וילה פרטית בריביירה דל סול, מאלגה, שהושלמה בשנת 2024. הנכס כולל 4 חדרי שינה, 4 חדרי אמבטיה, 249 מ"ר של שטח מחיה ומגרש של 650 מ"ר. הוילה ממוקמת בקרבת החוף עם נוף לים, בסביבה עירונית עם כל הנוחות הדרושה במרחק הליכה. המחיר עומד על €1,350,000, המשקף את מיקומה הפרימיום והגימורים המודרניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בריביירה דל סול, מאלגה, בקרבת החוף בסביבה עירונית עם מתקנים במרחק הליכה. הנכס שוכן בגובה 135 מטר מעל פני הים עם שיפוע של 6.4% לכיוון החוף. המיקום מציע גישה נוחה לחופים, מסלולי גולף ומתקנים עירוניים.
עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב. הבריכה הפרטית ונוף הים מספקים הזדמנויות למחיה בחוץ, בעוד הקרבה לחנויות וחופים תומכת בנוחיות יומיומית. הנכס מציע פרטיות ומרחב עם כל היתרונות של סביבה עירונית מפותחת.
הוילה הושלמה בשנת 2024 לאחר שיפוץ מקיף. עם דירוג ביצוע אנרגטי E, הנכס כולל אלמנטים מודרניים של בנייה כגון חלונות כפולים, מיזוג אוויר ותריסי חשמל לאבטחה. המבנה כולל טרסה פרטית עם אזור פנאי ומתקני ברביקיו.
נכס זה אינו מציע מתקנים קהילתיים מכיוון שהוא וילה פרטית. דירוג הביצוע האנרגטי E מצביע על כך שהוא אינו שייך לנכסים היעילים ביותר מבחינה אנרגטית. השיפוע התלול של 6.4% לכיוון החוף עלול להציג אתגרי ניידות עבור חלק מהדיירים.
Ref: VL290777
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מקום מגורים קבוע באזור חופי עם חיבור טוב לבתי ספר (15 בתי ספר יסודיים בטווח). רישיון השכרת התיירים הקיים הופך אותו לאטרקטיבי עבור משקיעים המחפשים הכנסה מהשכרת נופש. עם תצורת 4 חדרי השינה, הוא מתאים למשפחות גדולות יותר או לאלה שמארחים אורחים לעתים קרובות. הקרבה למגרשי גולף (3.2 ק"מ לגולף קבופינו) פונה לחובבי גולף המחפשים בית שני באקלים שמשי.
הוילה מציגה גימורים באיכות גבוהה כולל מטבח מודרני מאובזר עם נוף לים ורצפת שיש בחדרי המגורים. חדרי האמבטיה מצוידים במקלחות מודרניות ומראות תאורה, המשקפים סטנדרטים של עיצוב עכשווי. ארונות קיר מובנים מספקים אחסון שופע בכל רחבי הנכס. התקנת מיזוג אוויר, חלונות כפולים ותריסי חשמל מדגישה את תשומת הלב לנוחות וביטחון. האזור החיצוני מציג בריכת שחייה פרטית עם ריהוט גינה באיכות גבוהה ואזור ברביקיו לבידור.
עם מחיר של €1,350,000, וילה זו מייצגת את המגזר הפרימיום בריביירה דל סול. ערך הנכס נתמך על ידי שטח המחיה של 249 מ"ר, מגרש של 650 מ"ר, והשיפוץ המודרני שהושלם ב-2024. רישיון השכרת התיירים הקיים מציע פוטנציאל לייצור הכנסה, שעשוי לכסות עלויות הבעלות עבור משקיעים.
הנכס מציע אורח חיים ים-תיכוני עם קרבה לחופים (393 מטר לפלאיה דה קלהונדה - ריביירה) ומסלולי גולף. הסביבה העירונית מספקת נוחות יומיומית עם מרכולים ובתי מרקחת במרחק 155 מטר. הכיוון הדרום-מערבי מבטיח אור שמש מרובה על הטרסה ובריכת השחייה, בעוד נוף הים משדרג את חוויית המחיה בחוץ. בריכת השחייה הפרטית והגן יוצרים מרחב חיצוני מבודד למנוחה ובידור.
הנכס ממוקם באזור עם חיבורים מצוינים עם 24 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-3 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ. המיקום מספק גישה ל-4 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בסביבה הקרובה. שירותים חיוניים זמינים בקלות, עם מרכולים במרחק של 146 מטר בלבד ובתי חולים במרחק 10 ק"מ. הסביבה העירונית מציעה נוחות מבלי לוותר על יתרונות אורח החיים החופי.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בריביירה דל סול, מאלגה, מדגישה את קרבתו לחופים, מסלולי גולף ומתקנים עירוניים. כיוונו הדרום-מערבי של הנכס מצוין, המראה כיצד הוא ממקסם חשיפה לאור שמש במהלך היום. נתיבי תחבורה ונקודות עניין סמוכות מסומנים כדי לספק הקשר למיקום הנכס בתוך אזור קוסטה דל סול הרחב יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ריביירה דל סול ממוקמת בין מיחאס למרביה, במרחק של כ-27 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה. מיקום זה מציע איזון בין נגישות למרכזים עירוניים מרכזיים לבין השלווה של אזור מגורים. הנכס שוכן בחלק מפותח של קוסטה דל סול עם תשתית קיימת, אך שומר על קרבה לתכונות חופיות טבעיות. מיקומו מספק גישה קלה גם לחוף הים התיכון וגם לאטרקציות אנדלוסיות פנימיות.
הנכס מציע גישה מצוינת לחופים, כאשר פלאיה דה קלהונדה - ריביירה נמצאת במרחק של 393 מטר בלבד. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מסלולים, כאשר גולף קבופינו במרחק 3.2 ק"מ, מועדון גולף אל צ'פררל במרחק 4.5 ק"מ, וגולף אל סוטו במרחק 4.6 ק"מ. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 27 ק"מ, מה שהופך נסיעות בינלאומיות לנוחות. תחנת הרכבת בפואנגירולה נמצאת במרחק 8.7 ק"מ, מספקת קשרים לאזור הרחב יותר.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מ-3,881 שעות שמש בשנה, יוצר תנאים אידיאליים למחיה בחוץ. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים כאשר טמפרטורות המים עולות על 20°C. עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C, האקלים תומך בנוחות כל השנה. כיוונו הדרום-מערבי של הנכס ממקסם את החשיפה לאור שמש, מועיל במיוחד במהלך החודשים הקרירים יותר. בגובה 135 מטר מעל פני הים, הוא נהנה מרוחות ים עדינות מבלי להיות חשוף ישירות ללחות חופית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מספק גישה למספר חופי דגל כחול, כאשר פלאיה דה קלהונדה - ריביירה, פלאיה דה קלהונדה - רוקאס דל מאר, ופלאיה דה קלהונדה כולם במרחק 1 ק"מ. מתקני גולף שופעים, עם מספר מסלולים כולל גולף קבופינו, מועדון גולף אל צ'פררל, וגולף אל סוטו כולם בטווח של 5 ק"מ. מרכזי ספורט כמו פינקה נאונדרופ ומועדון דל סול נמצאים במרחק של כ-1.2 ק"מ, מציעים הזדמנויות פנאי נוספות.
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת בין מיחאס למרביה, במרחק של כ-27 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה. מיקום זה מציע איזון בין נגישות למרכזים עירוניים מרכזיים לבין השלווה של אזור מגורים. הנכס שוכן בחלק מפותח של קוסטה דל סול עם תשתית קיימת, אך שומר על קרבה לתכונות חופיות טבעיות. מיקומו מספק גישה קלה גם לחוף הים התיכון וגם לאטרקציות אנדלוסיות פנימיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו בריביירה דל סול מציעה מיקום פרימיום עם קרבה לחופים ולמסלולי גולף. בעוד אקוומרין בטורה דל מאר (מ-€269,950) ולנטנה רזידנסיאל במיחאס (מ-€205,000) מספקים נקודות כניסה במחירים נגישים יותר, נכס זה מציע שטחי מחיה גדולים יותר ופרטיות רבה יותר כוילה נפרדת. בניגוד לאתרנה הומס 2 באסטפונה (מ-€259,000), נכס זה כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי או להשכרה. הסביבה העירונית של ריביירה דל סול מספקת יותר מתקנים מאלה הנמצאים בדרך כלל בפיתוחים חדשים יותר הרחק ממרכזים קיימים. השילוב של נוף לים, בריכה פרטית ורישיון השכרת תיירים קיים מבדיל נכס זה מרבים אחרים בשוק קוסטה דל סול.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID