Erillinen huvila, jonka rakennettu pinta-ala on 385 m² 502 m²:n tontilla Riviera del Solissa, Fuengirolan ja Marbellan välissä Costa del Solilla. Valmistunut vuonna 2006 ja saatavilla muuttovalmiina. Kohteessa on viisi makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta lisäksi vieras-WC, oma uima-allas, autotalli, kuntosali ja pelihuone. Pyyntihinta on kiinteästi 1 450 000 € ja huvila myydään täysin kalustettuna. Merinäköala on päämakuuhuoneesta ja terasseilta. Lähin ranta, Playa del Castillo, sijaitsee 3,8 km:n päässä linnuntietä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Riviera del Sol on asuinalueen muodostama aidattu asuinalue Mijasin kunnassa, noin 16 km:n päässä Marbellasta ja 35 km:n päässä Málagasta linnuntietä. Ympäristöä määrittävät golfkentät: Campo Los Lagos sijaitsee 1,1 km:n ja Cerrado del Aguila Golf 1,6 km:n päässä. Fuengirolan juna-asema on 3,7 km:n päässä ja Málagan, Costa del Solin lentokenttä noin 21 km:n päässä linnuntietä.
Huvila soveltuu suurelle perheelle tai vieraiden majoittamiseen: viisi makuuhuonetta, joista kolmessa on oma kylpyhuone, sekä erillinen vieras-WC. Sisätiloihin kuuluvat pelihuone ja siihen liittyvä kuntosali sekä varasto ja tekninen-/pesutila. Keskellä sijaitseva patio tuo luonnonvalon talon ytimeen, ja asunnon suuntaus kattaa itä-, etelä- ja länsisuunnat.
Kyseessä ei ole uudiskohde, vaan olemassa oleva, vuonna 2006 valmistunut koti, jota tarjotaan muuttovalmiina. Luovutus tapahtuu heti kaupan valmistuttua; rakennusvaihetta tai vaiheittaista luovutusta ei tarvitse ottaa huomioon. Kohde myydään täysin kalustettuna, ja myyjä kuvaa sen olevan erinomaisessa kunnossa.
Kohde on erillinen huvila ilman yhteisiä tiloja kuten yhteistä puutarhaa tai asukasklubia; vapaa-ajan tilat ovat yksityisiä ja sisätiloissa. Tontin pinta-ala on 502 m², mikä on kohtuullinen tämän kokoiselle huvilalle. Energiatehokkuudesta, yhtiövastikkeesta tai vuotuisesta kiinteistöverosta (IBI) ei ole tietoja toimitetussa aineistossa. Lähin ranta on 3,8 km:n päässä, joten kyseessä ei ole rantaan sijoittuva kohde.
Ref: VL074279
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Costa del Solille pysyvästi muuttava perhe löytää viidestä makuuhuoneesta, kolmesta omasta kylpyhuoneesta ja laajasta koulutarjonnasta, alueella on kirjattu viisitoista alakoulua ja kymmenen yläkoulua, toimivan kodin. Monisukupolvinen kotitalous hyötyy omien kylpyhuoneiden jaosta, mikä mahdollistaa erilliset vyöhykkeet yhden talon sisällä. Loma-asuntoa vierastiloineen hakevat voivat majoittaa vieraita muuttamatta oleskelutiloja, ja pelihuone ja kuntosali vähentävät riippuvuutta ulkoisista tiloista sesonkiaikana. Huvila sopii myös etätyöläisille: yksi makuuhuone toimii jo toimistona näköaloineen, ja alueen liikenteen liitynnät, neljä bussilinjaa ja viisikymmentä pysäkkiä lähialueella sekä Fuengirolan Cercanías-junaverkko 3,7 km:n päässä, tukevat satunnaista työmatka- tai lentokenttämatkustusta. Golfaajat ovat luonteva kohderyhmä, sillä kolme kenttää on 1,6 km:n säteellä ovella. Kohde soveltuu vähemmän ilmeisesti ostajille, jotka haluavat kävellä rannalle päivittäin; 3,8 km:n linnuntie-etäisyydellä rannahetket ovat realistisesti lyhyen automatkan päässä. Se sopii myös huonommin niille, jotka etsivät helppohoitoista lukittavaa ja lähtevää asuntoa, sillä oma uima-allas ja tämän kokoinen terassoitu tontti vaativat jatkuvaa ylläpitoa. Täysin uutta rakentamista ja kehittäjän takuita arvostavien ostajien tulisi huomioida valmistumisvuosi 2006 ja tilata normaeli rakennekuntoarvio.
Huvila on vuodelta 2006, ja myyjä esittää sen erinomaisessa kunnossa, myytävänä täysin kalustettuna ja muuttovalmiina. Sisätilojen viimeistely on dokumentoitu varustelulistauksen ja valokuvien kautta teknisten eritelmien sijaan. Kivipinnoite kulkee pääoleskelutiloista makuuhuoneisiin, joissa näkyvät peiliovilla varustetut kiinteät kaapistot. Keittiö ja oleskelutila muodostavat nykyaikaisen avoimen kokonaisuuden. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) kattaa molemmat tilat, mikä tällä ilmastolla hoitaa talven lämmityksen ja kesän jäähdytyksen ilman erillistä järjestelmää. Kolme omaa kylpyhuonetta, neljäs täysi kylpyhuone ja vieras-WC antavat talolle redundantin saniteettikapasiteetin, mikä on hyödyllistä suurelle kotitaloudelle tai samanaikaisille vieraille. Päämajoitustilojen lisäksi kohteessa on toiminnallisia huoneita, jotka tässä segmentissä usein jäävät pois: erillinen varasto, tekninen-/pesutila, pelihuone ja siihen liittyvä kuntosali. Ulkorakenteisiin kuuluvat katettu terassi avoimien terassien rinnalla sekä kattoterassi merinäköaloineen. Keskellä sijaitseva patio on rakenteellinen elementti, joka muokkaa valonjakoa pohjapiirroksessa. Ostajien tulisi tarkistaa laitteiden todellinen kunto, allaslaitteisto, boileri, ilmastointiyksiköt ja sähköistys, riippumattomalla teknisellä katselmuksella, mikä on vakiintunut käytäntö tämän ikäiselle kohteelle. Energiatodistuksen yksityiskohtia tai rakennustakuja ei sisälly saatavilla olevaan aineistoon.
Pyyntihinta on kiinteä 1 450 000 € koko huvilasta kalusteineen. Kyseessä ei ole hinnaston mukainen kohde, jossa hinta vaihtelee huoneistokohtaisesti; hinta koskee yhtä olemassa olevaa kotia, jonka rakennettu pinta-ala on 385 m² 502 m²:n tontilla, mikä tekee noin 3 767 €/m² rakennettua pinta-alaa kohden. Olemassa olevana kohteena mukana ei ole kehittäjän maksuaikataulua tai ennakkomyyntikohteiden varausta. Saatavuus on välitön myöjän tilanteen ja Espanjan normaalin ostomenettelyn mukaan. Ostajien tulee budjetoida ostokulut erikseen, varainsiirtovero tai mahdollisissa tapauksissa alv ja leimavero, notaarin ja kiinnitysrekisterin maksut, jotka eivät sisälly pyyntihintaan. Kiinnostuneet voivat tiedustella ajantasaista saatavuutta ja esittelyjärjestelyjä.
Arki tässä huvilassa keskittyy sen kerrokselliseen pohjapiirrokseen ja yksityiseen ulkotilaan. Pohjakerroksen keskiössä ovat avokeittiö ja oleskelualue, jotka näkyvät kohteen kuvissa, ja kivipinnoite kulkee läpi kaikkien tilojen. Keskellä sijaitseva patio on pohjapiirroksen sydän: se toimii valokuiluna ja suojattuna ulkohuoneena, jota voi käyttää suurimman osan vuodesta alueen ilmaston ansiosta. Viiden makuuhuoneen kokoonpano tarkoittaa, että talo sopuu pysyväksi perheasunnoksi, loma-asunnoksi vierastiloineen tai kotitaloudelle, joka haluaa omat tilat kotitoimistolle, valokuvissa näkyy makuuhuone toimistokäytössä. Yläkerrassa päämakuuhuoneessa on merinäköala, ja kattoterassi laajentaa ulko-oloskelua panoraamanäkymin rannikolle ja takana oleville vuorille. Käytännön rutiinit on huomioitu hyvin: autotalli tarjoaa katetun pysäköinnin, varasto imuroi kausitarvikkeet, ja tekninen-/pesutila erottaa kodinkoneet oleskelutiloista. Pelihuone ja kuntosali tuovat vapaa-ajan ulottuville ilman riippuvuutta matkustamisesta tai säästä. Ulkona oma uima-allas ja useat terassit kattavat Välimeren ulkoelämän tarpeet: aamuauringon itään avautuvalla terassilla, keskipäivän allasrailakkouden ja illallisen länsipuolella. Riviera del Sol itsessään on vakiintunut asuinalue, joten välitön ympäristö on asuin- eikä maaseutumainen, ja päivittäiset ostokset tavoitetaan autolla muutamassa minuutissa.
Riviera del Sol sijaitsee Mijas Costan alueella Fuengirolan ja Marbellan välissä: asuntoalue, joka muodostuu huviloista, rivitaloista ja asuntokolmioista golfkenttien lomassa. Kahden kilometrin säteellä kohteesta aineisto kirjaa viisi ravintolaa ja kaksi apteekkia, mikä kattaa arjen tarpeet poistumatta asuinalueelta; lähin yksittäinen ravintola on noin kilometrin päässä. Supermarketit ja laajempi ravintolatarjonta ovat noin 2–3 km:n päässä. Lähin ranta, Playa del Castillo, on 3,8 km:n päässä linnuntietä, muutama minuutti autolla, ja kohteen ja rannikon välinen korkeusero on käytännössä tasainen (1,1 %), joten pyöräily on realistista. Fuengirolan venesatama ja keskusta ovat 4,3 ja 3,7 km:n päässä, ja ne tarjoavat lähimmät tiheät kaupunkipalvelut mukaan lukien juna-aseman. Terveydenhuoltoa on saatavilla kahden terveyskeskuksen kautta, ja koulutusta viidellätoista alakoululla ja kymmenellä yläkoululla. Asuinalueen luonne on asuin- eikä matkailupainotteinen, joskin laajempi alue kantaa matkailuinfrastruktuuria, kymmenen hotellia ja 2 131 vuodetta, minkä vuoksi kesäkuukausina rannikkokaistalla on huomattavasti enemmän liikennettä. Sesongin ulkopuolella alue rauhoittuu huomattavasti. Auto on täällä käytännön kulkuväline; paikallisesti on neljä joukkoliikennelinjaa ja viisikymmentä pysäkkiä, mutta ne täydentävät ennemmin kuin korvaavat yksityisliikkumista päivittäisissä askareissa.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Riviera del Solin golfvyöhykkeellä Fuengirolan ja La Cala de Mijasin välissä. Huomaa golf- ja padelkeskittymä 2 km:n säteellä, Fuengirolan rautatieaseman pääteasema sekä rannikon rannat noin 3,8 km:n päässä etelässä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Riviera del Sol sijaitsee läntisen Costa del Solin keskipisteessä, 16 km Marbellasta ja 35 km Málagan kaupungista linnuntietä, ja Fuengirola on käytännössä naapurissa alle 4 km:n päässä. Näin kohde on kahden erilaisen kaupunkitalouden ulottuvilla: Marbellan ostos- ja ravintolatarjonta lännessä ja Málagan kulttuuri- ja liikekeskus idässä. Algeciras ja Atlantin rannikko ovat 78 km:n päässä mahdollisia Marokon ylityksiä tai Tarifan retkiä varten. Mijasin kunnan sisällä kohde kilpailee asuntotarjonnassa, joka ulottuu La Calan rantakadun asunnoista Mijas Pueblon rinteiden huviloihin; tämä osoite sijaitsee niiden välisellä tasaisella golfvyöhykkeellä.
Saavutettavuus on yksi tämän sijainnin käytännön vahvuuksista. Málagan, Costa del Solin lentokenttä on linnuntietä noin 21 km:n päässä, ja sinne ajetaan tyypillisesti 25–30 minuutissa A-7-tietä pitkin, mikä helpottaa lyhyitä Euroopan lentoja. Gibraltarin lentokenttä on vaihtoehto noin 75 km:n päässä. Ranta on realistisesti saavutettavissa autolla: Playa del Castillo, Playa Mati ja Playa El Chaparral ovat kaikki 3,8 km:n suorassa linjassa, ja huvilan ja rannikon välinen maasto on tasaista. Venesatamia on kaksi, ja ne palvelevat veneilijöitä ja ravintolakävijöitä: Puerto Deportivo de Fuengirola 4,3 km:n ja Puerto Cabopino 9,1 km:n päässä. Golf on kaikista lähin palvelu: Campo Los Lagos 1,1 km:n päässä sekä Cerrado del Aguila Golf ja Campo Los Olivos molemmat 1,6 km:n päässä. Junaliikenne kulkee Fuengirolan asemalta 3,7 km:n päästä rannikkoa pitkin Málagan kaupunkiin ja sen María Zambrano-vaihtoasemalle. Lähellä oleviin urheilupaikkoihin kuuluvat Club de Pádel Cerrado del Águila 1,5 km:n, Raquetas de Mijas 2,0 km:n ja Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,4 km:n päässä. Sähköautojen omistajille Fuengirolan Supercharger sijaitsee 7,7 km:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Kohde sijaitsee 45 m:n korkeudella merenpinnasta maastossa, joka viettää vain 1,1 % rannikkoa kohti, käytännössä tasainen, mikä erottaa sen rannikon sisämaassa sijaitsevista rinteisten aidattujen asuinalueiden kohteista, joissa jokainen kotiinpaluu edellyttää kiipeämistä. Ilmastotiedot osoittavat kuukausien keskilämpötilojen vaihtelevan 14 °C:sta viileimpänä kuukautena 26 °C:seen lämpimpänä, ja vuotuinen keskiarvo on 18,6 °C. Tämä tuottaa leudot talvet, jolloin uloterassit ovat käytettävissä suurimman osan vuotta. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta meriveden ollessa 20 °C tai lämpimämpää, suunnilleen toukokuun lopusta lokakuun puoliväliin. Oma uima-allas ja kattoterassi tarkoittavat, että ulkona eläminen ei rajoitu vain kesän huippukuukausiin. Rannikkoa laajempi luonto tarjoaa retkeily- ja pyöräilyreittejä, jotka myyjän kuvauksen mukaan alkavat käytännössä ovelta, ja La Cala de Mijasin näköalapaikka 3,9 km:n päässä tarjoaa panoraamat rannikolle. Ympäröivä Mijas Costan maisema yhdistää golfkenttien viheriöt, matalan asutuksen ja Sierra de Mijasin juuret, jotka näkyvät kohteesta vuoristonäkyyminä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikon virkistys tästä osoitteesta keskittyy Mijas Costan rantoihin, kaikki noin 3,8 km:n suorassa linjassa: Playa del Castillo, Playa Mati ja Playa El Chaparral. Nämä ovat hiekkaisia perherantoja, joiden taustalla on chiringuito- ja rantaravintolakulttuuri, joka on tyypillistä tälle Costa del Solin osalle. Huvilan ja meren välinen tasainen maasto tarkoittaa, että matka taittuu autolla muutamassa minuutissa tai pyörällä hallittavasti. Golf on hallitseva lähivirkistysmuoto, kolme kenttää 1,6 km:n säteellä, Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf ja Campo Los Olivos, jolloin golfia harrastavat asukkaat pääsevät käytännössä kävellen tai kahden minuutin ajomatkalla avauspaikalle. Mailapelejä palvellaan yhtä hyvin: padel Club de Pádel Cerrado del Águilassa (1,5 km) ja Raquetas de Mijasissa (2,0 km) sekä Ciudad Deportiva Las Lagunasin kunnallisissa urheilutiloissa (2,4 km). Vesivirkistys toimii Puerto Deportivo de Fuengirolasta (4,3 km) ja Puerto Cabopinosta (9,1 km), jälkimmäinen tunnetaan suojattuine ankkuripaikkoineen ja rantaravintoloineen. Itse kohteessa virkistys on sisäänrakennettu: oma uima-allas, pelihuone ja kuntosali kattavat kuntoilun ja viihteen ilman, että tontilta tarvitsee poistua.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Tasainen
Costa del Solin markkinassa tämä huvila edustaa eri segmenttiä kuin lähellä tallennetut uudiskohteiden vertailukohteet. Projektit kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 950 €) ovat asuntokohteita, joiden hintataso on useita kertoja tämän kohteen kiinteän 1 450 000 euron pyyntihinnan alapuolella. Vertailu havainnollistaa rannikon rakenteellista jakoa: uudet asuntotuotteet 200 000–350 000 euron haarukassa versus vakiintuneet erilliset huvilat seitsennumeroisissa hinnoissa. Noin 3 767 eurolla neliömetriltä rakennettua pinta-alaa tämä huvila on linjassa erillishuviloiden hinnoittelun kanssa Mijas Costan vyöhykkeellä, jossa arvon kantavat tontin pinta-ala, yksityisyys ja sisätilojen varusteet, täällä kuntosali, pelihuone ja uima-allas, eivätkä uudiskohteiden yhteiset palvelut. Sijainnin osalta Riviera del Sol kilpailee La Cala de Mijasin, Calahondan ja Marbellan itäpuolen Elviria, Santa María -vyöhykkeen kanssa. Sen erottavat tekijät ovat golfkeskittymä kävelymatkan päässä, aidosti tasainen maasto (monet kilpailevat asuinalueet sijaitsevat rinteillä) sekä kaksoisläheisyys Fuengirolan rautatieaseman pääteasemaan ja Marbellan kaupalliseen keskukseen. Kompromissit ovat yhtä tosiasiallisia: rannalle ajetaan eikä kävellä, ja asuntokanta on 2000-luvun buumin aikaista eikä nykyisiä rakennusstandardeja. Alueellisella markkinalla kirjataan noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa tällä alueella, mikä viittaa aktiiviseen käytettyjen asuntojen markkinaan ja säännölliseen likviditeettiin, tämä on olennaista ostajille, jotka punnitsevat tulevia poistumisvaihtoehtoja. Maakunnan mediaanitulotaso 16 450 euroa asettaa paikallisen talouden kontekstiin: tämä on turismi- ja muuttajavetoinen markkina, jossa hinnat tällä tasolla määrittävät kansainväliset ostajat eivät kotimaiset palkat.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN