נכס נרחב זה ממוקם בעיריית Moclinejo, מחוז מאלגה, ומציע שקט ואווירה כפרית. שטח הקרקע עולה על 85,000 מ"ר, מה שהופך אותו למתאים לחקלאות או למי שמחפש פרטיות. הבית דורש שיפוצים, מה שמאפשר לבעלים העתידיים לעצב אותו לפי הצרכים שלהם. האזור שקט, עם כ-567 תושבים בשכנות, והחנויות נמצאות במרחק של כמה קילומטרים. מכיוון שהתחבורה הציבורית מוגבלת, הרכב הוא הכרחי.
בהשוואה לפרויקטים ב-Fuengirola ו-Mijas, כמו Astra Homes (מ-364,000 €) ו-Arosa (מ-490,000 €), נכס זה בולט בשל המגרש הגדול בהרבה והמיקום הכפרי. למרות ש-Waterfall Residences (מ-720,000 €) גם יקר יותר, נכס זה מציע יותר פרטיות ופוטנציאל חקלאי, אך דורש יותר עבודות מאשר בנייה חדשה בחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי ליד Moclinejo, בגובה של 473 מטרים מעל פני הים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 3.8 ק"מ. זוהי לוקציה טיפוסית לבית כפרי עם נוף להרים ולשטחים פתוחים. למרות שהמקום הוא באזור כפרי, שדה התעופה מאלגה נגיש במרחק של 24 ק"מ.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות הזקוקות להרבה מקום. בבית יש סה"כ 7 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, מה שמאפשר אירוח אורחים או משפחה גדולה. המגרש העצום של 85,000 מ"ר מציע אפשרויות לגינון או חקלאות. מכיוון שהבית דורש שיפוצים, הוא מתאים לאנשים המוכנים להשקיע זמן ומשאבים ביצירת הבית שלהם.
זהו לא בניין חדש, אלא בית אבן קיים הדורש שיפוץ. הנכס כולל תשתית כמו בריכה ומערכת השקיה. מכיוון שמדובר בנכס קיים, הקונים יכולים לבדוק את מצב הבניין ולתכנן את העבודות הנדרשות. חשוב לקחת בחשבון את עלויות השיפוץ.
הפרויקט אינו מציע שירותים כמו קונסיירז' או אזורים משותפים, כפי שקורה לעיתים קרובות בקומפלקסים גדולים. אפשרויות התחבורה מוגבלות לרכב פרטי, שכן התחבורה הציבורית רחוקה. הכבישים הראשיים נמצאים במרחק של כמה קילומטרים, מה שמצריך רכב לכל נסיעה. מכיוון שזהו בית כפרי, חנויות ובתי קפה אינם בסמוך המיידי, אלא יש לנסוע ל-Moclinejo או Rincón de la Victoria.
נכס זה מתאים למשפחות שרוצות לחיות בכפר אך להישאר בקרבת מאלגה. כמו כן, הוא מתאים לאנשים המחפשים הזדמנות לחקלאות, כגון גידול אבוקדו. אם אתם מחפשים מקום שבו תוכלו לעבוד על הפרויקטים שלכם ללא הפרעה משכנים, זה עשוי להיות הפתרון. הצורך בשיפוצים אומר שהוא לא מתאים למי שמחפש בית מוכן למגורים מיד.
חזית הבית בנויה מאבן טבעית, המעניקה לו מראה מסורתי. בפנים ישנם אלמנטים מקוריים רבים, כגון קורות עץ ותקרות, האופייניים לבתים ישנים יותר באזור. מכיוון שהוא דורש שיפוץ, חשוב לבדוק את מצב הקונסטרוקציה. מערכות המים והחשמל עשויים לדרוש שדרוג לתקנים מודרניים. בחוץ יש בריכה ומערכת השקיה, מה שמעיד שהנכס היה בשימוש פעיל.
מחיר התחלתי של 960,000 € קשור לגודל המגרש, ולא רק לבניין עצמו. הבית דורש שיפוצים, מה שיש לקחת בחשבון בתקציב. שטח הבניין הוא 671 מ"ר והמגרש 85,000 מ"ר. שוק הנכסים מסוג זה באזורים כפריים קטן יותר מאשר בערים, מה שעשוי להוביל למחירים יציבים יותר.
החיים באזור Moclinejo הם שקטים ומבודדים במידת מה. היום מתחיל בדרך כלל בנוף להרים ולשטח הפתוח. המגרש הגדול טומן בחובו אחריות: מאגר מים בנפח 1.5 מיליון ליטר ומערכת השקיה אוטומטית פירושם שהגידולים החקלאיים, כמו אבוקדו, דורשים טיפול מתמיד. בימים קרים יש מספיק מקום בבית כדי שבני המשפחה יוכלו להתפזר בחדרים שונים. השכנים מעטים; הקרובים ביותר גרים ב-Moclinejo, בנסיעה קצרה. הלילות שקטים, זיהום האור מינימלי והאוויר נקי יותר מאשר בערי החוף.
Moclinejo היא עיירה קטנה עם כ-1,200 תושבים. השכנה Rincón de la Victoria מציעה יותר חנויות ושירותים. החופים הקרובים ביותר נמצאים ב-Rincón de la Victoria, במרחק של כ-6.7 ק"מ. מכיוון שהנכס נמצא בגובה רב יותר (473 מטר), האקלים קצת יותר קריר מאשר בחוף, במיוחד בערב. האזור שטוף שמש, עם כ-3,900 שעות שמש בשנה, מה שמתאים לפעילויות בחוץ.
המפה מציגה את מיקום הנכס בקרבת Moclinejo. מכיוון שהכבישים באזור לפעמים מבלבלים, מומלץ להשתמש ב-GPS. הכביש צר והררי, מה שדורש נהיגה זהירה.
Moclinejo ממוקם באזור La Axarquía, מזרחית למאלגה. זהו חלק מאזור Axarquía-Costa del Sol, הידוע באורח החיים הכפרי שלו. המיקום טוב עבור אלה שרוצים לחיות בכפר, אך להיות בעלי גישה לחוף ולעיר הגדולה.
מכיוון שהנכס נמצא באזור כפרי, השימוש ברכב פרטי הוא הכרחי. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 3.8 ק"מ. שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק של 24 ק"מ. החופים נמצאים במרחק של כ-6.8 ק"מ. יש אפשרויות גולף, אך המגרשים נמצאים באזור מאלגה, במרחק של כ-23–26 ק"מ. התחבורה הציבורית מוגבלת, מה שמגביר את התלות ברכב.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 120 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הגובה של 473 מטר מעל פני הים מביא אוויר קריר יותר, במיוחד בלילה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 16.6 °C. האזור שטוף שמש, עם יותר מ-3,900 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 °C. הטופוגרפיה הררית, מה שמתאים לטיולים ולהנאה מהטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים ב-Rincón de la Victoria, במרחק של כ-6.7–6.8 ק"מ. אלה חופים חוליים המשמשים גם תושבים מקומיים וגם תיירים. מכיוון שהנכס נמצא בפנים הארץ, נדרש רכב כדי להגיע לחוף. באזור יש גם מגרשי גולף, אך הם נמצאים בקרבת מאלגה, מה שדורש נסיעה ארוכה יותר. קיימות אפשרויות ספורט הן ב-Moclinejo והן בערים השכנות.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Moclinejo ממוקם באזור La Axarquía, מזרחית למאלגה. זהו חלק מאזור Axarquía-Costa del Sol, הידוע באורח החיים הכפרי שלו. המיקום טוב עבור אלה שרוצים לחיות בכפר, אך להיות בעלי גישה לחוף ולעיר הגדולה.
Moclinejo is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 27 kilometres from Málaga and 558 km from Madrid. It has a population of approximately 1200 residents. The natives are called Moclinejenses or Conejos as a nickname.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
Ref: VL622746
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל״ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו ב-Costa del Sol, Costa Blanca ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן עצות כנות ומבוססות נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
