En inflyttningsklar tvårumslägenhet på 55 m² i centrala Garrucha, en aktiv fiskestad på Almeríakusten. Bostaden ingår i Urbanisation Pueblo Marino och har en egen terrass, tillgång till en gemensam pool och två platser i underjordiskt garage. Det begärda priset är fast till €160,000. Garrucha ligger mellan Mojácar och Vera Playa och erbjuder bekvämligheter året runt, inklusive mataffärer, butiker, restauranger och en strandpromenad. Lägenheten färdigställdes 1970 och säljs som begagnad bostad, klar för omedelbar användning som permanentboende, fritidshus eller hyresobjekt.
Inom Garruchamarknaden intar denna lägenhet det nedre prissegmentet vid €160,000 för 55 m² med två sovrum, ett badrum och två parkeringsplatser. Den kombinationen är inte standard vid denna prisnivå vid spanska kusten: i Mojácar Playa handlas jämförbara tvårumslägenheter på gångavstånd från bekvämligheter typiskt på högre nivåer, vilket speglar starkare turistefterfrågan och ortens turistkaraktär. Vera Playa erbjuder återigen ett annat koncept, modernare projekt, mer utrymme, men en mer säsongsbetonad atmosfär och större bilberoende utanför sommarmånaderna. Garruchas särart är sin årstundsfunktion som en arbetande fiskestad med bofast befolkning, öppna mataffärer och en aktiv promenad genom vintern. Köpare som väger denna bostad mot nyproduktion i regionen bör beakta två skillnader. För det första innebär byggnadsåret 1970 äldre byggsystem och potentiellt högre underhållskostnader över tid än en nylevererad bostad. För det andra inkluderar det fasta priset två platser i underjordiskt garage, vilket i nyproduktion ofta säljs separat till €10,000–€20,000 per plats, vilket väsentligt förändrar den reella jämförelsen. Mot den bredare Costa del Sol förblir kustområdet Almería en billigare marknad med lägre täthet av internationella köpare, vilket påverkar både andrahandslikviditet och hyreskonkurrens. För en köpare som prioriterar gångvänligt vardagsliv, tjänster året runt och låga anskaffningskostnader framför storlek och modern konstruktion erbjuder denna bostad ett sammanhängande koncept inom sitt regionala sammanhang.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Urbanisation Pueblo Marino, på gångavstånd från centrala Garrucha. Staden har fortfarande en fungerande fiskehamn, en promenad och vardagliga tjänster som mataffärer och lokala butiker. Både Mojácar och Vera Playa ligger i närheten, vilket breddar utbudet av stränder, fritidsanläggningar och shopping längs denna del av Almeríakusten.
Planlösningen är praktisk för ett litet hushåll eller gäster: ett vardagsrum med öppen planlösning och matplats, ett separat kök, två sovrum med inbyggda garderober och ett familjebadrum med badkar och handduksspray. En liten privat terrass med plats för två stolar ger utomhusyta. Den gemensamma poolen ger en delad fritidsanläggning utan privat underhållsansvar.
Detta är inte en nyproduktion. Lägenheten färdigställdes 1970 och är nu inflyttningsklar, vilket innebär att den kan tas i bruk direkt efter köpet. Ingen byggfas eller leveransplan tillämpas. Köpare bör bedöma skicket och eventuella renoveringsbehov hos en bostad i denna ålder genom en teknisk besiktning som en del av sin due diligence.
Bostaden är på 55 m² med två sovrum och ett badrum, vilket begränsar utrymmet för större hushåll. Tillträde sker via två trappor, så hiss saknas. Terrassen är liten och rymmer två stolar. Ingen egen trädgård eller egen pool finns. Parkeringsträngseln i Garrucha ökar på sommaren, även om två platser i underjordiskt garage ingår i lägenheten.
Denna lägenhet passar flera igenkännbara situationer. För köpare som söker ett lättskött fritidshus minskar det kompakta formatet, den gemensamma poolen och det säkra underjordiska garaget underhålls- och säkerhetsbekymmer under frånvaro. För ett par eller en liten familj som vill ha en permanent bas i Spanien gör det gångvänliga läget i en stad med tjänster året runt, mataffärer, tillgång till sjukvård via det lokala nätverket, butiker och restauranger, att man inte är beroende av bil i vardagen. För investerare ger tvårumslayouten med inbyggda garderober och plats för fyra personer, i kombination med efterfrågan på sommaruthyrning som präglar Almeríakusten, bostaden en trovärdig hyresprofil. Den passar köpare som prioriterar läge och funktionalitet framför storlek: boytan på 55 m² och det enda badrummet sätter tydliga gränser för större hushåll eller de som vill ha omfattande privat utomhusutrymme. Den passar mindre bra för köpare som behöver hiss, egen trädgård eller egen pool. Köpare som jämför nyproduktion i regionen bör också notera byggnadsåret 1970 och budgetera för underhåll eller modernisering över tid.
Lägenheten beskrivs som välskött och presentationsskickligt, med ett separat kök inrett i modern och ljus stil. Vardagsrummet har stora glasdörrar, som maximerar naturligt ljus och öppnar interiören mot terrassen. Båda sovrummen har inbyggda garderober, vilket ger praktisk förvaring som stödjer användning av familj och gäster. Badrummet är utrustat med badkar, takdusch och glasduschvägg. Finishen som ses i tillgängliga bilder, ett sovrum med enkelsängar och bra naturligt ljus, ett vardagsrum med balkongdörr och ett sovrum med garderob och sängbord, stämmer med en bostad som varit omhändertagen och delvis moderniserad snarare än helt renoverad. Som en byggnad färdigställd 1970 bör de underliggande konstruktionen, VVS, elinstallation och fönstrens prestanda bedömas genom en oberoende teknisk besiktning före köp. Vanliga spanska köpkostnader, notariusavgifter och registreringskostnader tillkommer utöver det begärda priset. Inga uppgifter om energideklaration, strukturrapporter eller ekonomiska dokument från gemenskapen ingår i tillgängligt material och bör begäras vid due diligence.
Det begärda priset är fast till €160,000 för hela bostaden, inklusive de två platserna i underjordiskt garage. Det är en begagnad bostad färdigställd 1970, säljs inflyttningsklar, så inga delbetalningar eller prislistor kopplade till byggskede tillämpas. Med 55 m² boyta, två sovrum och ett badrum placerar priset bostaden i den nedre prissegmentet på Garruchamarknaden. Jämförbara värdefaktorer inkluderar det centrala läget på gångavstånd från bekvämligheter, den gemensamma poolen och att två parkeringsplatser ingår, vilket är ovanligt för lägenheter i detta prisspann. Tillgänglighet är omedelbar när köpprocessen slutförts.
Livet i denna lägenhet kretsar kring rytmen i en liten spansk kuststad. Bostaden ligger inom Garruchas stadsbebyggelse, så promenaden, fiskehamnen, tapasbarer, kaféer och mataffärer nås till fots. Den gångvänligheten är platsens kännetecken: ärenden, matinköp och kvällar ute kräver ingen bil. Själva lägenheten är kompakt och funktionell. Morgnar kan börja på den lilla privata terrassen, som rymmer två stolar och fångar det varma klimatet i sydöstra Spanien. Vardagsrummet får naturligt ljus genom stora glasdörrar, som också ger tillgång till terrassen. De två sovrummen är förnuftigt ordnade, ett med dubbel säng och ett med två enkelsängar, båda med inbyggda garderober, och badrummet ligger mellan dem. Den gemensamma poolen i området ger möjlighet att bada utan ansvaret för privat poolunderhåll. Två privata platser i underjordiskt garage ingår, vilket spelar roll i juli och augusti när semestertrafiken gör gatuparkering i Garrucha svår. Utanför högsäsongen behåller staden sin årstundsgemenskap, så restauranger och tjänster håller öppet hela vintern, en viktig skillnad mot rent säsongsbetonade orter längs kusten.
Den omedelbara omgivningen är en traditionell spansk fiskestad snarare än ett purpose-byggt turistort. Garrucha fungerar året runt: fiskehamnen arbetar fortfarande, promenaden förblir stadens sociala hjärta och lokala butiker, mataffärer och kaféer betjänar boende genom vintern. Det ger platsen en stabilitet som säsongsbetonade orter saknar. Urbanisation Pueblo Marino erbjuder en gemensam utomhuspool och en delad utomhusyta där boende sitter ute. Lägenhetens läge inom staden innebär att stranden, hamnen och restaurangerna ligger på bekvämt gångavstånd. Mojácar och Vera Playa omsluter staden på var sida och tillför fler stränder, fritidsanläggningar, shopping och nöje inom kort köravstånd. Den praktiska konsekvensen är ett vardagsliv som till stor del kan levas till fots, med bilen, parkerad på en av de två underjordiska platserna, reserverad för utflykter och flygplatstransfer snarare än dagliga ärenden.
Kartan visar lägenhetens läge inom Urbanisation Pueblo Marino i centrala Garrucha, vid Almeríakusten. Staden ligger mellan Mojácar och Vera Playa, med promenaden, hamnen och stränderna på gångavstånd från området.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Garrucha intar en central position vid kusten mellan Mojácar och Vera Playa i provinsen Almería. Jämfört med den tätt bebyggda Costa del Sol längre västerut är denna kuststräcka mindre tätt bebyggd, med lägre bostadspriser och en starkare året-runt-spansk karaktär. Staden fungerar som lokalt servicecentrum för omgivande stränder och byar. Läget gör den till en praktisk bas för att utforska Almeríakusten, naturparken Cabo de Gata i sydväst och byn Mojácar på kullen i norr. Inom regionen representerar lägenheten det urbana kustsegmentet: central, gångvänlig och gemenskapsbaserad snarare än turistortsbaserad.
Garrucha ligger mellan Mojácar och Vera Playa på Almeríakusten, vilket ger lägenheten tillgång till två kompletterande städer inom kort köravstånd. Båda erbjuder ytterligare stränder, fritidsanläggningar, shopping och nöje utöver vad Garrucha självt erbjuder. Stadens egna bekvämligheter, mataffärer, grundläggande tjänster, restauranger, tapasbarer och kaféer, nås till fots från området. Stranden och promenaden är lokala inslag i stadens centrum. Tillgång till den bredare regionen sker via väg; motorvägen A-7 längs Almeríakusten förbinder området med Almería stad och flygplatserna i Almería och, längre bort, Murcia. En bil är praktisk för regionala resor, men krävs inte för vardagen i själva staden. De två privata platserna i underjordiskt garage som ingår i bostaden tryggar denna rörlighet, vilket är särskilt värdefullt på sommaren när besökarantalet stiger kraftigt.
Garrucha ligger i havsnivå vid Almerías medelhavskust, i en av Europas torraste och soligaste hörnor. Regionen har cirka 3,000 soltimmar per år, med mycket lite nederbörd koncentrerad till de svalare månaderna. Vintrarna är milda och somrarna varma, modererade vid kusten av sjöbris. Badsäsongen är lång, vanligtvis från sen vår till oktober, understödd av den gemensamma poolen i området och stadens stränder. Terrängen i och runt Garrucha är i huvudsak platt längs promenaden och centrum, vilket gör promenader lätta, även om själva lägenheten nås via två trappor. Regionens halvtorra landskap, med sin vulkaniska och jordbrukspräglade inland, präglar landskapet inåt land från kusten. Någon exakt mikroklimatdata för just denna adress ingår inte i tillgängliga data, så siffrorna ovan är regionala kännetecken för kustområdet i Almería.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Garruchas egen strandfront består av en promenad med stränder bakom och den arbetande fiskehamnen, med restauranger och tapasbarer längs vattnet. Stadens stränder utgör en del av Almeríakusten, som är känd för breda, relativt folktomma sandstränder. Inom kort köravstånd utökar Mojácar Playa och Vera Playa badmöjligheterna, inklusive längre strandområden med chiringuitos och vattensporter under högsäsong. Fritidsanläggningar i området inkluderar den gemensamma poolen i själva Pueblo Marino, plus promenader och cykling längs den plana kustpromenaden. Golf finns i det bredare Vera, Mojácar-området, som har flera banor inom nära räckhåll. För en stad i sin storlek har Garrucha också en genuin lokal festkalender och en fiskeportsekonomi, vilket innebär att fritiden här är vävd in i stadens vardag snarare än avgränsad till turistzoner.
Källa: OpenStreetMap
Ref: VL087011
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN