Alexandra's Dream to kompleks 22 nowoczesnych domów szeregowych położonych w dzielnicy El Chaparral w gminie Mijas, w regionie Costa del Sol. Projekt znajduje się w fazie budowy, a przewidywany termin ukończenia to czwarty kwartał 2027 roku. Każda z trzypiętrowych jednostek oferuje trzy sypialnie, dwie łazienki oraz dodatkową przestrzeń w suterenie. Zabudowa o niskiej gęstości osadzona jest na zboczu opadającym w stronę morza, co pozwala na widok na Morze Śródziemne z wyższych kondygnacji i dachowych solariów. Cena lokali rozpoczyna się od 995 000 euro.
W porównaniu do projektów takich jak Elysea Suites (od 800 700 euro) czy Evergreen Homes (od 802 000 euro), Alexandra's Dream plasuje się w wyższym przedziale cenowym, co jest uzasadnione mniejszą skalą inwestycji (22 lokale versus większe kompleksy) oraz lokalizacją bliżej wybrzeża. Benjamin's Dream, inny projekt w Mijas, oferuje podobny metraż w podobnym przedziale cenowym (od 999 950 euro), co wskazuje na stabilizację cenową w tym segmencie rynku. Różnicą jest konfiguracja przestrzenna: Alexandra's Dream oferuje trójkondygnacyjny układ z suterena i solarium, podczas gdy część konkurencyjnych inwestycji przewiduje dwukondygnacyjne domy z ogrodami przydomowymi. Wybór między tymi opcjami zależy od preferencji co do prywatności (solarium kontra ogród) oraz tolerancji dla schodów. El Chaparral, jako lokalizacja, różni się od La Cala de Mijas mniejszą intensywnością zabudowy turystycznej i bezpośrednim sąsiedztwem pola golfowego, co przekłada się na spokojniejszy rytm życia poza sezonem.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Lokalizacja w El Chaparral sytuuje projekt w strefie przejściowej między pasem nadmorskim a wzgórzami wewnętrznymi Mijas. Odległość do najbliższego kąpieliska wynosi około 660 metrów, a do pola golfowego El Chaparral poniżej jednego kilometra. Teren charakteryzuje się przewagą zabudowy mieszkalnej i obecnością roślinności sosnowej. Konfiguracja terenu wymaga pokonywania różnic wzniesień przy przemieszczaniu się pieszo w kierunku plaży.
Konfiguracja lokali przewiduje strefę dzienną z otwartym kuchnią na parterze, sypialnie na piętrze oraz przestrzeń użytkową w suterenie. Układ ten zapewnia wydzielone strefy dla domowników i gości. Obecność prywatnych tarasów i solariów pozwala na użytkowanie przestrzeni zewnętrznej przez cały rok. Wspólne zaplecze obejmuje basen i tereny zielone, co zaspokaja zapotrzebowanie na infrastrukturę rekreacyjną bez konieczności opuszczania terenu rezydencji.
Projekt znajduje się w trakcie realizacji, co oznacza, że lokale są objęte gwarancjami ustawowymi przewidzianymi dla nieruchomości nowo wybudowanych. Termin ukończenia w czwartym kwartale 2027 roku jest orientacyjny i zależy od postępu prac budowlanych. Nabywcy mają możliwość wglądu w harmonogram budowy i etapy płatności. Status budowy determinuje obecny stan instalacji, elewacji i wykończenia wnętrz.
Zgodnie z danymi lokalizacyjnymi, obszar ten jest sklasyfikowany jako zależny od transportu samochodowego, co oznacza ograniczoną swobodę przemieszczania się bez pojazdu. Powierzchnia działki przybudowanej wynosi 7 m², co wskazuje na brak tradycyjnego ogrodu przydomowego. Infrastruktura rekreacyjna ogranicza się do jednego wspólnego basenu. Projekt nie przewiduje zaplecza komercyjnego na terenie rezydencji.
Projekt wpisuje się w potrzeby nabywców poszukujących nowo wybudowanej nieruchomości o wyższym standardzie, gotowej do użytkowania pod koniec 2027 roku. Konfiguracja domu szeregowego z prywatnym wejściem i wieloma poziomami odpowiada modelowi rodzinnemu lub pary, która preferuje wydzielone strefy w obrębie jednej nieruchomości. Obecność sutereny pozwala na adaptację przestrzeni zgodnie ze zmieniającymi się potrzebami w czasie, na przykład uruchomienie biura domowego lub pokoju hobby. Lokalizacja w El Chaparral, w bezpośrednim sąsiedztwie pól golfowych, wskazuje na dopasowanie do zainteresowań związanych z rekreacją sportową. Projekt nie jest wskazany dla osób całkowicie zależnych od transportu publicznego lub poszukujących dużego ogrodu przydomowego, ponieważ powierzchnia zewnętrzna ogranicza się do tarasów i solariów, a komunikacja zbiorowa obsługuje trasę wzdłuż wybrzeża, wymagając podejścia do przystanków. Dedykowane miejsce postojowe i dostępność usług na dystansie kilkuset metrów czynią projekt wykonalnym dla gospodarstw domowych z jednym samochodem.
Standard wykończenia odpowiada parametrom dla nowej zabudowy na Costa del Sol w tym segmencie cenowym. Ściany zewnętrzne i dach są izolowane zgodnie z wymogami norm technicznych obowiązujących w Hiszpanii. Stolarka okienna typu floor-to-ceiling wykonana jest z aluminium z przeszkleniem双层owym, co wpływa na izolację termiczną i akustyczną. Instalacja klimatyzacji, obejmująca tryb grzania i chłodzenia, jest montowana w standardzie, co pozwala na regulację komfortu termicznego przez cały rok. W kuchni przewidziano szafki na wymiar oraz zabudowane AGD, a wykończenie ścian i podłóg obejmuje materiały trwałe, takie jak gres i lakierowane płyty. Łazienki wyposażone są w stelaże podtynkowe i zabudowy prysznicowe. Suterena jest oddana w stanie deweloperskim, co oznacza konieczność doposażenia i wykończenia przez nabywcę. Dachowy solarium jest przygotowany pod instalację opcjonalnego basenu, która jest przedmiotem odrębnego zamówienia. Materiały elewacyjne utrzymane są w tonacji jasnej, co jest typowe dla architektury śródziemnomorskiej i ma na celu ograniczenie nagrzewania się bryły budynku.
Ceny lokali w Alexandra's Dream mieszczą się w przedziale od 995 000 euro do 1 259 000 euro. Rozpiętość cenowa odzwierciedla różnice w metrażu, orientacji oraz potencjalnych opcjach wykończeniowych. Powierzchnia użytkowa wynosi 210 m², a dostępność konkretnych jednostek zależy od aktualnego stanu sprzedaży. W porównaniu do podobnych projektów w Mijas, takich jak Elysea Suites czy Evergreen Homes, Alexandra's Dream plasuje się w wyższym segmencie cenowym, co jest zgodne z lokalizacją bliżej wybrzeża i mniejszą skalą inwestycji. Ceny są podawane jako ceny wyjściowe i mogą ulec zmianie w trakcie fazy budowy.
Domy w Alexandra's Dream są zaprojektowane jako trójkondygnacyjne jednostki z wyraźnym podziałem funkcjonalnym. Parter pełni funkcję strefy dziennej, gdzie salon, jadalnia i otwarta kuchnia tworzą jednolitą przestrzeń otwartą na prywatny taras za pośrednictwem przeszklenia typu floor-to-ceiling. Rozwiązanie to zapewnia nasłonecznienie części dziennej przez większość dnia, przy orientacji południowej i południowo-zachodniej. Piętro mieści strefę nocną, w tym główną sypialnię z łazienką en-suite oraz dwie dodatkowe sypialnie z szafami wnękowymi. Suterena stanowi przestrzeń wielofunkcyjną, którą można zaadaptować na siłownię, pokój rozrywki lub winiarnię, zależnie od potrzeb mieszkańców. Dachowy solarium to trzecia strefa zewnętrzna, zlokalizowana najwyżej, co zapewnia panoramę morza i wybrzeża. Rytm dnia mieszkańców zależy od ich mobilności. Sklepy spożywcze i restauracje znajdują się w promieniu spacerowym, jednak różnice wzniesień terenu wpływają na komfort poruszania się pieszo. Samochód pozostaje podstawowym środkiem transportu dla codziennych zakupów i przemieszczania się poza bezpośrednie sąsiedztwo.
Bezpośrednie sąsiedztwo Alexandra's Dream tworzy zabudowa mieszkaniowa o niskiej intensywności, tereny zielone oraz infrastruktura rekreacyjna. W promieniu 2 kilometrów znajdują się trzy obiekty gastronomiczne, co ogranicza wybór do kilku punktów w zasięgu spacerowym. Do najbliższej apteki jest 610 metrów, a do supermarketu 732 metry, co pozwala na zaopatrzenie w podstawowe produkty bez użycia samochodu. Teren rezydencji jest ogrodzony, co wprowadza podział między przestrzenią prywatną a publiczną. W obrębie osiedla funkcjonuje wspólne zaplecze sportowe w postaci basenu odkrytego. Charakter zabudowy i ukształtowanie terenu wskazują na ciszę poza sezonem turystycznym oraz umiarkowane natężenie ruchu w miesiącach letnich. Główna droga dojazdowa biegnie wzdłuż wybrzeża, co zapewnia połączenie z centrami miejskimi, ale generuje obecność pojazdów w godzinach szczytu.
Lokalizacja El Chaparral na mapie Costa del Sol wskazuje na sąsiedztwo pola golfowego i pasa wybrzeża. Wysokość 111 m n.p.m. determinuje panoramę i nasłonecznienie. Droga N-340 zapewnia połączenie z Fuengirolą i Marbellą.
Alexandra's Dream jest zlokalizowane w obszarze El Chaparral, będącym częścią wybrzeża gminy Mijas, pomiędzy centrum La Cala de Mijas a dzielnicą Calahonda. Gmina Mijas rozciąga się od wybrzeża po szczyty górskie, a jej centrum administracyjne, Mijas Pueblo, leży na wysokości 430 metrów n.p.m., około 10 kilometrów w głąb lądu. Projekt sytuuje się w strefie przejściowej między pasem hotelowym a terenami rezydencjalnymi wyższej kategorii. Odległość do Marbelli wynosi około 15 minut jazdy w kierunku południowo-zachodnim, a do centrum Malagi około 25 minut w kierunku północno-wschodnim. Pozycjonowanie to zapewnia dostęp do atrakcji obu aglomeracji przy zachowaniu dystansu od intensywnej zabudowy turystycznej.
Dystans do pasa plażowego, takiego jak Playa del Charcón, wynosi około 660 metrów, co przekłada się na 8-10 minut marszu w terenie pofałdowanym. Lotnisko Malaga-Costa del Sol położone jest 23 kilometry na północny wschód, co przy sprzyjającym natężeniu ruchu pozwala na dojazd w około 25 minut. Do stacji kolejowej Fuengirola jest 4,4 kilometra, co zapewnia połączenie z linią podmiejską obsługującą wybrzeże. Pole golfowe El Chaparral Golf Club znajduje się 867 metrów od projektu, co czyni je dostępnym pieszo dla graczy. Centrum La Cala de Mijas z zapleczem usługowym i gastronomicznym leży w odległości około 3 kilometrów, co wymaga użycia pojazdu. Sieć przystanków autobusowych obejmuje 69 punktów w obrębie gminy, obsługiwanych przez 8 linii, przy czym najbliższy przystanek znajduje się przy drodze N-340.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,4 km |
| Carvajal | 8,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w tej części Costa del Sol charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 17,9°C, co oznacza łagodne zimy i ciepłe lata bez ekstremalnych upałów. Rekord historyczny wskazuje na 3744 godziny nasłonecznienia rocznie, co jest jednym z wyższych wskaźników w Europie. Sezon kąpielowy, zdefiniowany jako okres z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa cztery miesiące, zazwyczaj od czerwca do września. Teren położony jest na wysokości 111 metrów n.p.m., co wpływa na przewiew wietrzny i widoczność horyzontu. Ukształtowanie zbocza zapewnia ekspozycję południową i południowo-zachodnią, co sprzyja nasłonecznieniu tarasów w godzinach popołudniowych. Obecność roślinności sosnowej w sąsiedztwie wprowadza mikroklimat leśny, łagodzący temperatury w godzinach południowych.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
W promieniu 5 kilometrów od projektu znajduje się pięć plaż oznaczonych Błękitną Flagą: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral oraz La Cala. Plaża El Chaparral jest oddalona o około 800 metrów i charakteryzuje się wydłużonym pasem piasku oraz dostępem do chiringuitos. Infrastruktura golfowa obejmuje El Chaparral Golf Club (867 m), Cerrado del Aguila Golf (1,7 km) oraz Campo Los Lagos (4,4 km), co daje wybór tras o różnym profilu terenowym. Obiekty sportowe w okolicy to kluby padla, baseny odkryte oraz centrum sportowe w La Cala de Mijas. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola oddalona jest o 5 kilometrów i oferuje możliwość cumowania jednostek pływających oraz zaplecze gastronomiczne.
266 faciliteiten beschikbaar
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Alexandra's Dream jest zlokalizowane w obszarze El Chaparral, będącym częścią wybrzeża gminy Mijas, pomiędzy centrum La Cala de Mijas a dzielnicą Calahonda. Gmina Mijas rozciąga się od wybrzeża po szczyty górskie, a jej centrum administracyjne, Mijas Pueblo, leży na wysokości 430 metrów n.p.m., około 10 kilometrów w głąb lądu. Projekt sytuuje się w strefie przejściowej między pasem hotelowym a terenami rezydencjalnymi wyższej kategorii. Odległość do Marbelli wynosi około 15 minut jazdy w kierunku południowo-zachodnim, a do centrum Malagi około 25 minut w kierunku północno-wschodnim. Pozycjonowanie to zapewnia dostęp do atrakcji obu aglomeracji przy zachowaniu dystansu od intensywnej zabudowy turystycznej.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.6°C | 61 mm |
| February | 11.9°C | 64 mm |
| March | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.5°C | 37 mm |
| May | 17.5°C | 34 mm |
| June | 21.5°C | 7 mm |
| July | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 10 mm |
| October | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.8°C | 78 mm |
| December | 12.3°C | 69 mm |
Ref: VL423054
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko to ekspert ds. nieruchomości specjalizujący się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki głębokiej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budownictwa i jakości życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad w trakcie całego procesu zakupu.
Zainteresowany/a?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
