Questa villa indipendente situata a Riviera del Sol, Málaga, rappresenta un'opzione abitativa di prestigio nella rinomata Costa del Sol. Completamente rinnovata nel 2024, la proprietà offre 249 m² di superficie abitabile distribuiti su 4 camere da letto e 4 bagni, con un terreno privato di 650 m². La sua posizione strategica a soli 393 metri dalla spiaggia più vicina e a breve distanza da campi da golf, negozi e servizi, la rende una scelta interessante per chi cerca una residenza con accesso immediato alle comodità della vita costiera mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona urbana consolidata a Riviera del Sol, con accesso diretto alle infrastrutture locali. La sua posizione a 135 metri sul livello del mare offre una piacevole elevazione rispetto alla linea costiera, garantendo allo stesso tempo vicinanza al mare. La proprietà è integrata in un ambiente residenziale ben sviluppato, con strade asfaltate e servizi pubblici facilmente accessibili.
Con quattro camere da letto e quattro bagni, questa villa soddisfa le esigenze abitative di famiglie numerose o di chi desidera spazi aggiuntivi per ospiti. La distribuzione interna prevede aree separate per la zona giorno e la zona notte, offrendo privacy e comfort. La cucina indipendente completamente attrezzata e il soggiorno spazioso rispondono alle necessità della vita quotidiana, mentre la terrazza e la piscina privata estendono lo spazio abitabile all'aperto.
La proprietà è stata completata nel 2024, rappresentando una costruzione recente con tutti i vantaggi di un immobile moderno. I lavori di ristrutturazione hanno interessato sia gli spazi interni che le aree esterne, con un'attenzione particolare alla funzionalità e al design contemporaneo. Lo stato attuale è di completato, con tutte le certificazioni necessarie già ottenute, compresa la licenza per affitti turistici che la rende immediatamente fruibile per tale scopo.
La proprietà non offre una vista diretta e ininterrotta sul mare da tutti gli ambienti. La pendenza del 6,4% verso la spiaggia potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta. L'assenza di un ascensore nella villa su più livelli potrebbe non essere adatta a chi ha difficoltà con le scale. L'etichetta energetica E indica un'efficienza energetica media, non ottimale per chi cerca proprietà a basso consumo.
Ref: VL290777
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta particolarmente bene a chi cerca una residenza permanente nella Costa del Sol con spazi generosi per tutta la famiglia. La configurazione con quattro camere da letto la rende adatta per famiglie con figli o per chi desidera dedicare ambienti specifici a ospiti o studio/lavoro da casa. La presenza di una licenza turistica attiva la rende interessante anche come investimento per affitti a breve termine, dato l'alto flusso turistico della zona con 10 hotel e oltre 2000 posti letto nelle vicinanze. La vicinanza a campi da golf la rende adatta a golfisti appassionati, mentre l'accessibilità a piedi a servizi essenziali la rende pratica anche come seconda casa per periodi di vacanza prolungati, senza necessità di utilizzare costantemente l'auto per le necessità quotidiane.
Il livello di finitura di questa villa si caratterizza per materiali di buona qualità e un design moderno funzionale. Gli interni presentano pavimenti in marmo bianco che donano luminosità e un senso di spazio, visibili nelle immagini degli ambienti principali. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro integrati, ottimizzando gli spazi di stoccaggio senza compromettere l'estetica. I bagni presentano box doccia moderni con specchi illuminati e finiture contemporanee. La cucina è completamente attrezzata e collegata direttamente a una seconda zona soggiorno-pranzo, creando un flusso continuo tra gli spazi. All'esterno, la piscina privata è circondata da spazi per il relax, mentre la terrazza attrezzata con area barbecue e arredi da giardino completa l'offerta abitativa con aree destinate all'intrattenimento all'aperto. L'installazione di doppi vetri e tende elettriche contribuisce a migliorare il comfort termico e la sicurezza della proprietà.
La villa è proposta sul mercato a un prezzo di partenza di €1,350,000, che la colloca nel segmento di fascia alta del mercato immobiliare della zona. Questo valore di listino riflette le caratteristiche della proprietà, inclusi gli ampi spazi interni, il terreno di 650 m², la recente ristrutturazione del 2024 e la posizione privilegiata a Riviera del Sol. È possibile che esistano variazioni di prezzo in base a condizioni di pagamento specifiche o inclusioni di arredi, dato che l'arredamento è indicato come opzionale nella scheda tecnica della proprietà.
Questa villa si configura come un luogo adatto per una vita dinamica ma allo stesso tempo rilassata, tipica della Costa del Sol. La giornata tipo potrebbe iniziare con una colazione sulla terrazza godendo della luce del mattino, seguita da una breve passeggiata fino al supermercato a soli 146 metri per acquisti quotidiani. Il pomeriggio potrebbe trascorrere in piscina o nelle spiagge vicine, raggiungibili a piedi o in bicicletta. La vicinanza a numerosi ristoranti e caffè offre opzioni per cene senza necessità di spostamenti in auto. La posizione strategica permette di accedere facilmente sia alle attività ricreative come il golf, sia ai servizi essenziali come farmacie e centri medici. La vita qui si svolge con un ritmo equilibrato tra socialità e privacy, tra attività all'aperto e comfort domestico.
Vivere in questa villa significa beneficiare di un ambiente che combina perfettamente accessibilità e qualità della vita. La distanza di soli 146 metri dal supermercato più vicino e 155 metri dalla farmacia rende gli acquisti quotidiani estremamente convenienti. L'ospedale più vicino si trova a 10 km, un'adeguata distanza per un servizio medico di emergenza senza l'inconveniente del rumore. Per la mobilità, la presenza di 4 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei dintorni offre alternative all'uso dell'auto. L'aeroporto di Malaga è raggiungibile in circa 25 minuti di auto (27 km), facilitando i collegamenti internazionali. La stazione ferroviaria di Fuengirola, a 8.7 km, collega invece con il resto della costa e l'entroterra. La posizione strategica permette di accedere facilmente sia alle spiagge, sia alle attività urbane, mantenendo comunque un carattere residenziale tranquillo, tipico della zona di Riviera del Sol.
La mappa mostra la posizione della villa nell'ambito della urbanizzazione Riviera del Sol, evidenziando la sua prossimità alla linea costiera e alle principali vie di comunicazione. Si può osservare come la proprietà si trovi in una zona ben servita da servizi e infrastrutture, con accesso facilitato a spiagge, campi da golf e servizi quotidiani. La collocazione a 135 metri sul livello del mare offre una vista privilegiata sulla zona costiera circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Riviera del Sol si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, a circa metà strada tra Marbella e Fuengirola. Questa collocazione permette di beneficiare delle infrastrutture e dei servizi di entrambe le città importanti senza essere direttamente nel loro centro più trafficato. A nord, la località è protetta dalle alture di Mijas, che contribuiscono a creare un microclima particolarmente gradevole. La posizione sulla costa offre un facile accesso a tutto il comprensorio della Costa del Sol, dalle località più orientali come Fuengirola e Benalmádena a quelle più occidentali come Marbella e Estepona. L'accessibilità all'autostrada A-7, che percorre longitudinalmente tutta la Costa del Sol, rende possibili spostamenti rapidi lungo la costa e verso l'interno della provincia di Málaga.
Questa proprietà offre eccellenti livelli di accessibilità a servizi e attrazioni principali. Le spiagge più vicine, come Playa de Calahonda - Riviera a soli 393 metri, sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Per gli appassionati di golf, il campo di Cabopino si trova a 3.2 km, mentre El Chaparral Golf Club e El Soto Golf rispettivamente a 4.5 km e 4.6 km, rendendo possibile raggiungerli in brevissimo tempo. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è situato a 27 km, circa 25-30 minuti di auto, garantendo ottime connessioni aeree. L'area è inoltre ben servita da strutture per la ricarica di veicoli elettrici, con una stazione a soli 1.1 km di distanza. Questo mix di accessibilità pedonale per servizi quotidiani e breve distanza in auto per servizi specializzati e trasporti internazionali costituisce uno dei principali vantaggi della posizione di questa villa.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona di Riviera del Sol gode di un clima mediterraneo privilegiato, con temperature medie annue di 17.9°C e oscillazioni tra i 12°C invernali e i 25°C estivi. I 3.881 ore di sole all'anno garantiscono un'esposizione luminosa per gran parte dell'anno, ottimizzata dall'orientamento sud-ovest della proprietà. La stagione balneabile si estende per 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge e supera i 20°C, rendendo possibile il nuoto da maggio a settembre circa. La posizione a 135 metri sul livello del mare offre un vantaggio termico, con temperature generalmente più fresche rispetto alla linea costiera durante i mesi estivi più caldi. La pendenza del 6,4% verso il mare contribuisce a un drenaggio naturale delle acque piovane e previene ristagni. L'ambiente naturale circostante è tipico della costa mediterranea andalusa, con vegetazione adattata al clima secco e assolato.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge costituisce uno dei principali punti di forza di questa proprietà. Playa de Calahonda - Riviera, a soli 393 metri, è facilmente raggiungibile a piedi, mentre Playa de Calahonda - Rocas del Mar (791 metri) e Playa de Calahonda - Calahonda (1 km) offrono alternative entro pochi minuti di camminata. Sebbene non siano specificamente menzionate spiagge con Bandiera Blu nelle vicinanze immediate, la costa della zona è generalmente ben mantenuta. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opportunità con il campo di Cabopino a 3.2 km, El Chaparral Golf Club a 4.5 km e El Soto Golf a 4.6 km. Le strutture sportive nelle vicinanze includono il centro sportivo Finca Naundrup e il Club del Sol, entrambi a 1.2 km, oltre a numerose altre opportunità per attività fisica all'aperto lungo la costa e nei campi da golf circostanti.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, a circa metà strada tra Marbella e Fuengirola. Questa collocazione permette di beneficiare delle infrastrutture e dei servizi di entrambe le città importanti senza essere direttamente nel loro centro più trafficato. A nord, la località è protetta dalle alture di Mijas, che contribuiscono a creare un microclima particolarmente gradevole. La posizione sulla costa offre un facile accesso a tutto il comprensorio della Costa del Sol, dalle località più orientali come Fuengirola e Benalmádena a quelle più occidentali come Marbella e Estepona. L'accessibilità all'autostrada A-7, che percorre longitudinalmente tutta la Costa del Sol, rende possibili spostamenti rapidi lungo la costa e verso l'interno della provincia di Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Nel contesto della Costa del Sol, questa villa a Riviera del Sol si posiziona in un segmento di prezzo medio-alto rispetto ad altre proprietà simili nella regione. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questa proprietà presenta un prezzo significativamente superiore, giustificato dalla sua posizione privilegiata sulla costa, dalle dimensioni generose del terreno e dalla recente ristrutturazione completa. Confrontando con Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), la villa di Riviera del Sol offre maggiore vicinanza al mare e servizi urbani consolidati. La zona di Riviera del Sol, inoltre, presenta un carattere più residenziale e consolidato rispetto ad aree in rapido sviluppo come alcune parti di Estepona. Il prezzo di €1.350.000 risulta competitivo se si considerano le proprietà simili nelle zone più esclusive di Marbella, dove ville con caratteristiche comparabili raggiungono valori superiori del 20-30%. La presenza di una licenza turistica attiva aggiunge inoltre un potenziale di rendita che non sempre disponibile in proprietà di nuova costruzione in altre zone della Costa del Sol.
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