Ова самостојећа вила смештена је у насељу Валтокадо, на надморској висини од 372 метра. Изграђена 1994. године, објекат поседује стамбени простор од 195 квадратних метара на парцели која износи 2174 квадратна метра. Јужна оријентација обезбеђује природно осветљење током дана, док се са тераса пружа поглед на околину Мијаса и обалу Mediterrana. Због ruralne природе локације, аутомобил је неопходан за свакодневна кретања.
У поређењу са новијим пројектима попут Аквамар у Торре дел Мару, ова вила нуди знатно више земљишта по истој или сличној цени. Док новоградње нуде модерне енергетске ефикасности, овај пројекат нуди апсолутну приватност. Цене у Валтокаду су ниже него у приморским зонама попут Естепоне, где се плаћа премија за први ред до мора. Недостатак у поређењу са новим пројектима је могућа потреба за реновирањем купатила и кухиње. Ипак, локација Валтокадо је установљена, са зрелом вегетацијом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност се налази у унутрашњости, у тихом, сеоском подручју изнад Мијас Пуебло. Удаљеност од обале износи око 8 километара, што омогућава приступ мору, али задржава атмосферу изолованости. Подручје је карактеристично по већим парцелама и мањој густини насељености. Главне саобраћајнице које повезују локацију са обалом и аеродромом су ауто-путеви А-7 и АП-7.
Распоред просторија распоређује животни простор на више нивоа. Доњи ниво нуди могућност адаптације у засебан стан или летњу кухињу. Постојање приватног врта површине преко 2000 квадратних метара задовољава потребу за простором на отвореном. Концепт са четири спаваће собе одговара породицама или особама које траже додатни простор за госте и рад из куће.
У питању је завршен и_useljiv објекат, што искључује ризике везане за кашњења у изградњи нових пројеката. Година изградње 1994. имплицира да је објекат део установљеног насеља са Комплетном инфраструктуром. Купац може предузети реновирање по сопственим стандардима без чекања на завршетак грађевинских радова.
Пројекат не нуди пешачку приступачност основним услугама; најближи супермаркет је удаљен 3,7 километара. Тренутно не постоји изграђен базен, иако парцела дозвољава његову изградњу. Због надморске висине и брдског терена, локација није погодна за особе са ограниченом покретљивошћу које се не ослањају на аутомобил.
Ова некретнина одговара породицама које траже простор већи од стандардног стана. Погодна је за особе које раде удаљено и за које је мир важан услов за рад. Такође може занимати купце који траже викендицу са могућношћу претварања у стални боравак, због близине аеродрома. Због степеништа и вишеспратне структуре, мање је погодна за старије особе без лифта. Велики parcelni простор привлачи љубитеље вртларства. Они који траже непосредан живот "првом реду до мора" овде неће наћи задовољство.
Објекат датира из 1994. године, што се види у архитектонским решењима попут лукова у ходницима. Подови су од мермера, материјал отпоран на топлоту и лак за одржавање. Постоје двоструки стаклени прозори који унапређују звуку изолацију. Камин у дневној соби представља додатни извор грејања за хладније дане. Кухиња је опремљена, али може захтевати освежење. Присуство клима уређаја указује на решење летњих врућина. Структурно, објекат се чини чврстим, са потенцијалом за модернизацију купатила.
Цена од 825.000 евра одражава комбинацију стамбене површине и величине парцеле. У односу на објекте на првој линији мора, цена по квадратном метру може деловати повољнија због удаљености од обале, али велики parcelni простор доприноси укупној вредности. За овај износ купац добија самостојећу вилу са четири спаваће собе и потенцијал за прилагођавање доњег нивоа. Тржишна вредност зависи од стања објекта из 1994. године и трошкова евентуалне адаптације.
Живот у Валтокадо дефинише тишина и дистанца од градске вреве. Јутарња рутина обично почиње погледом на море са јужне терасе. Дневне обавезе захтевају планирање вожње, јер су најближе продавнице удаљени неколико километара. Пут до обале траје око 15-20 минута, што чини плажу доступном за једнодневне излете. Вечери су мирне, са фокусом на двориште и приватност. Због надморске висине, температуре су нешто ниже него на обали, посебно ноћу. Суседство је резиденцијално, са међусобно одвојеним кућама, што смањује буку. Овај простор функционише као база за оне који цене повученост.
Оклина Валтокадо је ruralna, са доминацијом индивидуалних кућа на великим парцелама. Најближа инфраструктура концентрисана је у Мијас Пуебло и Фуенхироли. Основна средства за куповину, попут супермаркета, удаљена су неколико километара. Здравствена заштита је доступна у Фуенхироли на око 10 километара. Мрежа јавног превоза постоји, али је ретка са само 3 линије, што чини аутомобил неопходним. Ноћни живот и културни догађаји фокусирани су у обалним градовима.
Мапе показују да се некретнина налази на узвишењу јужно од Мијас Пуебло. Прилазни путеви су вијугави, карактеристични за брдска насеља. Види се раздаљина до ауто-пута А-7 који води дуж обале. Ознаке голф терена јасно означавају зелене површине у непосредној близини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Валтокадо заузима позицију између туристичког центра Фуенхирола и традиционалног села Мијас Пуебло. Ово је прелазна зона где се урбана гужва меша са ruralним пејзажом. Географски, то је подножје планинског масива који дели обалу од унутрашњости. Ова позиција омогућава брзу евакуацију са обале током главне туристичке сезоне.
Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на око 18 километара, што омогућава брзу доступност за међународна путовања. Плаже, попут Плаје Торебланка, удаљене су око 8 километара. Голф терени Мијас Голф и Кампо Лос Оливос су на 5 до 6 километара. Апотеке су на 3,8 километара. Лука у Фуенхироли, као наутички центар, је на око 8,6 километара. За дневне потребе, потребно је планирати путовања до Мијаса или Фуенхироле.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
На 372 метра надморске висине, климат је нешто умеренији него на самој обали. Просечна годишња температура је око 16,9 степени, са летњим максимумима који су подношљивији због мање влаге. Годишње има око 3875 сати сунца, што гарантује ведро небо. Сезона купanja у мору траје око 4 месеца. Зиме су хладније него на нивоу мора, са повременим потребним коришћењем грејања.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је објекат у унутрашњости, плаже Коста дел Сола су лако доступне. Најближе плаже у Фуенхироли нуде широк спектар услуга и Плаве заставе. Голферима је ова локација посебно занимљива због близине више терена. Мијас Голф и Лос Лагос налазе се у радијусу од 6 километара. Марина у Фуенхироли пружа могућност изнајмљивања чамаца. У самом Валтокаду, рекреација се своди на пешачење брдским стазама.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 9.6°C | 61 mm |
| Фебруар | 10.0°C | 64 mm |
| Март | 12.1°C | 53 mm |
| Април | 14.1°C | 37 mm |
| Мај | 16.4°C | 34 mm |
| Јун | 20.7°C | 7 mm |
| Јул | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 2 mm |
| Септембар | 21.0°C | 10 mm |
| Октобар | 17.1°C | 54 mm |
| Новембар | 13.0°C | 78 mm |
| Децембар | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL010988
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
