فيلا فاخرة تقع في منطقة ريفييرا ديل سول الراقية، وهي جزء من بلدية ميخاس الساحلية في مالقة. تم تجديد هذا العقار بالكامل في عام 2024، ويقدم مزيجًا من وسائل الراحة الحديثة والموقع المتميز. بفضل مساحة مبنية تبلغ 249 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 650 مترًا مربعًا، توفر هذه الفيلا مساحة واسعة، وإضاءة طبيعية، وتصميمًا معاصرًا، مما يجعلها خيارًا جذابًا للسكن الدائم أو كاستثمار إيجار عطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع حضري بالقرب من الساحل، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة على الأقدام. يضمن القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية نمط حياة مريح وعملي. يضيف الاتجاه الجنوبي إضاءة طبيعية ودفءًا للعقار، مما يعزز جاذبيته.
تستهدف الفيلا المشترين الذين يبحثون عن مسكن واسع ومُجدد بالكامل مع 4 غرف نوم و 4 حمامات. إنها مناسبة للعائلات أو المجموعات التي تحتاج إلى مساحة إضافية، وتوفر مناطق معيشة داخلية وخارجية مريحة، بما في ذلك مسبح خاص وشرفة، مما يلبي احتياجات الرفاهية والترفيه.
تم الانتهاء من بناء الفيلا وتجديدها بالكامل في عام 2024. تشير حالة البناء الجاهزة إلى أن العقار جاهز للانتقال الفوري. التجديدات الحديثة تضمن أن جميع التركيبات والمرافق تلبي معايير اليوم، مما يوفر تجربة سكنية سلسة.
لا يقدم هذا المشروع حمامات سباحة مشتركة أو حدائق مشتركة، حيث تركز الفيلا على المساحات الخاصة. لا تتوفر معلومات عن تصنيف الكفاءة الطاقية الفعلي بخلاف التصنيف E المذكور في الوصف الأصلي، ويجب التحقق من التفاصيل المحددة. لا يتم توفير معلومات حول المرافق الترفيهية المتكاملة داخل مجتمع خاص.
Ref: VL290777
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية قريبة من البحر والخدمات الأساسية. إنها مثالية لمن يبحث عن منزل جاهز للسكن دون الحاجة إلى تجديدات، مع التركيز على وسائل الراحة الحديثة والمساحات الخارجية الخاصة. يجد المستثمرون العقاريون في هذه الفيلا فرصة لتحقيق دخل إيجاري فوري، بفضل ترخيص تأجير العطلات القائم. الأفراد الذين يقدرون نمط الحياة في كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمرافق الترفيهية، سيجدون هذا العقار جذابًا. كما أنها تلبي احتياجات أولئك الذين يسعون إلى مكان إقامة مريح ومجهز بالكامل لقضاء العطلات أو الانتقال الدائم.
تم تجديد الفيلا بالكامل في عام 2024، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الجودة في التشطيبات. تشمل السمات المذكورة أرضيات رخامية في غرفة المعيشة، وأسطح عمل حديثة في المطبخ، وحمامات مجهزة بدش. توفر خزائن الملابس المدمجة حلول تخزين عملية. يضمن نظام تكييف الهواء الساخن والبارد الراحة على مدار العام. الأبواب الزجاجية المزدوجة تساهم في كفاءة الطاقة والعزل الصوتي. على الرغم من أن تفاصيل المواد الدقيقة قد لا تكون متاحة، إلا أن التجديد الشامل في عام 2024 يفترض استخدام مواد حديثة وعملية. التقييم E لكفاءة الطاقة هو الحد الأدنى المتوقع للعقارات التي تم تجديدها مؤخرًا، ولكن يُنصح بالتحقق من التفاصيل الدقيقة.
تبدأ أسعار العقارات في هذه المنطقة من 1,350,000 يورو لهذا العقار المحدد. يتميز العرض بتنوع في المساحات والتصميمات، ولكن هذه الفيلا المكونة من 4 غرف نوم تمثل خيارًا في الشريحة العليا من السوق. نظرًا لأنها جاهزة للسكن، فإن التوفر فوري. تعكس الأسعار الموقع المتميز، والتجديدات الحديثة، والمساحة الكبيرة، والمرافق الخاصة مثل المسبح الخاص. كما أن كونها قيد الاستخدام الحالي كعقار إيجار للعطلات يضيف قيمة استثمارية، مما قد يؤثر على استراتيجية التسعير للمشترين المحتملين الذين يخططون لتأجير العقار.
تقع هذه الفيلا في ريفييرا ديل سول، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يتيح لك الموقع الاستمتاع بنمط حياة مريح حيث تقع العديد من وسائل الراحة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والصيدليات والمطاعم. توفر هذه المنطقة توازنًا بين الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. الحياة اليومية تتميز بالاستمتاع بالشمس والهواء الطلق، سواء في المسبح الخاص أو على الشرفة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ القريبة. المنطقة مناسبة لمن يبحث عن الاستقرار أو الاستثمار في منطقة ذات طلب سياحي مرتفع، مع توفر خيارات متنوعة للأنشطة الترفيهية والرياضية.
تتميز منطقة ريفييرا ديل سول بالحياة الحضرية النشطة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يقع العقار على بعد 146 مترًا من السوبر ماركت و 155 مترًا من الصيدلية، مما يسهل الحياة اليومية. تتوفر 24 مطعمًا و 7 مقاهي و 4 صيدليات أخرى في نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. توفر المنطقة أيضًا 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. تقع المراكز الصحية على بعد 10 كيلومترات، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية. يضيف القرب من المراكز الرياضية مثل Finca Naundrup و Club del Sol (على بعد 1.2 كم) خيارات للأنشطة البدنية.
تقع هذه الفيلا في ريفييرا ديل سول، ميخاس، مالقة. المنطقة معروفة بكونها منتجعًا ساحليًا يقع بين فوينخيرولا وماربيا. يوضح الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق والخدمات الرئيسية في كوستا ديل سول، مع الحفاظ على طابعها الحضري.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ريفييرا ديل سول في قلب كوستا ديل سول، بين مدينتي فوينخيرولا وماربيا. هذا الموقع المركزي يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة الأخرى. تبعد فوينخيرولا 8.7 كم، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها ومطاعمها. ماربيا، التي تقع على بعد مسافة أقصر، معروفة عالميًا بترفها ومرسى بويرتو بانوس. كما أن قربها من المدن الأصغر مثل ميخاس كابو (حيث تقع ريفييرا ديل سول) يقدم لمحة عن الحياة الإسبانية التقليدية. هذا التموضع يمنح السكان توازنًا بين الوصول إلى المرافق الحضرية الكبيرة والهدوء النسبي للمناطق الساحلية الأصغر.
تقع الفيلا على بعد 27 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يوفر وصولاً مريحًا للمسافرين الدوليين. تقع الشواطئ مثل بلايا دي كالا هوندا - ريفييرا على بعد 393 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. تقع ملاعب الغولف مثل Cabopino Golf على بعد 3.2 كم، مما يجعلها في متناول عشاق الغولف. تتوفر أيضًا محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.1 كم. تقع محطة قطار فوينخيرولا على بعد 8.7 كم، وتخدمها 4 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يعزز سهولة التنقل في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.9 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 25 درجة مئوية في الصيف. يوفر الساحل حوالي 3,881 ساعة سطوع مشمس سنويًا، مما يجعله وجهة جذابة على مدار العام. موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، يستمر لمدة 4 أشهر. يقع العقار على ارتفاع 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وله ميل طفيف بنسبة 6.4% نحو الشاطئ، مما قد يوفر إطلالات ولكن يتطلب جهدًا أكبر في التنقل. هذا المزيج من الشمس والمناخ الدافئ يوفر بيئة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة وصولاً سهلاً إلى العديد من الشواطئ، وأقربها بلايا دي كالا هوندا - ريفييرا على بعد 393 مترًا. تقع شواطئ أخرى شهيرة مثل بلايا دي كالا هوندا - روكاس ديل مار وبلايا دي كالا هوندا - كالا هوندا ضمن مسافة 2.3 كيلومتر. تشتهر هذه الشواطئ بكونها مياه زرقاء، مما يوفر بيئة مثالية للسباحة والاسترخاء. لمحبي الغولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك Cabopino Golf و El Chaparral Golf Club على بعد مسافات قصيرة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، تقع المراكز الرياضية مثل Finca Naundrup و Club del Sol على بعد 1.2 كم، مما يوفر مرافق متنوعة للرياضة والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ريفييرا ديل سول في قلب كوستا ديل سول، بين مدينتي فوينخيرولا وماربيا. هذا الموقع المركزي يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة الأخرى. تبعد فوينخيرولا 8.7 كم، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها ومطاعمها. ماربيا، التي تقع على بعد مسافة أقصر، معروفة عالميًا بترفها ومرسى بويرتو بانوس. كما أن قربها من المدن الأصغر مثل ميخاس كابو (حيث تقع ريفييرا ديل سول) يقدم لمحة عن الحياة الإسبانية التقليدية. هذا التموضع يمنح السكان توازنًا بين الوصول إلى المرافق الحضرية الكبيرة والهدوء النسبي للمناطق الساحلية الأصغر.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.4°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.4°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 69 mm |
حاد
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، تتميز هذه الفيلا في ريفييرا ديل سول بموقعها الفاخر وسعرها الأعلى بشكل ملحوظ. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم وحدات سكنية أصغر أو في مواقع أقل تميزًا، فإن هذه الفيلا تستهدف شريحة سوقية مختلفة تمامًا، تركز على المساحة الكبيرة، والتجديدات الحديثة، والمرافق الخاصة، والوصول المباشر إلى وسائل الراحة الحضارية. السعر المبدئي البالغ 1,350,000 يورو يعكس الطبيعة المنفصلة للعقار، وقطعة الأرض الكبيرة، والتجديدات الشاملة، والموقع المتميز بالقرب من الساحل والمرافق. تقدم هذه الفيلا حزمة شاملة لمن يبحث عن مسكن فاخر جاهز للسكن في منطقة كوستا ديل سول، مع فرصة إضافية لتحقيق دخل إيجاري. في المقابل، قد تتطلب المشاريع الأخرى استثمارات إضافية في التأثيث أو التجديدات، أو تقدم مزايا مجتمعية مشتركة بدلاً من الخصوصية الكاملة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
