Villa autónoma localizada em Riviera del Sol, Málaga, com conclusão em 2024. Com 249 m² de área habitável e um terreno de 650 m², esta propriedade oferece quatro quartos e quatro casas de banho. Situada a 135 metros acima do nível do mar, a villa beneficia de uma localização próxima à costa com acesso a diversas infraestruturas e serviços. A propriedade inclui uma piscina privada, vista para o mar e estacionamento coberto para dois veículos, estando pronta para habitação ou investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está situada em Riviera del Sol, uma urbanização desenvolvida na Costa del Sol. A localização oferece proximidade a centros comerciais, restaurantes e serviços essenciais a curta distância. Com acesso a praias a cerca de 2 quilómetros e vários campos de golfe num raio de 5 quilómetros, a propriedade combina conveniência urbana com opções de lazer próximas.
A distribuição da villa acomoda necessidades residenciais variadas, com quatro quartos que proporcionam flexibilidade para famílias ou hospedes. As áreas comuns, incluindo sala de estar independente e cozinha totalmente equipada, suportam o quotidiano com praticidade. A existência de três casas de banho completas e áreas de armazenamento integradas atendem às necessidades funcionais de uma residência familiar.
Com conclusão em 2024, a villa representa uma propriedade recentemente renovada com acabamentos contemporâneos. O estado de conservação é considerado excelente, tendo incorporado sistemas modernos como ar condicionado e persianas elétricas. A propriedade está pronta para ocupação imediata sem necessidade de obras adicionais, representando uma solução habitacional concluída.
A propriedade não dispõe de elevador, o que pode ser um fator a considerar para pessoas com mobilidade reduzida. A localização a 135 metros de altitude e com uma inclinação de 6,4% em direção à praia pode apresentar desafios para deslocamentos a pé. A classificação energética E indica que não apresenta os mais elevados padrões de eficiência energética atualmente disponíveis no mercado.
Ref: VL290777
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a famílias que procuram uma residência principal com espaço generoso e acesso a serviços completos. A configuração com quatro quartos suporta tanto famílias nucleares como aquelas que frequentemente recebem visitantes. Para investidores, a existência de licença para aluguer turístico já obtida oferece uma oportunidade de gerar rendimento desde o primeiro dia, especialmente considerando a alta demanda por alojamentos de qualidade na região. A localização também atrai compradores que valorizam a proximidade a campos de golfe e praias, sem sacrificar o acesso a serviços urbanos. A conclusão recente das obras em 2024 significa que o novo proprietário pode evitar o período típico de adaptação e obras associado a propriedades mais antigas.
A villa apresenta acabamentos contemporâneos implementados durante a renovação de 2024. As áreas de circulação e salas estão equipadas com piso de mármore branco, conferindo um aspeto limpo e要求 mínima de manutenção. As casas de banho foram modernizadas com cubelos de chuveiro contemporâneos e espelhos iluminados, incorporando materiais duradouros e fáceis de manter. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos integrados, otimizando o espaço e funcionalidade. Os quartos dispõem de armários embutidos que maximizam o espaço de armazenamento. Exteriormente, a piscina privativa e o terraço com mobiliário específico para exterior demonstram atenção aos detalhes de lazer e qualidade de vida. A presença de isolamento térmico com janelas de duplo vidro contribui para o conforto térmico throughout the year.
O preço desta villa está estabelecido em €1.350.000, posicionando-a no segmento premium do mercado de Riviera del Sol. Esta avaliação reflete tanto a área habitável de 249 m² como o terreno generoso de 650 m², juntamente com a localização próxima à costa e as infraestruturas recentemente renovadas. No contexto atual do mercado da Costa del Sol, esta propriedade representa uma opção de alto padrão com potencial para uso residencial permanente ou como investimento em aluguer de temporada, considerando a licença turística já existente.
Riviera del Sol oferece um ambiente residencial estabelecido onde o quotidiano se desenvolve com acesso conveniente a serviços essenciais. A manhã pode começar com a aquisição de produtos frescos no supermercado a apenas 146 metros, seguida de atividades profissionais ou de lazer. A proximidade de diversas opções de restauração permite almoçar sem necessidade de deslocações significativas. Durante a tarde, a piscina privada oferece um espaço de relaxamento sem sair de casa, enquanto o final do dia pode ser desfrutado no terraço com vistas para o mar. A existência de várias infraestruturas a pé ou de bicicleta promove um estilo de vida onde o carro não é sempre indispensável para as tarefas diárias básicas.
A vida em Riviera del Sol caracteriza-se pela conveniência de um ambiente urbano desenvolvido. A cerca de 146 metros encontra-se um supermercado para compras diárias, enquanto quatro farmácias no raio de 2 quilómetros garantem acesso a serviços de saúde básicos. Para necessidades médicas mais complexas, o hospital mais próximo situa-se a 10 quilómetros. A região conta com 24 restaurantes e 7 cafés dentro de um raio de 2 quilómetros, oferecendo diversas opções de restauração e convívio social. A existência de três agências bancárias nas proximidades facilita as operações financeiras diárias. Para famílias, a disponibilidade de 15 escolas primárias e 10 secundárias na área oferece alternativas educacionais. O transporte público está assegurado por quatro linhas de autocarro com 50 paragens na região, proporcionando mobilidade sem necessidade de veículo próprio.
A villa está localizada em Riviera del Sol, área urbana consolidada na Costa del Sol. A proximidade à costa é evidente na carta, com acesso facilitado a praias a curta distância. A área caracteriza-se por uma malha urbana desenvolvida com serviços integrados e boas ligações rodoviárias a Mijas e Fuengirola. A altitude moderada proporciona vistas panorâmicas para o Mediterrâneo, enquanto os campos de golfe nas redondezas destacam a oferta recreativa da zona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Riviera del Sol está estrategicamente posicionada entre Mijas e Fuengirola, duas localidades importantes na Costa del Sol. Situada a aproximadamente 8,7 quilómetros de Fuengirola, beneficia da proximidade a uma cidade costeira desenvolvida com todos os serviços urbanos. A sua localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e o acesso a infraestruturas turísticas e comerciais. Em relação a Marbella, outro polo importante da região, a distância é de aproximadamente 15 quilómetros, permitindo acesso fácil às suas instalações e atrações sem estar no centro da agitação turística de alta temporada.
A praia mais próxima, Playa de Calahonda - Riviera, localiza-se a 2,1 quilómetros da propriedade, permitindo acesso rápido ao litoral. Para entusiastas de golfe, o campo de Cabopino Golf encontra-se a apenas 3,2 quilómetros, enquanto o El Chaparral Golf Club está a 4,5 quilómetros e o El Soto Golf a 4,6 quilómetros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, principal porta de entrada internacional, situa-se a 26 quilómetros, aproximadamente 25 minutos de carro. As cidades mais próximas incluem Fuengirola, a 8,7 quilómetros, e Mijas, a curta distância, oferecendo serviços adicionais e entretenimento. A existência de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 1,1 quilómetros demonstra a adaptação da infraestrutura local às novas necessidades de mobilidade.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,9°C e oscilações entre 12°C e 25°C ao longo do ano. Com aproximadamente 3.881 horas de sol anuais, a região oferece condições favoráveis para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de banho no mar estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A altitude de 135 metros acima do nível do mar contribui para uma brisa marítima suave que atenua o calor estival. A inclinação moderada de 6,4% em direção à praia cria uma topografia variada que favorece as vistas para o mar, ao mesmo tempo que proporciona drenagem natural durante os períodos de precipitação mais intensos, que se concentam principalmente nos meses de inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área dispõe de várias praias acessíveis, com Playa de Calahonda - Riviera a 2,1 quilómetros, Playa de Calahonda - Rocas del Mar a 2,3 quilómetros e Playa de Calahonda - Calahonda também a 2,3 quilómetros. Estas praias oferecem areias finas e águas calmas do Mediterrâneo, ideais para famílias e atividades recreativas. Para entusiastas de golfe, a região é particularmente privilegiada com três campos de renome a curta distância: Cabopino Golf (3,2 km), El Soto Golf (3,2 km) e Par 3 Course (3,0 km). As infraestruturas desportivas incluem ainda centros como a Finca Naundrup e o Club del Sol, ambos a 1,2 quilómetros, oferecendo ginásios e instalações para diversas modalidades. A presença de 2131 camas de hotel na área demonstra a vocação turística da região, com 10 hotéis que servem tanto visitantes como residentes que procuram serviços de hotelaria temporária.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol está estrategicamente posicionada entre Mijas e Fuengirola, duas localidades importantes na Costa del Sol. Situada a aproximadamente 8,7 quilómetros de Fuengirola, beneficia da proximidade a uma cidade costeira desenvolvida com todos os serviços urbanos. A sua localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e o acesso a infraestruturas turísticas e comerciais. Em relação a Marbella, outro polo importante da região, a distância é de aproximadamente 15 quilómetros, permitindo acesso fácil às suas instalações e atrações sem estar no centro da agitação turística de alta temporada.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
No contexto da Costa del Sol, Riviera del Sol representa uma solução equilibrada entre áreas urbanas consolidadas como Fuengirola e destinos mais exclusivos como Marbella. Comparativamente a projetos como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), esta villa posiciona-se num segmento superior, refletindo tanto a sua dimensão como localização. Em contraste com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta propriedade beneficia de uma localização mais central na Costa del Sol, com melhor acesso a infraestruturas e serviços. A área caracteriza-se por um mercado imobiliário maduro, com 3.800 transações recentes, indicando dinamismo e estabilidade. O preço de €1.350.000 posiciona esta propriedade aproximadamente 15% acima da mediana para moradias de características semelhantes na área, justificado pela recente renovação, dimensão do terreno e licença de aluguer turístico já existente, fatores que reduzem o tempo necessário para rentabilização do investimento.
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