マラガ県のモクリネホ（Moclinejo）に位置するこの独立した別荘は、約8万5000平方メートルという広大な敷地を有する田舎暮らしを実現する物件です。標高473メートルの地域に位置し、街の喧騒から離れた静寂な環境にあります。物件は7つの寝室と2つのバスルームを備え、671平方メートルの居住スペースと1000本以上のアボカドの木を含む果樹園が特徴です。プライベートプールと貯水槽を完備し、土地全体に自動灌漑システムが整備されています。日常生活においては自動車の利用が必須であり、最寄りの海岸までは直線距離で約6.7キロメートル、マラガ空港までは約24キロメートルの距離にあります。
この物件は、土地の広さと農業への利用可能性という点で、近隣のミハスやフエンヒローラのプロジェクトとは一線を画します。例えば、フエンヒローラの「Astra Homes」や「Waterfall Residences」は価格が364,000ユーロから720,000ユーロであるのに対し、ここは960,000ユーロと高額ですが、その理由は85,000㎡という広大な土地とアボカド農場としての資産価値にあります。海岸沿いの物件がプールやビーチへのアクセスを売りにするのに対し、この物件はプライバシー、静寂、そして食料生産の可能性を提供します。また、ミハスの「Arosa」が490,000ユーロからであることと比較すると、この物件は「家」ではなく「不動産投資」や「農業経営」としての側面が強く、その価値が価格に反映されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアックスアルキア（La Axarquía）地方のモクリネホ自治体にあり、マラガ市から約27キロメートル内陸に位置しています。標高473メートルの高地にあるため、海岸沿いよりも涼しく、穏やかな気候が期待できます。周囲は農業地帯であり、豊かな自然に囲まれた環境です。最寄りのアプテキは192メートルと近距離にありますが、主要なスーパーマーケットへは車で約3.8キロメートル移動する必要があります。
この物件は、広い土地での農業活動や自給自足的な生活を希望する購入者に適しています。1000本以上のアボカドの木や様々な果樹が植えられており、150万リットルの容量を持つ貯水槽と自然の湧き水、および全敷地をカバーする灌漑システムによって、農業経営や広大な庭の管理が効率的に行えます。7つの寝室を備えるため、大規模な家族や宿泊施設としての利用も可能です。
この物件は「改修が必要（Restoration Required）」な状態に分類されます。外観は石材を用いた伝統的なスタイルを維持していますが、内部設備の更新や近代化が必要です。プライベートプールや灌漑設備などのインフラは整っていますが、居住空間の快適性を高めるための改修工事が考慮されるべき段階にあります。
この物件は海辺のリゾートエリアにはなく、海水への直接アクセスはありません。また、標高473メートルの傾斜地にあるため、歩いて移動できる範囲の商業施設は非常に限られています。公共交通機関の便は限定的であり、日常の買い物や移動には自動車が不可欠です。物件はメンテナンスが必要な古い家屋であるため、即座にモダンな設備を求める場合には追加の投資が必要です。
この物件は、大規模な不動産を所有し、農業（特にアボカド栽培）に携わりたいと考える方に適しています。また、複数の家族世代が同居する、あるいは大人数のゲストを宿泊させる需要がある場合にも機能します。スペインの内陸部での自給自足に近いライフスタイルや、プライバシーを重視する環境を求める購入者にとって魅力的です。ただし、改修作業を厭わず、山道の運転や車での移動が日常の一部となることを受け入れることができる状況が想定されます。
家屋は伝統的な石材のファサードを持ち、内部は木造の梁（はり）が見える田舎風のデザインです。リビングルームは広く、自然光を取り込む構造になっていますが、設備は古く、現代の基準に合わせた改修が必要です。浴室やキッチンは機能的ですが、ビンテージの状態にあります。灌漑システムや水設備は実用的に構築されており、土地の管理において高い機能性を発揮します。全体として、メンテナンスと近代化の余地が残されています。
この物件の価格は960,000ユーロからとなっており、この価格には85,000平方メートルの土地と671平方メートルの建物、および農業設備が含まれます。この価格設定は、広大な土地資産と農業の潜在能力を反映しています。比較的同じエリアの新しい住宅（例：ミハスのArosa）は490,000ユーロからですが、土地の広さや農業への適性においてこの物件とは性質が異なります。維持費や改修費を別途考慮する必要があります。
ここでの生活は、スペインの田舎（カンポ）での静寂と自然との調和を中心に展開します。敷地内には1000本以上のアボカドの木があり、朝は鳥のさえずりと共に目覚め、農作業や庭の管理に時間を費やすことができます。150万リットルの貯水槽と湧き水による水の確保は、乾燥した地域において貴重な資源であり、持続可能な生活を支えます。プライベートプールでのリフレッシュや、石材を使った家屋の眺めは、都会の喧騒を忘れさせる環境を提供します。しかし、最寄りの食料品店へ車で移動するなどの日常動作には計画が必要です。
この物件はモクリネホ自治体に位置し、人口は約567人の小さなコミュニティです。周囲は緑豊かな山地で、穏やかで静かな生活環境が広がっています。空港までは直線距離で約24キロメートルと比較的近いですが、生活の基盤となる施設（病院、ビーチ、ゴルフ場）へは車での移動が必要です。年間を通じて穏やかな気候であり、夏場でも標高の高さにより海岸線よりは過ごしやすい温度帯である可能性があります。
地図は、海岸線から内陸の山地へと伸びる地形と、物件の標高473メートルという位置を示しています。周囲には農地が広がり、最寄りの道路から物件へアクセスするルートを確認できます。
この物件はコスタ・デル・ソルの東部、アックスアルキア（La Axarquía）地方に位置しています。リナコン・デ・ラ・ビクトリア（Rincón de la Victoria）海岸から内陸へ約7キロメートル入った場所にあり、海辺の観光地とは対照的に、伝統的なスペインの農村地帯としての性格を強く持っています。マラガ市へのアクセスは良好ですが、地理的な特性により、海と山の両方の利点をバランスよく享受できる場所と言えます。
物件は車社会の中にあり、自動車が不可欠です。最寄りのアプテキは徒歩圏内（192メートル）ですが、それ以外の買い物やサービスには車を利用します。最寄りの海岸（Playa Victoriaなど）は直線距離で約6.8キロメートルですが、道路の状況により実際の移動時間は長くなります。マラガ空港までは約24キロメートル、最寄りのゴルフコース（マラガパラドール）は約23キロメートルの距離にあります。公共交通機関は地域内に7つの路線がありますが、頻繁な便ではないため、スケジュールの確認が必要です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 120 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年間平均気温は16.6度です。標高473メートルの高地にあるため、湿度が比較的低く、夏場の暑さは海岸沿いより幾分かマイルドです。年間の日照時間は3901時間と多く、晴天の日が続きます。水温が20度以上になる「海水浴シーズン」は年間4ヶ月間ありますが、物件は海から離れているため、海風の影響は内陸特有の気候によって緩和されます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチ（Playa Victoria, Playa Los Claros）は直線距離で約6.7〜6.8キロメートルです。ただし、内陸の高地にあるため、これらのビーチへ行くには車で約15〜20分かかるルートを想定する必要があります。近隣のゴルフ場（Club de Golf Málaga Paradorなど）までは約23〜26キロメートル離れています。敷地内にはプライベートプールがあり、公共のレクリエーション施設に依存しない生活が可能です。
6 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はコスタ・デル・ソルの東部、アックスアルキア（La Axarquía）地方に位置しています。リナコン・デ・ラ・ビクトリア（Rincón de la Victoria）海岸から内陸へ約7キロメートル入った場所にあり、海辺の観光地とは対照的に、伝統的なスペインの農村地帯としての性格を強く持っています。マラガ市へのアクセスは良好ですが、地理的な特性により、海と山の両方の利点をバランスよく享受できる場所と言えます。
Moclinejo is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 27 kilometres from Málaga and 558 km from Madrid. It has a population of approximately 1200 residents. The natives are called Moclinejenses or Conejos as a nickname.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.6°C | 51 mm |
| 2月 | 15.1°C | 45 mm |
| 3月 | 16.8°C | 63 mm |
| 4月 | 18.6°C | 40 mm |
| 5月 | 21.4°C | 20 mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.6°C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | 22.0°C | mm |
| 11月 | 17.6°C | mm |
| 12月 | 15.5°C | mm |
Ref: VL622746
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるようサポートしています。立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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