关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Riviera del Sol位于Mijas Costa中段，距Marbella直线约16公里，距Málaga约35公里。最近的海滩Playa del Castillo直线距离3.8公里。高尔夫球场格外近：Campo Los Lagos距离1.1公里，Cerrado del Aguila Golf距离1.6公里。Fuengirola火车站距离3.7公里。
该别墅适合需要四间卧室、四间卫生间的家庭，其中包括两间套房卫生间以及一间独立客用卫生间。自带独立出入口的客房公寓适合接待来访亲友或提供出租灵活性。518平方米的地块配有私人泳池、花园和烧烤区，而嵌入式衣柜、洗衣房和独立洗衣区则为全年实际居住提供便利。
这不是新建项目。别墅于1970年建成，作为现有住宅以现房形式出售，意味着买家购买后可直接入住。任何涉及原始竣工日期的信息均为历史事实，而非交付时间表。该房产状况良好，并附带全套家具出售。
该房产没有公共泳池或公共设施；所有户外配套均为私人所有。别墅建于1970年，追求现代新建项目标准的买家应注意其建造年代。最近的海滩距离3.8公里，即别墅不在步行可达大海的范围内。暂无能效表现或物业费的相关信息。
Ref: VL065943
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合多种常见情形。举家迁往Costa del Sol、需要四间卧室、多间卫生间以及家庭办公空间的家庭会发现其布局和客房公寓十分实用，尤其是当祖父母或来访亲戚长期居住时。寻求全年居住的买家将受益于中央供暖、壁炉和恒温泳池, , 这些在12月至2月的凉爽月份非常重要，当时平均气温会降至14°C左右。该别墅同样适合注重私密性和独立性的度假房买家：没有公共区域，围墙花园和私人泳池意味着不与其他居民共享任何设施。在这里，汽车是实际生活配置的一部分，因为海滩直线距离3.8公里，日常采购也需要短途车程。对于高尔夫爱好者，步行或两分钟车程即达三座球场是此处海岸少有的决定性优势。优先考虑符合现代能效标准和开发商质保的现代新建项目的买家在这里找不到这些；1970年的建造和后续的维护定义了这栋建筑的特质。同样，希望每晚步行去餐厅的买家应仔细权衡距离：2公里范围内有五家餐厅，但要舒适抵达仍需开车或骑行。
别墅的室内体现了其年代与后续现代化的结合，而非开发商的规格清单。所示卫生间配有当代台盆和淋浴设施，厨房被描述为全嵌入式配置、设备齐全，从第一天起即可使用。卧室除全屋冷暖空调外还装有吊扇，显示出分层的温控方案而非依赖单一系统。储物空间充足：全屋嵌入式衣柜、一间洗衣房和一间独立洗衣区。安保措施包括报警系统、监控摄像头以及门窗上的安全卷帘，电动百叶窗则方便日常使用。窗户和百叶窗的配置配合朝南方位，调节各季节的太阳得热。室外，泳池采用带加热的盐水系统，减少了氯的使用并延长了可用时间。自动灌溉系统服务于518平方米地块上的花园，减轻了人工维护负担。房产图片中可见的烧烤和户外厨房区域，在室内餐厅之外构成了第二个烹饪与用餐区域。与任何建于1970年的房产一样，其施工方法和保温标准早于现行建筑规范。进行尽职调查的买家通常会委托技术勘测以评估屋顶、电路和管道的状况；该房产被描述为状况良好，但对于这种规模的购买，独立检查仍是标准步骤。
该别墅的挂牌价固定为1,345,000欧元。作为现房，没有价目表或多户型价格区间；该价格适用于这套280平方米建筑面积、518平方米地块、四卧四卫的具体房产。与该地区新建项目比较的买家会发现，Mijas的公寓起价约205,000欧元，Estepona起价约321,000欧元，但这些属于不同的产品类型。该房产包含家具、私人车库以及现有的泳池设施，与未完工的新建房相比，这会影响总持有成本。完成购房手续后即可立即交付。
这座别墅的日常生活围绕其私人户外空间以及它介于两座海滨城镇之间的位置展开。朝南的方位使露台和泳池区拥有更长的日照时间，而海景和全景则是主要起居空间的永久特色。恒温盐水泳池将游泳季节延伸至温暖月份之外，带烧烤的户外厨房使泳池畔从春季到秋季都成为实用的用餐场所。室内布局将主卧室, , 其中两间带套房卫生间, , 与包含独立公寓的客房区分开，使访客或大家庭成员可以独立居住。壁炉为冬夜增添温暖，辅以全屋中央供暖和夏季使用的冷暖空调。Riviera del Sol本身是一个常住居民与度假房业主混合的住宅区。2公里范围内有五家餐厅和两家药房；直线距离3.7公里的Fuengirola提供最近的火车站以及更丰富的商店和服务。A-7滨海高速公路就在附近，Marbella短途车程即达，直线约21公里的Málaga机场也让国际出行十分便利。对于打高尔夫的买家，1.6公里范围内有三座球场，晨间打球完全可以成为每周日常。通往海滩1.1%的平缓坡度意味着在周边骑行和步行毫不费力，不过3.8公里的到海距离使得开车或骑车成为去海滩日的实际选择。
Riviera del Sol是Mijas Costa内的一个住宅社区，位于Fuengirola和Marbella两大城市中心之间。该地区海拔45米，使别墅高于紧邻的沿海地带，同时地形依然基本平坦, , 通向海滩的坡度为1.1%。当地有两家医疗中心，教育基础设施包括15所小学和10所中学，表明这里是一个定居家庭人口为主的社区，而非纯季节性社区。公共交通由四条公交线路、约50个站点组成，为无车居民提供可行但有限的服务；直线距离3.7公里的Fuengirola站的近郊铁路连接Málaga方向，沿途设有Carvajal站（7.2公里）和Torremuelle站（10.0公里）。旅游设施确实存在, , 10家酒店、约2,131张床位, , 但其规模使社区在夏季高峰周之外保持安静。该地区年房产交易量约3,800宗，反映出市场活跃但并未过热。日常所需方面，2公里内的两家药房和附近的餐厅可满足即时需求，更丰富的购物可前往Fuengirola或La Cala de Mijas，后者直线距离3.9公里，也以其海岸观景点而闻名。
地图显示了这座别墅在 Riviera del Sol 的位置，三个高尔夫球场聚集在1.6公里范围内，La Cala de Mijas 的海滩直线距离为3.8公里。富恩希罗拉的游艇码头和火车站就在东边，而马贝拉则位于以西16公里的海岸线上。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Riviera del Sol 位于太阳海岸西部走廊的中段位置，与马贝拉（16公里）的距离比与马拉加市（35公里）更近，两者均为直线距离。这一位置在兼顾机场（约21公里）通达性的同时，又紧邻马贝拉-埃斯特波纳高尔夫带。与3.7公里外人口更稠密的富恩希罗拉市区相比，Riviera del Sol 保留了较低密度的住宅区特质。该区域属于米哈斯（Mijas）市，是海岸线上最活跃的住宅市场之一，每年约有3,800宗住房交易。
驾车出行时，这座别墅位于太阳海岸中部的位置十分便利：马贝拉（Marbella）直线距离16公里，马拉加市（Málaga）35公里。马拉加-太阳海岸机场（AGP）直线距离约21公里，对于经常搭乘国际航班的旅客来说换乘轻松；直布罗陀机场（GIB）位于以西约75公里处，可作为部分英国航线的替代选择。所有 stated 距离均为直线距离，实际道路距离和车程会更长。Playa del Castillo 海滩直线距离3.8公里，Playa Mati 和 Playa El Chaparral 也在同等距离。两座游艇码头, , 4.3公里外的富恩希罗拉游艇港（Puerto Deportivo de Fuengirola）和9.1公里外的 Puerto Cabopino, , 提供泊位、餐饮和水上运动。按地区标准衡量，这里的高尔夫可达性极为出色：Campo Los Lagos 距离1.1公里，Cerrado del Aguila Golf 和 Campo Los Olivos 均为1.6公里。对于电动车车主，富恩希罗拉超级充电站位于7.7公里外。7.7公里处的电动车充电点加上平坦的当地地形，使在这里拥有电动车十分方便。
| 距海滩 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
这段海岸的气候数据显示，月平均气温从最凉爽月份的14°C到夏季的26°C不等，年平均气温为18.6°C。这种气候模式支持一年中大部分时间的户外生活：以海水温度不低于20°C界定的泳池季节大约持续五个月，而别墅的恒温泳池在这段时间前后还可增加数周可用时间。房产位于海拔45米处，高于紧邻的海岸线，这通常意味着夏季夜晚比海滨一线地段略为凉爽。1.1%的朝海缓坡意味着从住宅到海岸之间没有陡峭的步行路线。降雨集中在一年中的冬季半年，夏季干燥, , 这正是太阳海岸以300多个晴天闻名的气候模式。对于步行者和骑行者，附近的海岸线以及小区后方米哈斯山脉（Sierra de Mijas）的山麓提供了难度各异的路线，其中3.9公里外的 La Cala de Mijas 观景点是一个标志性目的地。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
三处海滩均在3.8公里直线距离内：Playa del Castillo、Playa Mati 和 Playa El Chaparral。El Chaparral 是一片宽阔的、部分保持原生态的沙丘海滩，而 La Cala 附近的 Playa del Castillo 地区则拥有海滩餐厅和设施，且靠近城镇。所有距离均为直线距离；走公路路程稍长，驾车需几分钟。高尔夫在这座别墅附近的休闲项目中占据主导地位，1.6公里半径内有三个球场, , Campo Los Lagos（1.1公里）、Cerrado del Aguila Golf（1.6公里）和 Campo Los Olivos（1.6公里）, , 既涵盖18洞林克斯风格球场，也包括较短的 Los Olivos 布局。板式网球和球拍类运动同样设施完善：1.5公里外的 Club de Pádel Cerrado del Águila、2.0公里外的 Raquetas de Mijas 以及2.4公里外的市政体育中心 Ciudad Deportiva Las Lagunas。如需帆船和摩托艇出入，富恩希罗拉游艇港（4.3公里）和 Puerto Cabopino（9.1公里）提供游艇码头设施，后者以其避风锚地和海滩餐厅而闻名。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
置于更广阔的太阳海岸市场中，这座别墅占据了特定细分市场：米哈斯海岸中部走廊内一套成熟的、带地块的独栋住宅，固定售价1,345,000欧元。附近的新建可比项目属于不同细分市场。米哈斯的 Lantana Residencial 起价205,000欧元，Torre del Mar 的 Aquamar 起价269,950欧元，Estepona 的 Etherna Homes 2 起价321,950欧元, , 这些都是公寓类产品，面向寻求现代化配置、开发商质保和更低入市门槛的买家。而这座别墅提供的正是那些项目无法给予的：518平方米的私有土地、无共享设施的私人恒温泳池、四间卧室配四间卫生间（含客房公寓），以及1.6公里内紧邻三个高尔夫球场的区位。在地理位置上，Riviera del Sol 处于两个市场极点之间。以西16公里的马贝拉拥有该地区的顶级定价和国际知名度；以东3.7公里的富恩希罗拉则以更亲民的价格提供城市密度、近郊铁路和游艇码头。Riviera del Sol 本身处于中间位置, , 比富恩希罗拉更具住宅氛围且密度更低，又远比核心马贝拉便宜。该区域每年约有3,800宗住房交易，表明二手房的流动性稳定。对于在这座别墅与新建项目之间权衡的买家，取舍是具体的：1970年建造、拥有成熟花园和岁月底蕴，对比当代建筑标准；即买即住，对比分期交付；固定单价，对比开发商价目表。最近海滩3.8公里的直线距离也框定了这一比较, , 该价位的新公寓项目通常更靠近海岸，而这座房产则以地块面积、私密性和高尔夫邻近性作为补偿。到马贝拉、马拉加和机场的距离均在可接受范围内，使别墅保持与更广阔海岸经济的联通。
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