Denne leiligheten med tre soverom ligger i Calle Nueva i sentrum av Garrucha, en kystby i provinsen Almería. Boligen tilbyr rundt 100 m² bruksareal og ligger innenfor 300 meter fra stranden, sjøpromenaden Malecón og Calle Mayor. Boligen befinner seg i første og øverste etasje i en liten bygård på to etasjer, og nås via en privat trapp fra gatenivå. Prisantydningen er €180 000 som et fast beløp. Leiligheten selges helt møblert og er innflyttingsklar, noe som betyr at den kan tas i bruk eller gjøres klar for utleie umiddelbart etter kjøpet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Calle Nueva i Garrucha sentrum, omtrent 300 meter fra stranden og sjøpromenaden. Butikker, restauranter og daglige fasiliteter i og rundt Calle Mayor ligger i gangavstand. Beliggenheten er urban og kompakt, noe som betyr at de fleste ærender kan gjøres til fots i stedet for med bil.
Boligen har tre soverom, et bad med dusj, en stue med spiseplass, et fullt utstyrt kjøkken og en innelukket, sørvendt terrasse som brukes som ekstra stueareal. En liten åpen galleri fra terrassen fungerer som vaskeri. Kryssventilasjon er mulig takket være orienteringen mot øst og vest og vinduer mot det fri over hele leiligheten.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Leiligheten er en eksisterende bolig i en bygård på to etasjer, oppført i 1970 ifølge prosjektopplysningene, og er for tiden innflyttingsklar. Det er ingen byggefase eller leveringsplan å ta hensyn til; overdragelsen kan skje gjennom den vanlige kjøpsprosessen for bruktbolig så snart en kjøper er funnet.
Boligen har kun ett bad, og det følger verken privat parkeringsplass, basseng, hage eller fellesfasiliteter med. Det er ingen heis i bygningen; adgang skjer via en privat trapp. Det er for tiden ingen fellesutgifter, men dette gjenspeiler fraværet av felles tjenester snarere enn et driftet boligområde.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som leter etter en rimelig priset, helt møblert bolig i gangavstand fra havet, for permanent bolig på Almería-kysten, vil synes at de tre soverommene og den sentrale beliggenheten er praktisk. Den møblerte standen passer også for kjøpere som ønsker en feriebase som kan brukes umiddelbart, uten ventetid og kostnader ved innredning. De samme egenskapene er relevante for utleie: en leilighet med tre soverom nær promenaden i en etablert by er et standard utleieprodukt, og fraværet av fellesutgifter holder driftskostnadene lave. Investorer bør likevel uavhengig verifisere lokal utleieetterspørsel og sesongvariasjoner. Leiligheten er mindre egnet for kjøpere som trenger heis, privat parkering, basseng eller et andre bad. Det eneste badet betjener tre soverom, noe som fungerer for en familie eller gjester, men kan føles begrensende ved fulltids delt bruk. Likeså bør kjøpere som ser etter et moderne nybygg med moderne isolasjonsstandard merke seg at bygningen er fra 1970, og at finishen som vises i annonsens bilder gjenspeiler oppdateringer av varierende alder. Kort sagt passer boligen for kjøpere som prioriterer beliggenhet, plass og pris fremfor fasiliteter i feriestil.
Bygningen ble fullført i 1970, noe som plasserer den i en æra med enkel murbygging som var typisk for spanske kystbyer på den tiden. Leiligheten fyller hele første etasje i denne bygården på to etasjer, med privat trappeadgang fra gatenivå. Vinduene har aluminiumsrammer med myggnett, et praktisk detalj for en kystbeliggenhet nær stranden. Interiørbildene viser et kjøkken med benkeplater i granitt og fullt monterte enheter som beskrives som i god stand, flislagte gulv overalt og innebygde treklærskap i soverommene. Badet har dusj. Boligen selges helt møblert, så hvitevarer og møbler som er synlige i annonsen inngår i salget, noe som reduserer de første utgiftene for kjøpere som ønsker å bo der selv eller leie den ut. Den innelukkende terrassen er en funksjonell utvidelse av boligarealet, glasset og sørvendt, og kan brukes hele året. Den lille tilstøtende åpne gallerien fungerer som vaskeri med ventilasjon mot det fri. Kjøpere bør merke seg at det ikke finnes spesifikke opplysninger om isoleringsverdier, oppvarmingssystem eller varmtvannsanlegg i kildematerialet, og disse punktene bør verifiseres under en visning. Kommunalt vann og strøm er tilkoblet. Det helhetlige bildet er en godt vedlikeholdt, periodisk oppdatert leilighet snarere enn en nylig rehabilitert en, i samsvar med sin alder og prisnivå.
Prisantydningen er €180 000, et fast beløp for denne eksisterende boligen og ikke en startpris fra en prisliste. For dette budsjettet får kjøperen rundt 100 m² bruksareal, tre soverom, et møblert interiør og en sentral beliggenhet 300 meter fra stranden. Det er for tiden ingen fellesutgifter; det årlige avgiftshonoraret er €205,60 per år, som betales til kommunen. Som bruktbolig er tilgjengeligheten umiddelbar etter fullføring av den vanlige kjøpsprosessen. Kjøpere bør beregne kjøpsomkostninger som overføringsavgift, notar- og tinglyvingsgebyrer separat, da disse ikke er inkludert i prisantydningen.
Hverdagen i denne leiligheten dreier seg om byen snarere enn om et feriested. Inngangsdøren åpner seg mot Calle Nueva, en sentral gate i Garrucha, og derfra er stranden, sjøpromenaden Malecón og hovedhandlegaten alle en kort spasertur unna. Morgensolen når hovedsoverommet som vender mot øst, mens de to vestvendte soverommene får ettermiddagslys, en planløsning som sprer naturlig lys utover dagen og gir kryssventilasjon når vinduene på begge sider står åpne. Den innelukkede, sørvendte terrassen fungerer som et ekstra rom: et sted for måltider, lesing eller rett og slett å sitte ute uten å bli utsatt for vind eller støy fra gaten. Den tilstøtende åpne gallerien er et praktisk sted å tørke vask. Stuen med spiseplass og det separate kjøkkenet gir den vanlige sirkulasjonen for en bolig i denne størrelsen, rundt 100 m², som er romslig for en leilighet med tre soverom i dette prissegmentet. Siden boligen ligger i første og øverste etasje i en bygård på to etasjer med privat trappeadgang, finnes det ingen felles entré eller felles korridor. Prisen for dette er at trappene må bestiges daglig, og det finnes ingen heis. Med stranden og promenaden 300 meter unna passer kveldsturer langs sjøen og morgenturer til lokale butikker naturlig inn i hverdagen. Bil er ikke strengt tatt nødvendig for dagliglivet, men er fortsatt nyttig for å utforske resten av Almería-kysten.
Garrucha er en aktiv fiskeby på Almería-kysten, og omgivelsene rundt Calle Nueva gjenspeiler dette: en kompakt bykjerne med butikker, tapasbarer, restauranter og ukentlig handel innenfor noen få hundre meter. Stranden og sjøpromenaden Malecón ligger omtrent 300 meter fra leiligheten, og dataene oppgir både stranden og butikkene til omtrent ett minutt med bil, noe som bekrefter den gåvennlige skalaen i nærområdet. For daglige behov betyr dette at dagligvarer, apotek, banker og medisinske tjenester kan nås til fots, noe som er et kjennetegn ved denne beliggenheten sammenlignet med utbygginger i byens utkant. Promenaden fungerer som Garruchas sosiale pulsåre og brukes til turer, trening og kveldsstunder hele året. Byen forblir aktiv utenom sommersesongen, ettersom den er et permanent boligmiljø snarere enn et sesongpreget feriested. Offentlig transport i Garrucha selv er begrenset, så en bil er nyttig for turer til større byer som Mojácar, Vera eller byen Almería, men i byen selv kan de fleste mål nås til fots. Parkering i bykjernen er langs gaten og kan, som i de fleste spanske bykjerner, kreve litt tålmodighet i sommermånedene.
Kartet viser plasseringen av Calle Nueva i Garrucha sentrum, med stranden, sjøpromenaden Malecón og Calle Mayor alle innenfor omtrent 300 meter. Byen ligger direkte ved Middelhavskysten i Almería, mellom Mojácar og Vera.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Garrucha har en kystposisjon i øst i provinsen Almería, mellom turistbyen Mojácar og strandområdet Vera Playa. Det er en av få byer på denne kyststrekket som har forblitt primært spansk og arbeidsom, sentrert rundt fiskeflåten og handelen langs sjøfronten, i motsetning til de mer internasjonalt orienterte ferieutbyggingene i nærheten. I regionen fungerer byen som et servicesentrum for de omliggende kommunene. For kjøpere betyr dette at beliggenheten tilbyr en ekte helårsby snarere enn et sesongpreget boligområde, med tilsvarende fordel av permanente butikker og tjenester og tilsvarende realitet av vanlig gateliv i en bykjerne.
Stranden ligger omtrent 300 meter fra leiligheten, og promenaden begynner på samme avstand. Butikker er oppgitt til rundt ett minutt med bil, noe som understreker at beliggenheten er fullstendig urban. De to nærmeste større byene er Mojácar og Vera, begge en kort kjøretur langs kysten, mens byen Almería og flyplassen ligger lenger vest langs motorveien A-7; kjøpere bør sjekke oppdaterte reisetider for presise tall, siden ingen flyplassavstand er oppgitt i kildedataene. Offentlig transport innenfor Garrucha er begrenset til regionale bussruter; det finnes ingen jernbaneforbindelse. Bil anbefles derfor for regional mobilitet, men den daglige rutinen rundt Calle Nueva, stranden og Calle Mayor kan fullføres helt til fots. Adgang med bil til A-7 og kystveinettet er enkelt, noe som gjør strendene i Vera Playa og Mojácar strand lett tilgjengelige for dagsturer.
Garrucha ligger i havnivå ved Middelhavskysten i Almería, en av de tørreste og solrikeste provinsene på det spanske fastlandet. Den flate kystposisjonen gjør at leiligheten og terrassen kan brukes mesteparten av året, og den innelukkende, sørvendte terrassen forlenger utekomforten inn i de kjøligere og blåsigere månedene. Almería-kysten har lav årsnedbør og mange soldager, egenskaper som gunstig for helårsbolig og en forlenget sesong for terasseliv og strandbesøk. Nærheten til naturparken Cabo de Gata-Níjar lenger langs kysten tilfører en dimensjon av halvørkenlandskap og vernede viker for utflukter. Lokalt er terrenget rundt Garrucha i praksis flatt, så gåturen til promenaden og bykjernen innebærer ingen nevneverdige bakker, et praktisk poeng for eldre beboere. Ettermiddags- og kveldsbris fra havet, kombinert med leilighetens kryssventilasjon, reduserer behovet for klimaanlegg i varmeperioder, selv om glasset i aluminium av denne typen gir begrenset termisk isolasjon sammenlignet med moderne standarder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Stranden nærmest leiligheten ligger rundt 300 meter unna, direkte tilgjengelig via gatene i bykjernen, og sjøpromenaden Malecón går langs den. Garruchas strender er bystrender med sjøfronten bak, med restauranter og fasiliteter nær til stede i stedet for fjerne natursvaber. For bredere sandstrender ligger strendene i Vera Playa og Mojácar en kort kjøretur langs kysten, det samme gjør de roligere svabergsvikene mot naturreservatet Cabo de Gata. Rekreasjon i Garrucha selv er konsentrert om sjøfronten: gåturer, bad og byens fiskehavn, hvor den daglige fiskeauksjonen forsyner de lokale restaurantene. Det finnes ingen golfbaner i selve byen, men regionen rundt Mojácar og Cuevas del Almanzora omfatter flere baner innen kjøreavstand. Sportsfasiliteter i byen er begrenset til kommunale tilbud; ingen treningsrom, basseng eller tennisanlegg er knyttet til denne boligen. Beliggenhetens rekreative appell hviler først og fremst på kombinasjonen av strand, promenade og spisesteder i en tradisjonell fiskeby.
Kilde: OpenStreetMap
Ref: VL590344
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor østkysten av Almería inntar Garrucha en særstilling blant boligalternativene som er tilgjengelige for internasjonale kjøpere. Nabobyen Mojácar Playa domineres av leilighetskomplekser og boligområder i hovedsak rettet mot utenlandske fritidsboligeiere, vanligvis med fellesbasseng, fellesutgifter og en utpreget sesongrytme. Vera Playa tilbyr moderne lavetasjeutbygginger nær omfattende sandstrender, også i hovedsak ferieorientert. Garrucha skiller seg ut ved å være en fungerende spansk fiskeby: boligen i Calle Nueva ligger i et rutenett av vanlige byhus og små leilighetsbygg, med fiskehavnen, markedet og promenaden som ankerpunkter i lokallivet. Denne forskjellen har direkte konsekvenser for kjøpere. I ferieområdene ville en tilsvarende leilighet med tre soverom vanligvis medført månedlige fellesutgifter som dekker basseng, hageanlegg og vedlikehold, mens denne boligen for tiden ikke har noen, fordi bygningen ikke har fellesfasiliteter. Omvendt vil kjøpere som flytter fra et feriepreget boligområde ikke finne fellesbasseng eller anlagte hageområder her, og parkering skjer langs gaten. prismessig plasserer den faste prisantydningen på €180 000 for rundt 100 m² med tre soverom denne boligen i den tilgjengelige enden av kystmarkedet. Tilsvarende store nybyggleiligheter i Mojácar eller Vera Playa omsettes vanligvis over dette nivået, men tilbyr til gjengjeld moderne byggestandard og fellesfasiliteter. Det vesentlige avveiningsspørsmålet i denne regionsammenligningen er derfor mellom feriestedsinfrastruktur og ekte bykerneliv: Garrucha tilbyr helårstjenester, gåvennlighet og en spansk byatmosfære, mens naboområdenes feriesteder tilbyr komfort basert på fasiliteter og et mer internasjonalt miljø.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI