Vila Riviera del Sol, atskiras namas Málagoje, esantis Riviera del Sol rajone. 2024 metais visiškai renovuotas 249 m² gyvenamasis plotas su 4 miegamaisiais ir 4 vonios kambariais. Privatus baseinas, jūros vaizdai ir tik 393 metrai iki artimiausio paplūdimio. Namas turi turistinio nuomos licenciją, leidžiančią generuoti pajamas nuo pirmos dienos. Pietvakarių orientacija užtikrina ilgas saulėtas valandas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra Riviera del Sol rajone, Málagoje, tiesiai prie pakrantės. Urbanizuotoje teritorijoje su visais paslaugų objektais, pasiekiamais pėsčiomis ar dviračiu. Artimiausias prekybos centras, vos 146 metrų, o vaistinė, 155 metrų atstumu. Geografiškai, 135 metrai virš jūros lygio, su 6,4% nuolydžiu link paplūdimio.
4 miegamieji ir 4 vonios kambariai sudaro tinkamą erdvę didelėms šeimoms ar svečiams. Atskiras virtuvės plotas ir du gyvenamieji kambariai leidžia patogiai dalintis bendra erdve. Privatus baseinas ir terasa su keptuvės zona suteikia galimybę mėgautis atviru oru be išvykimo iš namų teritorijos.
Projektas baigtas 2024 metais su visišku renovavimu. Visi statybos darbai užbaigti, o nauja energijos efektyvumo klasė E nurodo atitinkamus šiuolaikinius standartus. Namas yra visiškai parengtas gyvenimui ar iškart galimas nuomai, visi statiniai patikrinimai atlikti ir dokumentai užregistruoti.
Namas nėra erdvus žmonėms su judėjimo apribojimais dėl 6,4% nuolydžio link paplūdimio. Nepaisant artimybės iki prekybos centrų, asmeninis transportas gali būti reikalingas tolesnėms kelionėms į kitas miesto dalis ar apylinkes. Energijos efektyvumo klasė E nėra aukščiausia rinkoje.
Ref: VL290777
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas atitinka poreikius tiems, kurie ieško nuolatinio gyvenamojo vietos su išvystyta infrastruktūra ir galimybe kurti pajamas iš nuomos. 4 miegamieji ir arti esantys mokyklos (15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų 2 km spinduliu) padaro jį tinkamą šeimoms su vaikais, norintiems gyventi Ispanijoje. Priklausomai nuo poreikių, namas gali būti naudojamas kaip pagrindinė buveinė arba kaip antras namas, išnuomojamas poilsio metu. Investuotojams, norintiems platinti portfelį Costa del Sol regione, šis objektas siūlo deramą balansą tarp kapitalo išlaikymo ir nuomos pajamų. Taip pat tinkamas tiems, kurie nori mėgautis pietų Ispanijos gyvenimo būdu, bet kartu nori turėti prieigą prie visų miesto paslaugų ir infrastruktūros.
Namas 2024 metais buvo visiškai renovuotas naudojant aukštos kokybės medžiagas. Marmuro grindys gyvenamuosiuose kambariuose suteikia prabangos pojūtį ir yra lengvai prižiūrimos. Vonios kambariuose įrengti modernūs dušai su apšviestais veidrodžiais, o integruoti spintos suteikia pakankamai talpos asmeniniams daiktams. Virtuvė pilnai įrengta su visais reikalingais prietaisais, o atskira patalpa leidžia kurti papildomą gyvenamąją erdvę ar valgomąjį. Apsaugos systemą sudaro elektriniai užuolaidai, o dvigūs stiklai padidina garso ir šilumos izoliaciją. Orijentuota į pietvakarius, namas turi efektyvią oro kondicionavimo sistemą, kuri veikia šildymo ir vėsinimo režimais.
Vilos kaina prasideda nuo €1,350,000. Tai atitinka aukštesnės klasės nekilnojamojo turto rinkos lygį Riviera del Sol rajone, atsižvelgiant į 650 m² sklypo dydį, 4 miegamųjų erdves, privataus baseino buvimą ir 2024 metais atliktą pilną renovavimą. Papildomą vertę suteikia galimybė iš karto pradėti generuoti pajamas išnuomojant objektą turistams, nes jau yra licencija. Rinkoje panašių objektų kainos svyruoja priklausomai nuo papildomų patobulinimų ir tikslios padėties rajone.
Gyvenimas Riviera del Sol reglamentuoja dienotvarį tarp pajūrio gyvenimo ir miesto patogumų. Rytais, prieš išvykstant į paplūdimį, galima pasimėgauti kavą vienoje iš netoliese esančių septynių kavinukių. Pietvakariais orientuota terasa leidžia mėgautis saule vakarais, o dienos karščius malšina privatus baseinas. Naktiniai pasiūlymai įvairūs, nuo ramios vakarienės namuose su jūros vaizdu iki aplankymo vieno iš 24 restoranų, esančių 2 km spinduliu. Vasarą čia visada gyvuojanti tarptautinė bendruomenė, o žiemą, ramesnis, tačiau vis dar aktyvus gyvenimo tempas. Vietiniai gyventojai dažnai rinkosi tarp paplūdimio poilsių ir golfo žaidimų viename iš keliolikos netoliese esančių golfo aikštynų.
Gyvenimas Riviera del Sol siūlo dermę tarp pajūrio poilsio ir miesto patogumų. Kasdieninės paslaugos, prekybos centrai, vaistinės, bankai, yra pėsčiomis pasiekiamame atstume (146-155 m). 10 km atstumu yra ligoninė, o 7,7 km, tarptautinė mokykla (English International College), tai patogina šeimoms su vaikais. Viešasis transportas apima 4 autobusų maršrutus su 50 stotelių, o artimiausia geležinkelio stotis, Fuengirola, esanti 8,7 km atstumu. Rajonas turi 2 sveikatos centrus, kurie užtikrina pagrindines medicinos paslaugas be poreikio važiuoti į didesnius miestus. Kultūrinis gyvenimas aktyvus, kasmet švenčiamos 32 vietinės šventės, o tarptautiniai viešbučiai (10 viešbučių su 2131 lovų) kuria daugybę darbo vietų ir pramogų galimybių.
Žemėlapis vaizduoja strateginę namo padėtį Riviera del Sol, Málagoje. Matyti artima paplūdimių linija su trimis artimiausiais paplūdimiais, o taip pat golfo aikštynai į rytus ir vakarus nuo objekto. Vaizduojami ir pagrindiniai susisiekimo keliai, leidžiantys lengvai pasiekti Málaga ir Marbella miestus. Žemėlapis rodo, kad objektas yra urbanizuotoje teritorijoje su visomis būtynomis paslaugomis netoliese.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Riviera del Sol yra strategiškai patogioje padėtyje tarp dviejų pagrindinių Costa del Sol miestų, Málaga ir Marbella. Esant maždaug pusiaukelėje, rajonas siūlo gerą susisiekimą su abiem miestais. Tai yra dalis didesnio Mijas miesto, o Fuengirola, artimiausias didesnis miestas su pilna infrastruktūra, yra tik 8,7 km atstumu. Ši padėtis leidžia mėgautis ramesniu gyvenimo būdu, bet kartu turėti prieigą prie visų didmiesčių paslaugų, pramogų ir darbo galimybių. Regione vyksta 3,800 nekilnojamojo turto sandorių per metus, rodydami stabilų ir aktyvų rinką.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Calahonda Riviera, esantis tik 393 metrų atstumu. Kiti populerūs paplūdimiai, Playa de Calahonda Rocas del Mar (791 m) ir Playa de Calahonda (1 km). Málagos-Costa del Sol oro uostas nutolęs 27 km, o tai reiškia apie 25-30 minučių kelionę automobiliu. Golfo mėgėjams pasiekiami trys golfo klubai: Cabopino Golf (3,2 km), El Chaparral Golf Club (4,5 km) ir El Soto Golf (4,6 km). Automobilių įkrovimo stotelė yra 1,1 km atstumu, o privažiavimas prie namo apima dengtą stovėjimo aikštelę iki 2 automobilių. Pagrindiniai miestai, Málaga ir Marbella, lengvai pasiekiami automobiliu per aplinkkelius.
| Iki paplūdimio | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutinišku klimatu su metinės temperatūros svyravimais nuo 12°C iki 25°C. Vidutinė metinė temperatūra siekia 17,9°C. Kiekvienais metais būna apie 3,881 saulėtingos valandos, kurios užtikrina ilgą turizmo sezoną. Maudytis jūroje galima 4 mėnesius per metus, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Namas yra 135 m virš jūros lygio, o 6,4% nuolydis link jūros suteikia vaizdingą peizažą, tačiau gali būti sudėtingas žmonėms su judėjimo apribojimais. Šis mikroklimatas sukuria idealias sąlygas augalams auginti, o privatus sodas su baseinu leidžia visą metus mėgautis lauke praleistu laiku.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Riviera del Sol regionas garsėja savo paplūdimiais, o artimiausias, Playa de Calahonda Riviera, vos kelių minučių kelio pėstute. Šie paplūdimiai prižiūrimi ir siūlo visus būtino patogumus. Sporto mėgėjams galimybės yra gausios: Finca Naundrup sporto centras (1,2 km), Club del Sol (1,2 km) ir La Siesta Golf Club (1,4 km). Golvo entuziastams pasiekiami keliolika golfo aikštynų, įskaitant Par 3 Course (3 km), El Soto Golf (3,2 km) ir Cabopino Golf (3,2 km). Regionas taip pat turi 2 jachtų prieplaukus, Puerto Cabopino (3,7 km) ir Puerto Deportivo de Fuengirola (9,2 km), kurie suteikia papildomų pramogų galimybių. Sporto klubai ir rekreacinės įstaigos sudaro aktyvų bendruomenės gyvenimą visus metus.
Šaltinis: OpenStreetMap
Riviera del Sol yra strategiškai patogioje padėtyje tarp dviejų pagrindinių Costa del Sol miestų, Málaga ir Marbella. Esant maždaug pusiaukelėje, rajonas siūlo gerą susisiekimą su abiem miestais. Tai yra dalis didesnio Mijas miesto, o Fuengirola, artimiausias didesnis miestas su pilna infrastruktūra, yra tik 8,7 km atstumu. Ši padėtis leidžia mėgautis ramesniu gyvenimo būdu, bet kartu turėti prieigą prie visų didmiesčių paslaugų, pramogų ir darbo galimybių. Regione vyksta 3,800 nekilnojamojo turto sandorių per metus, rodydami stabilų ir aktyvų rinką.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 61 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 64 mm |
| Kovas | 13.6°C | 53 mm |
| Balandis | 15.4°C | 37 mm |
| Gegužė | 17.4°C | 34 mm |
| Birželis | 21.4°C | 7 mm |
| Liepa | 24.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.2°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.1°C | 10 mm |
| Spalis | 18.5°C | 54 mm |
| Lapkritis | 14.7°C | 78 mm |
| Gruodis | 12.2°C | 69 mm |
Status
Palyginus su kitais regiono projektais, Riviera del Sol vila užima aukštąją rinkos nišą. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar prasideda nuo €269,950, o Lantana Residencial Mijas, nuo €205,000, abu žymiai pigesni, bet siūlo mažesnius namus arba butus. Panašiai, Etherna Homes 2 Estepona prasideda nuo €259,000, tačiau tai dažniausiai butų projektai su mažesne autonomija. Šio projekto pranašumas yra jo pilnai išvystyta infrastruktūra, 24 restoranai, 4 vaistinės, 3 bankai ir 7 kavinės 2 km spinduliu, kurių nėra mažiau urbanizuotuose rajonuose. Palyginus su Elviria ar Puerto Banús rajonais, Riviera del Sol siūlo panašų gyvenimo lygį, bet už žemesnę kainą, dėl ko jis patrauklesnis investuotojams, norintiems gauti didesnę grąžą. Priešingai nei nauji statybos projektai, šis namas jau yra pastatytas, įrengtas ir turi visus reikiamus leidimus, eliminuojant rizikas ir laukimo laiką.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID