미하스(Mijas) 배후 언덕에 위치한 Valtocado의 단독 빌라로, 고정 호가 €1,397,000에 제공됩니다. 2004년 준공되어 즉시 입주 가능한 이 부동산 매물은 약 2,066 m²의 대지 면적 위에 407 m²의 거주 공간을 갖추고 있으며, 계단과 엘리베이터로 연결되는 4개 층으로 구성되어 있습니다. 침실 6개, 완비된 욕실 6개, 게스트용 화장실 1개와 함께 소금물 인피니티 수영장, 독립된 게스트용 아파트, 바닥 난방, 태양광 패널 30장이 마련되어 있습니다. 이 빌라는 유효한 관광 사업 면허를 보유하고 있습니다. 직선 거리 기준으로 후엔히롤라(Fuengirola) 해안이 약 8 km, 말라가(Málaga) 공항이 18 km 떨어져 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 미하스 푸에블로(Mijas Pueblo) 내륙에 위치한 전원 주거 지역 Valtocado, 해발 약 372 m 지점에 자리합니다. 조용하고 언덕이 많은 환경으로 바다와 산의 전망을 갖추고 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 3.7 km, 해안은 직선 거리로 약 8 km 떨어져 있습니다. 일상 이동에는 자동차가 필수입니다.
이 구조는 연중 거주와 게스트 활용 모두를 지원합니다. 메인 층에는 드레싱룸 2개를 갖춘 마스터 스위트가 있고, 아래 층에는 침실 전용 욕실을 갖춘 침실 2개, 독립 게스트용 아파트, 피트니스 센터/음악실이 마련되어 있습니다. 바닥 난방, 냉난방 에어컨, 태양광 패널 덕분에 사계절 내내 이 집을 사용할 수 있습니다.
이 매물은 2004년 준공되어 즉시 입주 가능한 상태로 소개되는 기존 주택이며, 가구 완비 상태로 판매됩니다. 호가 €1,397,000은 고정 가격입니다. 자쿠지는 수리가 필요한 것으로 알려져 있습니다. 관광 사업 면허가 현재 유효하여, 현지 규정에 따라 휴가 임대 운영이 가능합니다.
이 부동산 매물은 일상 편의시설과 도보 거리에 있지 않습니다. 슈퍼마켓은 3.7 km, 약국은 3.8 km 떨어져 있습니다. 실질적인 모든 이동에 자동차가 필요합니다. 언덕 배후 대지에는 계단과 단차가 있으며, 가장 가까운 해변은 직선 거리로 약 8 km 떨어져 있어 해안 최전선 입지는 아닙니다.
이 부동산 매물은 여러 전형적인 상황에 부합합니다. 조용한 전원 환경에서 진정한 사계절 편안함을 갖춘 영구 거주지를 찾는 구매자에게는 바닥 난방, 에어컨, 태양광 설비, 그리고 언덕 주택의 4개 층을 모두 연결하는 엘리베이터가 의미 있는 요소입니다. 게스트를 자주 초대하는 가정은 아래 층의 전용 욕실 침실과 독립 게스트용 아파트를 활용할 수 있으며, 각각 테라스로 개별 출입이 가능합니다. 자가 사용과 임대 수입을 병행하려는 소유주는 유효한 관광 사업 면허를 활용해 메인 층을 직접 사용하면서 게스트용 아파트를 독립 임대 유닛으로 운영할 수 있습니다. 해안 근접성보다 전망과 프라이버시를 우선하는 구매자에게는 바다와 산이 내려다보이는 전망과 2,066 m² 대지가 그 선호에 부합하며, 대신 해변이 직선 거리로 약 8 km 떨어져 있고 일상 모든 용무에 자동차가 필요하다는 점을 수용해야 합니다. 골퍼에게는 Mijas Golf, Los Olivos, Los Lagos, Santana Golf 등 여러 골프장이 5~6.5 km 거리에 있습니다. 반면 도보 생활 인프라, 계단 없는 단층 생활, 해변 바로 앞 입지를 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 언덕 지형과 슈퍼마켓(3.7 km), 약국(3.8 km)까지의 거리가 그 한계를 명확히 보여줍니다.
이 빌라는 2004년 준공되었으며 양호한 상태로 가구 완비되어 판매됩니다. 건축은 4개 층의 언덕 배치 구조로, 내부 계단과 엘리베이터로 연결됩니다. 메인 층에는 붙박이 주방을 갖춘 개방형 거실·식당, 게스트용 화장실, 전망을 극대화하도록 배치된 대형 창문이 있습니다. 준공 연도 대비 설비는 충실한 편입니다. 전 구역 바닥 난방, 냉난방 에어컨, 벽난로, 그리고 온수 전용 2장을 포함해 30장의 태양광 패널이 설치되어 온수 및 일반 소비의 전력망 의존도를 낮춥니다. 수영장은 염소 방식이 아닌 소금물 시스템으로, 수질감과 유지 관리 방식이 달라집니다. 야외 주방, 자쿠지(수리 필요로 명시됨), 자동 정원 관수 시스템은 야외 이용 가능 시즌을 늘려줍니다. 수납 및 다용도 공간도 넉넉합니다. 자동 문이 달린 폐쇄형 차고에는 완비 욕실이 있으며, 피트니스 센터/음악실, 작업실, 기계실이 함께 있고 야외 주차 공간 2곳이 추가됩니다. 침실에는 붙박이 옷장이 있습니다. 현장 방문 시 확인할 실무적 사항으로는 자쿠지 상태, 엘리베이터 정비 이력, 태양광 설비 성능 등이 있습니다. 2004년 준공이라는 점에서 구매자는 신축 분양 기준을 가정하기보다 실사 과정에서 보일러, 엘리베이터 mechanism, 수영장 장비 등 주요 시스템의 잔여 수명을 평가해야 합니다.
호가는 €1,397,000으로, 현재 상태 그대로 가구 완비되어 판매되는 부동산 매물의 고정 금액입니다. 이 주택은 약 2,066 m²의 대지 면적 위에 407 m²의 거주 공간을 제공하며, 침실 6개, 완비 욕실 6개, 게스트용 화장실 1개를 갖추고 있습니다. 매물 정보에 공개된 연간 운영 비용은 다음과 같습니다. 재산세(IBI) €1,080, 관리비 월 €62.50, 쓰레기 수거비 연 €142. Decree 218/2005에 따라 공증 및 등기 비용, 취득세(ITP), 금융 비용 및 기타 구매 비용은 호가에 포함되지 않습니다. 유효한 관광 사업 면허는 이 부동산 매물의 활용 폭을 넓혀줍니다. 주거용 본가, 세컨드 하우스, 또는 자가 사용과 휴가 임대의 병행이 모두 가능합니다.
이 부동산 매물에서의 일상은 빌라 자체와 테라스로 구성된 야외 공간을 중심으로 이루어집니다. 메인 층은 개방형 거실 및 식당 공간과 붙박이 주방이 결합되어 있으며 테라스로 직접 출입할 수 있고, 동향과 남향으로 배치되어 아침과 정오의 햇살이 주요 공간에 들어옵니다. 한 층 아래에는 침실 전용 욕실을 갖춘 침실 2개가 칠아웃 존이 마련된 테라스와 연결되어, 방문객이나 가족에게 독립된 공간을 제공합니다. 자체 주방, 욕실, 침실 2개를 갖춘 독립 게스트용 아파트는 방문객 숙소나 관광 면허에 따른 임대 유닛으로 활용할 수 있습니다. 수영장은 별도의 층에 자리합니다. 소금물 인피니티 수영장과 일광 테라스에서는 바다와 계곡이 내려다보이며, 옆에는 야외 주방과 자쿠지(수리 필요)가 있습니다. 지하에는 자동 문이 설치된 폐쇄형 차고, 완비 욕실, 피트니스 센터 겸 음악실, 작업실, 기계실이 있으며, 야외 주차 공간 2곳이 추가로 마련되어 있습니다. 4개 층을 모두 연결하는 엘리베이터는 이런 규모의 언덕 주택에 실용적인 요소입니다. 온수용 2장을 포함해 태양광 패널 32장, 바닥 난방, 냉난방 에어컨을 갖추어 이 건물은 계절용이 아닌 연중 거주에 적합합니다. 정원에는 자동 관수 시스템이 설치되어 2,066 m² 대지의 유지 관리 부담을 줄여줍니다. 인근 환경은 전원적입니다. 반경 2 km 내 식당이 한 곳 있으며, Mirador de Cañada Morena(2.4 km) 등의 전망대가 이 지역의 산책 적성을 보여줍니다. 후엔히롤라의 상점, 해변, 마리나는 직선 거리로 약 8~9 km 차량 이동 거리에 있습니다.
Valtocado는 미하스 푸에블로 위쪽, 해발 약 372 m에 위치한 내륙 전원 주거 지역입니다. 일상 편의시설은 도보가 아닌 짧은 차량 이동 거리에 있습니다. 슈퍼마켓 3.7 km, 약국 3.8 km, 병원 10 km(모두 직선 거리)입니다. 반경 2 km 내 식당이 한 곳 있습니다. 주변은 조용하고 전원 생활 지향적이며, 인근에 숲이 있고 3~4 km 내 여러 전망대, Mirador de Cañada Morena 2.4 km, Mirador de Cañada Gertrudis 3.2 km, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón 3.6 km, 가 있어 이 지역의 산책과 전망 매력을 보여줍니다. 기차 연결은 후엔히롤라(8.2 km)와 카르바할(Carvajal, 8.4 km)에서 가능하며, 19개 정류장의 3개 대중교통 노선이 운행되지만 실제로는 자동차가 여전히 필요합니다. 전기차 충전은 6.7 km 거리에서 가능하고, 후엔히롤라에는 테슬라 슈퍼차저가 7.9 km 거리에 있습니다. 토레블랑카-카르바할(Torreblanca-Carvajal, 8.0 km), 로스 볼리체스(Los Boliches, 8.1 km), 산 프란시스코(San Francisco, 8.3 km) 해변과 후엔히롤라 마리나(Puerto Deportivo de Fuengirola, 8.6 km)가 가장 가까운 해안 군집을 이룹니다. 말라가-코스타델솔 공항은 직선 거리로 18 km 떨어져 있습니다.
지도는 이 빌라가 미하스 푸에블로 배후 언덕, 후엔히롤라 해안선에서 직선 거리로 약 8 km, 말라가 공항에서 18 km 지점에 있음을 보여줍니다. 해발 372 m의 고도와 남서쪽에 집중된 골프장에 주목하십시오.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Valtocado는 미하스 푸에블로와 해안 사이의 내륙 언덕에 위치하여, 이 부동산 매물을 코스타델솔 주거 지리의 조용한 상부 권역에 놓입니다. 8~9 km 거리의 후엔히롤라가 도시 서비스, 해변, 철도를 제공합니다. 말라가와 그 공항은 직선 18 km 반경 내에 있으며, 마르베야(Marbella)와 서부 코스타델솔은 AP-7을 통해 접근할 수 있습니다. 해안 개발 단지와 비교하면, 이 입지는 바다와의 근접성 대신 고도, 전망, 프라이버시를 택한 위치입니다.
접근은 주로 자동차를 통해 이루어집니다. A-7 및 AP-7 연안 도로가 짧은 차량 이동 거리 내에서 접근 가능하여, 이 부동산 매물을 후엔히롤라, 베날마데나(Benalmádena), 말라가와 연결합니다. 주요 직선 거리는 다음과 같습니다. 슈퍼마켓 3.7 km, 약국 3.8 km, 병원 10 km, 해변 8.0~8.3 km, 후엔히롤라 마리나 8.6 km, 말라가 공항 18 km, 대안으로 지브롤터 공항은 약 78 km입니다. 골프장은 5~6.5 km 내에 집중되어 있습니다. Mijas Golf, Campo Los Olivos, Campo Los Lagos, Santana Golf & Country Club입니다. 대중교통(3개 노선, 19개 정류장)과 후엔히롤라(8.2 km), 카르바할(8.4 km)의 철도역이 있지만, 언덕 입지 탓에 장보기, 등하교, 공항 이송 등에는 자가용이 실질적인 기본 수단입니다. 명시된 모든 거리는 직선 거리이며, 산악 도로 기준 도로 거리와 차량 이동 시간은 더 길어집니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 372 m에 위치한 이 부동산 매물은 해안보다 밤 기온이 낮은 고도에 있으면서도 코스타델솔 기후대 안에 속합니다. 월평균 기온은 겨울 약 10°C에서 여름 24°C까지이며 연평균은 16.9°C로, 바닥 난방과 에어컨을 갖춘 이 집에서 연중 거주가 가능할 만큼 온화합니다. 언덕 입지 덕분에 바다와 산의 전망과 자연 환기가 가능합니다. 수온 20°C 이상으로 정의되는 해수욕 시즌은 약 4개월이지만, 가온 및 해수와 독립적으로 이용 가능한 전용 소금물 수영장이 그 기간을 넘어 야외 수영을 확장해 줍니다. 강수는 여름철 외에 집중되며, 자동 관수 시스템이 건기에 정원의 물 수요를 처리합니다. 인근의 숲 지역이 경관을 형성하며 문 앞에서 바로 산책로를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 후엔히롤라 구간에 있습니다. Playa Torreblanca-Carvajal 8.0 km, Playa de los Boliches 8.1 km, Playa de San Francisco 8.3 km(모두 직선 거리)입니다. 후엔히롤라의 해안 산책로와 마리나(Puerto Deportivo, 8.6 km)에서는 식사, 보트 투어, 수상 스포츠를 즐길 수 있습니다. 골프는 가장 강력한 인근 레저입니다. Mijas Golf 5.0 km, Campo Los Olivos 5.2 km, Campo Los Lagos 5.7 km, Santana Golf & Country Club 6.5 km로, 짧은 차량 이동 거리에 네 개의 골프장이 있습니다. 산책과 전망대 방문, Mirador de Cañada Morena 2.4 km, Cañada Gertrudis 3.2 km, Juan Antonio Gómez Alarcón 3.6 km, 은 전원 입지에 잘 어울립니다. 스포츠 시설은 3.1 km 거리의 Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas와 연계되어 있습니다. 단지 내에서는 소금물 인피니티 수영장, 야외 주방, 테라스가 이동 없이 일상적 여가를 담당합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 9.6°C | 61 mm |
| 2월 | 10.0°C | 64 mm |
| 3월 | 12.1°C | 53 mm |
| 4월 | 14.1°C | 37 mm |
| 5월 | 16.4°C | 34 mm |
| 6월 | 20.7°C | 7 mm |
| 7월 | 24.1°C | 1 mm |
| 8월 | 24.4°C | 2 mm |
| 9월 | 21.0°C | 10 mm |
| 10월 | 17.1°C | 54 mm |
| 11월 | 13.0°C | 78 mm |
| 12월 | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL229794
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
광역 말라가 해안 시장 내에서 이 빌라는 초급 공급을 주도하는 신축 분양 아파트 단지와는 다른 세그먼트에 속합니다. 인근에 나열된 비교 가능한 프로젝트, 토레델마르(Torre del Mar)의 Aquamar(시작가 €269,950), 미하스의 Lantana Residencial(시작가 €205,000), 에스테포나(Estepona)의 Etherna Homes 2(시작가 €269,000), 는 가격표 기반 아파트 단지인 반면, 이 매물은 고정 가격 €1,397,000의 단일 기존 단독 주택입니다. 따라서 이 비교는 동일 조건의 가격 비교라기보다 형태와 라이프스타일의 비교입니다. 그러한 단지들은 신축, 공용 수영장, 그리고 밀도 높은 해안 또는 근해안 입지에서 전형적인 침실 2~3개 규모를 제공합니다. 이 빌라는 규모(연면적 407 m², 대지 2,066 m²), 프라이버시, 독립 게스트용 아파트, 전용 소금물 수영장, 엘리베이터를 제공하며, 이는 이 해안의 어느 가격대 아파트 재고에서도 좀처럼 찾아보기 어려운 특징입니다. 미하스 언덕 지역의 다른 단독 빌라와 비교하면, 해발 372 m의 바다 전망 입지, 해변에서 직선 약 8 km, 공항에서 18 km라는 위치는 중간 성격입니다. 미하스 코스타(Mijas Costa) 보안 게이트 단지보다는 내륙적이고, 더 높은 알하우린(Alhaurín)과 코인(Coin) 계곡보다는 접근성이 좋습니다. 유효한 관광 사업 면허는 이 세그먼트에서 차별화된 자산입니다. 내륙 빌라 다수는 이를 보유하지 못하며, 이 면허는 자가 사용과 임대를 병행할 수 있게 하여 게스트용 아파트를 임대하는 구매자에게 실질적인 소유 비용을 낮춰줍니다. 2004년 준공 연도는 이 집을 1980년대 구식 재고와 현대 빌라 사이에 놓습니다. 현대적 시스템(바닥 난방, 태양광 패널, 엘리베이터)은 갖추고 있으나 신축 보증은 없으며, 보고된 자쿠지 수리 필요는 20년 된 부동산 매물에 전형적인 유지 관리 주기를 보여줍니다. 신축 분양 대안과 저울질하는 구매자는 사실상 보증 범위, 관리 대행, 해안 도보 접근성 대신 공간, 프라이버시, 임대 유연성을 선택하는 셈입니다.
NL
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RU
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TR
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RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
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