רזידנסיאל קאלה דה מיחאס (Residencial Cala de Mijas) הוא פרויקט של 16 בתים דו-משפחתיים בבנייה בתחום העירייה מיחאס, מאלגה. הפרויקט מציע נכסים עם שלושה חדרי שינה, גינות פרטיות ומרפסות שמש מקורות הפונות לדרום. הפרויקט ממוקם בסמוך לקו החוף של קוסטה דל סול, ומשלב בין נוחות מגורים לקרבה לחופים, מגרשי גולף ושירותים יומיומיים. הנכסים פרוסים על פני שלוש קומות עם חניון תת-קרקעי ומתקנים משותפים. עם מועד השלמה מתוכנן לרבעון השלישי של 2026, מייצג הפרויקט מגורים עכשוויים בתוך קהילה חופית מבוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסביבה חופית במרחק של כ-3.4 קילומטרים מהחופים הקרובים ביותר. מיקומו מספק גישה לשירותים יומיומיים ברדיוס של 2-3 קילומטרים, תוך שמירה על קרבה לצירי תחבורה ראשיים. האזור נהנה מתשתיות מבוססות הכוללות סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות במרחקי נסיעה סבירים. המיקום מאפשר גישה נוחה יחסית הן לכפר מיחאס והן לאזור קוסטה דל סול הרחב.
הנכסים עונים על דרישות מגורים פונקציונליות באמצעות תכנון של שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה הפרוסים על פני שלוש קומות. העיצוב כולל אזורי מגורים פתוחים עם מטבחים פתוחים, המספקים שטח מעשי לפעילויות יומיומיות. גינות פרטיות ומרפסות מרחיבים את שטח המגורים אל החוץ, ואילו שני מקומות חנייה תת-קרקעיים עונים על צרכי החניה. הנכסים מציעים שטח מספק למשפחות קטנות או למי שזקוק לאירוח אורחים עם אזורי מגורים ייעודיים.
הפרויקט נמצא כרגע בבנייה, והשלמתו צפויה ברבעון השלישי של 2026. הפרויקט כולל הקמתם של 16 בתים דו-משפחתיים הנבנים לפי סטנדרטים עכשוויים. תהליך הבנייה כולל התקנת מאפיינים מודרניים כגון זיגוג כפול, מערכות מיזוג אוויר וארונות קיר מובנים. הבנייה כוללת מתקני חנייה תת-קרקעיים ואזורים משותפים, לרבות בריכת שחייה. לוח הזמנים מצביע על כך שהנכסים יהיו מוכנים לאכלוס בעוד כשנתיים מהיום.
לפרויקט אין גישה ישירה לחוף, והגעה לחופים הקרובים מחייבת תחבורה. הפרויקט תלוי ברכב לצורך גישה לשירותים ומתקנים רבים. הנכסים אינם כוללים בריכות שחייה פרטיות, והם נסמכים על מתקנים משותפים. הפרויקט אינו מציע מגורים בקומה אחת, ומחייב שימוש במדרגות על פני שלוש קומות. המיקום אינו מספק גישה מיידית לתחבורה ציבורית, ותחנות ממוקמות במרחק של כ-4 קילומטרים.
נכסים אלה מתאימים ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות מגורי קבע באזור קוסטה דל סול עם גישה הן לשירותי החוף והן לשירותים פנימיים. תצורת שלושת חדרי השינה מתאימה למי שזקוק למקום עבור בני משפחה או אורחים קבועים. הקרבה למגרשי גולף תמשוך חובבי ספורט זה, ואילו האקלים הים תיכוני מיטיב עם המחפשים מזג אוויר חם יותר לאורך כל השנה. הפרויקט יתפקד היטב כמגורים עיקריים עבור עובדים מרחוק או גמלאים, כאשר מועד ההשלמה ברבעון השלישי של 2026 מספק זמן לתכנון המעבר. הנכסים עשויים לשמש גם כבתים שניים עבור המעוניינים לשהות תקופות ממושכות בספרד במקום חופשות קצרות.
הנכסים משלבים סטנדרטים עכשוויים של בנייה עם מאפיינים מוגדרים לכל אורכם. זיגוג כפול מותקן בכל החלונות, ומספק בידוד תרמי והפחתת רעש. הפנים כוללים ארונות קיר מובנים בחדרי השינה, המציעים פתרונות אחסון משולבים. חדרי הרחצה כוללים אביזרים מודרניים, עם לפחות חדר רחצה צמוד אחד. המטבח מאובזר במלואו במכשירים עכשוויים ומעוצב להשתלב עם אזור המגורים, בהתאם למגמות העיצוב הנוכחיות במגורים האירופיים. מערכות מיזוג האוויר מספקות יכולות חימום וקירור כאחד, ועונות על דרישות האקלים הים תיכוני. האזורים המשותפים כוללים בריכת שחייה עם שטחים מרוצפים סביבה, שנבנו לפי מפרטי בטיחות סטנדרטיים.
הנכסים ברזידנסיאל קאלה דה מיחאס מתומחרים בין €560,000 ל-€660,000, מיקום המציב אותם בפלח הבינוני-גבוה של שוק הנדל"ן המקומי. טווח מחירים זה משקף את הכללת שלושה חדרי שינה, גינות פרטיות וגימורים עכשוויים בתוך פרויקט מגודר. מבנה התמחור לוקח בחשבון את שטח הנכס של 205 מ"ר שטח בנוי לצד 70 מ"ר שטח מגרש. השונות במחיר נובעת ככל הנראה מהמיקום בתוך הפרויקט, כאשר יחידות המציעות נוף פנורמי יותר או כיוון גינה נוח יותר זוכות למחירים גבוהים יותר.
רזידנסיאל קאלה דה מיחאס מתפקד כפרויקט מגורים הממוקם בין אטרקציות חוף לבין צרכים פנימיים. היומיום יכלול בדרך כלל נסיעות קצרות לחופים, במרחק של כ-10-15 דקות, או לסופרמרקטים ובתי מרקחת מקומיים. האזור סביב הפרויקט משלב אזורי מגורים עם מתקנים מסחריים מזדמנים, ויוצר סביבה פרברית ולא אווירה של מרכז כפר. הימצאותם של מגרשי גולף רבים בסביבה תורמת לאופי פנאי, כאשר שטחים ירוקים מטופחים מהווים חלק מהנוף הסביבתי. שגרת הבוקר עשויה לכלול שהייה במרפסת השמש הפונה לדרום, שכיוונה ממקסם את חשיפת השמש, ואילו בערב ניתן לבקר במסעדות מקומיות או בעיירה הסמוכה פואנחירולה לאפשרויות סעודה.
הפרויקט ממוקם במרחק של כ-3-4 קילומטרים מקו החוף, דבר המחייב נסיעות קצרות להגעה לחופים ולשירותי החוף. העיירה פואנחירולה נמצאת במרחק של כ-15 דקות ברכב, ומציעה מתקני קניות נרחבים, מסעדות ושירותים. למרבלה ניתן להגיע בתוך כ-20 דקות, המספקת גישה לקמעונאות יוקרתית ואפשרויות פנאי. העיר מאלגה נמצאת במרחק של כ-30 דקות, ומציעה שירותים עירוניים הכוללים בתי ספר בינלאומיים, מתקני בריאות ואטרקציות תרבותיות. הסביבה הקרובה מכילה מספר מוגבל של מסעדות ברדיוס של 2 קילומטרים, מה שמעיד על שכונה מגורית ולא מסחרית.
רזידנסיאל קאלה דה מיחאס מופיע על המפה בתוך רצועת החוף של עיריית מיחאס, ממוקם בפנים הארץ מחוף הים התיכון במרחק של כ-3-4 קילומטרים. הפרויקט נמצא מצפון לכביש האוטוסטרדה AP-7, העובר במקביל לקו החוף ומספק קישוריות מזרח-מערב לאורך קוסטה דל סול. המפה חושפת קרבה למספר מגרשי גולף, הנראים כשטחים ירוקים מדרום וממערב לפרויקט.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
רזידנסיאל קאלה דה מיחאס תופס מיקום בתחום העירייה מיחאס בפרובינציית מאלגה, חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. הפרויקט נמצא באזור קוסטה דל סול אוקסידנטל, בערך באמצע הדרך בין מרכזי הערים הגדולים פואנחירולה ומרבלה. מיקום זה מציע גישה לשתי עיירות משמעותיות אלה בתוך כ-15-20 דקות ברכב. המיקום מציב אותו במרחק של כ-25 קילומטרים מערבית לעיר מאלגה, בירת הפרובינציה. העירייה עצמה מקיפה שטחים מגוונים, מאזורי חוף ועד אזורים הרריים המגיעים לגובה של 430 מטרים מעל פני הים.
הגישה לחוף מחייבת נסיעה של כ-3.4 עד 3.9 קילומטרים להגעה לחופים הקרובים ביותר, לרבות פלאיה דה לה קאלה ופלאיה דה לוס בוליצ'ס, שניהם מוסמכים בדגל כחול. הדבר מתורגם לנסיעה של 10-15 דקות בהתאם לתנאי התנועה. העיירות פואנחירולה ומרבלה, המציעות קניות וסעודה מקיפות, נמצאות במרחק של 15-20 דקות ברכב דרך כבישי האוטוסטרדה AP-7 או A-7. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של כ-23 קילומטרים, וניתן להגיע אליו בכ-25-30 דקות ברכב בתנאי תנועה רגילים. מתקני הגולף נגישים במיוחד, כאשר Santana Golf & Country Club במרחק של 1.6 קילומטרים בלבד.
| מרחק מהים | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מיחאס נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.5°C. טמפרטורות הקיץ נעות בדרך כלל בין 24-26°C, ואילו בחודשי החורף הממוצעות הן 14-16°C, היוצרות תנאים מתונים לכל אורך השנה. הפרויקט שוכן בגובה של 117 מטרים מעל פני הים, מיקום מוגבה מעט בהשוואה לאזורי החוף הקרובים, מה שעשוי לספק טמפרטורות קרירות מעט ולחות מופחתת. האזור חווה כ-320 ימי שמש בשנה, המאפשרים חיי חוץ במרבית השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף בסמוך לרזידנסיאל קאלה דה מיחאס כולל חמישה חופים מוסמכים בדגל כחול במרחק נגיש. פלאיה דה לה קאלה - אל טוריאון, במרחק 3.4 קילומטרים, מייצג את האפשרות הקרובה ביותר, ואחריו פלאיה דה לאס דוראדס ופלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבמבה, שניהם במרחק 3.6 קילומטרים. מתקני הגולף נפוצים במיוחד, כאשר Santana Golf & Country Club במרחק 1.6 קילומטרים בלבד, ומספר מגרשים נוספים, לרבות Campo Asia ו-Par 3 Course, במרחק 2.5 קילומטרים. האזור מכיל סך של 266 מתקני ספורט, לרבות Club de Tenis y Padel Lew Hoad במרחק 1.6 קילומטרים ו-Mijas Lawn Bowls Club במרחק 2.2 קילומטרים.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL885657
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
רזידנסיאל קאלה דה מיחאס תופס עמדה ייחודית בשוק הנדל"ן של מיחאס בהשוואה לפרויקטים סובבים. תמחור הפרויקט החל מ-€560,000 מציב אותו מעל חלופות כגון Navigolf Suites 2 (החל מ-€425,000) ו-Altos del Chaparral (החל מ-€451,000), המשקף את עיצובו העכשווי יותר ואת המפרט הגבוה יותר. בניגוד לפרויקטים הממוקמים עמוק יותר בפנים הארץ, רזידנסיאל קאלה דה מיחאס שומר על קרבה סבירה הן לחופים והן למתקני הגולף, ומציע הצעה מאוזנת למחפשים גישה הן לשירותי חוף והן לשירותי פנאי. היקף הפרויקט של 16 יחידות בלבד מספק בלעדיות רבה יותר בהשוואה למתחמים גדולים יותר, תוך שהוא עדיין מציע מתקנים משותפים הכוללים בריכת שחייה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID