Willa wolnostojąca o powierzchni całkowitej 385 m² na działce 502 m² w Riviera del Sol, między Fuengirolą a Marbellą na Costa del Sol. Ukończona w 2006 roku i dostępna jako gotowa do zamieszkania, nieruchomość oferuje pięć sypialni, cztery łazienki oraz dodatkową toaletę dla gości, prywatny basen, garaż, siłownię i pokój gier. Cena ofertowa jest stała i wynosi 1 450 000 €, a willa sprzedawana jest w pełni umeblowana. Z głównej sypialni i tarasów rozciąga się widok na morze. Najbliższa plaża, Playa del Castillo, znajduje się w odległości 3,8 km w linii prostej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Riviera del Sol to mieszkaniowe osiedle zamknięte w gminie Mijas, położone około 16 km od Marbelli i 35 km od Malagi w linii prostej. Okolicę definiują pola golfowe: Campo Los Lagos leży 1,1 km stąd, a Cerrado del Aguila Golf 1,6 km. Dworzec kolejowy w Fuengirole oddalony jest o 3,7 km, a lotnisko Málaga-Costa del Sol o około 21 km w linii prostej.
Willa pomieści większą rodzinę lub przyjezdnych gości, ma pięć sypialni, z czego trzy z łazienką przy sypialni, oraz osobną toaletę dla gości. Wewnętrzną przestrzeń rekreacyjną tworzą pokój gier i przylegająca siłownia, a także schowek oraz pomieszczenie techniczne/pralnicze. Centralny patio wpuszcza światło dzienne do serca domu, a ekspozycja obejmuje strony wschodnią, południową i zachodnią.
To nie jest nowa inwestycja, lecz istniejący dom ukończony w 2006 roku, oferowany jako gotowy do zamieszkania. Wydanie kluczy następuje niezwłocznie po sfinalizowaniu zakupu; nie ma etapu budowy ani stopniowego przekazywania, które trzeba by uwzględnić. Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana, a sprzedający opisuje ją jako będącą w doskonałym stanie.
Nieruchomość to willa wolnostojąca bez udogodnień wspólnotowych, takich jak wspólny ogród czy klub mieszkańców; zaplecze rekreacyjne jest prywatne i wewnętrzne. Działka ma 502 m², co jest umiarkowaną powierzchnią jak na willę tej wielkości. W przekazanych danych brak informacji o świadectwie energetycznym, opłatach wspólnotowych lub rocznym podatku od nieruchomości (IBI). Najbliższa plaża znajduje się 3,8 km stąd, więc nie jest to nieruchomość w pierwszej linii brzegowej.
Ref: VL074279
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Rodzina przeprowadzająca się na Costa del Sol na stałe znajdzie w pięciu sypialniach, trzech łazienkach przy sypialniach i sąsiedztwie szerokiej oferty edukacyjnej, w szerszej okolicy odnotowano piętnaście szkół podstawowych i dziesięć średnich, praktyczną bazę. Gospodarstwo wielopokoleniowe skorzysta z rozmieszczenia łazienek przy sypialniach, które pozwala wydzielić niezależne strefy w jednym domu. Kupujący szukający domu wakacyjnego z miejscem dla gości mogą przyjmować odwiedzających bez przebudowy strefy dziennej, a pokój gier i siłownia ograniczają zależność od zewnętrznych obiektów w sezonie. Willa pasuje też do osób pracujących zdalnie: jedna z sypialni pełni już funkcję gabinetu z widokiem, a połączenia transportowe okolicy, cztery linie autobusowe i pięćdziesiąt przystanków lokalnie oraz sieć kolei podmiejskich Cercanías z Fuengiroli 3,7 km stąd, sprzyjają okazjonalnym dojazdom czy wyjazdom na lotnisko. Naturalną grupą są golfiści, trzy pola golfowe znajdują się w promieniu 1,6 km od drzwi wejściowych. Nieruchomość mniej oczywiście pasuje do kupujących, którzy chcą codziennie chodzić pieszo na plażę; przy 3,8 km w linii prostej wizyty na plaży realnie wymagają krótkiego przejazdu samochodem. Mniej odpowiedni jest również dla osób szukających niskokosztowego w utrzymaniu apartamentu typu „zamknij i wyjedź”, ponieważ prywatny basen i tarasowa działka tej wielkości wymagają stałej pielęgnacji. Kupujący, dla których priorytetem jest budownictwo objęte gwarancjami dewelopera, powinni zwrócić uwagę na datę ukończenia 2006 i zlecić standardowe badanie stanu konstrukcji.
Willa pochodzi z 2006 roku i jest prezentowana, według sprzedającego, w doskonałym stanie, sprzedawana w pełni umeblowana i gotowa do wprowadzenia. Wykończenie wnętrz jest udokumentowane listą wyposażenia i fotografiami, a nie kartami technicznymi. Kamienna posadzka biegnie przez główne strefy dzienne i sypialnie, gdzie widać zabudowane szafy z lustrzanymi frontami. Kuchnia i salon tworzą otwarty układ we współczesnym stylu. Klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia zapewnia kontrolę klimatu, w tych warunkach klimatycznych pokrywa zarówno ogrzewanie zimą, jak i chłodzenie latem, bez potrzeby osobnego systemu. Trzy łazienki przy sypialniach, czwarta pełna łazienka i toaleta dla gości dają domowi nadmiarową pojemność sanitarną, użyteczną przy dużej rodzinie lub jednoczesnych gościach. Poza główną częścią mieszkalną nieruchomość obejmuje pomieszczenia funkcjonalne, często pomijane w tej segmencie: osobny schowek, pomieszczenie techniczne/pralnicze, pokój gier i przylegającą siłownię. Zabudowa zewnętrzna obejmuje taras kryty obok tarasów otwartych oraz taras na dachu z widokiem na morze. Centralny patio to element konstrukcyjny kształtujący rozkład światła dziennego w rzucie. Kupujący powinni zweryfikować faktyczny stan instalacji, sprzętu basenowego, kotła, jednostek klimatyzacji i elektryki, poprzez niezależne badanie techniczne, co jest standardową praktyką dla nieruchomości tego wieku. W dostępnych danych brak szczegółów świadectwa energetycznego i gwarancji budowlanych.
Cena ofertowa to stała kwota 1 450 000 € za willę w całości, łącznie z meblami. Nie jest to inwestycja z cennika i zróżnicowanymi jednostkami; cena dotyczy jednego istniejącego domu o powierzchni 385 m² na działce 502 m², co daje około 3 767 € za m² powierzchni całkowitej. Jako istniejąca nieruchomość z rynku wtórnego nie ma harmonogramu płatności dewelopera ani rezerwacji mieszkań na etapie budowy. Dostępność jest natychmiastowa, z zastrzeżeniem sytuacji sprzedającego i standardowych hiszpańskich procedur zakupu. Kupujący powinni osobno uwzględnić koszty transakcyjne, podatek od transferu lub, tam gdzie ma zastosowanie, VAT i podatek od czynności cywilnoprawnych, opłaty notarialne i koszty wpisu do rejestru gruntów, które nie są wliczone w cenę ofertową. Zainteresowane osoby mogą zapytać o aktualną dostępność i umówić prezentację nieruchomości.
Codzienne życie w tej willi toczy się wokół jej wielopoziomowego układu i prywatnej przestrzeni na zewnątrz. Parter koncentruje się wokół kuchni otwartej na salon i strefy dziennej, co widać na zdjęciach nieruchomości, posadzka kamienna biegnie przez całość. Centralny patio stanowi serce rzutu, pełniąc funkcję studni świetlnej i osłoniętego pokoju na zewnątrz, użytecznego przez większość roku w lokalnym klimacie. Układ pięciu sypialni sprawia, że dom sprawdza się jako stała rezydencja rodzinna, dom wakacyjny z miejscem dla gości lub gospodarstwo, które potrzebuje wydzielonej przestrzeni na biuro w domu, na fotografiach widać sypialnię użytkowaną jako gabinet. Na piętrze główna sypialnia ma widok na morze, a taras na dachu poszerza strefę wypoczynku na zewnątrz o panoramiczne widoki w kierunku wybrzeża i gór w głębi lądu. Codzienne praktyczne potrzeby są dobrze zabezpieczone: garaż zapewnia zamknięty parking, schowek pochłania rzeczy sezonowe, a pomieszczenie techniczne/pralnicze oddziela sprzęty domowe od przestrzeni życiowej. Pokój gier i siłownia dodają wymiar rekreacyjny niezależny od wyjazdów i pogody. Na zewnątrz prywatny basen i liczne tarasy pokrywają pełen zakres śródziemnomorskiego użytkowania przestrzeni, poranne słońce na tarasie od strony wschodniej, południe przy basenie i wieczorne kolacje po stronie zachodniej. Sama Riviera del Sol to ukształtowane osiedle, więc bezpośrednie otoczenie jest mieszkaniowe, a nie wiejskie, a codzienne zakupy osiągalne są samochodem w kilka minut.
Riviera del Sol leży w pasie Mijas Costa między Fuengirolą a Marbellą, to strefa mieszkaniowa złożona z willi, domów szeregowych i kompleksów apartamentowców przeplatanych polami golfowymi. W promieniu 2 km od nieruchomości dane odnotowują pięć restauracji i dwie apteki, co pokrywa codzienne potrzeby bez opuszczania osiedla; najbliższa pojedyncza restauracja jest podana w odległości około 1 km. Supermarkety i szerszy wybór restauracji znajdują się około 2–3 km stąd. Najbliższa plaża, Playa del Castillo, leży 3,8 km w linii prostej, kilka minut samochodem, przy praktycznie płaskim nachyleniu 1,1% między nieruchomością a wybrzeżem, więc jazda rowerem jest realna. Marina i centrum Fuengiroli oddalone są odpowiednio o 4,3 i 3,7 km, zapewniając najbliższe gęste zaplecze miejskie, w tym dworzec kolejowy. Opieka zdrowotna dostępna jest w dwóch przychodniach w okolicy, a edukacja w piętnastu szkołach podstawowych i dziesięciu średnich. Charakter osiedla jest mieszkaniowy, a nie turystyczny, choć szerszy rejon dysponuje infrastrukturą turystyczną, dziesięć hoteli z 2 131 miejscami noclegowymi, co oznacza, że letnie miesiące przynoszą zauważalnie więcej ruchu w pasie nadmorskim. Poza szczytem sezonu okolica znacznie cichnie. Samochód to tutaj praktyczny środek transportu; lokalnie istnieją cztery linie komunikacji publicznej z pięćdziesięcioma przystankami, ale uzupełniają one prywatną mobilność w codziennych sprawach, zamiast ją zastępować.
Mapa pokazuje położenie willi w pasie golfowym Riviera del Sol, między Fuengirolą a La Cala de Mijas. Zwróć uwagę na skupisko obiektów golfowych i padelowych w promieniu 2 km, końcowy dworzec kolejowy w Fuengiroli oraz plaże przybrzeżne około 3,8 km na południe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Riviera del Sol zajmuje środkowe położenie na zachodniej Costa del Sol, 16 km od Marbelli i 35 km od miasta Málaga w linii prostej, a Fuengirola leży praktycznie tuż obok, w odległości niecałych 4 km. To sytuuje nieruchomość w zasięgu dwóch odrębnych gospodarek miejskich: marbellańskiej sceny handlowo-gastronomicznej na zachodzie oraz kulturalno-biznesowego centrum Malagi na wschodzie. Algeciras i wybrzeże atlantyckie leżą 78 km stąd, co umożliwia okazjonalne rejsy do Maroka czy wypady do Tarify. W granicach gminy Mijas nieruchomość konkuruje z zasobem mieszkalnym obejmującym apartamenty w pierwszej linii brzegowej w La Cala i wille na zboczach w Mijas Pueblo; ten adres leży na płaskim pasie golfowym między nimi.
Dostępność to jedna z praktycznych zalet tej lokalizacji. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się w odległości około 21 km w linii prostej, a podróż samochodem przez autostradę A-7 zajmuje zazwyczaj około 25–30 minut, co czyni krótkie loty europejskie bezproblemowymi. Alternatywą jest lotnisko Gibraltar, oddalone o około 75 km. Dojazd do plaży samochodem jest realny: Playa del Castillo, Playa Mati i Playa El Chaparral leżą wszystkie 3,8 km w linii prostej, a teren między willą a wybrzeżem jest płaski. Żeglarstwu i gastronomii nad wodą służą dwie mariny, Puerto Deportivo de Fuengirola w odległości 4,3 km oraz Puerto Cabopino w odległości 9,1 km. Golf to zdecydowanie najbliższa udogodnienie: Campo Los Lagos 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf i Campo Los Olivos oba po 1,6 km. Podróże koleją możliwe są z dworca w Fuengiroli, oddalonego o 3,7 km, łączącego wzdłuż wybrzeża z miastem Málaga i węzłem przesiadkowym María Zambrano. W pobliżu znajdują się także obiekty sportowe: Club de Pádel Cerrado del Águila 1,5 km, Raquetas de Mijas 2,0 km i Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,4 km. Właściciele samochodów elektrycznych znajdą stację Supercharger Fuengirola w odległości 7,7 km.
| Dystans do plaży | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nieruchomość położona jest na wysokości 45 m n.p.m., na terenie opadającym w stronę wybrzeża jedynie o 1,1%, to praktycznie płaski teren, co odróżnia ją od położonych bardziej w głębi lądu osiedli na zboczach, gdzie każdy powrót do domu oznacza wspinaczkę. Dane klimatyczne pokazują średnie miesięczne temperatury od 14°C w najchłodniejszym miesiącu do 26°C w najcieplejszym, przy średniej rocznej 18,6°C. Skutkują to łagodnymi zimami, podczas których tarasy pozostają użytkowane przez większość roku. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, przy temperaturach wody wynoszących 20°C lub więcej, mniej więcej od końca maja do połowy października. Połączenie prywatnego basenu i tarasu na dachu sprawia, że życie na świeżym powietrzu nie ogranicza się do szczytu lata. Jeśli chodzi o przyrodę poza wybrzeżem, okolica oferuje szlaki piesze i rowerowe rozpoczynające się, według opisu sprzedającego, praktycznie u progu domu, a punkt widokowy La Cala de Mijas, oddalony o 3,9 km, zapewnia panoramę wybrzeża. Otaczający krajobraz Mijas Costa łączy pola golfowe, niską zabudowę mieszkalną oraz podnóża Sierra de Mijas, widoczne z nieruchomości jako widok na góry.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Rekreacja nadmorska z tego adresu koncentruje się na plażach Mijas Costa, wszystkich około 3,8 km w linii prostej: Playa del Castillo, Playa Mati i Playa El Chaparral. To piaszczyste plaże rodzinne, za którymi stoi typowa dla tego odcinka Costa del Sol kultura chiringuito i restauracji plażowych. Płaskie podejście między willą a morzem oznacza, że podróż zajmuje kilka minut samochodem lub jest znośnym przejazdem rowerem. Golf to dominująca forma rekreacji w okolicy, z trzema polami golfowymi w promieniu 1,6 km, Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf i Campo Los Olivos, dzięki czemu mieszkający tu miłośnicy golfa mają do pierwszego tee praktycznie spacer lub dwuminutowy dojazd. Sporty rakietowe są równie dobrze obsłużone: padel w Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km) i Raquetas de Mijas (2,0 km), a także miejskie obiekty sportowe Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km). Rekreacja wodna działa z Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) i Puerto Cabopino (9,1 km), tego ostatniego znanego z osłoniętego kotwicowiska i restauracji plażowych. W samej nieruchomości rekreacja jest wbudowana: prywatny basen, sala gier i siłownia zapewniają formę i rozrywkę bez opuszczania działki.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Płaski
W ramach rynku Costa del Sol ta willa zajmuje inny segment niż nowe inwestycje rejestrowane w pobliżu. Projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 EUR) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 321 950 EUR) to inwestycje apartamentowe na poziomach cenowych kilkukrotnie niższych niż stała cena ofertowa tej nieruchomości wynosząca 1 450 000 EUR. Porównanie to ilustruje strukturalny podział na tym wybrzeżu: nowe apartamenty w przedziale 200 000–350 000 EUR kontra istniejące wille wolnostojące za wielomilionowe kwoty. Przy około 3 767 EUR za m² powierzchni całkowitej willa plasuje się w zgodzie z cenami wolnostojącej zabudowy w pasie Mijas Costa, gdzie o wartości decydują powierzchnia działki, prywatność i wyposażenie wewnętrzne, tutaj siłownia, sala gier i basen, a nie wspólne udogodnienia nowej inwestycji. Pod względem lokalizacji Riviera del Sol konkuruje z La Cala de Mijas, Calahondą i strefą Elviria, Santa María na wschód od Marbelli. Jej wyróżnikami są zagęszzenie pól golfowych w odległości spaceru, autentycznie płaski teren (wiele konkurencyjnych osiedli leży na zboczach) oraz podwójna bliskość końcowego dworca kolejowego w Fuengiroli i centrum handlowego Marbelli. Kompromisy są równie rzeczowe: plaża to przejazd samochodem, a nie spacer, a zasób mieszkaniowy pochodzi z boomu z lat 2000., a nie z obecnych standardów budowlanych. Rynek regionalny notuje około 3 800 transakcji mieszkaniowych rocznie w tej okolicy, co wskazuje na aktywny rynek wtórny z regularną płynnością, istotne dla kupujących rozważających ewentualną strategię wyjścia. Mediana dochodów prowincji wynosząca 16 450 EUR daje kontekst lokalnej gospodarce: to rynek napędzany turystyką i ekspatami, w którym o cenach na tym poziomie decydują kupujący międzynarodowi, a nie krajowe płace.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN