Eine freistehende Villa mit 385 m² Wohnfläche auf einem 502 m² großen Grundstück in Riviera del Sol, zwischen Fuengirola und Marbella an der Costa del Sol. Fertiggestellt im Jahr 2006 und bezugsfertig verfügbar, bietet die Immobilie fünf Schlafzimmer, vier Badezimmer plus ein Gästebad, einen Privatpool, eine Garage, einen Fitnessraum und einen Spielerraum. Der Angebotspreis ist festgelegt auf 1.450.000 €, und die Villa wird vollständig möbliert verkauft. Vom Hauptschlafzimmer und den Terrassen aus besteht Meerblick. Der nächstgelegene Strand, Playa del Castillo, liegt 3,8 km Luftlinie entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Riviera del Sol ist eine Wohnurbanisation in der Gemeinde Mijas, etwa 16 km von Marbella und 35 km von Málaga Luftlinie entfernt. Die Umgebung wird von Golfplätzen geprägt: Campo Los Lagos liegt 1,1 km entfernt und Cerrado del Aguila Golf 1,6 km. Der Bahnhof von Fuengirola ist 3,7 km entfernt, der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 21 km Luftlinie.
Die Villa bietet Platz für einen größeren Haushalt oder Besuch von Gästen, mit fünf Schlafzimmern, drei davon mit eigenem Bad, sowie einem separaten Gästebad. Der interne Freizeitbereich umfasst einen Spielerraum und einen angrenzenden Fitnessraum sowie einen Abstellraum und einen technischen Raum mit Wäscherei. Ein zentraler Patio bringt Tageslicht ins Herz des Hauses, und die Ausrichtung erstreckt sich über Ost, Süd und West.
Dies ist kein Neubauprojekt, sondern ein Bestandshaus, das 2006 fertiggestellt wurde und bezugsfertig angeboten wird. Die Übergabe erfolgt unmittelbar nach Abschluss des Kaufs; es gibt keine Bauphase oder gestaffelte Schlüsselübergabe zu berücksichtigen. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft und wird vom Verkäufer als in ausgezeichnetem Zustand befindlich beschrieben.
Bei der Immobilie handelt es sich um eine freistehende Villa ohne Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Gemeinschaftsgarten oder einen Bewohnerclub; die Freizeiteinrichtungen sind privat und im Haus gelegen. Das Grundstück ist 502 m² groß, was für eine Villa dieser Größe moderat ist. Zu Energieausweis, Gemeinschaftskosten oder jährlicher Grundsteuer liegen in den vorliegenden Daten keine Angaben vor. Der nächstgelegene Strand ist 3,8 km entfernt, es handelt sich also nicht um eine Immobilie in erster Strandlinie.
Ref: VL074279
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Eine Familie, die dauerhaft an die Costa del Sol zieht, findet in den fünf Schlafzimmern, drei Suiten und der Nähe zu einem breiten Schulangebot, fünfzehn Grundschulen und zehn weiterführende Schulen im weiteren Umkreis, eine praktikable Basis. Ein mehrgenerationeller Haushalt profitiert von der Verteilung der eigenen Bäder, die getrennte Zonen innerhalb eines Hauses ermöglicht. Käufer, die ein Ferienhaus mit Gästeplatz suchen, können Besucher beherbergen, ohne Wohnraum umzubauen, und Spielerraum und Fitnessraum reduzieren die Abhängigkeit von externen Einrichtungen in der Hochsaison. Die Villa eignet sich auch für Remote-Worker: Ein Schlafzimmer fungiert bereits als Büro mit Blick, und die Verkehrsanbindungen der Region, vier Buslinien und fünfzig Haltestellen im Ort sowie das Cercanías-Bahnnetz ab Fuengirola 3,7 km entfernt, unterstützen gelegentliche Pendelfahrten oder Flughafentrips. Golfer sind eine natürliche Zielgruppe, mit drei Golfplätzen innerhalb von 1,6 km von der Haustür. Weniger offensichtlich geeignet ist die Immobilie für Käufer, die jeden Tag zum Strand laufen möchten; bei 3,8 km Luftlinie sind Strandbesuche realistisch eine kurze Fahrt. Ebenso weniger passend für alle, die eine pflegeleichte Lock-and-Leave-Wohnung suchen, da ein Privatpool und einterrassiertes Grundstück dieser Größe laufenden Pflegeaufwand bedeuten. Käufer, die Wert auf Neubau mit Bauträgergarantien legen, sollten das Fertigstellungsjahr 2006 beachten und eine übliche Bauzustandsprüfung veranlassen.
Die Villa stammt aus dem Jahr 2006 und wird in einem vom Verkäufer als ausgezeichnet beschriebenen Zustand präsentiert, vollständig möbliert und zum Einziehen bereit. Die Innenraumgestaltung ist über die Ausstattungsliste und Fotografie dokumentiert, nicht über Datenblätter. Steinböden ziehen sich durch die Hauptwohnbereiche und in die Schlafzimmer, wo Einbauschränke mit Spiegelfronten sichtbar sind. Küche und Wohnraum bilden eine offene Anordnung in zeitgemäßem Stil. Klimaanlage mit Warm- und Kaltfunktion ist vorhanden und deckt in diesem Klima die Winterheizung und Sommerkühlung ab, ohne dass ein separates System nötig ist. Die drei Bäder in den Schlafzimmern plus ein viertes vollwertiges Bad und ein Gästebad geben dem Haus redundante sanitäre Kapazität, nützlich für einen großen Haushalt oder gleichzeitige Gäste. Über die Hauptunterkünfte hinaus verfügt die Immobilie über Funktionsräume, die in diesem Segment oft fehlen: einen separaten Abstellraum, einen technischen Raum mit Wäscherei, einen Spielerraum und einen angrenzenden Fitnessraum. Zur Außenbauweise gehören eine überdachte Terrasse neben offenen Terrassen und eine Dachterrasse mit Meerblick. Der zentrale Patio ist ein strukturelles Element, das die Lichtverteilung im Grundriss prägt. Käufer sollten den tatsächlichen Zustand der Installationen, Pooltechnik, Boiler, Klimageräte und Elektrik, durch ein unabhängiges technisches Gutachten prüfen lassen, was bei einer Immobilie dieses Alters üblich ist. Angaben zum Energieausweis oder Baumängelgarantien sind in den vorliegenden Daten nicht enthalten.
Der Angebotspreis beträgt fest 1.450.000 € für die Villa als Ganzes, einschließlich Möbel. Dies ist kein Projekt mit Preisliste und Wohnungsvielfalt; der Preis gilt für ein Bestandshaus mit 385 m² auf einem 502 m² großen Grundstück, was etwa 3.767 € pro m² Wohnfläche entspricht. Als Bestandsimmobilie gibt es keinen Bauträger-Zahlungsplan und keine Reservierung von Einheiten vom Reißbrett. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar, vorbehaltlich der Position des Verkäufers und der üblichen spanischen Kaufverfahren. Käufer sollten Nebenkosten separat einplanen, Grunderwerbsteuer oder, falls zutreffend, Mehrwertsteuer und Stempelsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, die im Angebotspreis nicht enthalten sind. Interessierte können die aktuelle Verfügbarkeit und Besichtigungstermine anfragen.
Das tägliche Leben in dieser Villa dreht sich um ihr mehrschichtiges Layout und den privaten Außenbereich. Das Erdgeschoss konzentriert sich auf eine offene Küche und einen Wohnbereich, in den Bildern der Immobilie sichtbar, mit Steinboden durchgängig. Ein zentraler Patio liegt im Herzen des Grundrisses und fungiert als Lichtschacht und geschützter Außenraum, der angesichts des regionalen Klimas das ganze Jahr über genutzt werden kann. Die Konfiguration mit fünf Schlafzimmern macht das Haus zu einem dauerhaften Familienwohnsitz, einem Ferienhaus mit Gästeplatz oder einem Haushalt, der dedizierten Platz für ein Home-Office wünscht, die Fotografie zeigt ein Schlafzimmer in Nutzung als Büro. Im Obergeschoss verfügt das Hauptschlafzimmer über Meerblick, und die Dachterrasse erweitert den Außenwohnraum mit Panoramablick Richtung Küste und die Berge dahinter. Praktische Abläufe sind gut vorgesehen: eine Garage bietet geschütztes Parken, ein Abstellraum nimmt Saisonartikel auf, und der technische Raum mit Wäscherei trennt die Haushaltstechnik vom Wohnraum. Spielerraum und Fitnessraum ergänzen eine Freizeitdimension, die nicht von Reisen oder Wetter abhängt. Draußen decken der Privatpool und mehrere Terrassen das Spektrum der mediterranen Außennutzung ab, Morgensonne auf einer ostseitigen Terrasse, Mittag am Pool und Abendessen auf der Westseite. Riviera del Sol selbst ist eine etablierte Urbanisation, die unmittelbare Umgebung ist also Wohngebiet, und tägliche Einkäufe sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Riviera del Sol liegt im Abschnitt Mijas Costa zwischen Fuengirola und Marbella, einer Wohnzone aus Villen, Reihenhäusern und Wohnanlagen, durchsetzt mit Golfplätzen. Innerhalb von 2 km der Immobilie verzeichnen die Daten fünf Restaurants und zwei Apotheken, was den Tagesbedarf ohne Verlassen der Urbanisation deckt; das nächste einzelne Restaurant ist mit etwa 1 km verzeichnet. Supermärkte und eine breitere Restaurantauswahl liegen etwa 2–3 km entfernt. Der nächstgelegene Strand, Playa del Castillo, liegt 3,8 km Luftlinie entfernt, wenige Autominuten, bei einem praktisch flachen Gefälle von 1,1 % zwischen Immobilie und Küste, sodass auch Radfahren realistisch ist. Yachthafen und Stadtzentrum von Fuengirola liegen 4,3 bzw. 3,7 km entfernt und bieten die nächsten dichten städtischen Annehmlichkeiten einschließlich des Bahnhofs. Gesundheitsversorgung erfolgt über zwei Gesundheitszentren in der Region, Bildung über fünfzehn Grundschulen und zehn weiterführende Schulen. Der Charakter der Urbanisation ist Wohngebiet eher als Tourismusgebiet, obwohl der weitere Bezirk über Tourismusinfrastruktur verfügt, zehn Hotels mit 2.131 Betten, , was in den Sommermonaten spürbar mehr Aktivität an der Küstenzone bringt. Außerhalb der Hochsaison wird es in der Gegend deutlich ruhiger. Das Auto ist hier das praktische Verkehrsmittel; vier öffentliche Verkehrslinien mit fünfzig Haltestellen existieren vor Ort, ergänzen aber die private Mobilität für tägliche Besorgungen eher, als sie zu ersetzen.
Die Karte zeigt die Position der Villa im Golfgürtel von Riviera del Sol, zwischen Fuengirola und La Cala de Mijas. Beachtenswert sind die Häufung von Golf- und Padelanlagen innerhalb von 2 km, der Endbahnhof in Fuengirola und die Küstenstrände rund 3,8 km südlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Riviera del Sol nimmt eine Mittelposition an der westlichen Costa del Sol ein, luftlinienbezogen 16 km von Marbella und 35 km von Málaga entfernt, mit Fuengirola quasi nebenan in weniger als 4 km. Damit liegt die Immobilie in Reichweite zweier unterschiedlicher städtischer Ökonomien: Marbellas Einzelhandels- und Gastro-Szene im Westen und Málagas Kultur- und Geschäftszentrum im Osten. Algeciras und die Atlantikküste liegen 78 km entfernt, für gelegentliche Überfahrten nach Marokko oder Ausflüge nach Tarifa. Innerhalb der Gemeinde Mijas konkurriert die Immobilie mit einem Wohnungsbestand, der von Apartments in erster Strandlinie in La Cala bis zu Villen am Hang in Mijas Pueblo reicht; diese Adresse liegt im flachen Golfgürtel dazwischen.
Die Erreichbarkeit ist einer der praktischen Stärken dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 21 km Luftlinie entfernt und ist über die A-7 typischerweise in rund 25–30 Fahrminuten zu erreichen, was kurze Europafüge unkompliziert macht. Der Flughafen Gibraltar ist mit rund 75 km eine Alternative. Der Strand ist mit dem Auto gut erreichbar: Playa del Castillo, Playa Mati und Playa El Chaparral liegen alle 3,8 km Luftlinie entfernt, und das Gelände zwischen der Villa und der Küste ist flach. Zwei Yachthäfen dienen dem Bootsport und der Gastronomie am Wasser, Puerto Deportivo de Fuengirola in 4,3 km und Puerto Cabopino in 9,1 km Entfernung. Golf ist die nächstgelegene Annehmlichkeit überhaupt: Campo Los Lagos in 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf und Campo Los Olivos jeweils in 1,6 km. Die Bahn verkehrt vom Bahnhof Fuengirola, 3,7 km entfernt, entlang der Küste bis nach Málaga mit Anschluss an den Umsteigeknoten María Zambrano. Zu den Sportanlagen in der Nähe zählen Club de Pádel Cerrado del Águila in 1,5 km, Raquetas de Mijas in 2,0 km und Ciudad Deportiva Las Lagunas in 2,4 km. Für Besitzer von Elektroautos liegt der Supercharger in Fuengirola 7,7 km entfernt.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Immobilie liegt 45 m über dem Meeresspiegel auf einem Grundstück, das mit nur 1,1 % Gefälle zur Küste abfällt, praktisch eben, was sie von den Hanglagen weiter im Landesinneren unterscheidet, wo jede Heimfahrt einen Anstieg bedeutet. Die Klimadaten zeigen monatliche Durchschnittstemperaturen von 14 °C im kühlsten bis 26 °C im wärmsten Monat bei einem Jahresmittel von 18,6 °C. Das ergibt milde Winter, in denen die Außenterrassen das ganze Jahr über nutzbar bleiben. Die Badesaison erstreckt sich über rund fünf Monate mit Wassertemperaturen von mindestens 20 °C, ungefähr von Ende Mai bis Mitte Oktober. Die Kombination aus Privatpool und Dachterrasse bedeutet, dass das Leben im Freien nicht auf das Hochsommerfenster beschränkt ist. Für Natur abseits der Küste bietet die Region Wander- und Radwege, die laut Beschreibung des Verkäufers praktisch vor der Haustür beginnen; der Aussichtspunkt von La Cala de Mijas liegt 3,9 km entfernt und bietet Panoramablicke auf die Küste. Die umgebende Landschaft von Mijas Costa verbindet Golfgrüns, lockere Wohnbebauung und die Ausläufer der Sierra de Mijas, die von der Immobilie aus als Bergblick sichtbar sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Freizeit an der Küste von dieser Adresse aus konzentriert sich auf die Strände von Mijas Costa, alle rund 3,8 km Luftlinie entfernt: Playa del Castillo, Playa Mati und Playa El Chaparral. Es handelt sich um sandige Familienstrände, gesäumt von der Chiringuito- und Strandrestaurant-Kultur, die für diesen Abschnitt der Costa del Sol typisch ist. Das flache Gefälle zwischen Villa und Meer macht den Weg per Auto zu einer Sache von wenigen Minuten oder zu einer machbaren Fahrradtour. Golf ist die dominante Freizeitbeschäftigung in der Nähe, mit drei Golfplätzen innerhalb von 1,6 km, Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf und Campo Los Olivos, , sodass golfliebende Bewohner praktisch zu Fuß oder mit zwei Fahrminuten zum ersten Abschlag gelangen. Rückschlagsport ist ebenso gut vertreten: Padel im Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km) und bei Raquetas de Mijas (2,0 km), dazu die städtischen Sportanlagen der Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km). Wassersport startet vom Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) und Puerto Cabopino (9,1 km), letzterer bekannt für seinen geschützten Ankerplatz und seine Strandrestaurants. Innerhalb der Immobilie ist die Erholung fest eingeplant: Privatpool, Spielzimmer und Fitnessraum decken Fitness und Unterhaltung ab, ohne das Grundstück zu verlassen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Innerhalb des Marktes der Costa del Sol besetzt diese Villa ein anderes Segment als die in der Nähe erfassten Neubau-Vergleichsobjekte. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 321.950 €) sind Wohnungsbauprojekte zu Preisen, die um ein Vielfaches unter dem festen Angebotspreis dieser Immobilie von 1.450.000 € liegen. Der Vergleich verdeutlicht die strukturelle Teilung an dieser Küste: neue Wohnungen im Bereich von 200.000–350.000 € gegenüber etablierten freistehenden Villen im siebenstelligen Bereich. Mit rund 3.767 € pro m² Wohnfläche bewegt sich diese Villa im Einklang mit den Preisen für freistehenden Bestand im Gürtel von Mijas Costa, wo Grundstücksgröße, Privatsphäre und Ausstattung im Innenbereich, hier Fitnessraum, Spielzimmer und Pool, den Wert tragen, statt gemeinschaftlicher Neubau-Annehmlichkeiten. Was die Lage betrifft, konkurriert Riviera del Sol mit La Cala de Mijas, Calahonda und der Zone Elviria, Santa María östlich von Marbella. Ihre Alleinstellungsmerkmale sind die Dichte an fußläufig erreichbaren Golfplätzen, ein wirklich flaches Gelände (viele konkurrierende Wohnanlagen liegen an Hängen) und die doppelte Nähe zum Bahnhof Fuengirola und zum Geschäftszentrum von Marbella. Abstriche sind ebenso sachlich: Der Strand erfordert eine Fahrt statt eines Spaziergangs, und der Wohnungsbestand stammt aus dem Bauboom der 2000er Jahre statt aus heutigen Baustandards. Der Regionalmarkt verzeichnet rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr in diesem Gebiet, was auf einen aktiven Bestandsmarkt mit regelmäßiger Liquidität hindeutet, relevant für Käufer, die spätere Exit-Optionen abwägen. Das mediane Provinzeinkommen von 16.450 € ordnet die lokale Wirtschaft ein: Dies ist ein touristisch und von Expats geprägter Markt, in dem internationale Käufer, nicht inländische Löhne, die Preise auf diesem Niveau bestimmen.
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