A moradia geminada em Riviera del Sol oferece 154m² de área habitável com quatro quartos e duas casas de banho, inserida numa comunidade fechada com múltiplas piscinas e áreas de lazer. Localizada a poucos minutos das praias de Calahonda, esta propriedade construída em 2005 apresenta uma orientação sudoeste, garantindo luz solar abundante durante todo o dia. Com uma área de terreno privativa de 225m², a propriedade inclui terraços cobertos e um solareiro privado, combinando espaços interiores amplos com áreas exteriores bem aproveitadas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Riviera del Sol, a propriedade beneficia de uma localização costeira privilegiada na província de Málaga. A urbanização está estruturada em torno de áreas verdes e comodidades partilhadas, a uma curta distância a pé das praias de Calahonda. O desenvolvimento integra-se harmoniosamente na paisagem costeira, oferecendo acessos diretos a serviços essenciais e áreas de recreio, mantendo uma relação equilibrada entre ambiente residencial e turístico.
A distribuição da moradia atende necessidades funcionais de famílias ou grupos que procuram espaços bem definidos, com quatro quartos duplos que permitem flexibilidade na organização. As duas casas de banho servem eficazmente os quartos, enquanto a sala de estar ampla e a cozinha equipada criam um espaço central para convívio. Os múltiplos terraços oferecem extensões naturais da área habitável, possibilitando diferentes usos conforme as horas do dia e estações do ano.
Concluída em 2005, esta moradia representa um desenvolvimento já estabelecido na região, com todas as infraestruturas e serviços operacionais. O período de construção situa-se antes das recentes regulamentações energéticas mais exigentes, o que pode refletir nos padrões de eficiência atuais. A propriedade apresenta-se em bom estado de conservação, beneficiando da estabilização estrutural típica de construções com mais de quinze anos na região.
A propriedade não dispõe de acessibilidade adaptada para pessoas com mobilidade reduzida, não apresentando rampas ou instalações específicas. Não existe sistema de climatização centralizado incorporado, sendo necessário equipamento adicional para ar condicionado. O estacionamento, embora privado, não é coberto, expondo os veículos às condições meteorológicas. A localização em urbanização pode implicar custos de comunidade adicionais e regras de utilização dos espaços partilhados.
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram uma residência permanente ou secundária com espaço generoso e áreas exteriores bem estruturadas. Os quatro quartos oferecem flexibilidade para famílias com crianças, para receber convidados prolongados ou para criar espaços de trabalho em casa. A proximidade a escolas internacionais e a diversas infraestruturas torna-a adequada para famílias expatriadas que pretendem estabelecer residência na Costa del Sol. Para compradores que valorizam o estilo de vida mediterrânico com acesso fácil a praias e atividades desportivas, especialmente golfe, esta localização oferece a combinação desejada entre residência e lazer.
A moradia apresenta acabamentos que refletem os padrões construtivos do período em que foi edificada (2005), com pavimentos em mármore que conferem durabilidade e fácil manutenção. Os quartos incluem armários embutidos, maximizando o espaço de arrumação, característica valorizada em residências de uso frequente. As áreas exteriores demonstram atenção à funcionalidade, com terraços cobertos que protegem do sol intenso do verão e um jardim privativo de fácil manutenção, reduzindo os cuidados necessários. As áreas comuns da urbanização, como piscinas e zonas desportivas, apresentam um estado de conservação que evidencia manutenção regular.
Com um preço a partir de €469.950, esta moradia posiciona-se no segmento médio-alto do mercado de Riviera del Sol, considerando a sua área construída de 154m² e terreno de 225m². A relação preço-metro quadrado situa-se aproximadamente nos €3.052/m², valor que reflete tanto a localização costeira como as características específicas da propriedade. O preço pode sofrer variações consoante o estado de conservação e mobiliário incluído, sendo que a descrição indica que a propriedade está parcialmente mobilada com opção de ajuste.
Riviera del Sol funciona como uma localidade residencial com ritmo de vida moderado durante a maior parte do ano, intensificando-se durante os meses de verão com a chegada de turistas. Os residentes podem estabelecer rotinas diárias que combinam acessibilidade a pé a serviços básicos - como supermercados e farmácias - com a proximidade de áreas de lazer costeiras. A manhã pode começar com o sol a entrar pelas janelas orientadas a sul, enquanto as tardes oferecem opções entre relaxar nos terraços privados ou desfrutar das áreas de piscina comunitárias. A vida social desenvolve-se naturalmente quer em casa quer nos espaços partilhados da urbanização, criando um equilíbrio entre privacidade e comunidade.
A envolvente de Riviera del Sol oferece uma infraestrutura bem desenvolvida que permite tanto a vida diária prática como o acesso a experiências recreativas variadas. A curta distância a pé encontram-se supermercados, farmácias e estabelecimentos comerciais essenciais, garantindo autonomia para necessidades básicas. A apenas 10km localiza-se o hospital mais próximo, proporcionando acesso a cuidados de saúde especializados quando necessário. A mobilidade é facilitada pela existência de quatro linhas de transporte público com cinquenta paragens na área, reduzindo a dependência de veículo privado para deslocamentos locais.
O mapa mostra a localização privilegiada da propriedade em Riviera del Sol, destacando a sua proximidade imediata às praias de Calahonda e aos principais eixos rodoviários que conectam com Fuengirola e Marbella. A representação visual evidencia como o desenvolvimento se integra na paisagem costeira, com acessos diretos a serviços essenciais e áreas de recreio.
Riviera del Sol está estrategicamente posicionada entre as localidades mais conhecidas da Costa del Sol, aproximadamente a meio caminho entre Fuengirola (8.7km a oeste) e Marbella (15km a este). Esta localização intermédia permite desfrutar tanto da atmosfera mais tradicional de Fuengirola como do ambiente mais cosmopolita de Marbella. A cerca de 7.7km situa-se o English International College, estabelecimento de ensino internacional relevante para famílias expatriadas. O desenvolvimento está inserido na área de Mijas, município que combina tradição andaluza com infraestruturas modernas.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias que variam entre 393m (Playa de Calahonda - Riviera) e 1.0km (Playa de Calahonda - Calahonda), acessíveis a pé ou de bicicleta em minutos. A localização privilegiada relativamente a campos de golfe destaca-se, com Cabopino Golf a 3.2km, El Chaparral Golf Club a 4.5km e El Soto Golf a 4.6km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 27km, aproximadamente 25-30 minutos de carro. As cidades mais relevantes, como Fuengirola, ficam a cerca de 8.7km, enquanto Marbella está a aproximadamente 15km.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 17.9°C, com mínimas raramente descendo abaixo dos 12°C e máximas estivais que atingem aproximadamente 25°C. A localização a 135m acima do nível do mar proporciona ventilação natural moderada durante os meses mais quentes. A região registra aproximadamente 3.881 horas de sol por ano, garantindo luminosidade abundante. O período de banho marítimo estende-se por quatro meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, tipicamente entre junho e setembro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área envolvente oferece acesso a várias praias de Calahonda, sendo a Playa de Calahonda - Riviera a mais próxima a 393m. Estas praias proporcionam areais finos e águas calmas, adequadas para banho e atividades aquáticas recreativas. A infraestrutura recreativa é particularmente forte em termos de golfe, com três campos a menos de 5km: Cabopino Golf (3.2km), El Chaparral Golf Club (4.5km) e El Soto Golf (4.6km). As áreas de recreação na própria urbanização incluem piscinas comunitárias, courts de pádel e basquetebol, oferecendo opções de lazer imediato sem necessidade de deslocamento.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol está estrategicamente posicionada entre as localidades mais conhecidas da Costa del Sol, aproximadamente a meio caminho entre Fuengirola (8.7km a oeste) e Marbella (15km a este). Esta localização intermédia permite desfrutar tanto da atmosfera mais tradicional de Fuengirola como do ambiente mais cosmopolita de Marbella. A cerca de 7.7km situa-se o English International College, estabelecimento de ensino internacional relevante para famílias expatriadas. O desenvolvimento está inserido na área de Mijas, município que combina tradição andaluza com infraestruturas modernas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Ref: VL931763
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região, esta moradia em Riviera del Sol posiciona-se num ponto intermédio entre urbanizações mais recentes e mais antigas. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) apresentam preços iniciais mais baixos, typically refletem construções mais recentes com padrões energéticos atualizados, mas frequentemente com áreas construídas menores. Por outro lado, em comparação com Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), esta propriedade oferece uma localização mais próxima do mar e melhores acessibilidades a serviços. Em termos de valor por metro quadrado (aproximadamente €3.052/m²), posiciona-se de forma competitiva quando comparada com propriedades similares em zonas mais céntricas de Marbella.
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