Denne to-værelses lejlighed ligger på Calle Mayor i centrum af Garrucha, en kystby i provinsen Almería. Boligen er en del af en lille ejendom med otte lejligheder og ligger ca. 50 meter fra stranden og promenaden. Boligen blev gennemrenoveret i 2026, herunder opdaterede elektriske installationer og VVS, og sælges helt møbleret med et udstyret køkken. Aircondition og video-dørtelefon er installeret. Beboerne har adgang til et fælles tagterrasse-anlæg på taget. Udbudsprisen er fastsat til €179.000.
I det lokale marked på Almería-kysten indtager Garrucha en særskilt position. Dens nærmeste naboer er Mojácar, delt mellem en hvid landsby på bakkesiden og kystbyen Mojácar Playa, samt Vera Playa, et lavt strandbyggeri, der er populært blandt internationale beboere. Mojácar Playa tilbyder en bredere turistinfrastruktur og mere sæsonpræget aktivitet, mens Vera Playa giver et roligere, mere spredt boligstrandmiljø, hvor en bil generelt er nødvendig til daglige ærinder. Garrucha adskiller sig fra begge: Det er en fungerende spansk by med en fiskerihavn, en fastboende befolkning og et komplet udvalg af helårlige butikker, caféer og serviceydelser koncentreret i et kompakt centrum. Denne lejlighed ligger netop i det centrum, cirka 50 meter fra stranden, hvilket er en stærkere gangbar placering end de fleste boliger i de omkringliggende strandområder, hvor boliger typisk ligger tilbagetrukket fra faciliteter eller spredt langs boligområder. Prismæssigt ligger Almería-kysten som helhed under Costa del Sol og de mere mættede dele af Costa Blanca, og en renoveret, møbleret to-værelses lejlighed til 179.000 € i en bycentrumsplacering stemmer overens med dette regionale gab. Købere, der sammenligner denne bolig med nybyggerier længere mod syd eller vest, vil bemærke forskelle i tilbuddet: ingen pool, intet fitnessrum og ingen anlagte fællesområder her, men heller ingen fællesudgifter forbundet med store feriekomplekser, og en helt færdig, besigtigelig bolig frem for et køb fra tegning. Sammenlignet med andre lejligheder i selve Garrucha indsnævre kombinationen af en renovering i 2026, opdaterede installationer, fuld møblering og adgangen til tagterrassen afstanden til nyere boliger, mens bygningen fra 1970 og det ene badeværelse fortsat er sammenligningspunkter for købere, der afvejer ældre bycentrumsboliger mod moderne byggeri i udkanten af byen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i centrum af Garrucha på Calle Mayor, ca. 50 meter fra stranden og strandpromenaden. Restauranter, caféer, butikker, supermarkeder og fritidsfaciliteter findes i gåafstand, og en familepark ligger i nærheden. Daglige ærinder kan klares til fods, og strandpromenaden nås få øjeblikke efter, at man forlader bygningen.
Boligen byder på to soveværelser og ét badeværelse på ca. 83 m² boligareal, med et åbent køkken-alrum med stue og spisestue samt et moderne køkken. Den overdrages helt møbleret, så den kan tages i brug straks efter køb. Aircondition sikrer komfort hele året, og den fælles tagterrasse oven på bygningen tilføjer fælles udeplads til solbadning og afslapning.
Der er tale om en eksisterende bolig, oprindeligt opført i 1970, som gennemgik en omfattende renovering i 2026. Renoveringen omfattede interiøret, den elektriske installation og VVS. Boligen er indflytningsklar: der kræves ingen yderligere byggearbejder, møblering eller større ekstra udgifter, før man kan flytte ind eller leje den ud.
Bygningen er fra 1970 og rummer otte lejligheder, uden elevator, pool, have eller privat parkering inkluderet i prisen. En parkeringsplads tæt på bygningen kan købes separat. Boligen har ét badeværelse og ingen privat have; udepladsen er begrænset til den private terrasse og den fælles tagterrasse. Der er ikke oplyst detaljer om energimærke.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der leder efter en vedligeholdelsesvenlig fast bolig på den spanske kyst, vil finde, at den centrale beliggenhed, indkøbsmuligheder i gåafstand og opdaterede installationer fjerner de fleste praktiske forhindringer ved at flytte. En køber, der søger en second home, der kan bruges fra overtagelsesdagen, drager fordel af den helt møblerede overdragelse og strandens nærhed, ca. 50 meter fra bygningen. En investor med fokus på udlejningspotentiale vil måske værdsætte kombinationen af en adresse i bymidten, et renoveret interiør og helårsefterspørgsel i en fungerende spansk by frem for en sæsonpræget ferieby. Boligen er mindre oplagt for købere, der ønsker en privat have, en fælles pool eller et moderne nybyggeri med omfattende faciliteter, da ingen af disse er til stede. Den passer også til købere, der foretrækker ikke at køre bil dagligt: butikker, restauranter, promenaden og stranden ligger alle i gåafstand. Købere med bil kan købe en parkeringsplads separat, hvilket kan være værd at overveje i betragtning af den centrale placering. Byggeåret 1970 er relevant for dem, der lægger stor vægt på bygningsalder, selvom renoveringen i 2026 tilgodeså interiøret og de centrale installationer. Kort sagt matcher boligen købere, der prioriterer beliggenhed, klarhed og enkelhed frem for plads, faciliteter og nybyggeri.
Lejligheden blev gennemrenoveret i 2026, hvilket er så nyligt, at interiør, installationer og finish afspejler nutidens standarder frem for den oprindelige bygnings fra 1970. Renoveringen omfattede de elektriske installationer og VVS og adresserede de to elementer, der oftest forårsager skjulte omkostninger i ældre spanske lejligheder. Køkkenet er fuldt udstyret og følger boligen, som vist på annoncens fotografier, der viser et moderne køkken med hvide apparater og marmorgulv i entreen. Stue og spiseområde er indrettet som ét åbent rum, og interiørbillederne viser en frisk, neutral finish overalt. Aircondition er installeret til både køling og varme og sikrer året rundt klimastyring, og en video-dørtelefon tilføjer bekvemmelighed og et ekstra lag sikkerhed ved indgangen. Boligen sælges helt møbleret, hvilket betyder, at køberen ikke behøver at budgettere med møbler, hvidevarer eller køkkenudstyr. Hvad angår struktur og bygningsmasse er boligen en del af en lille bygning fra 1970 med otte lejligheder; købere, der planlægger en tilstandsrapport, bør fokusere på de fælles dele, såsom tag, facade og eventuelle vedligeholdelsesordninger i ejerforeningen, da disse ligger uden for den indre renovering. Den private terrasse og adgangen til den fælles tagterrasse giver udeplads, selvom tagterrassen er et fælles anlæg frem for privat. Samlet set er finishniveauet det i en nyligt moderniseret lejlighed frem for et nybyggeri, med den fordel at køberen kan se og besigtige det færdige produkt inden køb.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på €179.000. Det er en eksisterende, indflytningsklar bolig frem for et nybyggeri med prisliste, så prisen gælder for netop denne bolig. For det beløb får køberen ca. 83 m² boligareal med to soveværelser, ét badeværelse, en fuld renovering afsluttet i 2026, opdaterede elektriske installationer og VVS, aircondition, video-dørtelefon og et helt møbleret interiør inklusive et udstyret køkken. En parkeringsplads tæt på bygningen kan købes separat til købere, der ønsker privat parkering. Boligen er principielt straks tilgængelig, under forudsætning af den almindelige spanske købsproces og notarordninger.
Garrucha er en levende fiskerby på Almería-kysten, og denne lejlighed ligger midt i den, på hovedgaden Calle Mayor. Hverdagen her foregår til fods. Stranden og promenaden ligger ca. 50 meter fra hoveddøren, hvilket betyder, at en morgensvøm, en gåtur langs stranden eller en aftenmad på en restaurant ved vandet hverken kræver bil eller planlægning. Supermarkeder, caféer, apoteker og butikker ligger samlet i de omkringliggende gader, så ugentligt indkøb og små daglige ærinder er et spørgsmål om minutter. Selve lejligheden ligger på første sal i en lille bygning med otte boliger, hvilket typisk betyder et overskueligt bofællesskab og et roligere miljø end i større turistkomplekser. Indretningen er ligetil: to soveværelser, ét badeværelse, et åbent køkken-alrum med stue og spisestue samt et moderne køkken. Da boligen blev renoveret i 2026, herunder de elektriske installationer og VVS, starter den nye ejer med opdaterede installationer frem for et renoveringsprojekt. Boligen sælges helt møbleret, hvilket passer til købere, der ønsker at bruge den med det samme, enten som fast bolig, feriebase eller udlejningsejendom. Den fælles tagterrasse oven på bygningen giver fælles udeplads med sol hele dagen, hvilket delvist kompenserer for fraværet af en privat have. Uden for sommermånederne bevarer Garrucha sit spanske helårskarakter: byen tømmes ikke efter august, og lokale restauranter, markeder og butikker fortsætter med at betjene beboerne gennem vinteren.
At bo på Calle Mayor placerer beboerne i Garruchas kommercielle og sociale centrum. Gaden og dens omgivelser rummer restauranter, caféer, butikker, supermarkeder og fritidsfaciliteter, og en familepark ligger i nærheden. Stranden og promenaden ligger ca. 50 meter væk, målt direkte fra bygningen, hvilket gør stranden til en naturlig forlængelse af hverdagen frem for en destination, der kræver en tur. Det har en praktisk konsekvens: en bil er ikke nødvendig til daglige aktiviteter. Promenaden løber langs byens kystlinje og er kantet med restauranter og caféer, hvilket passer til både daglige rutiner og fritid. Garrucha selv er kendt som fiskerby, og dens havn og skaldyrsrestauranter er en del af den lokale identitet. Byen har fast beboelse hele året, så kvarteret bliver ikke stille uden for turistsæsonen, en vigtig forskel fra formålsbyggede ferieområder længere langs kysten. Ved rejser ud over byen forbinder motorvejen A-7 Almería-kysten med Murcia mod nord og regionshovedstaden og Málaga-området mod vest. Almería by og dens lufthavn kan nås med bil, ligesom de større turistcentre Mojácar og Vera Playa. Købere bør bemærke, at afstande til regionale destinationer er målt i luftlinje, medmindre andet er angivet, og faktiske køretider ad vej er længere.
Kortet viser lejlighedens placering på Calle Mayor, i hjertet af Garrucha. Stranden og promenaden ligger cirka 50 meter væk, med byens butikker, restauranter og fiskerihavnen i de umiddelbare omgivelser. Byens flade kystlayout gør næsten alle markerede faciliteter tilgængelige til fods.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Garrucha har en kystplacering i provinsen Almería i det østlige Andalusien, mellem turistbyen Mojácar mod syd og strandområdet Vera Playa mod nord. Sammenlignet med Costa del Sol længere mod vest er dette kyststræk mindre tæt bebygget, med lavere boligpriser og en stærkere helårlig spansk tilstedeværelse i byerne. I dette lokale marked fungerer Garrucha som en ægte serviceby med en fiskerihavn snarere end en ferieby, hvilket understøtter helårlige faciliteter. Lejlighedens placering på hovedgaden placerer den i byens funktionelle centrum.
Den mest relevante afstand i dette tilfælde er meget kort: stranden og promenaden ligger cirka 50 meter fra bygningen. Det eliminerer reelt den strandtransport, der præger mange kystboliger. Daglige faciliteter som supermarkeder, butikker, caféer og restauranter er koncentreret i byens centrum omkring Calle Mayor og kan nås til fods. En familiepark ligger i nærheden. Garrucha har ikke sin egen togstation, så den offentlige transport i byen afhænger af busser, og regionale forbindelser går mod Almería by og de omkringliggende kommuner. Af den grund bruger de fleste beboere en bil til regionale rejser, og den valgfri parkeringsplads nær bygningen er en praktisk tilføjelse for købere, der ejer en bil. Motorvejen A-7 går inde i landet langs kystbyerne og forbinder Garrucha med Vera, Mojácar, Almería by og længere væk Murcia. Lufthavnen i Almería betjener provinsen, med et bredere udvalg af flyafgange fra lufthavnene i Murcia og Málaga på længere afstand. Inde i byen selv betyder den centrale placering, at gåture dækker næsten alle daglige behov.
Almería-kysten er et af de tørreste og mest solrige stræk af Spaniens middelhavskyst. Garrucha ligger i havniveau på en overvejende flad kyststribe, hvilket betyder ingen bakkeveje eller stejle gåture mellem byen og stranden; den flade terræn gør også gåtur og cykling praktisk til daglig transport. Provinsen registrerer cirka 3.000 soltimer om året med varme, tørre somre og milde vintre, og nedbøren er koncentreret på et begrænset antal dage uden for sommeren. For beboerne betyder det en lang udendørs sæson: strandbesøg, gåture på promenaden og brug af tagterrassen er realistiske fra foråret til sen efterår, og vinterdage er generelt milde nok til udendørs liv midt på dagen. Havet udjævner sommertemperaturerne på kysten sammenlignet med det indre af Almería, hvor provinsens halvørkenlandskap når betydeligt højere spidser. Badesæsonen er lang, typisk fra sen forår til oktober. Købere, der er følsomme over for sommervarme, bør bemærke, at der er installeret aircondition i lejligheden. Det omgivende landskab er præget af det tørre, klippefyldte terræn, der er typisk for det østlige Andalusien, med kystbjergene Sierra de Cabrera mod syd og landbrugssletter ind i landet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Stranden nærmest lejligheden ligger cirka 50 meter fra bygningen, på den anden side af strandvejen, og promenaden går direkte langs den. Garruchas strande er brede, mørksandede strande, der er typiske for denne del af Almería-kysten, og byens promenade er kantet med restauranter og caféer med udsigt over havet. Den daglige rekreation her er enkel: morgen- og aftenpromenader, badning og tid på den fælles tagterrasse, som giver sol hele dagen. Fiskerihavnen er stadig aktiv og giver byen dens arbejdende maritime præg, i modsætning til rene turistbyer. Længere langs kysten udvider strandene ved Vera Playa mod nord og vigerne under Mojácar mod syd udvalget af muligheder ved havet på kort køretid. Der er ingen golfbaner i Garrucha selv; de nærmeste golfanlæg findes i området Mojácar og Vera, som kan nås med bil. Vandsport, vandreruter i den nærliggende Sierra de Cabrera og naturområderne langs Almería-kysten giver yderligere fritidsmuligheder. Til sport tættere på hjemmet egner den flade by og promenaden sig til løb og cykling.
Kilde: OpenStreetMap
Ref: VL329414
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
FR
ES
DA
SV