וילה יוקרתית בתכנון מודרני, הממוקמת באזור היוקרתי של ריביירה דל סול במאלגה. הנכס, שעבר שיפוץ מלא בשנת 2024, מציע 249 מ"ר בנוי על מגרש של 650 מ"ר, ומשלב עיצוב עכשווי עם נוחות מקסימלית. הוילה מציעה חווית מגורים חלקה, המשקיפה אל הים וממוקמת בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים ושירותים, מה שהופך אותה לבחירה מצוינת עבור מגורים קבועים או כהשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בלב אזור קוסטה דל סול, בקרבת חופים, מסעדות וחנויות. המיקום מספק גישה נוחה לכבישים ראשיים ולשדה התעופה, ומציע תמהיל של חיי עיר וקרבה לטבע. המרחק הקצר למתקנים חיוניים מבטיח נוחות יומיומית.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מרווח ומעוצב עם ארבעה חדרי שינה, המתאים למשפחות או לאירוח. הדגש על חללים פנימיים וחיצוניים, כולל מרפסת, גינה פרטית ובריכה, מענה לצרכי נוחות ופנאי. השקעה בנופש ואיכות חיים.
הוילה עברה שיפוץ מקיף והיא מוכנה לאכלוס, עם סיום הבנייה המתוכנן לשנת 2024. השיפוץ כלל עדכונים מודרניים בכל חלקי הבית, תוך שמירה על סטנדרטים גבוהים של איכות ועיצוב. הנכס במצב מצוין, מוכן למגורים מיידיים.
הנכס אינו מציע נוף ישיר להר או גישה לחנויות מכולת בתוך הבניין. הוא אינו ממוקם באזור כפרי שקט במיוחד, ויש לקחת בחשבון את קרבתו לאזורי מגורים אחרים. כמו כן, אין בו חניה תת-קרקעית או גינה גדולה במיוחד, אך יש גינה פרטית.
Ref: VL290777
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש משודרג באזור אטרקטיבי בקוסטה דל סול. משפחות המחפשות מרחב ונוחות, עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה, ימצאו כאן בית אידיאלי. אנשי עסקים או אנשים עובדים מרחוק יעריכו את הקרבה לשדה התעופה (27 ק"מ) ואת האפשרויות לחיבור אינטרנט מהיר. גם משקיעים שמעוניינים בהשכרת נופש ימצאו כאן הזדמנות, שכן הנכס כבר רשום להשכרה ומוכן להפקת הכנסה. הוא מתאים לאלו שמעריכים עיצוב מודרני, מתקנים פרטיים כמו בריכה, וקרבה למרכזי תרבות, ספורט ובילוי, תוך כדי שמירה על פרטיות.
הוילה עברה שיפוץ מקיף בשנת 2024, מה שמבטיח רמת גימור גבוהה ועכשווית. המטבח מאובזר במלואו, וחדרי האמבטיה כוללים מקלחונים מודרניים. ריצוף שיש באזורים המרכזיים ונגיעות עיצוביות מודרניות משדרגות את האסתטיקה הכללית. כל חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים לאחסון יעיל. בנוסף, מערכת מיזוג אוויר (חם/קר) מספקת נוחות לאורך כל השנה. חלונות עם זיגוג כפול משפרים את הבידוד התרמי והאקוסטי, ומערכת תריסים חשמליים מוסיפה נוחות ובטיחות. דירוג יעילות אנרגטית E מעיד על מאמצים לחיסכון באנרגיה, אם כי יש מקום לשיפור בתחום זה.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 1,350,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המבוקש, את גודלה (249 מ"ר בנוי על 650 מ"ר מגרש) ואת איכות השיפוץ שבוצע בשנת 2024. עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה, הנכס מציע מרחב רב. הוילה מוכנה למגורים מיידית, והיא ממוקמת בסביבה עם היסטוריה של עסקאות נדל"ן רבות (3,800), מה שמצביע על ביקוש יציב באזור. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לשיפוצים נוספים או תוספות עתידיות.
וילה זו מציעה סגנון חיים ים-תיכוני מודרני באזור ריביירה דל סול. היום-יום מאופיין בשילוב של נוחות עירונית וקרבה למתקני פנאי. התושבים יכולים ליהנות מגישה נוחה לחנויות, מסעדות ובתי קפה, הנמצאים במרחק הליכה. המרחק הקצר לשדה התעופה (27 ק"מ) והגישה הנוחה לחוף הים (כ-400 מטר) הופכים את הנכס לאטרקטיבי עבור אלו המעריכים נגישות וסגנון חיים פעיל. בקרבת מקום נמצאים גם מגרשי גולף, מרכזי ספורט ובתי ספר. הוילה עצמה, עם בריכה פרטית ומרפסת, מספקת פרטיות ושלווה, ומהווה בסיס אידיאלי לחקר האזור או למנוע אירוח.
החיים בריביירה דל סול מציעים שילוב של מגורים אורבניים וגישה נוחה למתקני נופש. הסביבה הקרובה כוללת מגוון רחב של שירותים: סופרמרקט במרחק 146 מטר, בית מרקחת ב-155 מטר, ובתי קפה ומסעדות רבים בקרבת מקום. הקרבה לעיר מובטחת גם דרך 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווי אוטובוס, המקלים על התניידות באזור. עבור משפחות, ישנם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בטווח של 2 ק"מ. רמת הביטחון באזור גבוהה, כפי שמעידה כמות בתי המלון (10) וכמות המיטות (2131) המוצעות לתיירים, המרמזת על תשתית תיירותית מפותחת. ההכנסה החציונית בפרובינציה (16,450 אירו) מצביעה על רמת חיים ממוצעת, אך המיקום היוקרתי של הוילה עשוי להצביע על רמת חיים גבוהה יותר לדיירים.
הוילה ממוקמת בסביבה אורבנית מפותחת על קו החוף של קוסטה דל סול, במרחק הליכה מהים ומתקנים חיוניים. המפה מציגה את קרבתה לעיר פואנגירולה ממערב ולעיירות חוף נוספות ממזרח. היא מדגימה את הנגישות לאוטוסטרדות ראשיות המובילות לשדה התעופה של מלאגה וליעדים נוספים לאורך החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ריביירה דל סול ממוקמת באופן אסטרטגי בין העיירות הפופולריות מיחאס ופואנגירולה, על קו החוף של קוסטה דל סול. מיקום זה מאפשר גישה קלה לערים גדולות יותר כמו מלגה (כ-26 ק"מ בקו אווירי) לטיולים עירוניים וקניות. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) מבטיחה נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. בנוסף, המרחק הקצר יחסית לגיברלטר (GIB) פותח אפשרויות נוספות לטיולים. העיירה עצמה מציעה סביבה אורבנית עם שירותים מגוונים, תוך שמירה על אווירה ים-תיכונית.
הוילה נהנית מנגישות מצוינת. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-27 ק"מ (בקו אווירי), המאפשר נסיעה נוחה לנסיעות בינלאומיות. חופי הים, כגון פלייה דה קלאהונדה - ריביירה, נמצאים במרחק של כ-400 מטרים מהוילה, ונגישים תוך דקות הליכה. בנוסף, מספר מגרשי גולף מובילים נמצאים בקרבת מקום, ביניהם קאבופינו גולף (3.2 ק"מ) ואל צ'אפרל גולף קלאב (4.5 ק"מ). תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא פואנגירולה, במרחק 8.7 ק"מ, והתחבורה הציבורית מפותחת עם 50 תחנות אוטובוס באזור. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 1.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.9 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-25°C בקיץ, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות בחוץ לאורך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. כמות שעות השמש השנתית, כ-3,881 שעות, היא מהגבוהות באירופה, ומספקת אור יום רב. גובה הוילה, 135 מטר מעל פני הים, מציע נופים פנורמיים אך גם תורם לקצת יותר קרירות בקיץ. שיפוע מתון של 6.4% אל החוף מבטיח גישה נוחה, אך דורש מעט מאמץ בעלייה. כמות ימי החג המקומיים (32 בשנה) מוסיפה גוון תרבותי לחיי היום-יום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, עם מספר חופים לבחירה במרחק הליכה או נסיעה קצרה. חוף פלייה דה קלאהונדה - ריביירה, המדורג בדגל כחול, נמצא במרחק 2.1 ק"מ (במדידה לפי נתונים שסופקו). בנוסף, האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי וספורט. שלושה מגרשי גולף מובילים נמצאים בטווח של 3.2 ק"מ, ביניהם קאבופינו גולף. מרכזי ספורט כמו פינקה נאנדרופ וקלאב דל סול נמצאים במרחק 1.2 ק"מ. עבור חובבי השיט, מרינת פוארטו קאבופינו נמצאת במרחק 3.7 ק"מ. מגוון אפשרויות אלו תורם לאורח חיים פעיל ומהנה.
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת באופן אסטרטגי בין העיירות הפופולריות מיחאס ופואנגירולה, על קו החוף של קוסטה דל סול. מיקום זה מאפשר גישה קלה לערים גדולות יותר כמו מלגה (כ-26 ק"מ בקו אווירי) לטיולים עירוניים וקניות. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) מבטיחה נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. בנוסף, המרחק הקצר יחסית לגיברלטר (GIB) פותח אפשרויות נוספות לטיולים. העיירה עצמה מציעה סביבה אורבנית עם שירותים מגוונים, תוך שמירה על אווירה ים-תיכונית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 (החל מ-259,000 אירו), וילה זו בריביירה דל סול ממוקמת בקצה העליון של טווח המחירים, עם מחיר של 1,350,000 אירו. ההבדל במחיר נובע מהגדלים המשמעותיים יותר של הנכס (249 מ"ר בנוי על 650 מ"ר מגרש, לעומת 200-270 מ"ר בנוי ו-300-400 מ"ר מגרש בפרויקטים האחרים), גילה המעודכן (שיפוץ ב-2024 לעומת בנייה חדשה יותר או ישנה יותר) והמיקום המבוקש בסביבה אורבנית עם מתקנים נגישים. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים מחירים נמוכים יותר, הם ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או מציעים בתים קטנים יותר. וילה זו פונה לקהל המחפש יוקרה, מרחב ומיקום פרימיום, עם דגש על איכות חיים ופוטנציאל הכנסה מהשכרת נופש. הגישה הישירה לשירותים, הקרבה לים ולמגרשי גולף, והשיפוץ העכשווי, מצדיקים את המחיר הגבוה יותר בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
