דירה זו במוחאקר, אלמריה, מציעה מגורים במיקום נוח בתוך אזור עירוני מפותח, עם גישה נוחה לשירותים מקומיים. הדירה נבנתה בשנת 1970 ומתוחזקת היטב, והיא מספקת חלל מגורים פונקציונלי. הנכס כולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 122 מ״ר על מגרש של 167 מ״ר. הדירה ממוקמת בקרבת החוף ונהנית מהאקלים האזורי ומהקרבה למגוון מוקדי פנאי ושירותים. הצעה זו מהווה אופציה מגורית ותיקה ומבוססת באזור מוחאקר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בתוך מוחאקר, בסביבה עירונית בקרבת החוף. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט נגישים במרחק קצר, דבר המדגיש את הפרקטיות של המיקום לצרכים יומיומיים. הסביבה הקרובה משלבת נוחות מגורית עם גישה למתקני פנאי.
תכנון הדירה, עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עונה על מגוון צרכים מגורים. שטח המגורים המרווח והמרפסת הפרטית מצביעים על התאמה הן למגורי קבע והן לחופשות. בריכות השחייה המשותפות והקרבה לשירותים כמו החוף ומגרשי הגולף תואמות העדפות אורח חיים נפוצות עבור מגורים בקו החוף.
נכס זה הוא דירה מוכנה למגורים שהושלמה בשנת 1970. מדובר בבנייה קיימת באזור מוחאקר, המציעה אפשרות אכלוס מיידי. למרות שאינה בנייה חדשה, הדירה מספקת מבנה מגורים איתן בתוך קהילה ותיקה, הנהנית מתשתיות מבוססות בסביבה.
מדובר בנכס קיים שאינו מציע ערבויות של בנייה חדשה או את תקני יעילות האנרגיה העדכניים האופייניים לפרויקטים מודרניים. נדרשת נסיעה למרחקים ארוכים כדי להגיע לנמלי תעופה מרכזיים כמו אליקנטה-אלצ'ה (176 ק״מ) ומלגה-קוסטה דל סול (229 ק״מ).
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות מגורי קבע או בית נופש בסביבה חופית בספרד. קרבתה לשירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, יחד עם מיקומה במוחאקר פלאיה, הופכת אותה לפרקטית עבור מי שמעריך נוחות ונגישות. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מתאימים לזוגות או למשפחות קטנות, בעוד המרפסת הפרטית והבריכות המשותפות מציעות הזדמנויות לרגיעה ופנאי. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למגרש הגולף. עבור משקיעים, המשיכה התיירותית הוותיקה של מוחאקר, עם בתי המלון והחופים שלה, מרמזת על פוטנציאל להכנסות משכירות. מצב הדירה ומאפייניה מתאימים למי שמחפש נכס למעבר מיידי ולא פרויקט של בנייה חדשה.
דירה זו, שנבנתה בשנת 1970, מציגה חלל מגורים פונקציונלי עם מאפיינים האופייניים לתקופתה. הפנים מתוארים כמודרניים, מוארים ומאווררים, עם ריהוט ומתקנים באיכות גבוהה. הסלון-חדר האוכל הפתוח נפתח אל מרפסת שמש פרטית, המגדילה את תחושת המרחב. המטבח כולל מכשירים מובנים כמו מכונת כביסה ומדיח כלים. שני חדרי השינה מציעים גישה ישירה למרפסת. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד עם מקלחת, בעוד חדר רחצה משפחתי נפרד כולל אמבטיה. בשני חדרי הרחצה משטחי שיש. נוחות לכל השנה מובטחת באמצעות מיזוג אוויר חם/קר מוסתר בכל רחבי הנכס. מקום חנייה תת-קרקעי שהוקצה ומחסן נפרד כלולים כשירותים פרקטיים.
המחיר המבוקש עבור דירה זו במוחאקר הוא €220,000 קבוע. כנכס קיים, סכום זה מייצג את העלות הכוללת של הרכישה, ללא מבנה תמחור של "החל מ". הנכס מספק 122 מ״ר של שטח מגורים בשני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. תמחור זה ממקם אותו בתוך שוק הדיור המאוזן (יד שנייה) בפרובינציית אלמריה, שבו עסקאות הדיור פעילות. רוכשים פוטנציאליים צריכים לראות בכך את מחיר הרכישה הסופי עבור יחידה ספציפית זו.
מוחאקר היא רשות מקומית ייחודית בדרום-מזרח אלמריה, הידועה בכפר הלבן המסורתי הממוקם בגובה ובאזור הנופש החופי שלה, מוחאקר פלאיה. דירה זו ממוקמת באזור האחרון, סביבה עירונית שבה חיי היומיום משולבים עם גישה לשירותים. עם סופרמרקט במרחק 223 מטרים בלבד, סידורים חיוניים מנוהלים בקלות ברגל. האזור מתהדר גם בצפיפות גבוהה של שירותים ברדיוס של 2 ק״מ, כולל מסעדות ובתי קפה רבים, לצד שירותי רפואת שיניים ושירותים בנקאיים. שירותי בריאות זמינים במרכז הממוקם במרחק 30 ק״מ, בעוד שבית מרקחת נמצא כמעט בפתח הבית במרחק 31 מטרים. קיומם של 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווים מעיד על רמה מסוימת של ניידות מקומית, אם כי יש לציין כי רכב מועיל לנסיעות למרחקים ארוכים יותר. הקרבה לחוף היא מאפיין מגדיר, עם מספר חופים ברדיוס של 2.5 ק״מ. שילוב זה של נוחות עירונית וגישה לחוף מעצב את קצב החיים במוחאקר פלאיה, ומציע אורח חיים ים-תיכוני מאוזן.
מוחאקר פלאיה מציעה אורח חיים הממוקד במגורים לחוף הים עם נוחות עירונית. ברדיוס של 2 ק״מ, לתושבים יש גישה לכ-30 מסעדות, 17 בתי קפה, 2 בתי ספר, 5 בנקים ו-3 מרפאות שיניים, לצד בית המרקחת והסופרמרקט הזמינים בקלות. בסביבה הקרובה פועל מרכז ספורט עם אולם כושר ובריכת שחייה במרחק 100 מטרים בלבד. פעילויות הפנאי מגוונות, עם מספר חופים נגישים בטווח של 2.5 ק״מ, כמו פלאיה דל דסקרגאדור. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף קורטיחו גרנדה נמצא במרחק 7.0 ק״מ. מרינות כמו פוארטו דפורטיבו דה גארוצ'ה (5.9 ק״מ) מוסיפות לאפשרויות הפנאי. תחבורה ציבורית זמינה עם 4 קווים ו-50 תחנות, מה שהופך נסיעות מקומיות לאפשריות, אם כי מומלץ רכב לנסיעות למרחקים ארוכים יותר.
מפה זו ממקמת באופן ויזואלי את הדירה בתוך מוחאקר פלאיה, אזור נופש חופי ותיק באלמריה. היא מדגישה את הקרבה לשירותים מקומיים, חופים ונתיבי תחבורה, ומספקת התייחסות גאוגרפית לסביבת המגורים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מוחאקר ממוקמת בפרובינציית אלמריה, בחלק הדרום-מזרחי של אנדלוסיה, ספרד. היא שוכנת במרחק 90 ק״מ מבירת הפרובינציה, אלמריה. הרשות המקומית כוללת הן כפר הררי היסטורי והן אזור נופש חופי, מוחאקר פלאיה, שבו דירה זו ממוקמת. היא ממוקמת בקרבה למרכזים אזוריים גדולים יותר, כאשר העיר אלמריה במרחק 64 ק״מ, קרתגו במרחק 92 ק״מ, ומורסיה במרחק 114 ק״מ (כל המרחקים בקו ישר). מיקום זה מציע איזון בין השקט של עיירת חוף לגישה למשאבים של אזורים עירוניים גדולים יותר במרחק נסיעה סביר.
דירה זו ממוקמת במרחק 2.3 ק״מ מחופים כמו פלאיה דל דסקרגאדור. סופרמרקט ממוקם במרחק נוח של 223 מטרים, ובית מרקחת במרחק 31 מטרים בלבד. עבור חובבי גולף, קורטיחו גרנדה נמצא במרחק 7.0 ק״מ, ומועדון הגולף דזרט ספרינגס במרחק 13 ק״מ. נקודת הטעינה הקרובה ביותר לרכב חשמלי היא במרחק 1.2 ק״מ. נמלי תעופה מרכזיים נמצאים במרחק ניכר: אליקנטה-אלצ'ה במרחק של כ-176 ק״מ, ומלגה-קוסטה דל סול בסביבות 229 ק״מ. אפשרויות תחבורה ציבורית כוללות 4 קווים ו-50 תחנות בסביבה. נגישות הכבישים נתמכת על ידי זמינות תשתית טעינה לרכב חשמלי.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
במוחאקר שורר אקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 13°C ל-27°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.1°C, היוצרת סביבה נוחה לפעילויות בחוץ. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20°C לפחות, נמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים. המיקום, בגובה של 423 מטרים מעל פני הים, מציע פוטנציאל לבְּריזות נעימות. האזור זוכה לשפע של שמש, התורם לתקופה הממושכת המתאימה לפנאי בחוף ובחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא היבט משמעותי של מיקום זה, עם מספר חופים כמו פלאיה דל דסקרגאדור ופלאיה דה ויסטה דה לוס אנחלס במרחק 2.3 ק״מ בלבד. מוחאקר מתהדרת במספר חופים עם דגל כחול, המעיד על סטנדרטים גבוהים של ניקיון ושירותים. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף קורטיחו גרנדה נמצא במרחק 7.0 ק״מ, ומועדון הגולף דזרט ספרינגס במרחק 13 ק״מ. מתקני פנאי קיימים גם באופן מקומי, עם מרכז ספורט ובריכת שחייה במרחק 100 מטרים בלבד מהנכס. מרינות כמו פוארטו דפורטיבו דה גארוצ'ה נמצאות ברדיוס של 6 ק״מ, ומציעות פעילויות ימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 21 mm |
| פברואר | 13.4°C | 23 mm |
| מרץ | 15.1°C | 21 mm |
| אפריל | 17.1°C | 15 mm |
| מאי | 20.1°C | 11 mm |
| יוני | 23.6°C | 6 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 24.2°C | 16 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 25 mm |
| נובמבר | 16.3°C | 25 mm |
| דצמבר | 13.9°C | 32 mm |
Ref: VL693551
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים הנפוצים לאורך קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, דירה זו במוחאקר, אלמריה, מייצגת נכס קיים. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצובים מודרניים ויעילות אנרגטית, דירה זו שנבנתה ב-1970 מספקת זמינות מיידית ומחיר קבוע של €220,000, מה שיכול להיות יתרון בשוק משתנה. פרובינציית אלמריה הסובבת בעלת אופי ייחודי, ולעיתים קרובות נתפסת כפחות מפותחת מקוסטה דל סול המערבית, אך מציעה חוויה ספרדית אותנטית יותר ונקודות מחיר שונות. אזורים כמו מוחאקר פלאיה ידועים בשילוב של מגורים ומשיכה תיירותית. עיירות שכנות כמו ורה או גארוצ'ה מציעות אורח חיים חופי דומה, אך השילוב הייחודי של הכפר המוגבה ואזור הנופש החופי במוחאקר מספק משיכה ספציפית. אפשרויות גולף קיימות באזור, עם מגרשים כמו קורטיחו גרנדה בטווח 7 ק״מ, בדומה למתקנים הקיימים באזורי חוף ספרדיים ותיקים אחרים. הנגישות לנמלי תעופה בינלאומיים מרכזיים היא גורם; מוחאקר רחוקה יותר ממוקדים כמו מלגה (229 ק״מ) מאשר נכסים במרכז קוסטה דל סול.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID