मालागा के मिराफ्लोरेस क्षेत्र में स्थित एक नवीनीकृत रिज़ॉर्ट टाउनहाउस है। यह इमारत दक्षिण-पूर्व की ओर है और इसमें 110 वर्ग मीटर का रहने की जगह और 114 वर्ग मीटर का प्लॉट है। इसमें दो शयनकक्ष और दो स्नानागार हैं, और यह एक साझा पूल और 24-घंटे की सुरक्षा वाले एक गेटेड समुदाय का हिस्सा है। यह क्षेत्र शहरीकृत है, जिसमें सुपरमार्केट और रेस्तरां की पहुंच अच्छी है और समुद्र तट पैदल दूरी पर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
मिराफ्लोरेस क्षेत्र मालागा के पूर्वी हिस्से में स्थित एक आवासीय क्षेत्र है, जो सुपरमार्केट तक लगभग 223 मीटर और फार्मेसी तक 640 मीटर की निकटता के लिए जाना जाता है। समुद्र तट (सीधी दूरी 937 मीटर) तक समतल पहुंच संभव है और दैनिक खरीदारी पैदल चलकर पूरी की जा सकती है। आसपास 31 रेस्तरां हैं, जो शहरी सुविधाओं और आवासीय वातावरण के बीच एक संतुलन बनाते हैं।
इस संपत्ति में 110 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्रफल है, जिसमें दो शयनकक्ष और दो स्नानागार हैं। इसमें एयर कंडीशनिंग सुविधाजनक है, जो स्पेनिश जलवायु में आराम सुनिश्चित करता है। दक्षिण-पूर्व की ओर का झुकाव सुबह की धूप को आने देता है और गर्मी की गर्मी को कम करने में मदद करता है। साझा बगीचे और पूल का उपयोग करके, रखरखाव के बोझ को कम करते हुए रिज़ॉर्ट जीवन का आनंद लिया जा सकता है।
हाल ही में नवीनीकरण किया गया, इसलिए नए मालिक निर्माण की चिंताओं के बिना तुरंत रहना शुरू कर सकते हैं। आधुनिक सुविधाओं के साथ, पुराने सौंदर्यशास्त्र के कारण अतिरिक्त नवीनीकरण की आवश्यकता कम है। एक गेटेड समुदाय के रूप में, बुनियादी ढांचे पहले से स्थापित है और साझा सुविधाओं का तुरंत उपयोग किया जा सकता है।
यह संपत्ति 'टाउनहाउस' प्रकार की है, अर्थात यह एक अलग घर नहीं है और इसमें पड़ोसियों के साथ दीवारें साझा करती है। बड़े परिवारों के लिए 110 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल छोटा महसूस हो सकता है। पूल निजी नहीं है, बल्कि समुदाय की संपत्ति है, इसलिए इसके उपयोग के समय पर प्रतिबंध हो सकते हैं।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो स्पेन में समुद्र तट पर एक दूसरा जीवन की तलाश कर रहे हैं और रखरखाव के बोझ को कम करना चाहते हैं। विशेष रूप से, यह उन खरीदारों के लिए आकर्षक है जो स्थायी रूप से रहना चाहते हैं या छुट्टी के किराये के लिए निवेश करना चाहते हैं। यह उन लोगों के जीवनशैली के अनुरूप है जो शहर तक पहुंच चाहते हैं लेकिन केंद्र की भीड़ से दूर रहना चाहते हैं, और जो खरीदारी या समुद्र तट पर पैदल जाने की क्षमता को महत्व देते हैं। दो शयनकक्षों का लेआउट जोड़ों, छोटे बच्चों वाले परिवारों, या मेहमानों के लिए एक कमरा रखने वालों के लिए व्यावहारिक है।
हाल के नवीनीकरण के परिणामस्वरूप रसोई और डाइनिंग रूम में आधुनिक सुविधाएं शामिल हैं। तस्वीरों से एक चमकदार शयनकक्ष और कार्यात्मक लेआउट दिखाई देता है। 24-घंटे की सुरक्षा प्रणाली और अलार्म स्थापित हैं, जिससे सुरक्षा उपकरण पर्याप्त हैं। संपत्ति 'लग्जरी' श्रेणी में आती है, जो इंगित करती है कि समाप्ती सामग्री और इंटीरियर एक निश्चित स्तर की गुणवत्ता बनाए रखते हैं।
इस टाउनहाउस की कीमत €745,000 से शुरू होती है। समान क्षेत्रों या आसपास की संपत्तियों (फ्यूएंगिरोला की संपत्तियां) की तुलना में, यह मध्यम से थोड़ी ऊंची कीमत वर्ग में आती है, लेकिन हालिया नवीनीकरण और साझा सुविधाओं जैसे पूल और सुरक्षा के रखरखाव शुल्क को ध्यान में रखते हुए, कीमत में एक निश्चित तर्क है। खरीद मूल्य में संपत्ति की स्थिति और स्थान दोनों प्रतिबिंबित होते हैं।
मिराफ्लोरेस में जीवन शहरी सुविधा और समुद्र तट की निकटता का संयोजन है। सुबह सुपरमार्केट 223 मीटर पैदल जाएं, ताजी सामग्री खरीदें और अपने टेरेस पर बिताएं - यह दैनिक जीवन संभव है। इलाके में 31 रेस्तरां हैं, इसलिए भोजन के विकल्प भरपूर हैं। हालांकि, 3,524 निवासियों वाले क्षेत्र में रहते हैं, इसलिए यह पूर्ण एकांत की जगह नहीं है, बल्कि जीवन की गतिविधि के साथ एक क्षेत्र है। गेटेड समुदाय के कारण, परिसर के अंदर यह अपेक्षाकृत सुरक्षित है, लेकिन आसपास की सड़कें शहरी हैं और यातायात हो सकता है।
क्षेत्र में 5 बस मार्ग और 50 बस स्टॉप हैं, जो सार्वजनिक परिवहन के माध्यम से आसान गतिशीलता प्रदान करते हैं। मालागा हवाई अड्डा, जो सीधी दूरी में लगभग 14 किमी दूर है, कार द्वारा लगभग 25 मिनट में पहुंचा जा सकता है। निकटतम रेलवे स्टेशन कार्वाजल (4.8 किमी) और फ्यूएंगिरोला (5.9 किमी) हैं, जिनका उपयोग मालागा शहर या अन्य तटीय शहरों तक पहुंचने के लिए किया जा सकता है। पार्किंग साझा है लेकिन परिसर में या निकट ही सुरक्षित है।
नक्शे पर, यह मालागा शहर के पूर्व में, तटीय रेखा और आंतरिक ढलान के बीच एक क्षेत्र में स्थित है।
पूर्वी मालागा में मिराफ्लोरेस क्षेत्र मालागा अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे और फ्यूएंगिरोला के बीच स्थित है। मार्बेला तक कार से केवल लगभग 15 मिनट लगते हैं, जो अंतरराष्ट्रीय समुदाय के साथ आसानी से जुड़ने की संभावना बनाता है। यह क्षेत्र शहरी सुविधा और आवासीय शांति को जोड़ने वाले 'बेडरूम टाउन' के रूप में कार्य करता है।
सुपरमार्केट 223 मीटर और फार्मेसी 640 मीटर पर है, जो आवश्यक वस्तुओं के लिए पर्याप्त है। समुद्र तट 'Playa de El Dedo' तक लगभग 937 मीटर (सीधी दूरी) है। गोल्फ कोर्स 'Club de Golf Málaga Parador' 13 किमी और 'Club de Golf de Guadalhorce' 16 किमी दूर हैं। सीधी दूरी में मालागा शहर का केंद्र लगभग 10 किमी है, लेकिन तटीय सड़क की स्थिति के आधार पर यात्रा का समय भिन्न हो सकता है।
| समुद्र तट की दूरी | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.8 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
वार्षिक औसत तापमान 16.5 डिग्री सेल्सियस है, जनवरी में औसत न्यूनतम लगभग 9 डिग्री और अगस्त में औसत अधिकतम लगभग 24 डिग्री है। वार्षिक धूप के घंटे लगभग 3,875 घंटे हैं, जो एक धूप वाले क्षेत्र को दर्शाता है। 422 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, समुद्र तट से दूरी के कारण यह समुद्री हवा की नमी की तुलना में अधिक शुष्क, आंतरिक जलवायु है। तैराकी के लिए उपयुक्त अवधि (जल तापमान 20°C या उससे अधिक) वर्ष में लगभग 4 महीने है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट 'Playa de El Dedo' (सीधी दूरी 937 मीटर) और 'Playa de El Palo' (1.2 किमी) हैं। ये शहरी समुद्र तट हैं और पर्यटक रिसॉर्ट विकास वाले क्षेत्रों से भिन्न हैं। मनोरंजक सुविधाओं के रूप में, निकटतम (2.7 किमी) में 'Club de Tenis y Padel Lew Hoad' है, जहां पैडल या टेनिस खेला जा सकता है। इसके अतिरिक्त, लगभग 1.9 किमी दूर एक नगर निगम स्विमिंग पूल 'Piscina Municipal' है।
स्रोत: OpenStreetMap
पूर्वी मालागा में मिराफ्लोरेस क्षेत्र मालागा अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे और फ्यूएंगिरोला के बीच स्थित है। मार्बेला तक कार से केवल लगभग 15 मिनट लगते हैं, जो अंतरराष्ट्रीय समुदाय के साथ आसानी से जुड़ने की संभावना बनाता है। यह क्षेत्र शहरी सुविधा और आवासीय शांति को जोड़ने वाले 'बेडरूम टाउन' के रूप में कार्य करता है।
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 9.2°C | 61 mm |
| फरवरी | 9.5°C | 64 mm |
| मार्च | 11.5°C | 53 mm |
| अप्रैल | 13.5°C | 37 mm |
| मई | 15.7°C | 34 mm |
| जून | 19.8°C | 7 mm |
| जुलाई | 23.2°C | 1 mm |
| अगस्त | 23.5°C | 2 mm |
| सितंबर | 20.3°C | 10 mm |
| अक्टूबर | 16.5°C | 54 mm |
| नवंबर | 12.6°C | 78 mm |
| दिसंबर | 9.9°C | 69 mm |
खड़ी
Ref: VL426082
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
पास के मिजास में 'Arosa' प्रोजेक्ट €490,000 से शुरू होता है, जबकि यह मिराफ्लोरेस संपत्ति €745,000 पर है। यह मूल्य अंतर इस बात के कारण हो सकता है कि मिराफ्लोरेस अधिक शहरीकृत मालागा शहर के करीब है और समुद्र तट तक पैदल दूरी कम है। फ्यूएंगिरोला के 'Waterfall Residences' (€720,000 से शुरू) के समान मूल्य श्रेणी होने से पता चलता है कि यह क्षेत्र समुद्र तट के पास नवीनीकृत संपत्तियों के लिए एक मजबूत बाजार मूल्य रखता है। 'Astra Homes' (€364,000 से शुरू) की तुलना में, यह एक उच्च-मूल्य वाली संपत्ति है।
माइको स्पेनिश हाउसिंग मार्केट में माहिर एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहरी जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उपयुक्त आवास खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर आवास का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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