입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
미라플로레스 지역은 말라가 동부에 위치한 주거 지역으로, 슈퍼마켓까지 약 223미터, 약국까지 640미터라는 근접성이 특징입니다. 해안선(직선 거리 937미터)에 대한 평탄한 접근이 가능하며 일상적인 쇼핑을 도보로 해결할 수 있는 인프라가 갖춰져 있습니다. 주변에는 31개의 레스토랑이 있어 도시 기능과 주거 환경의 균형이 잡힌 지역입니다.
이 매물은 거주 면적 110㎡를 보유하며 2개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 평면을 채택하고 있습니다. 에어컨이 완비되어 있어 스페인 기후에서의 쾌적함이 고려되어 있습니다. 남동향의 특성은 오전 중 햇살을 들이면서 여름철 더위를 완화하는 효과가 있습니다. 공용 정원이나 수영장을 이용할 수 있어 유지 관리 부담을 줄이면서 리조트 라이프를 즐길 수 있습니다.
최근 리노베이션이 이루어진 매물로 새로운 소유자는 즉시 건설상의 우려 없이 생활을 시작할 수 있습니다. 현대적인 설비가 도입되어 있어 노후화에 따른 추가 개선의 필요성은 낮습니다. 이미 폐쇄형 공동체로서의 인프라가 확립되어 있어 입주 즉시 공용 시설을 이용할 수 있습니다.
이 매물은 '타운하우스' 타입으로 단독 주택이 아니므로 이웃과 벽을 공유합니다. 110㎡의 면적은 대가족에게는 좁게 느껴질 수 있습니다. 수영장은 전용이 아닌 커뮤니티 공용 시설이므로 이용 시간 등의 규제가 존재합니다.
이 매물은 스페인 해변가에서의 세컨드 라이프를 고려하고 있으며 유지 관리 부담을 최소한으로 줄이고 싶은 층에 적합합니다. 특히 상시 거주하거나 휴가용 임대 투자를 목적으로 하는 구매자에게 매력적입니다. 도시로의 접근이 필요하지만 중심부의 소란에서는 떨어져 있고 싶은 분이나 도보로 쇼핑이나 해변에 갈 수 있는 것을 중시하는 라이프스타일에 부합합니다. 또한 2개의 침실이라는 평면은 부부나 어린 아이가 있는 가족 또는 방문객용 방을 확보하고 싶은 분에게 실용적입니다.
최근 리노베이션을 통해 주방과 다이닝룸에 현대적인 설비가 도입되었습니다. 사진에서 밝은 침실과 기능적인 레이아웃을 확인할 수 있습니다. 24시간 보안 시스템과 알람 시스템이 설치되어 있어 보안 관련 설비가 충실합니다. 매물은 '럭셔리' 카테고리에 분류되어 있어 마감재나 인테리어는 일정 수준 이상의 품질이 유지되고 있습니다.
이 타운하우스의 가격은 745,000 유로부터입니다. 동 지역이나 주변 지역 매물(푸엔히롤라의 매물 등)과 비교하면 중간에서 약간 높은 가격대에 위치하지만, 리노베이션이 완료된 점과 공용 수영장 및 보안과 같은 공용 시설 유지비가 커뮤니티에서 부담되는 것을 고려하면 일정한 근거가 있는 가격입니다. 구매 가격에는 매물의 상태와 입지 조건이 반영되어 있습니다.
미라플로레스의 삶은 도시의 편리함과 해변의 근접성을 결합한 것입니다. 아침에 223미터를 걸어 슈퍼마켓에 가고 신선한 식재료를 사며 집 테라스에서 보내는 일상이 가능합니다. 지역 내에는 31개의 레스토랑이 있어 식사 선택지가 풍부합니다. 그러나 3,524명의 주민이 사는 지역으로 완전한 고요함을 찾는 장소는 아니며 항상 생활의 활기가 있는 지역입니다. 폐쇄형 공동체이므로 단지 내는 비교적 안전하지만 주변 도로는 시가지이므로 교통량이 있습니다.
이 지역에는 5개의 버스 노선과 50개의 버스 정류장이 있어 대중교통을 이용한 이동이 쉽습니다. 직선 거리로 약 14km 떨어진 말라가 공항에는 차로 약 25분이면 도착할 수 있습니다. 가장 가까운 기차역은 Carvajal(4.8km) 및 Fuengirola(5.9km)이며 이를 이용해 말라가 시내나 다른 연안 도시로 이동할 수 있습니다. 주차장은 공용이나 부지 내 또는 근처에 확보되어 있습니다.
지도상 말라가 시 동쪽 해안선과 내륙부 사면을 낀 지역에 위치합니다.
말라가 동부 미라플로레스 지역은 말라가 국제공항과 푸엔히롤라의 중간에 위치합니다. 마르베야까지는 차로 약 15분으로 비교적 가깝기 때문에 국제적인 커뮤니티와 연결되기 쉬운 입지입니다. 이 지역은 도시부의 편리함과 주거지의 고요함을 양립하는 '베드타운'으로서의 기능을 하고 있습니다.
슈퍼마켓은 223미터, 약국은 640미터로 생활 필수품 구매에는 도보로 충분합니다. 바다는 'Playa de El Dedo'까지 약 937미터(직선 거리)입니다. 골프장은 'Club de Golf Málaga Parador'까지 13km, 'Club de Golf de Guadalhorce'까지 16km 떨어져 있습니다. 직선 거리로는 말라가 시내까지 약 10km이지만 연안 도로 상황에 따라 이동 시간은 변동됩니다.
| 해변까지 거리 | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.8 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연평균 기온은 16.5℃이며 1월 평균 최저 기온은 약 9℃, 8월 평균 최고 기온은 약 24℃입니다. 연간 일조 시간은 약 3,875시간에 달해 맑은 날이 많은 지역입니다. 해발 422미터에 위치해 해안선에서 거리가 있어 해풍에 의한 습기보다는 내륙 특유의 건조한 기후가 주류입니다. 수영에 적합한 기간(수온 20℃ 이상)은 연간 약 4개월입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 'Playa de El Dedo'(직선 거리 937미터) 및 'Playa de El Palo'(1.2km)입니다. 이들은 도시형 해변으로 관광객용 리조트 개발이 진행된 지역과는 다릅니다. 레크리에이션 시설로는 근처(2.7km)에 'Club de Tenis y Padel Lew Hoad'가 있어 파델이나 테니스를 즐길 수 있습니다. 또한 약 1.9km 떨어진 곳에는 시영 수영장 'Piscina Municipal'이 있습니다.
출처: OpenStreetMap
말라가 동부 미라플로레스 지역은 말라가 국제공항과 푸엔히롤라의 중간에 위치합니다. 마르베야까지는 차로 약 15분으로 비교적 가깝기 때문에 국제적인 커뮤니티와 연결되기 쉬운 입지입니다. 이 지역은 도시부의 편리함과 주거지의 고요함을 양립하는 '베드타운'으로서의 기능을 하고 있습니다.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 9.2°C | 61 mm |
| 2월 | 9.5°C | 64 mm |
| 3월 | 11.5°C | 53 mm |
| 4월 | 13.5°C | 37 mm |
| 5월 | 15.7°C | 34 mm |
| 6월 | 19.8°C | 7 mm |
| 7월 | 23.2°C | 1 mm |
| 8월 | 23.5°C | 2 mm |
| 9월 | 20.3°C | 10 mm |
| 10월 | 16.5°C | 54 mm |
| 11월 | 12.6°C | 78 mm |
| 12월 | 9.9°C | 69 mm |
가파름
Ref: VL426082
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
근처 미하스에 있는 'Arosa' 프로젝트 가격이 490,000 유로부터인 반면, 이 미라플로레스 매물은 745,000 유로로 높게 책정되어 있습니다. 이 가격 차이는 미라플로레스가 도시화된 말라가 시에 더 가깝고 해변까지의 도보 거리가 가깝기 때문일 가능성이 높습니다. 푸엔히롤라의 'Waterfall Residences'(720,000 유로~)와는 가격대가 유사하며 이 지역 해변 근처 리노베이션 매물의 시장 가치를 시사합니다. 'Astra Homes'(364,000 유로~)와 비교하면 고가 매물임을 알 수 있습니다.
Maiko는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 연안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 적절한 매물을 찾을 수 있도록 지원합니다. 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주성을 바탕으로 매물을 분석하며 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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