Ova samostojeća vila nalazi se u Moklinehu (Moclinejo), u provinciji Malaga, i nudi život na ogromnoj parceli od 85.000 kvadratnih metara. Nalazi se na nadmorskoj visini od 473 metra, što pruža mirnu atmosferu daleko od gradske buke. Objekat ima 7 spavaćih soba i 2 kupatila, stambeni prostor od 671 m² i voćnjak sa preko 1000 avokada. Na imanju je privatni bazen, rezervoar za vodu od 1,5 miliona litara i automatski sistem za navodnjavanje. Za svakodnevni život neophodan je automobil; najbliže plaže su na oko 6,7 km, a aerodrom u Malagi na 24 km.
Ovaj objekat se razlikuje od susednih projekata u Mijasu ili Fuengiroli (npr. Astra Homes od €364,000 ili Waterfall Residences od €720,000) svojom namenom. Visoka cena od €960,000 objašnjava se ne toliko kućom koliko 85 hektara zemljišta i spremnom farmom avokada. Ovo nije tipična nekretnina za odmor, već investicija u zemlju i poljoprivredu. U poređenju sa Arosa (od €490,000), ovaj objekat zahteva značajna ulaganja u renoviranje, ali nudi jedinstven nivo privatnosti i autonomnosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u opštini Moklinejo, u regionu La Axarquía, oko 27 km unutrašnjosti od Malage. Nadmorska visina od 473 metara stvara hladniju i ugodniju klimu u poređenju sa obalom. Okolina je poljoprivredno zemljište okruženo prirodom. Najbliža apoteka je na svega 192 metara, ali za odlazak u supermarket moraćete preći oko 3,8 km.
Ova kuća je idealna za kupce koji žele da se bave poljoprivredom na velikom posedu ili da vode samoodrživ stil života. Preko 1000 stabala avokada, rezervoar za vodu, prirodni izvor i automatizovani sistem navodnjavanja čine upravljanje imanjem efikasnim. Postojanje 7 spavaćih soba omogućava korišćenje objekta za veću porodicu ili smeštaj zaposlenih.
Ovaj objekat je klasifikovan kao "potrebna renoviranja (Restoration Required)». Spoljašnja fasada je u tradicionalnom kamennom stilu, ali unutrašnje instalacije zahtevaju modernizaciju. Infrastruktura kao što je bazen i sistem navodnjavanja funkcioniše, ali za povećanje komfora stanovanja neophodna su radovi na obnovi.
Ovaj objekat nije smešten na morskoj obali i nema direktan pristup moru. Zbog nadmorske visine i terena (brda), pešačka pristupačnost komercijalnim objektima je ograničena. Javni prevoz je retak, pa je automobil neophodan za svakodnevna putovanja. Kuća je starija i zahteva održavanje, što će od vlasnika tražiti dodatna ulaganja.
Ova nekretnina je odgovarajuća za one koji traže veliko zemljište za poljoprivrednu proizvodnju (avokado) ili privatnost. Dobar je izbor za veće porodice ili za kreiranje smeštaja za goste. Odgovarajući kupac je onaj koji je spreman da uloži u renoviranje i da prihvati brdske puteve i nužnost korišćenja automobila za sva putovanja.
Zgrada ima tradicionalnu kamenu fasadu, a unutrašnjost je u ruralnom stilu drvenih greda. Dnevni boravci su prostrani, ali sanitarni čvorovi i instalacije su stari i zahtevaju ažuriranje na savremene standarde. Sistem navodnjavanja i vodovoda je tehnički funkcionalan za potrebe poljoprivrede. Ukupno, objekat zahteva kapitalno ulaganje za modernizaciju.
Cena ove nekretnine kreće se od 960.000 evra, što uključuje 85.000 m² zemljišta, 671 m² stambenog prostora i poljoprivrednu opremu. Ova cena prvenstveno odražava vrednost zemljišta i potencijal za biznis. U poređenju sa novim stanovima u regionu (npr. Arosa u Mijasu od 490.000 evra), ovaj objekat je skuplji zbog jedinstvene ponude (farma). Takođe treba računati na troškove renoviranja i održavanja.
Život ovde je fokusiran na tišinu i harmoniju sa prirodom andaluzijskog sela (La Axarquía). Veličanstveno imanje sa avokadima omogućuje buđenje uz pevanje ptica i bavljenje poljoprivredom. Rezervoar za vodu je kritičan resurs u sušnoj klimi, osiguravajući navodnjavanje. Privatni bazen i kamena kuća omogućavaju opuštanje daleko od gradske vreve. Međutim, za svakodnevne obaveze, kao što je kupovina, potrebno je planirati vožnju automobilom.
Nekretnina se nalazi u maloj zajednici Moklinejo sa oko 567 stanovnika. Ovo je tiho mesto okruženo planinama. Iako je aerodrom na 24 km, pristup uslugama kao što su bolnice ili plaže zahteva automobil. Klima je blaga, a zahvaljujući nadmorskoj visini leti nije tako vruće kao na obali.
Mapa pokazuje prelaz sa obale na planinski teren i poziciju objekta na 473 metara nadmorske visine. Vidljiva su poljoprivredna zemljišta i pristupni put do objekta.
Ovaj objekat se nalazi na istoku Costa del Sol, u regionu La Axarquía. To je oko 7 km od obale Rincon de la Victoria, što stvara jedinstvenu kombinaciju: život u tradicionalnom španskom selu sa relativno brzim pristupom gradskim pogodnostima Malage i mora. Ovo je kompromis između planinskog mira i morske vazduha.
Automobil je neophodnost. Najbliža apoteka je u pješačkoj udaljenosti (192 m), ali za radnje i restorane potreban je auto. Najbliža plaža (Playa Victoria) je na 6,8 km vazdušne linije, ali zbog brda putovanje može trajati duže. Aerodrom Malaga je na 24 km, a najbliže golf igralište na 23 km. Javni prevoz postoji (7 linija), ali je retak, pa je potrebno proveriti red vožnje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 120 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosječna godišnja temperatura je 16,6°C. Nadmorska visina od 473 metara pruža nižu vlažnost i podnošljiviju letnju vrućinu u poređenju sa obalom. Godišnje ima oko 3901 sunčanih sati. Sezona kupanja, kada je temperatura vode iznad 20°C, traje oko 4 meseca, ali zbog udaljenosti od mora uticaj morske povetarine je osetno manji.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže (Playa Victoria) su na oko 6,7-6,8 km vazdušne linije, ali se automobilom putuje oko 15-20 minuta zbog planinskog terena. Golf tereni su udaljeni 23-26 km. Međutim, na imanju postoji sopstveni bazen, što omogućava rekreaciju nezavisno od javne infrastrukture.
6 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ovaj objekat se nalazi na istoku Costa del Sol, u regionu La Axarquía. To je oko 7 km od obale Rincon de la Victoria, što stvara jedinstvenu kombinaciju: život u tradicionalnom španskom selu sa relativno brzim pristupom gradskim pogodnostima Malage i mora. Ovo je kompromis između planinskog mira i morske vazduha.
Moclinejo is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 27 kilometres from Málaga and 558 km from Madrid. It has a population of approximately 1200 residents. The natives are called Moclinejenses or Conejos as a nickname.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.6°C | 51 mm |
| Фебруар | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Мај | 21.4°C | 20 mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | 22.0°C | mm |
| Новембар | 17.6°C | mm |
| Децембар | 15.5°C | mm |
Ref: VL622746
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za tržište stanovanja u Španiji. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sola, Kosta Blank i drugih popularnih obalnih regiona, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta izgradnje i pogodnosti za život, dajući česte, savremene savete tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
