Renovirani resort townhouse u oblasti Miraflores, Malaga. Zgrada je okrenuta ka jugoistoku i ima stambeni prostor od 110 m² i parcelu od 114 m². Ima dve spavaće sobe i dve kupatila, a deo je zatvorenog zajedničkog kompleksa sa bazenom i 24-časnom bezbednošću. Područje je urbanizovano sa dobrim pristupom supermarketima i restoranima, a na je pešačkoj udaljenosti od mora.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Naselje Miraflores nalazi se u istočnom delu Malage i karakteriše ga blizina supermarketa (oko 223 metra) i apoteke (640 metara). Omogućen je rav pristup obali ( vazdušnom linijom 937 metara), a infrastruktura omogućava rešavanje svakodnevnih kupovina pešice. U okolini ima 31 restoran, što stvara balans između gradske udobnosti i stambenog ambijenta.
Ova nekretnina ima stambenu površinu od 110 m² sa rasporedom koji uključuje dve spavaće sobe i dva kupatila. Opremljena je klima uređajima, što osigurava udobnost u španskoj klimi. Orijentacija na jugoistok omogućava prijem jutarnjeg sunca i ublažava letnju vrućinu. Mogućnost korišćenja zajedničkog vrta i bazena omogućava uživanje u resort životu uz minimalne troškove održavanja.
Nedavno je renovirana, pa novi vlasnici mogu odmah početi život bez briga o izgradnji. Uvedeni su savremeni inženjerski sistemi, što smanjuje potrebu za dodatnim popravkama usled starosti. Infrastruktura gated zajednice je već uspostavljena, pa se svi zajednički sadržaji mogu koristiti odmah po useljenju.
Ova nekretnina je tipa 'townhouse', odnosno nije samostalna kuća i deli zidove sa susedima. Površina od 110 m² može delovati ograničeno za veće porodice. Bazen nije privatan već zajednički, pa mogu postojati određena pravila i vremenska ograničenja za korišćenje.
Ova nekretnina je idealna za one koji razmatraju drugi život na obali u Španiji i žele da minimiziraju troškove održavanja. Naročito je privlačna za kupce koji planiraju stalni boravak ili investiciju za izdavanje. Odgovara životnom stilu onima kojima je potreban pristup gradu, ali žele da izbegnu gužvu centra, kao i onima koji cene mogućnost pešačkog pristupa prodavnicama ili moru. Dve spavaće sobe čine raspored praktičnim za parove, mlade porodice ili za prijem gostiju.
Cena ovog townhousea kreće se od €745.000. U poređenju sa nekretninama u istom ili susednim naseljima (npr. Fuengirola), ovo je srednje-viši cenovni segment. S obzirom na to da je renoviran i da se održavanje zajedničkih prostorija, poput bazena i obezbeđenja, plaća kroz zajednicu, cena je opravdana. U cenu su uključeni i stan nekretnine i njegova lokacija.
Život u Mirafloresu kombinuje gradske pogodnosti i blizinu plaže. Moguće je peške proći 223 metra do supermarketa, kupiti sveže namirnice i doručkovati na sopstvenoj terasi — to je realan svakodnevni ritam. U naselju ima 31 restoran, tako da je izbor za jelo velik. Međutim, ovo je naselje sa 3.524 stanovnika, tako da nema potpune tišine, uvek se oseća ritam života. Pošto je reč o gated kompleksu, unutar njega je bezbedno, ali okolne ulice su urbane, pa može biti saobraćaja.
U ovom području postoji 5 autobuskih linija i 50 stajališta, što omogućava dobru mobilnost javnim prevozom. Aerodrom Malaga, koji je na vazdušnoj liniji oko 14 km, se može stići autom za oko 25 minuta. Najbliže železničke stanice su Carvajal (4,8 km) i Fuengirola (5,9 km), odakle se može doći do centra Malage ili drugih obalskih gradova. Parking je zajednički, ali je obezbeđen unutar kompleksa ili u blizini.
Na mapi, objekat se nalazi na istoku grada Malage, u zoni između obalske linije i padine.
Naselje Miraflores u istočnoj Malagi se nalazi između međunarodnog aerodroma Malaga i Fuengirole. Do Marbelle se može doći za samo 15 minuta, što omogućava dobru povezanost sa međunarodnom zajednicom. Ovo područje funkcioniše kao 'spavačko naselje' koje kombinuje gradske pogodnosti i mirno stanovanje.
Supermarket je na 223 metra, a apoteka na 640 metara, što je dovoljno za kupovinu potrebnih stvari pešice. More (Playa de El Dedo) je na oko 937 metara (vazdušna linija). Golf tereni 'Club de Golf Málaga Parador' i 'Club de Golf de Guadalhorce' su na udaljenosti od 13 i 16 km. Vazdušnom linijom do centra Malage je oko 10 km, ali vreme vožnje može varirati zavisno od stanja na obalnom putu.
| Udaljenost do plaže | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.8 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosečna godišnja temperatura je 16,5°C, sa prosečnim minimumom od oko 9°C u januaru i maksimumom od oko 24°C u avgustu. Godišnje broj sunčanih sati je oko 3875, što ukazuje na sunčanu klimu. Lokacija na nadmorskoj visini od 422 metra i udaljenosti od obale znači da je klima suvlja, kontinentalnija u odnosu na vlažan morski vazduh na obali. Period pogodan za plivanje (temperatura vode ≥20°C) traje oko 4 meseca godišnje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže su 'Playa de El Dedo' (937 metara vazdušne linije) i 'Playa de El Palo' (1,2 km). Ovo su gradske plaže, koje se razlikuju od razvijenih turističkih resorta. Za rekreaciju, u blizini (2,7 km) se nalazi 'Club de Tenis y Padel Lew Hoad', gde se može igrati pael ili tenis. Takođe, na 1,9 km udaljenosti je gradska bazen 'Piscina Municipal'.
Izvor: OpenStreetMap
Naselje Miraflores u istočnoj Malagi se nalazi između međunarodnog aerodroma Malaga i Fuengirole. Do Marbelle se može doći za samo 15 minuta, što omogućava dobru povezanost sa međunarodnom zajednicom. Ovo područje funkcioniše kao 'spavačko naselje' koje kombinuje gradske pogodnosti i mirno stanovanje.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.2°C | 61 mm |
| Фебруар | 9.5°C | 64 mm |
| Март | 11.5°C | 53 mm |
| Април | 13.5°C | 37 mm |
| Мај | 15.7°C | 34 mm |
| Јун | 19.8°C | 7 mm |
| Јул | 23.2°C | 1 mm |
| Август | 23.5°C | 2 mm |
| Септембар | 20.3°C | 10 mm |
| Октобар | 16.5°C | 54 mm |
| Новембар | 12.6°C | 78 mm |
| Децембар | 9.9°C | 69 mm |
Стрмо
Ref: VL426082
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektom 'Arosa' u obližnjem Mijasu koji kreće od €490.000, ovaj objekat u Mirafloresu košta €745.000. Ova razlika u ceni je verovatno posledica veće urbanizacije i blizine Malagi, kao i manje pešačke udaljenosti do mora. 'Waterfall Residences' u Fuengirolli ima sličan cenovni rang (od €720.000), što ukazuje na stabilnost tržišta za renovirane objekte blizu mora. U poređenju sa 'Astra Homes' (od €364.000), ovaj objekat pripada višem cenovnom segmentu.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanovanja. Sa dubokim znanjima o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regionima, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, i daje čest, zasnovan na podacima savet tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
