关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于Riviera del Sol的低区，这是一个充满活力的区域，靠近海岸。周边环境拥有完善的城市配套设施，步行即可到达。便利的交通网络使您能够轻松前往周边的海滩和城镇。
该房产为多元化的居住需求提供了灵活的解决方案。独立的一层公寓和下层六个独立的单元，可满足大家庭、多代同堂居住或作为投资出租的需求。其优越的地理位置和完善的设施使其成为寻求独特生活方式的理想选择。
该房产虽然不是全新建筑，但经过全面翻新。一层公寓和下层六个单元均已按照现代化标准重新装修，配备了双层玻璃窗、独立空调和经济型太阳能系统，确保了居住的舒适性和能源效率。
该房产的坡度设计（6.4%）使其靠近海滩的距离可能需要一定的体力。虽然拥有公共泳池，但私人泳池并非该房产的标准配置。此外，房产的改造和出租潜力，可能需要符合当地的法规和许可。
这栋别墅适合寻求多样化居住空间或高收益投资机会的买家。如果您正在寻找一个可以容纳大家庭、多个家庭成员共同居住，或者希望将其改造为多个独立出租单元的房产，那么这里就是您的理想选择。对于希望在靠近海滩和城市便利设施的地方享受地中海生活方式的买家，该房产也提供了绝佳的机会。此外，该房产靠近高尔夫球场和体育中心，对于热爱运动的买家也极具吸引力。
该房产经过精心翻新，注重细节和品质。一层公寓和下层的每个独立单元都采用了现代化的装修风格，铺设了统一的现代陶瓷地砖，并安装了嵌入式射灯。全新的双层玻璃窗和独立的空调系统确保了舒适的室内环境。主卧室配有带步入式衣柜的套间浴室，并可直接通往带泳池景的露台。厨房配备了现代化的电器，并有一个独立的杂物区。整体装修体现了对舒适和实用性的关注。
该房产的起价为1,750,000欧元，提供8间卧室和8间浴室，总居住面积为259平方米。其多单元的配置，为不同类型的买家提供了灵活性。考虑到其优越的地理位置、翻新程度和潜在的租赁收益，该价格反映了其作为一项具有吸引力的投资。
Riviera del Sol 的低区是一个充满活力的城市化区域，提供便利的生活。您可以在1.2公里内找到超市，1.6公里内有药房，24家餐厅和7家咖啡馆也近在咫尺。对于家庭来说，15所小学和10所中学提供了充足的教育资源。房产距离海滩仅2.1公里，方便您享受阳光和海滩活动。该区域拥有2.0公里的电动车充电桩，体现了其对现代交通方式的适应性。房产位于海拔135米处，享有海景和全景。
Riviera del Sol 的低区提供了一种便捷而充满活力的生活方式。步行即可到达超市、药店、餐厅和咖啡馆，日常生活所需一应俱全。房产距离海滩仅2.1公里，是享受阳光和海滩的理想地点。该区域拥有完善的体育中心和高尔夫球场，满足运动爱好者的需求。靠近欧洲国际学校（7.7公里）也使其成为有子女家庭的便捷选择。房产的平均年气温为17.9°C，年平均日照时间为3,881小时，气候宜人。
这张地图展示了该房产在 Riviera del Sol 的确切位置。您可以看到它靠近海岸线，以及周边的超市、餐厅、海滩和高尔夫球场等重要设施。地图还标示了到机场和其他主要城镇的距离，有助于了解其地理位置和交通便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于 Costa del Sol 的中心地带，具体在 Riviera del Sol 地区。该地区以其优越的地理位置而闻名，介于马拉加和马贝拉之间，可轻松前往这两个城市。它靠近著名的海滩、高尔夫球场和充满活力的城镇，如米哈斯（Mijas）和富恩吉罗拉（Fuengirola）。该地区拥有良好的基础设施和旅游设施，是理想的居住或度假地。该地区还以其良好的气候和丰富的文化活动而闻名。
该房产的交通便利性极佳。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约26公里，方便国际出行。最近的火车站是富恩吉罗拉（Fuengirola），距离8.7公里。此外，该地区有4条公共交通线路和50个公交站点，方便出行。步行即可到达1.2公里外的超市和1.6公里外的药店。海滩（Playa de Calahonda - Riviera）距离2.1公里，而高尔夫球场如Par 3 Course（3.0公里）和Cabopino Golf（3.1公里）也近在咫尺。该地区还设有电动车充电桩，方便环保出行。
| 距海滩 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有地中海气候，平均年气温为17.9°C，夏季温暖，冬季温和，平均气温在12-25°C之间。年平均日照时间长达3,881小时，为户外活动提供了充足的阳光。泳季持续约4个月，水温在20°C以上。房产位于海拔135米处，享有开阔的视野。虽然靠近海岸，但其海拔高度提供了相对宁静的环境。该地区年平均降雨量适中，植被茂盛。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有众多海滩和娱乐设施。距离房产最近的海滩是Playa de Calahonda - Riviera（2.1公里），以及Playa de Calahonda - Rocas del Mar（2.3公里）和Playa de Calahonda - Calahonda（2.2公里）。这些海滩通常拥有良好的设施，部分可能获得蓝旗认证。周边还有多个高尔夫球场，包括3.0公里外的Par 3 Course，3.1公里外的Cabopino Golf和3.2公里外的El Soto Golf。此外，体育中心如Finca Naundrup（1.2公里）和Club del Sol（1.2公里）也提供了丰富的运动选择。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL976157
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Estepona的Acqua Gardens（起价€418,800）和Aby Upper（起价€320,000）以及Benalmadena的Alba Benalmadena（起价€699,000）相比，该房产的起价€1,750,000显著更高。这反映了其更大的居住空间（8间卧室和8间浴室）、优越的低Riviera del Sol位置、成熟的改造和多元化的租赁潜力。Acqua Gardens和Aby Upper项目提供的是不同类型的住宅，价格更具竞争力，但可能不具备此处房产的规模和改造潜力。Alba Benalmadena的起价虽然也较高，但其规模和具体位置与本房产有所不同。本房产的定价与其提供的独立性、多功能性以及在核心区域的地理位置紧密相关，特别是其作为一个已运营的、可产生收入的资产的潜力。
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