Táto rozsiahla nehnuteľnosť sa nachádza v obci Moclinejo, provincii Málaga, a ponúka priestor a vidiecky charakter. Pozemok má viac ako 85 000 m², čo je vhodné pre poľnohospodárstvo alebo pre tých, ktorí hľadajú súkromie. Dom vyžaduje rekonštrukciu, čo umožní budúcim majiteľom upraviť si ho podľa vlastných potrieb. Lokalita je tichá, v okolí žije približne 567 obyvateľov a obchody sú vzdialené niekoľko kilometrov. Vzhľadom na obmedzenú verejnú dopravu je nevyhnutné vlastniť auto.
V porovnaní s projektmi vo Fuengirole a Mijase, ako sú Astra Homes (od 364 000 €) a Arosa (od 490 000 €), táto nehnuteľnosť sa výrazne odlišuje väčším pozemkom a vidieckou lokalitou. Hoci sú Waterfall Residences (od 720 000 €) tiež drahšie, táto nehnuteľnosť ponúka viac súkromia a poľnohospodársky potenciál, ale vyžaduje viac opráv než nové stavby na pobreží.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v vidieckej oblasti pri Moclinejo, v nadmorskej výške 473 metrov. Najbližší supermarket je vzdialený 3,8 km. Ide o typickú lokalitu pre vidiecky dom s výhľadom na kopce a otvorenú krajinu. Hoci je na vidieku, letisko Málaga je prístupné na vzdialenosť 24 km.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny, ktoré potrebujú veľa priestoru. V dome je spolu 7 spální a 2 kúpeľne, čo umožňuje ubytovanie hostí alebo väčšej rodiny. Obrovský pozemok 85 000 m² ponúka možnosť záhradníctva. Keďže dom vyžaduje renováciu, je vhodný pre ľudí ochotných investovať čas a prostriedky do tvorby svojho domova.
Nie je to nová stavba, ale existujúca kameňnica, ktorá vyžaduje renováciu. Pozemok zahŕňa infraštruktúru, ako je bazén a závlahový systém. Keďže ide o existujúci objekt, kupujúci môžu skontrolovať stav budovy a naplánovať si opravy. Je dôležité rátať s nákladmi na obnovu.
Projekt neposkytuje vybavenie, ako je recepcia alebo spoločné priestory, ako sa to stáva vo veľkých komplexoch. Dopravné možnosti sú obmedzené na auto, pretože MHD je ďaleko. Hlavné cesty sú na niekoľko kilometrov, čo si vyžaduje auto na každú cestu. Keďže ide o vidiecky dom, obchody a kaviarne nie sú hneď vedľa, ale treba cestovať do Moclineja alebo Rincón de la Victorie.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny, ktoré chcú žiť na vidieku, ale ostať blízko Malagy. Tiež je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú príležitosť pre poľnohospodárstvo, ako je pestovanie avokád. Ak hľadáte miesto, kde môžete pracovať na svojich projektoch bez zasahovania susedov, toto by mohlo byť riešenie. Potreba renovácie znamená, že nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú hotový bývanie.
Fasáda domu je postavená z prírodného kameňa, čo mu dáva tradičný vzhľad. Vnútri je mnoho originálnych prvkov, ako sú drevené trámy a stropy, typické pre staršie budovy v regióne. Keďže vyžaduje renováciu, je dôležité skontrolovať stav nosných konštrukcií. Vodovod a elektrina môžu vyžadovať modernizáciu na dnešné štandardy. Exterier má bazén a závlahový systém, čo ukazuje, že nehnuteľnosť bola aktívne využívaná.
Počiatočná cena od 960 000 € jevisovaná veľkosťou pozemku, nie len budovou. Dom vyžaduje renováciu, čo treba zohľadniť v rozpočte. Plocha budovy je 671 m² a pozemku 85 000 m². Trh s touto typom nehnuteľností na vidieku je menší ako v mestách, čo môžu byť stabilnejšie ceny.
Život v okolí Moclineja je pokojný a trochu izolovaný. Deň zvyčajne začína výhľadom na kopce a otvorenú krajinu. Veľký pozemok nesie so sebou zodpovednosť: vodná nádrž na 1,5 milióna litrov a automatický závlahový systém znamenajú, že poľnohospodárske plodiny, ako sú avokáda, vyžadujú stálu starosť. V chladnejších dňoch ponúka dom dostatok miesta na rozloženie rodiny do rôznych miestností. Susedia je málo; najbližší žijú v Moclinejo, krátkou jazdou auta. Noci sú tiché, svetelné znečistenie je minimálne a vzduch je čistejší než v pobrežných mestách.
Moclinejo je malé mesto s približne 1200 obyvateľmi. Susedné Rincón de la Victoria ponúka viac obchodov a služieb. Najbližšie pláže sú v Rincón de la Victorii, približne 6,7 km. Keďže je nehnuteľnosť vo vyššej nadmorskej výške (473 m), podnebie je o něco chladnejšie než na pobreží, najmä večer. Región je slnečný, s približne 3900 hodinami slnka ročne, čo je vhodné pre outdoorové aktivity.
Mapa ukazuje polohu nehnuteľnosti v blízkosti Moclineja. Keďže sú cesty v regióne niekedy mätúce, je užitočné používať GPS. Cesta je úzka a horská, čo si vyžaduje opatrnú jazdu.
Moclinejo sa nachádza v comarce La Axarquía, východne od Malagy. Je to súčasť regiónu Axarquía-Costa del Sol, známeho vidieckym spôsobom života. Lokalita je dobrá pre tých, ktorí chcú žiť na vidieku, ale mať prístup k pobrežiu a veľkému mestu.
Keďže je nehnuteľnosť na vidieku, používanie auta je nevyhnutné. Najbližší supermarket je na 3,8 km. Letisko Málaga je na 24 km. Pláže sú približne 6,8 km. Existujú možnosti pre golf, ale ihriská sú v okolí Malagy, približne 23–26 km. Verejná doprava je obmedzená, čo zvyšuje závislosť na aute.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 120 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorská výška 473 metrov prináša chladnejší vzduch, najmä v noci. Priemerná ročná teplota je 16,6 °C. Región je slnečný, s viac ako 3900 hodinami slnka ročne. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď je teplota vody najmenej 20 °C. Terén je hornatý, čo je vhodné na turistiku a užívanie si prírody.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sa nachádzajú v Rincón de la Victorii, približne 6,7–6,8 km. Sú to piesočné pláže využívané miestnymi aj turistami. Keďže je nehnuteľnosť v vnútrozemí, na pláž treba auto. V regióne sú aj golfové ihriská, ale sú v blízkosti Malagy, čo si vyžaduje dlhšiu cestu. Športové možnosti sú tak v Moclinejo, ako aj v susedných mestách.
6 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Moclinejo sa nachádza v comarce La Axarquía, východne od Malagy. Je to súčasť regiónu Axarquía-Costa del Sol, známeho vidieckym spôsobom života. Lokalita je dobrá pre tých, ktorí chcú žiť na vidieku, ale mať prístup k pobrežiu a veľkému mestu.
Moclinejo is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 27 kilometres from Málaga and 558 km from Madrid. It has a population of approximately 1200 residents. The natives are called Moclinejenses or Conejos as a nickname.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| Apríl | 18.6°C | 40 mm |
| Máj | 21.4°C | 20 mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL622746
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáhajú kupcom nájsť správny dom. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na údajoch rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
