Този обширен имот се намира в община Моклинехо, провинция Малага, предлагайки простор и селска атмосфера. Площта на имота е над 85 декара, което го прави подходящ за земеделие или за тези, които търсят уединение. Къщата се нуждае от ремонт, което позволява на бъдещите собственици да я адаптират според своите нужди. Мястото е тихо, с около 567 жители в съседните райони, а магазините се намират на няколко километра. Собственият автомобил е необходим поради липсата на редовен градски транспорт.
В сравнение с проектите във Фуенхирола и Михас, като Astra Homes (от 364 000 €) и Arosa (от 490 000 €), този имот се отличава значително с по-големия парцел и селското местоположение. Въпреки че Waterfall Residences (от 720 000 €) е също по-скъп, този имот предлага повече уединение и земеделски потенциал, но изисква повече ремонти в сравнение с новите сгради на брега.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в селски район близо до Моклинехо, на надморска височина 473 метра. Най-близкият супермаркет е на 3,8 км. Местоположението е типично за селска къща с гледка към планината и откритите пространства. Въпреки че е в провинцията, летище Малага е на разстояние от 24 км.
Този имот е подходящ за семейства, които нуждаят от много пространство. В къщата има общо 7 спални и 2 бани, което позволява настаняване на гости или голямо семейство. Огромният парцел от 85 000 м² предлага възможност за земеделие или отглеждане на култури. Тъй като къщата се нуждае от обновяване, тя е подходяща за хора, готови да инвестират време и средства в създаването на свой дом.
Това не е нова сграда, а съществуваща каменна къща, която изисква ремонт. Имотът включва инфраструктура като басейн и напоителна система. Тъй като става въпрос за съществуващ обект, купувачите могат да инспектират състоянието на сградата и да планират ремонтите си. Важно е да се предвидят разходите за обновяване.
Проектът не предлага удобства като портиер или общи части, както се случва в големите комплекси. Транспортните опции са ограничени до автомобил, тъй като градският транспорт е далеч. Основните пътища са на няколко километра, което изисква кола за всяко пътуване. Тъй като е селска къща, магазини и кафенета не са точно до вас, а се изисква пътуване до Моклинехо или Ринкон де ла Виктория.
Този имот е подходящ за семейства, които искат да живеят в провинцията, но да останат близо до Малага. Също така е подходящ за хора, търсещи възможност за земеделие, като отглеждане на авокадо. Ако търсите място, където да работите по свои проекти без намеса на съседи, това може да е решението. Необходимостта от ремонт означава, че не е подходящ за хора, търсещи готово за нанасяне жилище.
Фасадата на къщата е изградена от естествен камък, което ѝ придава традиционен вид. Вътре има много оригинални елементи, като дървени греди и тавани, типични за по-старите сгради в региона. Тъй като се нуждае от ремонт, е важно да се провери състоянието на носещите конструкции. ВиК и електрическите инсталации може да се нуждаят от актуализация до съвременните стандарти. Външно има басейн и напоителна система, което показва, че имотът е бил активно използван.
Начална цена от 960 000 € е свързана предимно с големия парцел, а не само със сградата. Къщата се нуждае от ремонт, което трябва да се вземе предвид при бюджета. Площта на сградата е 671 м², а парцелът е 85 000 м². Пазарът за този тип имоти в селските райони е по-малък от този в градовете, което може да доведе до по-стабилни цени.
Животът в района на Моклинехо е спокоен и донякъде изолиран. Денят обикновено започва с гледка към планините и широката местност. Големият парцел идва с отговорност: резервоарът от 1,5 милиона литра и автоматичната напоителна система означават, че селскостопанските култури, като авокадо, изискват постоянна грижа. В студените дни има достатъчно място в къщата, за да се разпредели домакинството в различни стаи. Съседите са малко; най-близките живеят в Моклинехо, което е на кратко разстояние с кола. Нощите са тихи, светлинното замърсяване е минимално, а въздухът е по-чист от този на крайбрежните градове.
Моклинехо е малък град с около 1200 жители. Съседният Ринкон де ла Виктория предлага повече магазини и услуги. Най-близките плажове са в Ринкон де ла Виктория, на около 6,7 км. Тъй като имотът е на по-голяма надморска височина (473 м), климатът е малко по-хладен от този на брега, особено вечерта. Районът е слънчев, с около 3900 слънчеви часа годишно, което е подходящо за дейности на открито.
Картата показва местоположението на имота в близост до Моклинехо. Тъй като пътните указания в района понякога са объркващи, е полезно да се използва GPS. Пътят е тесен и планински, което изисква внимателно шофиране.
Моклинехо се намира в комарка Ла Аксаркия, източно от Малага. Това е част от региона Аксаркия-Коста дел Сол, известна със своя селски начин на живот. Мястото е добро за тези, които искат да живеят в провинцията, но да имат достъп до брега и големия град.
Тъй като имотът е в провинцията, използването на автомобил е наложително. Най-близкият супермаркет е на 3,8 км. Летище Малага е на 24 км. Плажовете са на около 6,8 км. Има възможности за голф, но игрищата са в района на Малага, на около 23–26 км. Градският транспорт е ограничен, което прави зависимостта от кола голяма.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 120 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Надморската височина от 473 метра носи по-хладен въздух, особено през нощта. Средната годишна температура е 16,6 °C. Регионът е слънчев, с над 3900 слънчеви часа годишно. Сезонът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата е поне 20 °C. Релефът е планински, което е подходящо за преходи и享受 природа.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове се намират в Ринкон де ла Виктория, на около 6,7–6,8 км. Това са пясъчни плажове, използвани както от местните, така и от туристите. Тъй като имотът е в провинцията, се изисква кола за достигане до плажа. В района има и голф игрища, но те са в близост до Малага, което изисква по-дълго пътуване. Спортни възможности има както в Моклинехо, така и в съседните градове.
6 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Моклинехо се намира в комарка Ла Аксаркия, източно от Малага. Това е част от региона Аксаркия-Коста дел Сол, известна със своя селски начин на живот. Мястото е добро за тези, които искат да живеят в провинцията, но да имат достъп до брега и големия град.
Moclinejo is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 27 kilometres from Málaga and 558 km from Madrid. It has a population of approximately 1200 residents. The natives are called Moclinejenses or Conejos as a nickname.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.6°C | 51 mm |
| Февруари | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Май | 21.4°C | 20 mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | 22.0°C | mm |
| Ноември | 17.6°C | mm |
| Декември | 15.5°C | mm |
Ref: VL622746
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на локацията, пазарната стойност, строителното качество и жизнеността и дава честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
