Цей окремий вілла розташований у містечку Моклінехо (Moclinejo) провінції Малага і пропонує життя на величезній ділянці площею 85 000 квадратних метрів. Він знаходиться на висоті 473 метри над рівнем моря, що забезпечує спокійну атмосферу далеко від міського шуму. Вілла має 7 спалень та 2 ванні кімнати, житлову площу 671 м² та фруктовий сад із понад 1000 авокадо. На території є приватний басейн, резервуар для води ємністю 1,5 мільйона літрів та автоматична система зрошення. Для повсякденного життя необхідний автомобіль; найближчі пляжі знаходяться на відстані приблизно 6,7 км, а аеропорт Малаги — 24 км.
Цей об'єкт відрізняється від сусідніх проектів у Міхасі або Фуенхіролі (наприклад, Astra Homes від €364,000 або Waterfall Residences від €720,000) своїм призначенням. Висока ціна в €960,000 пояснюється не стільки будинком, скільки 85 гектарами землі та готовою фермою авокадо. Це не типова нерухомість для відпочинку, а інвестиція в землю та сільське господарство. Порівняно з Arosa (від €490,000), цей об'єкт вимагає значних капіталовкладень на ремонт, але пропонує унікальний рівень приватності та автономності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у муніципалітеті Моклінехо, що належить до регіону Ла-Аксаркия (La Axarquía), приблизно за 27 км від Малаги вглиб країни. Висота 473 метри над рівнем моря створює більш прохолодний і м'який клімат порівняно з узбережям. Навколишнє середовище — це сільськогосподарські угіддя, оточені природою. Найближча аптека знаходиться всього за 192 метри, але для поїздки в супермаркет доведеться проїхати близько 3,8 км.
Цей будинок ідеально підходить для покупців, які бажають займатися сільським господарством на великій ділянці землі або вести самодостатній спосіб життя. Понад 1000 дерев авокадо, резервуар для води, природне джерело та автоматизована система зрошення роблять управління фермою ефективним. Наявність 7 спалень дозволяє використовувати будинок для великої родини або як житло для персоналу/гостей.
Цей об'єкт класифікується як «потрібен ремонт (Restoration Required)». Зовнішній фасад виконаний у традиційному кам'яному стилі, але внутрішні інженерні системи потребують модернізації. Інфраструктура, така як басейн та зрошення, працює, але для підвищення комфорту житла знадобиться капітальний ремонт.
Цей об'єкт не розташований на морському узбережжі, і прямого доступу до моря немає. Через висоту та рельєф місцевості (пагорби) пішохідна доступність до комерційних об'єктів обмежена. Громадський транспорт рідкісний, тому автомобіль є необхідністю для щоденних поїздок. Будинок старий і потребує технічного обслуговування, що вимагатиме від власника додаткових інвестицій для створення сучасного комфорту.
Ця нерухомість підійде тим, хто шукає великий земельний масив для ведення агробізнесу (вирощування авокадо) або приватність. Це хороший варіант для великих сімей або для створення гостьового будинку. Відповідним покупцем є той, хто готовий інвестувати в ремонт і прийняти як даність гористі дороги та необхідність користуватися автомобілем для будь-яких поїздок.
Будівля має традиційний кам'яний фасад, а інтер'єри вирізняються сільським стилем з дерев'яними балками. Вітальні кімнати просторі, але сантехніка та комунікації старі й потребують оновлення до сучасних стандартів. Система зрошення та водопостачання технічно облаштовані та функціональні для потреб землеробства. Загалом, об'єкт потребує капітального вкладення для оновлення.
Ціна на цей об'єкт стартує від 960 000 євро, що включає 85 000 м² землі, 671 м² житлової площі та сільськогосподарське обладнання. Ця вартість відображає насамперед вартість землі та потенціал для бізнесу. Порівняно з новобудовами в регіоні (наприклад, Arosa в Міхасі від 490 000 євро), цей об'єкт коштує дорожче через унікальність пропозиції (ферма). Потрібно також враховувати витрати на ремонт та обслуговування.
Життя тут зосереджене на тиші та гармонії з природою андалуського села (La Axarquía). Велика територія з авокадо дозволяє починати день з пташиного співу та займатися сільським господарством. Резервуар для води є критично важливим ресурсом у сухому кліматі, забезпечуючи зрошення. Приватний басейн та кам'яний будинок дають змогу насолоджуватися відпочинком подалі від міста. Однак для звичних справ, таких як похід за продуктами, потрібно планувати поїздки на машині.
Об'єкт розташований у невеликій громаді Моклінехо з населенням близько 567 осіб. Це тихе місце в оточенні гір, що сприяє спокійному життю. Попри те, що аеропорт знаходиться за 24 км, доступ до таких базових послуг, як лікарні чи пляжі, вимагає використання авто. Клімат тут м'який, а завдяки висоті влітку не так спекотно, як на узбережжі.
Карта демонструє перехід від узбережжя до гірського рельєфу та положення об'єкта на висоті 473 метри. Відображено сільськогосподарські угіддя та шлях доступу до об'єкта від найближчої дороги.
Цей об'єкт розташований на сході Коста-дель-Соль, в регіоні Ла-Аксаркия. Це приблизно за 7 км від узбережжя Рінкон-де-ла-Вікторія, що створює унікальне поєднання: життя в традиційному іспанському селі з відносно швидким доступом до міських благ Малаги та моря. Це компроміс між гірською тишею та морським повітрям.
Автомобіль є необхідністю. Найближча аптека — в пішій доступності (192 м), але для магазинів та ресторанів потрібна машина. Найближчий пляж (Playa Victoria) знаходиться на відстані 6,8 км по прямій, але через гори дорога може займати більше часу. Аеропорт Малаги — за 24 км, а найближче поле для гольфу — за 23 км. Громадський транспорт є, але складається лише з 7 маршрутів, тому слід перевіряти розклад.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 120 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середньорічна температура становить 16,6°C. Висота 473 метри забезпечує нижчу вологість і більш переносну спеку влітку порівняно з узбережжям. Середня кількість сонячних годин на рік становить 3901, що свідчить про сонячний клімат. Купальний сезон, коли температура води перевищує 20°C, триває близько 4 місяців, але через віддаленість від моря вплив морського бризу тут менш відчутний.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі (Playa Victoria) знаходяться на відстані приблизно 6,7-6,8 км по прямій, але на машині дорога займе 15-20 хвилин через гірський рельєф. Поля для гольфу розташовані на відстані 23-26 км. Проте на території є власний басейн, що дозволяє відпочивати незалежно від громадської інфраструктури.
6 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Цей об'єкт розташований на сході Коста-дель-Соль, в регіоні Ла-Аксаркия. Це приблизно за 7 км від узбережжя Рінкон-де-ла-Вікторія, що створює унікальне поєднання: життя в традиційному іспанському селі з відносно швидким доступом до міських благ Малаги та моря. Це компроміс між гірською тишею та морським повітрям.
Moclinejo is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 27 kilometres from Málaga and 558 km from Madrid. It has a population of approximately 1200 residents. The natives are called Moclinejenses or Conejos as a nickname.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.6°C | 51 mm |
| Лютий | 15.1°C | 45 mm |
| Березень | 16.8°C | 63 mm |
| Квітень | 18.6°C | 40 mm |
| Травень | 21.4°C | 20 mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | 26.8°C | 0 mm |
| Серпень | 27.6°C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | 22.0°C | mm |
| Листопад | 17.6°C | mm |
| Грудень | 15.5°C | mm |
Ref: VL622746
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланку та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, що базуються на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
