Оновлений курортний таунхаус у районі Мірафлорес, Малага. Будівля орієнтована на південний схід та має житлову площу 110 м² та ділянку 114 м². Має дві спальні та дві ванні кімнати, а також є частиною гейтед-спільноти зі спільним басейном та цілодобовою охороною. Район урбанізований, має гарний доступ до супермаркетів та ресторанів, а знаходиться на відстані ходьби від моря.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Район Мірафлорес знаходиться в східній частині Малаги і є житловим масивом, який характеризується близькістю до супермаркету (приблизно 223 метри) та аптеки (640 метрів). Передбачено рівний доступ до берегової лінії (по прямій 937 метрів), а інфраструктура дозволяє вирішувати повсякденні покупки пішки. Поруч є 31 ресторан, що створює баланс між міськими зручностями та житловим середовищем.
Ця нерухомість має житлову площу 110 м² з плануванням, що включає дві спальні та дві ванні кімнати. Вона обладнана кондиціонерами, що забезпечує комфорт у кліматичних умовах Іспанії. Орієнтація на південний схід дозволяє отримувати ранкове сонце, пом'якшуючи літню спеку. Можливість користуватися спільним садом та басейном дозволяє насолоджуватися курортним життям, мінімізуючи клопоти з обслуговуванням.
Останнім часом пройшов капітальний ремонт, тому нові власники можуть одразу почати життя без турбот про будівництво. Введено сучасні інженерні системи, що знижує потребу в додаткових оновленнях через старіння. Інфраструктура гейтед-спільноти вже сформована, тому всі спільні зручності доступні одразу після заселення.
Цей об'єкт належить до типу «таунхаус», тобто не є окремим будинком і має спільні стіни з сусідами. Площа 110 м² може здатися обмеженою для великих родин. Басейн не є приватним; він є спільною власністю спільноти, тому на його використання можуть поширюватися певні правила та обмеження за часом.
Цей об'єкт підходить тим, хто розглядає друге життя на березі моря в Іспанії і хоче мінімізувати зусилля на утримання. Він особливо привабливий для покупців, які планують постійно проживати або інвестувати у здавання в оренду для відпочинку. Відповідає lifestyles тих, кому потрібен доступ до міста, але хто хоче уникнути центру міської метушні, а також для тих, хто цінує можливість дістатися до магазинів чи моря пішки. Дві спальні роблять планування практичним для пар, молодих сімей або для прийому гостей.
Внаслідок останнього ремонту в кухні та їдальні встановлено сучасне обладнання. На фотографіях видно світлу спальню та функціональне планування. Встановлені 24-годинна система безпеки та сигналізація, що вказує на належний рівень безпеки. Об'єкт класифікується як «преміум», що свідчить про певний рівень якості оздоблювальних матеріалів та інтер'єру.
Ціна цього таунхауса починається від €745,000. Порівняно з об'єктами в тому ж районі або сусідніх районах (наприклад, Фуенхірола), це середньо-вищий ціновий сегмент. Враховуючи капітальний ремонт та те, що утримання спільних зон, таких як басейн та охорона, оплачується спільнотою, цю ціну можна вважати обґрунтованою. У вартість включено як стан самого об'єкта, так і його місцерозташування.
Життя в Мірафлоресі поєднує міські зручності з близькістю до пляжу. Можна пішки пройти 223 метри до супермаркету, купити свіжі продукти та снідати на власній терасі — це реальна повсякденність. У районі є 31 ресторан, тому вибір місць для їжі великий. Однак це район, де проживають 3524 людини, тому тут немає повної тиші, завжди відчувається ритм життя. Оскільки це гейтед-комплекс, на його території безпечно, але навколишні вулиці є міськими, тому може бути присутній трафік.
У цьому районі є 5 автобусних маршрутів та 50 зупинок, що забезпечує добру мобільність громадським транспортом. Аеропорт Малага, який знаходиться на відстані близько 14 км по прямій, можна доїхати на машині приблизно за 25 хвилин. Найближчі залізничні станції — Carvajal (4,8 км) та Fuengirola (5,9 км), звідки можна дістатися до центру Малаги чи інших прибережних міст. Паркування спільне, але передбачено на території або поблизу.
На карті об'єкт розташований на сході міста Малага, в зоні між прибережною лінією та схилом.
Район Мірафлорес у східній Малазі розташований між міжнародним аеропортом Малаги та Фуенхіролою. До Марбельї можна доїхати лише за 15 хвилин, що забезпечує добре сполучення з міжнародною спільнотою. Цей район виконує функцію «спального району», що поєднує міські зручності та спокійне проживання.
Супермаркет знаходиться на відстані 223 метри, аптека — 640 метрів, що є достатнім для придбання необхідного пішки. Море (Playa de El Dedo) знаходиться приблизно за 937 метрів (по прямій). Поля для гольфу «Club de Golf Málaga Parador» та «Club de Golf de Guadalhorce» знаходяться на відстані 13 та 16 км відповідно. По прямій до центру Малаги близько 10 км, але час поїздки може змінюватися залежно від ситуації на прибережній дорозі.
| Відстань до моря | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.8 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середня річна температура становить 16,5°C, при середньому мінімумі близько 9°C у січні та максимумі близько 24°C у серпні. Річна кількість сонячних годин становить близько 3875, що вказує на сонячний клімат. Розташування на висоті 422 метри над рівнем моря та на відстані від берега означає, що клімат тут більш сухий, континентальний, ніж вологе морське повітря на узбережжі. Період, придатний для плавання (температура води ≥20°C), триває близько 4 місяців на рік.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі — «Playa de El Dedo» (937 метрів по прямій) та «Playa de El Palo» (1,2 км). Це міські пляжі, які відрізняються від розвинених туристичних курортів. Для відпочинку поруч (2,7 км) знаходиться «Club de Tenis y Padel Lew Hoad», де можна пограти в падел або теніс. Також за 1,9 км знаходиться міський басейн «Piscina Municipal».
Джерело: OpenStreetMap
Район Мірафлорес у східній Малазі розташований між міжнародним аеропортом Малаги та Фуенхіролою. До Марбельї можна доїхати лише за 15 хвилин, що забезпечує добре сполучення з міжнародною спільнотою. Цей район виконує функцію «спального району», що поєднує міські зручності та спокійне проживання.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 9.2°C | 61 mm |
| Лютий | 9.5°C | 64 mm |
| Березень | 11.5°C | 53 mm |
| Квітень | 13.5°C | 37 mm |
| Травень | 15.7°C | 34 mm |
| Червень | 19.8°C | 7 mm |
| Липень | 23.2°C | 1 mm |
| Серпень | 23.5°C | 2 mm |
| Вересень | 20.3°C | 10 mm |
| Жовтень | 16.5°C | 54 mm |
| Листопад | 12.6°C | 78 mm |
| Грудень | 9.9°C | 69 mm |
Крутий
Ref: VL426082
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проектом «Arosa» в сусідньому Міхас, який стартує від €490,000, цей об'єкт у Мірафлоресі коштує €745,000. Ця різниця в ціні, ймовірно, зумовлена більшою урбанізованістю та близькістю до Малаги, а також меншою відстанню до моря пішки. «Waterfall Residences» у Фуенхіролі має схожий ціновий діапазон (від €720,000), що вказує на стабільність ринку для відремонтованих об'єктів біля моря. У порівнянні з «Astra Homes» (від €364,000), цей об'єкт належить до вищого цінового сегменту.
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні та обґрунтовані поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
