Bu Miraflores projesi, Málaga kıyı şeridinde bulunan, denize sadece kısa bir yürüme mesafesinde konumlanmış müstakil bir townhouse'dur. 110 metrekarelik kullanım alanına sahip olan yapı, son zamanlarda tamamlanan bir tadilat sürecinden geçmiştir. Mülk, ikinci yatak odası ve ek bir tuvalet ile birlikte iki banyolu konfigürasyona sahiptir. Güneydoğu cepheye yönlendirilmiş olması, iç mekanlara gün boyu doğal ışık girmesine olanak tanır. Konut, giriş seviyesinde güvenlik ve site yönetimi hizmetleri sunulan bir kompleks içinde yer alır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Miraflores bölgesinde, El Dedo Plajı'na yaklaşık 900 metre mesafede bulunmaktadır. Konut sakinleri, kumsala ulaşım için araç kullanmaya ihtiyaç duymaz. Yerel otobüs durakları ve demiryolu bağlantıları bölgeyi Málaga merkezi ve havalimanına bağlar. Deniz seviyesinden yüksekte olmayan, düz bir arazi yapısına sahiptir.
Yapı, kalıcı ikamet veya yüksek sezonluk kiralamaya uygun bir kat planına sahiptir. İki yatak odası, çift kullanımlı bir alan olarak değerlendirilebilir. Ortak kullanım havuzu ve bahçe alanları, dış mekan yaşamını destekler. Güneydoğu yönlü teras, iklim koşullarında dış mekanların kullanılabilirliğini artırır.
Proje tamamlanmış durumdadır. Yapı, yakın geçmişte 'yenilenmiş' statüsünde bir tadilat görmüştür. Bu durum, yeni inşa edilen bir projeden ziyade, mevcut stokun modernize edilmiş bir versiyonunu ifade eder. Kullanıma hazır durumdadır.
Proje, denize sıfır bir konuma sahip olmayıp, yürüme mesafesinde bir uzaklıkta bulunur. Özel bir yüzme havuzu yerine komşu alanlarla paylaşılan bir havuz sunulur. Arsa payı 114 metrekare ile sınırlıdır, bu da geniş özel bahçe alanlarının olmayacağı anlamına gelir.
Bu konut tipi, denize yürüme mesafesinde bir yaşam tarzı arayan ancak geniş bir villanın bakım maliyetleriyle uğraşmak istemeyen bireylere veya çiftlere uygundur. Sahil ortamında sürekli yaşam isteyenler ile yıllarca gelir elde etmeyi amaçlayan tatil kiralığı yatırımcıları için idealdir. Málaga havalimanının yakınlığı, sık seyahat eden veya uluslararası bağlantıları olan kişiler için lojistik bir kolaylık sağlar. Ayrıca, merkeze uzak ama şehir dışı kaosundan uzak, sakin bir mahalle arayanlar için doğru bir seçenektir.
Mülk 'son zamanlarda yenilenmiş' olarak kategorize edilmiştir. Bu, mutfak ve banyolar gibi kritik alanların modern standartlara göre güncellendiğini gösterir. Evcil alanlarda klima sistemi (sıcak/soğuk) mevcuttur. Kompleks, ortak kullanım için bir havuz ve bakımlı peyzaj alanları sunar. Güvenlik, alarm sistemi ve site girişindeki kontrol noktaları ile sağlanmaktadır. Özellikle deniz manzarası ve güneydoğu cephe, konut değerini artıran fiziksel unsurlardır.
Listelenen fiyat 745.000 Euro'dur. Costa del Sol'daki townhouse tipi konutlar için bu seviye, bölgedeki emlak piyasasında orta-üst segmentte bir konumu temsil eder. Fiyatlandırma, denize yakınlık ve son yapılan tadilat göz önüne alındığında oluşturulmuştur. Alıcılar, satın alma sırasında ek olarak Tapu Vergisi (ITP) ve yasal işlem ücretleri gibi masrafları hesaba katmalıdır.
Miraflores, Málaga doğu kıyısında (Costa del Sol) yer alan, hem yerel İspanyollar hem de uluslararası vatandaşlar tarafından tercih edilen bir semttir. Bölge, dinlenme ve yaşam dengesine odaklı bir yapıya sahiptir. Günlük yaşam, İspanyol sahil kültürünün bir parçası olarak geç yemek saatlerinde yenen akşam yemekleri ve iş sonrası sahilde yapılan yürüyüşler üzerine kurudur. Semt sakinleri, araç kullanmadan market, eczane ve restoranlara erişim sağlayabilir. Bölgenin nüfusu yoğun değildir, ancak yaz aylarında turistik hareketlilik artış gösterebilir. Deniz yakınlığı, ikamet edenlerin hayatında merkezi bir rol oynar.
Miraflores semti, gerekli günlük ihtiyaçların yürüyüş mesafesinde olduğu 'belediye hizmetli' bir alandır. Verilere göre, 223 metre içinde bir süpermarket ve 640 metrede bir eczane bulunmaktadır. Toplu taşıım olanakları gelişmiştir; Carvajal tren istasyonu yaklaşık 5 km uzaklıktadır. Bölge, Akdeniz yaşam tarzının tipik özelliklerini taşır; sabahları yerel kafelerde kahve içmek ve öğleden sonraları deniz kenarında yürümek yaygın bir faaliyettir.
Bu harita, Miraflores bölgesindeki konumunu göstermektedir. Mülk, deniz kıyısına paralel uzanan ana arterlere yakın bir noktada yer alır. Kuzeyinde kuzeye doğru tırmanan arazi, güneyinde ise Akdeniz kıyısı bulunmaktadır.
Miraflores, Málaga şehir merkezinin doğusunda, El Palo semtiyle sınırda bir yerleşim bölgesidir. Turistik merkezlerden biri olan Torremolinos ve Benalmádena'nın batısında kalır. Bu konum, şehir merkezine olan yakınlığı ile turistik beldelerin karmaşasından uzak, daha sakin bir atmosfer sunar. Bölge, Málaga şehrinin banliyölerinden ziyade, denize dönük bağımsız bir yerleşim dokusuna sahiptir.
Mülkün konumu, ulaşım açısından stratejik bir noktadadır. El Dedo Plajı 937 metre, El Palo Plajı ise 1.2 km uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 14 km, hastane ise 1.8 km mesafededir. Golf tutkunları için en yakın golf sahası 13 km uzaklıktaki Parador Golf Kulübü'dür. Ulaşım ağı, hem otobüs hem de tren hatları ile şehir merkezi ve tatil beldelerine bağlantı sağlar.
| Plaja Mesafe | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.8 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Miraflores, Akdeniz ikliminin etkisi altındadır. Bölgede yıllık ortalama 3.875 saat güneşlenme süresi kaydedilmiştir. Yıllık ortalama sıcaklık 16.5°C olsa da, yaz ayları sıcak ve kuru geçer. Su sıcaklığının 20°C'nin üstünde olduğu yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer. Bölge, deniz seviyesine yakın bir konumda olduğu için, iç kesimlerdeki dağlık bölgelere kıyasla daha ılıman bir klimaya sahiptir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülk, kumsallara olan yakınlığı ile dikkat çeker. El Dedo ve El Palo plajları, şehir plajları olmakla birlikte kumlu zeminlere sahiptir. Bölgede Mavi Bayrak (Blue Flag) statüsüne sahip plajlar mevcuttur. Rekreasyon olanakları arasında spor merkezleri ve tenis kortları yer alır. Deniz kenarındaki restoranlar (Chiringuitos), yerel mutfağını deneyimlemek için sosyal alanlar olarak işlev görür.
Kaynak: OpenStreetMap
Miraflores, Málaga şehir merkezinin doğusunda, El Palo semtiyle sınırda bir yerleşim bölgesidir. Turistik merkezlerden biri olan Torremolinos ve Benalmádena'nın batısında kalır. Bu konum, şehir merkezine olan yakınlığı ile turistik beldelerin karmaşasından uzak, daha sakin bir atmosfer sunar. Bölge, Málaga şehrinin banliyölerinden ziyade, denize dönük bağımsız bir yerleşim dokusuna sahiptir.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.2°C | 61 mm |
| Şubat | 9.5°C | 64 mm |
| Mart | 11.5°C | 53 mm |
| Nisan | 13.5°C | 37 mm |
| Mayıs | 15.7°C | 34 mm |
| Haziran | 19.8°C | 7 mm |
| Temmuz | 23.2°C | 1 mm |
| Ağustos | 23.5°C | 2 mm |
| Eylül | 20.3°C | 10 mm |
| Ekim | 16.5°C | 54 mm |
| Kasım | 12.6°C | 78 mm |
| Aralık | 9.9°C | 69 mm |
Dik
Ref: VL426082
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Miraflores, doğrudan denize sıfır olmasa da, plaja yürüme mesafesinde (yaklaşık 10 dakika) bulunan townhouse'larıyla Málaga'daki diğer bölgelerden ayrışır. Batısındaki Torremolinos ve Benalmádena gibi bölgelerde turistik yoğunluk ve gece hayatı daha fazladır; Miraflores ise daha yerel, sakin ve 'yerleşik' bir atmosfer sunar. Doğusundaki Rincon de la Victoria ile kıyaslandığında, Miraflores şehir merkezine (Málaga) daha yakındır. Emlak fiyatları açısından, Marbella veya Puerto Banús gibi lüks batı bölgelerine kıyasla daha ulaşılabilir bir giriş seviyesi sunarken, 'Golden Mile' bölgesinin lüksinden uzak, daha pratik bir yaşam tarzı vaat eder. Aynı zamanda Miraflores içindeki bazı 'beachside' lüks apartmanlara kıyasla, bu townhouse daha geniş bir zemin alanı ve bahçe kullanımı (ortak olsa da) avantajına sahiptir.
Maiko, İspanya gayrimenkul piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol ve Costa Blanca gibi popüler sahil bölgelerindeki derinlemesine bilgisiyle, uluslararası alıcılara doğru mülkiyeti bulmalarında yardımcı olur. Lokasyon, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde teklifleri analiz eder ve satın alma süresi boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
