Ова вила се налази у урбанизацији Ривијера дел Сол, у општини Мијас. Објекат је изграђен и у потпуности реновиран 2024. године, са четири спаваће собе и четири купатила на 249 квадратних метра стамбеног простора. Парцела износи 650 квадратних метара. Налази се на 135 метара надморске висине, а на одсуству терена и непосредној близини amenitiesy повећава функционалност за стално становање.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у урбаном зону Ривијера дел Сол, на развођу између Марбеље и Фуенхироле. Локација нуди баланс између приступачности и приватности. У непосредној близини се налазе супермаркети, апотеке и ресторани, што све чини ову локацију погодном за живот без потребе за аутомобилом за основне намирнице.
Распоред просторија обухвата четири спаваће собе, што одговара већим породицама или групама. Постојећа туристичка дозвола указује на могућност прихода од изнајмљивања. Укључена клима-уређаја и оријентисаност ка југу подржавају комфор током целе године, док приватни базен и терасе задовољавају потребе за опуштањем на отвореном.
Пројекат се налази у фази завршене изградње. Реновирање је обављено 2024. године, укључујући ажурирање кухиње, купатила и спољних површина. Објекат је спреман за усељење без накнадних грађевинских радова. Све инсталације су функционалне и проверене.
Објекат се налази на падини са нагибом од 6,4% према мору, што може захтевати физичко напрезање при пешачењу до плаже. Енергетски индекс Е указује на потребу за оптимизацијом потрошње енергије у односу на новије стандарде. Локација није потпуно мирна због прохада урбане зоне.
Ref: VL290777
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара ситуацијама где је потребан простор за више особа или за генерацијско уживање. Породице са децом могу искористити близину међународних школа и сигурност урбане зоне. Инвеститори који траже 'turnkey' решење за туристички изнајмљивање ће пронаћи вредност у postojećoj лиценци. Такође, купци који траже перманентни боравак у Шпанији, али желе приступ градском инфраструктури (апотеке, болнице, банке) без аутомобила, пронаћи ће овај распоред погодним. Конфигурација са четири купатила решава проблем 'морге гометра' за веће групе током летних месеци.
Реновирање из 2024. године фокусирано је на савремени естетски израз. Подови су мермерни, што повећава осећај луксуза и олакшава одржавање хлађења просторија током лета. Кухиња је комплетно опремљена уграђеним уређајима. Купатила су опремљена туш кабинама и огледалима са осветљењем. Спољна столарија је PVC изолациона (двоструко стакло), а инсталирани су електрични ролетни на прозорима за додатну заштиту од сунца и Privatnosti. Енергетска ефикасност је класе Е, што је стандард за објекте овог типа пре развоја нових пасивних стандарда.
Тржишна вредност овог објекта је фиксна на 1.350.000 €, уз могућност куповине намештаја. Ова цена рефлектује величину парцеле (650 м²), завршену реновацију и постојећу дозволу за изнајмљивање, што убрзава поврат инвестиције. У поређењу са пројектима у истој зони, цена је конкурентна за DETACHED виле сличних квадратура.
Живот у овој вили организује се око два главна фокуса: унутрашњег комфорта и спољашњег уживања. Дневни ритам почиње у главном дневном боравку са приступом тераси. Кухиња је независна и директно повезана са другом тренутном просторијом за jело, што омогућава лакоservisanje за госте. Спаваће зоне су функционално подељене; главна спаваћа соба има сопствени купатилски простор, док су остале собе конфигуриране за флексибилност, поготово соба са три једноспруна кревета. Спољни простор доминира приватни базен и зона за 'chill-out'. Положај на 135 метара надморске висине значи да је ваздух свежији ноћу у поређењу са обалом, уз поглед на море. Близина локалних трговина (146 м) омогућује брзо попуњавање залиха, док удаљеност од суседних зграда обезбеђује ниво приватности који је редак у урбанизацијама. Пешачење до најближег плаже захтева спуштање низ падину.
Ривијера дел Сол има густу мрежу услуга. У радијусу од 2 км налази се 24 ресторана и 4 апотеке. Дневне активности се могу обављати пешке; од韶 до апотеке је 155 метара, а до супермаркета 146 метара. Ово убрзава свакодневне обавезе и смањује зависност од возила. За рекреативне активности, у околини су присутни спортски центри и теретане. Бројност туристичких смештаја у околини (10 хотела) додатно активира економију локације, што је корисно за власнике који изнајмљују.
Мапа илуструје положај виле у односу на кривину обале. Парцела је означена на узвишењу, што визуелно објашњава панорамске погледе. Видљиво је да објекат није у првом реду до зграда, што редукује буку са променаде. Приказ је и растојање до најближих голф терена и луке.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Позиција Ривијера дел Сол je stratešка, јер се налази између туристичких центара Фуенхирола (8,7 км) и Марбеља. Ово омогућава приступ севкупној инфраструктури ових већих градова (болнице, shopping malls, meђународне школе) без боравка у њиховом центру. Локација је директно повезана ауто-путем A-7, чији приступ омогућује брзу мобилност дуж читаве Costa del Sol.
Кључна дестинација, Plaža Calahonda - Riviera, удаљена је око 400 метара у ваздушној линији, али због надморске висине и нагиба, пут до плаже је дужи и захтева пешачење низ падину или вожњу. Гolf терени Cabopino (3,2 км) и El Chaparral (4,5 км) лако су доступни колима. Аеродром Малага је на 27 км, што омогућује брзу конекцију за европске летове. Јавни превоз је присутан са 4 линије и 50 станица у околини, што је реткост за дисперзирана насеља.
| Удаљеност до плаже | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се одликује microclimate-ом mediterranskog типа. Просечна годишња температура износи 17,9°C, са 3.881 сунчаних сати годишње. Период за купање, када је температура воде већа од 20°C, траје око 4 месеца. Надморска висина од 135 метара доприноси смањењу влажности у ноћном периоду у поређењу са обалом. Нагиб терена према мору (6,4%) омогућује непречен поглед на хоризонт са више тачака на парцели.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Calahonda - Riviera је најближи приступачни морски простор. Иако удаљеност износи мање од километра, топографија захтева планирање доласка. Развој спортских активности је широк; у кругу од 2 км налазе се пјесачиње за голф, клубови и фитнес центри. Јахтинг је могућ у Марини Cabopino (3,7 км), која нуди сервис за чамце и друштвени садржај уз море.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
У поређењу са новим пројектима попут 'Etherna Homes 2' у Естепони (почев од €259.000) или 'Lantana Residencial' у Мијасу (почев од €205.000), ова вила нуди знатно виши nivo privatnosti и простора (650 м² парцела). Dok се apartment projekти фокусирају на заједничке facilitete (communal pools), овде је фокус на ексклузивности једног објекта. Međutim, цена по квадратном метру (око €5.400/m²) je значајно viša od prosečne cene novogradnje u regionu, ali je opravdana kvalitetom renoviranja, lokacijom uz more i mogućnošću ery-odmah-saživot (turnkey). За kupce koji traže apartman, овај пројекат није конкуренција по цени, нуди другачију категорију, 'vila sa karakterom' umesto 'jedinica u kompleksu'.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
