Vila v Riviera del Sol, Málaga predstavuje samostatne stojaci objekt s 4 spálňami a 4 kúpeľňami, dokončený v roku 2024. S obytnou plochou 249 m² a pozemkom 650 m², táto vila kombinuje priestorové riešenie s priamou blízkosťou k moru. Objekt je vyzdvihovaný svojou južnou orientáciou, výhľadom na more a súkromným bazénom. Nachádza sa v urbanizovanej oblasti s kompletnou občianskou vybavenosťou v dochádzkovej vzdialenosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza priamo v pobrežnej oblasti Riviera del Sol v Málage, len 393 metrov od pláže Playa de Calahonda - Riviera. Umiestnenie v strednej husto obydlenej zóne zabezpečuje okamžitý prístup k službám a obchodnému vybaveniu. Poloha v nadmorskej výške 135 metrov poskytuje panoramatické výhľady na more a okolie.
Vila disponuje 4 spálňami a 4 kúpeľňami, čo zaisťuje dostatočnú kapacitu pre rodiny alebo hostí. Súkromný bazén, terasa a priestranná záhrada umožňujú vonkajšie aktivity a relax. Klimatizácia a dobre izolované okná zaisťujú pohodlné bývanie počas celého roka bez ohľadu na vonkajšie teploty.
Projekt bol úplne zrekonštruovaný v roku 2024, pričom všetky priestory sú v modernom stave s využitím súčasných štandardov a technológií. Rekonštrukcia zahŕňala kompletne novo vybavenú kuchyňu, kúpeľne so sprchovacími kútmi a inštaláciu klimatizačnej jednotky pre chladenie aj kúrenie. Všetky práce boli ukončené a objekt je pripravený na okamžité nasťahovanie.
Villa nie je vhodná pre osoby s obmedzenou mobilitou kvôli svahovitému terénu s sklonom 6,4% k pláži. Pozemok 650 m² môže vyžadovať údržbu, čo predstavuje časovú náročnosť. Objekt nenachádza v imediátnej blízkosti škôl alebo zdravotníckych zariadení, najbližšia nemocnica je vzdialená 10 km. Energetická účinnosť s hodnotením E vyžaduje dodatočné náklady na vykurovanie a chladenie.
Ref: VL290777
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich hlavné alebo sekundárne bývanie v stredomorskom prostredí s plným vybavením. Vzhľadom na existujúcu licenciu na turistické prenájmy je vhodný aj pre investorov, ktorí plánujú zhodnocovať majetok cez krátkodobé prenájmy. Poloha blízko pláží a golfových ihrísk pritiahne tých, ktorí chcú aktívny životný štýl s prístupom k rekreačným aktivitám. Vila je tiež vhodná pre zamestnancov pracujúcich na diaľku, ktorí hľadajú celoročný príjemný klímny prostredie s dobrou dostupnosťou letiska (27 km). Rozsah priestoru a možnosť zariadenia poskytuje flexibilitu pre rôzne životné situácie, od trvalého bývania až po sezónne úniky.
Vila bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2024 s využitím moderných materiálov a technológií. Podlahy v obývacej časti sú z mramoru, čo dodáva priestoru luxusný vzhľad a zároveň zaisťuje jednoduchú údržbu. Kúpeľne sú vybavené modernými sprchovacími kútmi s osvetlenými zrkadlami a kvalitnou sanitárnou technikou. Kuchyňa je plne vybavená s integrovanými spotrebičmi a dostatkom odkladacích plôch. Okná sú vybavené dvojitým sklom pre lepšiu tepelnú a zvukovú izoláciu. Vonkajšie priestory sú doplnené kvalitným záhradným nábytkom a osvetlením. Elektrické rolety zaisťujú bezpečnosť a súkromie. Súčasný štandard dokončenia zodpovedá modernej španielskej architektúre s dôrazom na funkčnosť a dlhú životnosť materiálov.
Cena vily je stanovená na 1 350 000 €, čo odráža jej polohu v blízkosti mora, veľkosť a štandard rekonštrukcie. V porovnaní s podobnými projektami v regióne, ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), ide o vyššiu cenovú kategóriu, avšak s primeranou hodnotou vzhľadom na polohu, rozsah a štandard. Financovanie je možné prostredníctvom hypoték španielskych bánk, pričom zahraniční kupujúci musia zvyčajne predložiť 30-40 % vlastných prostriedkov.
Denný život vo vile v Riviera del Sol sa odvíja medzi interiérom a exteriérom, s využitím južnej orientácie a prístupu k vonkajším priestorom. Raňajky na terase s výhľadom na more tvoria bežnú súčasť rána. Poobedné hodiny môžu byť venované relaxácii pri súkromnom bazéne alebo návšteve neďalekých pláží, ktoré sú v dochádzkovej vzdialenosti. Nákupy sú možné v lokálnych obchodoch a supermarketoch v okolí. Večery môžu byť strávené v jednej z 24 reštaurácií v okruhu 2 km alebo doma s využitím externej grilovacej zóny. Golfy nadšenci majú prístup k trom blízkym golfovým ihriskám, zatiaľ čo ostatní obyvatelia môžu využívať širokú škálu športových aktivít v športových centrách v okolí.
Životné prostredie v Riviera del Sol sa vyznačuje kombináciou mestského vybavenia a prístupu k prírode. Súčasná mestská zástavba poskytuje všetky potrebné služby vrátane 4 lekární, 3 bánk a 24 reštaurácií v okruhu 2 km. Športové vyžitie je zabezpečené tromi blízkymi golfovými ihriskami a športovými klubmi v okolí. Pre rodiny s deťmi je dostupných 15 základných škôl a 10 stredných škôl v okolí. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvomi zdravotnými centrami a nemocnicou vo vzdialenosti 10 km. Verejná doprava je zastúpená 4 linkami a 50 zastávkami, čo zaisťuje dobrú dostupnosť do okolitých miest bez potreby osobného auta. Nocľahové možnosti v okolí (10 hotelov s 2131 lôžkami) signalizujú rozvinutý turistický potenciál oblasti.
Mapa zobrazuje polohu vily v kontexte bezprostredného okolia Riviera del Sol. Značky indikujú vzdialenosti k kľúčovým bodom záujmu vrátane pláží, golfových ihrísk, obchodných centier a dopravných koridorov. Poloha objektu v kombinácii s dostupnosťou služieb vytvára kompaktný a dobre prepojený životný priestor s priamym prístupom k pobrežným a rekreačným zónam, čo je typické pre stredomorský životný štýl v tejto časti Španielska.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Riviera del Sol sa nachádza v oblasti Mijas, medzi populárnymi pobrežnými mestami Fuengirola a Marbella. Táto pozícia zaisťuje jedinečnú kombináciu mestského vybavenia a prístupu k prírodným a rekreačným oblastiam. Miesto je súčasťou tzv.
Prímorské pláže sú dostupné pešo, najbližšia Playa de Calahonda - Riviera sa nachádza len 393 metrov od vily. Nákupné možnosti sú zabezpečené supermarketom vo vzdialenosti 146 metrov, zatiaľ čo lekáreň je vzdialená 155 metrov. Golfové nadšenci môžu využívať tri blízkce kluby: Cabopino golf (3,2 km), El Chaparral Golf Club (4,5 km) a El Soto Golf (4,6 km). Dopravné spojenie je zabezpečené medzinárodným letiskom Málaga-Costa del Sol vo vzdialenosti 27 km, ktoré je dostupné autom za približne 25 minút. Historické centrum Malagy je vzdialené približne 30 km, zatiaľ čo mestá Marbella a Fuengirola sú dostupné v cca 15-20 minútach autom. Pre elektrické vozidlá je k dispozícii nabíjacia stanica vo vzdialenosti 1,1 km.
| Vzdialenosť k moru | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v Riviera del Sol v nadmorskej výške 135 metrov a priamou blízkosťou k Stredozemnému moru vytvára priaznivé klimatické podmienky. Ročne je zaznamenaných 3881 slnečných hodín, čo podporuje aktívny outdoorový životný štýl. Priemerné ročné teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-25°C s celoročnou priemernou teplotou 17,9°C. Plavecká sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota mora presahuje 20°C, typicky od júna do septembra. Mierne svahovitý terén so sklonom 6,4% smerom k mori poskytuje panoramatické výhľady a zároveň prirodzenú ventiláciu objektu. Tieto klimatické podmienky umožňujú celoročné využitie exteriérových priestorov vrátane bazéna a terasy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže patria do oblasti Calahonda, s Playa de Calahonda - Riviera len 393 metrov od vily. Tieto pláže sú vybavené všetkým potrebným vybavením vrátane plážových reštaurácií, sprch a ležadiel. V širšom okolí sa nachádza Puerto Cabopino, jedno z najkrajších prístavov v oblasti, vzdialené 3,7 km. Golfoví hráči majú k dispozícii tri blízkce kluby s rôznymi úrovňami obtiažnosti: Cabopino golf (3,2 km), El Chaparral Golf Club (4,5 km) a El Soto Golf (4,6 km). Pre športovo založených obyvateľov sú v okolí dva športové kluby - Finca Naundrup a Club del Sol, oba vo vzdialenosti 1,2 km. Okolitá príroda ponúka možnosti na turistiku a cyklistiku, pričom blízkosť hôr poskytuje rozmanité terény pre rôzne úrovne fyzickej aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Riviera del Sol sa nachádza v oblasti Mijas, medzi populárnymi pobrežnými mestami Fuengirola a Marbella. Táto pozícia zaisťuje jedinečnú kombináciu mestského vybavenia a prístupu k prírodným a rekreačným oblastiam. Miesto je súčasťou tzv.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| Apríl | 15.4°C | 37 mm |
| Máj | 17.4°C | 34 mm |
| Jún | 21.4°C | 7 mm |
| Júl | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Október | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Strmý
V porovnaní s podobnými projektami v regii, Riviera del Sol vila zaujíma vyššiu cenovú kategóriu s ohľadom na polohu, veľkosť a štandard. Projekt Lantana Residencial v Mijas, ktorý sa začal na 205 000 €, ponúka menšie bytové jednotky v oblasti s väčšou koncentráciou turistov. Aquamar v Torre del Mar, s cenami od 269 950 €, sa nachádza vo východnej časti provincie Málaga, s dlhšou sezónou alebo s väčšou vzdialenosťou od medzinárodného letiska. Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €) predstavuje moderný developerský projekt v rýchlo rastúcej oblasti, ale ešte nemá plne vyvinutú infraštruktúru a dostupnosť služieb ako Riviera del Sol. Klíčové rozdiely zahŕňajú polohu Riviera del Sol v srdci Costa del Sol, existujúcu urbanizáciu a priamu blízkosť k plážam a golfovým ihriskám, čo zaraďuje túto vilu do kategórie prémiových nehnuteľností s vyššou hodnotou zachovania a potenciálu zhodnotenia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID