільйо знаходиться за 3,8 км по прямій, на такій самій відстані, Плая-Маті та Плая-Ель-Чапарраль. Дві яхтові пристані, Пуерто-Депортіво-де-Фуенгірола за 4,3 км та Пуерто-Кабопіно за 9,1 км, пропонують швартування, ресторани та водні види спорту. Доступність полів для гольфу є винятковою за регіональними мірками: Кампо-Лос-Лагос за 1,1 км, Серрадо-дель-Агіла-Гольф за 1,6 км та Кампо-Лос-Олівос за 1,6 км. Для власників електромобілів суперзарядна станція Fuengirola знаходиться за 7,7 км. Пункт заряджання електромобілів за 7,7 км та рівнинний місцевий рельєф роблять володіння електромобілем тут простим.
| Відстань до моря | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані для цієї ділянки узбережжя показують середні місячні температури від 14°C у найхолодніші місяці до 26°C улітку, із середньорічною температурою 18,6°C. Такий режим підтримує життя на відкритому повітрі більшу частину року: басейнний сезон, визначений температурою моря 20°C і вище, триває приблизно п'ять місяців, а басейн з підігрівом у вілли додає кілька корисних тижнів з обох боків цього періоду. На висоті 45 м над рівнем моря нерухомість розташована вище безпосередньої берегової лінії, що зазвичай означає трохи прохолодніші вечори влітку порівняно з об'єктами на першій лінії від моря. Майже рівний ухил 1,1% у бік моря означає відсутність виснажливих піших маршрутів між домом і узбережжям. Опади зосереджені в зимовій половині року, залишаючи літо сухим, саме цей режим лежить в основі понад 300 сонячних днів, якими славиться Коста-дель-Соль. Для піших прогулянок і велосипедистів найближче узбережжя та передгір'я Сьєрра-де-Міхас за житловим комплексом пропонують маршрути різного рівня складності, а оглядовий майданчик Ла-Кала-де-Міхас за 3,9 км є однією з позначених цілей.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Три пляжі розташовані на відстані 3,8 км по прямій: Плая-дель-Кастільйо, Плая-Маті та Плая-Ель-Чапарраль. Ель-Чапарраль, широкий, частково дикий пляж, оточений дюнами, тоді як район Плая-дель-Кастільйо біля Ла-Кали пропонує чирингітос та інфраструктуру в межах досяжності міста. Усі відстані наведено по прямій лінії; дорогою шлях трохи довший і займає кілька хвилин автомобілем. Гольф домінує в рекреаційній пропозиції поблизу вілли: три поля в радіусі 1,6 км, Кампо-Лос-Лагос (1,1 км), Серрадо-дель-Агіла-Гольф (1,6 км) та Кампо-Лос-Олівос (1,6 км), охоплюють як гру на 18 лунок у парку, так і коротшу локацію Лос-Олівос. Падел та ракеткові види спорту також добре представлені: Club de Pádel Cerrado del Águila за 1,5 км, Raquetas de Mijas за 2,0 км та муніципальний Ciudad Deportiva Las Lagunas за 2,4 км. Для доступу до вітрильного та моторного човнів Пуерто-Депортіво-де-Фуенгірола (4,3 км) та Пуерто-Кабопіно (9,1 км) пропонують можливості марини, причому остання відома своїм захищеним рейдом та пляжними ресторанами.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Рівний
На тлі ширшого ринку Коста-дель-Соль ця вілла посідає конкретну нішу: усталений окремий будинок на власній ділянці в центральному коридорі Міхас-Коста, запропонований за фіксованою ціною €1 345 000. Найближчі новобудови для порівняння працюють в іншому сегменті. Lantana Residencial у Міхасі стартує від €205 000, Aquamar у Торре-дель-Мар, від €269 950, а Etherna Homes 2 в Естепоні, від €321 950, усі це квартирні продукти, орієнтовані на покупців, які шукають сучасні характеристики та гарантії забудовника за нижчою вхідною ціною. Ця вілла натомість пропонує те, чого ті проєкти не можуть: 518 м² приватної землі, приватний басейн з підігрівом без спільних об'єктів, чотири спальні з чотирма ванними кімнатами, включно з гостевою квартирою, та безпосередню близькість до трьох полів для гольфу в межах 1,6 км. За розташуванням Рив'єра-дель-Соль лежить між двома ринковими полюсами. Марбелья, за 16 км на захід, задає преміальні ціни регіону та міжнародний профіль; Фуенгірола, за 3,7 км на схід, пропонує міську щільність, приміську залізницю Cercanías та яхтову пристань за доступнішими цінами. Сама Рив'єра-дель-Соль займає середню позицію, більш житлова та менш щільна, ніж Фуенгірола, і значно дешевша за преміальну Марбелью. Район фіксує приблизно 3 800 операцій з житлом на рік, що свідчить про стабільну ліквідність вторинного житла. Для покупців, які зважують цю віллу проти новобудови, компроміси конкретні: конструкція 1970 року зі сформованим садом та усталеним характером проти сучасних будівельних стандартів; негайна доступність проти етапного графіку здачі; та фіксована ціна одного об'єкта проти прайс-листа забудовника. Найближчий пляж за 3,8 км по прямій також окреслює порівняння, нові житлові комплекси в цьому ціновому діапазоні часто розташовані ближче до берега, тоді як ця нерухомість компенсує це площею ділянки, приватністю та близькістю до гольфу. Відстані до Марбельї, Малаги та аеропорту залишаються прийнятними, зберігаючи зв'язок вілли з ширшою прибережною економікою.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
CS
RO
HU
LT
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID