Смештена у издигнутом насељу Валтокадо у близини Михаса, ова самостојећа вила заузима плац од 2.600 м² на 372 метара надморске висине. Саграђена 1996. године, некретнина нуди 327 м² стамбеног простора, укључујући посебну гостинску кућу. Резиденција има три спаваће собе и три купатила, оријентисана тако да се максимизира панорамски поглед на море, планине и околни предео. Спољашност обухвата приватни базен, уређене баште са зрелим растињем и више тераса дизајнираних за живот на отвореном.
Ова вила представља посебан сегмент тржишта у поређењу са пројектима као што су Aquamar у Torre del Mar, Lantana Residencial у Михасу или Etherna Homes у Estepona. Поредећи пројекти нуде станове или куће у низу за улазни ниво са ценама од 205.000 до 269.950 €, фокусиране на заједнички живот и често већу густину. Насупрот томе, некретнина у Валтокаду је цене 995.000 €, одражавајући премију везану за велики самостојећи плац, приватност и обимну квадратуру. Док су упоредиви пројекти обично новоградња са модерним завршним радовима, ова вила је некретнина из друге руке из 1996. године која захтева улагање. Главни компромис је између погодности и ниже цене стана на обали у односу на простор, изолованост и потенцијал реновирања овог имања у унутрашњости.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у унутрашњости, на обронцима планина Михас, на приближно 5 километара од Михас Пуебла и 8 километара од обале. Окружење је рурално и одликује се ниском густином насељености. Ова надморска висина пружа јасне погледе и тишу атмосферу у поређењу са непосредним приобалним појасом. До некретнине се долази локалним путевима, који се повезују на аутопут А-7 за регионална путовања.
Ова резиденција одговара потреби за приватношћу и пространим спољашњим простором. Постојање самосталне гостинске куће обезбеђује смештај за посетиоце или чланове породице без нарушавања приватности главног стамбеног простора. Више тераса и велики плац олакшавају забаву на отвореном. Распоред одговара домаћинству које захтева одвојене зоне за спавање и друштвени живот, при чему је главни део стана смештен одвојено од гостињских соба.
Фаза изградње је завршена, а вила је првобитно саграђена 1996. године. Структура је утемељена у зрелом насељу. Иако су основни системи, укључујући централно грејање на уље и клима-уређај, функционални, некретнина захтева реновирање ради осавремењивања ентеријера. Баште су потпуно развијене, са зрелим дрвећем и уређењем које се развијало деценијама.
Локација не омогућава живот без аутомобила; приватно возило је неопходно за свакодневне обавезе. Некретнина није у пешачкој удаљености од плаже или градских центара. Ентеријер захтева радове на реновирање, што значи да није представљена у стању спремном за усељење. Систем грејања користи уље, што може захтевати одржавање и складиштење у поређењу са природним гасом или електричним топлотним пумпама. Непосредни садржаји су ограничени у радијусу од 2 километра.
Ова некретнина је погодна за купце који траже приватну породичну резиденцију са простором за госте. Одговара појединцима или породицама спремним да се упусте у пројекат реновирања како би прилагодили дом свом укусу. Локација привлачи оне који преферирају мирно, рурално окружење у односу на вреву туристичког одмаралишта. Погодна је за домаћинства која захтевају више возила и којима не смета вожња до свакодневних садржаја. Вила је такође опција за оне који траже некретнину коју једноставно закључате и отпутујете, која остаје безбедна због ограде, иако одржавање баште захтева пажњу. Мање је погодна за оне који траже стан без одржавања или непосредан приступ плажи.
Вила садржи традиционалне андалузијске архитектонске елементе, укључујући закривљене зидове и подове од плочица типичне за тај период. Тренутно стање је описано као добро, али је реновирање неопходно, што указује да ентеријери, кухиње и купатила могу одражавати стил и стандарде деведесетих година. Прозори су двоструко застакљени, што доприноси топлотној изолацији. Контрола климе остварује се комбинацијом клима-уређаја (грејање и хлађење) и централног грејања на уље. Спољашњи простори обухватају приватни базен и простране терасе. Завршна обрада гостинске куће је функционална, обезбеђујући услове за самосталан живот. Квалитет градње је чврст, али естетски утисак увелико зависи од планираних унапређења.
Тражена цена износи 995.000 €. Она одражава величину некретнине, са 327 м² бруто површине и знатним плацем од 2.600 м², као и постојање гостинске куће. Цена је у складу са самостојећим вилама у области Михаса које нуде приватност и погледе. Купци би требало да предвиде трошкове реновирања, јер се цена заснива на тренутном стању које датира из првобитне изградње. У поређењу са мањим становима или кућама у низу у региону, цена представља премију за земљиште и приватност.
Свакодневни живот у Валтокаду одређују надморска висина и рурални карактер. Јутра су обично тиха, са погледом на долину ка Средоземном мору са горњих тераса. Клима на 372 метра је често нешто хладнија и ветровитија него на обали, пружајући олакшање током летњих месеци. Велики плац омогућава одржавање баште или коришћење спољашњих простора током целог дана. Друштвени живот се често одвија на покривеној тераси, која има камин за хладније вечери. Ритам је спорији и повученији него у приобалним одмаралиштима, што захтева планирана путовања у Михас Пуебло или Фуенхиролу ради куповине или вечере. Посебна гостинска кућа нуди одређену флексибилност, било за приход од изнајмљивања или за дочек проширене породице. Постојање теретане и играонице у доњем нивоу подржава рекреацију у затвореном простору када је време неповољно.
Непосредно окружење је стамбено насеље Валтокадо, познато по самостојећим вилама и зеленилу. Основне услуге, као што су супермаркети и апотеке, налазе се на приближно 3,5 до 4 километра удаљености, првенствено у комерцијалним зонама близу Михас Пуебла или дуж главног прилазног пута. Област је тиха и оријентисана на породице. За шире садржаје, укључујући тржне центре и разне ресторане, становници обично путују у Фуенхиролу, која је на 20 минута вожње. Путна мрежа је генерално ефикасна, повезујући положај на брду са обалом и аеродромом. Насеље нема густину градских центара, што резултира минималним шумским загађењем.
Мапа приказује издигнут положај некретнине у оквиру насеља Валтокадо. Истиче близину Михас Пуебла на северу и пут према Фуенхироли и аутопуту А-7 на југу. Локације оближњих голф терена и удаљеност до обале назначене су ради контекста руралног окружења.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Вила је позиционирана на западној страни општине Михас, делујући као мост између традиционалног белог села Михас Пуебло и приобалног града Фуенхироле. Ова локација пружа компромис, нудећи рурални мир планина уз истовремено кратку вожњу до инфраструктуре Коста дел Сола. Мање је централна од Беналмадене, али нуди више изолованости него пројекти директно на обали.
Најближе плаже, укључујући Плаја Торебланка-Карвахал и Плаја де лос Боличес, налазе се 8 до 8,5 километара од некретнине, што је око 15 до 20 минута вожње. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на 18 километара, типично доступан у року од 25 минута аутомобилом. Љубитељи голфа имају приступ неколико терена, при чему је Mijas Golf (Лос Оливос и Лос Лагос) унутар 5 до 6 километара. Болнице и већи медицински центри су на приближно 10 километара. Тачке за пуњење електричних возила доступне су у Фуенхироли, отприлике 8 километара далеко.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Налазећи се на 372 метара надморске висине, некретнина ужива у микроклими која је често неколико степени хладнија од обале. Просечне годишње температуре крећу се од 10°C до 24°C. Ова надморска висина промовише добру циркулацију ваздуха и смањује ниво влажности. Регион ужива у приближно 3.875 сати сунчаних сати годишње. Сезона купања у Средоземном мору обично траје четири месеца, али заклоњен положај приватног базена може продужити период коришћења. Зимске ноћи могу бити хладније, што захтева коришћење камина или централног грејања.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је вила у унутрашњости, обала је доступна за једнодневне излете. Најближе плаже са плавом заставом налазе се у области Фуенхироле, нудећи водене спортове и шеталишта. Непосредна околина Валтокада фокусирана је на голф, са Mijas Golf и Santana Golf & Country Club у близини. Сама некретнина омогућава рекреацију на отвореном кроз своје простране баште, приватни базен, као и наменску теретану и играоницу. Околне планине нуде видиковаце као што је Mirador de Cañada Morena, који је на кратку вожњу, погодан за шетње и посматрање предела.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 9.6°C | 61 mm |
| Фебруар | 10.0°C | 64 mm |
| Март | 12.1°C | 53 mm |
| Април | 14.1°C | 37 mm |
| Мај | 16.4°C | 34 mm |
| Јун | 20.7°C | 7 mm |
| Јул | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 2 mm |
| Септембар | 21.0°C | 10 mm |
| Октобар | 17.1°C | 54 mm |
| Новембар | 13.0°C | 78 mm |
| Децембар | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL103447
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
