मालागा प्रांत के मोक्लिनेजो (Moclinejo) में स्थित यह अलग विला लगभग 85,000 वर्ग मीटर के विशाल भूखंड के साथ एक देहाती घर है। यह समुद्र तल से 473 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो शहर की शोर से दूर एक शांत वातावरण प्रदान करता है। इसमें 7 बेडरूम और 2 बाथरूम हैं, और 671 वर्ग मीटर का रहने का स्थान और 1,000 से अधिक एवोकाडो के पेड़ों सहित फलों के बागान हैं। इसमें एक निजी पूल और 1.5 मिलियन लीटर की क्षमता वाला एक जलाशय है, साथ ही पूरी संपत्ति को कवर करने वाली सिंचाई प्रणाली है। दैनिक जीवन के लिए वाहन का उपयोग आवश्यक है, और यह समुद्र तट से लगभग 6.7 किमी और मालागा हवाई अड्डे से लगभग 24 किमी की दूरी पर है।
यह संपत्ति भूमि के आकार और कृषि उपयोग की क्षमता के मामले में, आस-पास के मिजास या फ्यूएंगिरोला की परियोजनाओं से अलग है। उदाहरण के लिए, फ्यूएंगिरोला के 'Astra Homes' या 'Waterfall Residences' 364,000 यूरो से 720,000 यूरो के बीच हैं, जबकि यहां कीमत 960,000 यूरो है, जिसका कारण 85,000㎡ की विशाल भूमि और एवोकाडो खेत के रूप में इसकी परिसंपत्ति मूल्य है। तटीय संपत्तियां समुद्र तट और पूल तक पहुंच को बढ़ावा देती हैं, जबकि यह संपत्ति गोपनीयता, शांति और खाद्य उत्पादन की संभावनाएं प्रदान करती है। इसके अलावा, मिजास में 'Arosa' 490,000 यूरो से शुरू होता है, जिसकी तुलना में यह संपत्ति 'घर' की तुलना में 'रियल एस्टेट निवेश' या 'कृषि व्यवसाय' की तरफ अधिक झुकी हुई है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति ला अक्सार्किया (La Axarquía) क्षेत्र के मोक्लिनेजो नगरपालिका में स्थित है, जो मालागा शहर से लगभग 27 किमी अंदरूनी भाग में है। समुद्र तल से 473 मीटर की ऊंचाई पर होने के कारण, यहां का मौसम तटीय क्षेत्रों की तुलना में अधिक शीतल और सुखद होता है। आसपास का क्षेत्र कृषि भूमि है और प्राकृतिक सुंदरता से घिरा हुआ है। निकटतम फार्मेसी 192 मीटर की दूरी पर है, लेकिन मुख्य सुपरमार्ट जाने के लिए आपको लगभग 3.8 किमी ड्राइव करनी होगी।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो विशाल भूमि पर कृषि गतिविधियों या आत्म-निर्भर जीवन शैली की इच्छा रखते हैं। 1,000 से अधिक एवोकाडो के पेड़ और विभिन्न प्रकार के फलों के पेड़ लगाए गए हैं, और 1.5 मिलियन लीटर की क्षमता वाले जलाशय और प्राकृतिझरने के साथ, पूरी ज़मीन को कवर करने वाली स्वचालित सिंचाई प्रणाली कृषि व्यवसाय या बगीचे के प्रबंधन को कुशल बनाती है। 7 बेडरूम होने के कारण, यह एक बड़े परिवार या आतिथ्य स्थल के रूप में भी काम कर सकता है।
इस संपत्ति को 'पुनर्स्थापना आवश्यक (Restoration Required)' स्थिति में वर्गीकृत किया गया है। इसका बाहरी हिस्सा पारंपरिक पत्थर की शैली में है, लेकिन आंतरिक सुविधाओं को आधुनिक बनाने के लिए अपडेट की आवश्यकता है। निजी पूल और सिंचाई सुविधाओं जैसी बुनियादी ढांचे मौजूद हैं, लेकिन रहने की सुविधा बढ़ाने के लिए नवीनीकरण कार्य पर विचार किया जाना चाहिए।
यह संपत्ति समुद्र तट रिसॉर्ट क्षेत्र में नहीं है और समुद्र तक पहुंच सीधी नहीं है। साथ ही, 473 मीटर की ऊंचाई और ढलान वाली जगह होने के कारण, पैदल चलने योग्य दूरी पर वाणिज्यिक सुविधाएं बहुत सीमित हैं। सार्वजनिक परिवहन की आवृत्ति कम है, इसलिए दैनिक खरीदारी और यात्रा के लिए निजी वाहन आवश्यक है। यह एक पुराना घर है जिसकी रखरखाव आवश्यकता है, इसलिए तत्काल आधुनिक सुविधाओं की तलाश में अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता होगी।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक बड़ी संपत्ति का मालिक बनना चाहते हैं और खेती (विशेष रूप से एवोकाडो) करना चाहते हैं। यह एक बड़े परिवार के लिए या अतिथि आवास के रूप में भी काम कर सकता है। जो लोग स्पेन के अंदरूनी हिस्सों में एक स्व-निर्भर जीवन शैली या गोपनीयता पसंद करते हैं, उनके लिए यह आकर्षक है। हालांकि, इसके लिए नवीनीकरण कार्य को स्वीकार करने और पहाड़ी इलाकों में ड्राइविंग और वाहन के उपयोग को अपनी दैनिक दिनचर्या का हिस्सा बनाने की आवश्यकता है।
घर पारंपरिक पत्थर की मुखौटा शैली में है, और आंतरिक भाग में लकड़ी की छत वाला एक ग्रामीण डिज़ाइन है। लिविंग रूम विशाल हैं और प्राकृतिक प्रकाश प्राप्त करते हैं, लेकिन सुविधाएं पुरानी हैं और आधुनिक मानकों के अनुसार अपडेट की आवश्यकता है। बाथरूम और रसोईघर कार्यात्मक हैं लेकिन पुरानी स्थिति में हैं। सिंचाई प्रणाली और जल सुविधाएं व्यावहारिक रूप से बनाई गई हैं और भूमि प्रबंधन में उच्च दक्षता प्रदान करती हैं। समग्र रूप से, रखरखाव और आधुनिकीकरण की गुंजाइश बाकी है।
इस संपत्ति की कीमत 960,000 यूरो से शुरू होती है, जिसमें 85,000 वर्ग मीटर की भूमि, 671 वर्ग मीटर की इमारत और कृषि उपकरण शामिल हैं। यह मूल्य विशाल भूमि संपत्ति और कृषि की क्षमता को दर्शाता है। समान क्षेत्र के नए घर (जैसे मिजास में Arosa) 490,000 यूरो से शुरू होते हैं, लेकिन ज़मीन के आकार और कृषि उपयुक्तता के मामले में यह उनसे अलग है। रखरखाव और नवीनीकरण लागत को अलग से विचार करना होगा।
यहां का जीवन स्पेन के देहात (La Axarquía) की शांति और प्रकृति के साथ सामंजस्य पर केंद्रित है। ज़मीन में 1,000 से अधिक एवोकाडो के पेड़ हैं, जहां आप सुबह पक्षियों की चहचहाहट के साथ जाग सकते हैं और खेती या बगीचे की देखभाल में समय व्यतीत कर सकते हैं। 1.5 मिलियन लीटर का जलाशय और झरना सूखे क्षेत्र में एक मूल्यवान संसाधन है। निजी पूल में आराम या पत्थर के घर का नज़ारा आपको शहर की भागदौड़ से दूर रखता है। हालांकि, किराने का सामान खरीदने के लिए कार का उपयोग करना आवश्यक है।
यह संपत्ति लगभग 567 निवासियों की छोटी नगरपालिका मोक्लिनेजो में स्थित है। आसपास का क्षेत्र हरा-भरा पहाड़ी है, जहां एक शांत और सुखद जीवन वातावरण है। हवाई अड्डा सीधी दूरी में लगभग 24 किमी दूर है, लेकिन अस्पताल, समुद्र तट और गोल्फ कोर्स जैसी सुविधाओं तक पहुंचने के लिए वाहन की आवश्यकता होती है। वर्ष भर एक सुखद जलवायु रहता है, और ऊंचाई के कारण गर्मियों में भी तटीय रेखाओं की तुलना में तापमान अधिक सहन करने योग्य होता है।
नक्शा समुद्र तट रेखा से पहाड़ी इलाके में जाने वाली भूमि की बनावट और संपत्ति की 473 मीटर की ऊंचाई वाली स्थिति को दर्शाता है। आसपास कृषि भूमि फैली हुई है और निकटतम सड़क से संपत्ति तक पहुंचने का मार्ग देखा जा सकता है।
यह संपत्ति कोस्टा डेल सोल के पूर्वी हिस्से, ला अक्सार्किया (La Axarquía) क्षेत्र में स्थित है। रिनकोन डे ला विक्टोरिया (Rincón de la Victoria) समुद्र तट से लगभग 7 किमी अंदरूनी हिस्से में स्थित है, और यह समुद्र तटीय पर्यटन स्थलों के विपरीत, पारंपरिक स्पेनिश ग्रामीण क्षेत्र के रूप में एक मजबूत चरित्र रखता है। मालागा शहर तक पहुंच अच्छी है, लेकिन भौगोलिक विशेषताओं के कारण, यह समुद्र और पहाड़ों के दोनों लाभों का संतुलित आनंद लेने की अनुमति देता है।
बिना कार के जीवन असंभव है। निकटतम फार्मेसी पैदल दूरी (192 मीटर) के भीतर है, लेकिन अन्य खरीदारी और सेवाओं के लिए वाहन आवश्यक है। निकटतम समुद्र तट (Playa Victoria) सीधी दूरी में लगभग 6.8 किमी दूर है, लेकिन सड़क की स्थिति के कारण वास्तविक यात्रा समय अधिक हो सकता है। मालागा हवाई अड्डे तक लगभग 24 किमी और निकटतम गोल्फ कोर्स (Club de Golf Málaga Parador) लगभग 23 किमी दूर है। क्षेत्र में 7 सार्वजनिक परिवहन मार्ग हैं लेकिन आवृत्ति कम है, इसलिए समय सारणी की जांच की आवश्यकता है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 120 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
इस क्षेत्र का औसत वार्षिक तापमान 16.6 डिग्री सेल्सियस है। समुद्र तल से 473 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, नमी अपेक्षाकृत कम है और गर्मी की गर्मी तटीय क्षेत्रों की तुलना में कम होती है। वार्षिक सूर्य के घंटे 3,901 हैं, जो एक धूप वाला क्षेत्र है। पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होने वाला 'तैराकी सीजन' साल में 4 महीने का है, लेकिन संपत्ति समुद्र से दूर होने के कारण, समुद्री हवा का प्रभाव अंदरूनी जलवायु द्वारा कम होता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट (Playa Victoria, Playa Los Claros) की सीधी दूरी लगभग 6.7-6.8 किमी है। हालांकि, यह एक अंदरूनी पहाड़ी क्षेत्र में है, इसलिए इन समुद्र तटों तक पहुंचने के लिए लगभग 15-20 मिनट की ड्राइव की उम्मीद करनी चाहिए। आसपास के गोल्फ कोर्स (Club de Golf Málaga Parador) लगभग 23-26 किमी दूर हैं। संपत्ति में एक निजी पूल है, जिससे सार्वजनिक मनोरंजन सुविधाओं पर निर्भरता कम हो जाती है।
6 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह संपत्ति कोस्टा डेल सोल के पूर्वी हिस्से, ला अक्सार्किया (La Axarquía) क्षेत्र में स्थित है। रिनकोन डे ला विक्टोरिया (Rincón de la Victoria) समुद्र तट से लगभग 7 किमी अंदरूनी हिस्से में स्थित है, और यह समुद्र तटीय पर्यटन स्थलों के विपरीत, पारंपरिक स्पेनिश ग्रामीण क्षेत्र के रूप में एक मजबूत चरित्र रखता है। मालागा शहर तक पहुंच अच्छी है, लेकिन भौगोलिक विशेषताओं के कारण, यह समुद्र और पहाड़ों के दोनों लाभों का संतुलित आनंद लेने की अनुमति देता है।
Moclinejo is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 27 kilometres from Málaga and 558 km from Madrid. It has a population of approximately 1200 residents. The natives are called Moclinejenses or Conejos as a nickname.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.6°C | 51 mm |
| फरवरी | 15.1°C | 45 mm |
| मार्च | 16.8°C | 63 mm |
| अप्रैल | 18.6°C | 40 mm |
| मई | 21.4°C | 20 mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | 26.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.6°C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | 22.0°C | mm |
| नवंबर | 17.6°C | mm |
| दिसंबर | 15.5°C | mm |
Ref: VL622746
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेन की आवासीय बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में गहन ज्ञान रखते हुए, वे खरीदारों को उपयुक्त आवास खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर विकल्पों का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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