See äripinnakompleks asub Garruchas, Almería provintsis, ning koosneb kahest korrusest kogupindalaga 240 m². Hoone asub linna peatänava ääres, mis tagab pideva läbimootra liikluse. Kompleksis on toimiv restoran ja baar koos täielikult varustatud köögiga. Kogu sisustus ja seadmed kuuluvad ostuhinna sisse. Vahetu lähedus rannale ja linna teenustele teeb asukoha kõrge nähtavusega kaubanduslikuks punktiks aastaringseks tegutsemiseks.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Garrucha keskse peatänava ääres kõrge läbimootra liiklusega piirkonnas. Lähimad rannad jäävad 1,1 km kaugusele, supermarket 837 meetrit ja apteek 729 meetrit. Asukoht tagab ligipääsu jalgsi või jalgrattaga ligipääsetavatele teenustele, mis on otsene tegur äritegevuse päevakorral.
Kuna tegu on äripinnaga, ei ole siin tegemist elamispindadega ega magamistubadega. Ruumikasjaotus on loodud kaubanduslikuks kasutamiseks: suur söögisaal, baariala, täisvarustatud köök, sanitaarruumid ja laoruumid kaht korrust.
Antud objekt ei ole uusehitis, vaid olemasolev ja juba töös olev äriühik. Kogu sisustus ja seadmed on olemas ja kaasatud ostuhinnas. Remonti ehitusetappe ei ole planeeritud, kuna hoone on kasutuseks valmis.
Objekt ei sisalda magamisto ega elamisfunktsiooni. Parkimiskoht ei ole eraldatud ja kõrvalparkimist on vaja korraldada ühiskondlikus ruumis. Lähim haigla asub 25 km kaugusel, mis piirab otsest meditsiinilist ligipääsu. Lennujaam on andmete järgi suurel kaugusel.
Ref: VL606642
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See objekt sobib olukordades, kus otsitakse juba toimivat äriüksust otsese võtmega. Kavatsuses säilitada olemasolev restoran-baari kontseptsioon või kohandada see muuks toitlustuskohaks. Asukoht on asjakohane, kui eesmärk on teenindada nii kohalikke elanikke kui turiste, kes külastavad Garruchat aastaringselt. Alumise korruse laoruumi olemasolu on oluline neile, kes planeerivad suurema mahuga toitlustustegevust. Erinevalt suuremast kuurordist annab väiksema linna keskosas asumine võimaluse rajada kohalikku klientuuri toetav püsivam ärimudel.
Objekt on täielikult sisustatud ja varustatud. Põhiruumides on konditsioneer, mis on vajalik suvise kliima tõttu. Köögis paikneb tööstuslik pliit, mis viitab professionaalsele varustusele. Sanitaarruume on eraldatud soo ja meeste jaoks, lisaks on eraldi invatõstega wc. Välistingimused ja siseruumide ühendus loob võimaluse laiemaks teenindusalaks. Valge fassaad ja puud taha näitavad standardset lõuna-hispaania kommertsehituse välisviimistlust. Üldine tehniline seisund viitab kasutatavusele, kuid detailsete remontide vajaduse kohta andmed puuduvad.
Alginud hind on 320 000 eurot, mis hõlmab kogu sisustust ja seadmeid. Aastane kinnisandamaks on 181,60 eurot ja prügimaks 654,04 eurot. Hinnale on lisatud märkus läbirääkimisvalmidusest, kuid see on esialgne väide, mille sisu sõltub otsesest kokkuleppest. Kompleksi suuruse ja kahe korruse olemasolu tõttu on ruumipindala suhteline hind oluliselt mõjutatud asukoha nähtavusest.
Garrucha on väike, kuid aastaringse aktiivsusega rannikulinn, kus kalapüük ja turism moodustavad majanduse aluse. Peatänav, kus objekt asub, on linna läbiv põhiliiklustee, mis loob loomuliku nähtavuse kõigile läbijatele. Söögisaali suurus ja eraldatud välistingimused võimaldavad teenindada korraga suuremat arvu kliente. Köök on varustatud tööstusliku mootoriga pliidiga, mis näitab ettevalmistust kõrge läbimääraga toiduvalmistamiseks. Alumisel korrusel asuvad peamised sanitaarruumid ning mahukas laoruum, mis on vajalik varude haldamiseks. Rannapromenaad ja sadam paiknevad lühikese jalutuskäigu kaugusel, mis toob objekti lähedusse jalutajaid ja kalaturistid. Linna väiksuse tõttu on teenuste kontsentratsioon kõrge, kuid see tähendab ka seda, et suvel on piirkond tihedamini külastatav.
Garrucha kesklinn on kompaktne ja jalakäijatele orienteeritud. Supermarket asub 837 meetri ja apteek 729 meetri kaugusel, mis tähendab igapäevaste varude hankimist lähedalt. Rannapromenaad jääb umbes 1,1 km kaugusele, kuhu pääseb jalgsi või autoga mõne minutiga. Linna väiksuse tõttu puuduvad suured kaubanduskeskused, kuid põhiteenused on kontsentreeritud väiksesse raadiusesse. Sadama-ala lähedus toob lisaliiklust ja külastajaid. Köögi varustamiseks on vaja kasutada lähemaid tööstuslikke tarnijaid, kes asuvad naaberlinnades.
Kaart näitab objekti asukohta Garrucha peatänava ääres, rannast 1,1 km kaugusel. Lähimad teed on linna läbivad põhimaanteed. Naaberlinnad Vera ja Mojácar on märgitud piirkondliku konteksti jaoks.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Garrucha asub Almería kagurannikul Vera Playa ja Mojácari vahel. See on väiksem rannikulinn, mis erineb suuremate kuurortidest kompaktsuse ja kalasadama poolest. Naaberlinnades on suuremad turismiinfrastruktuurid, kuid Garrucha säilitab kohaliku elu iseloomu. Positsioon rannikuteel tagab läbiv liikluse, mis on äritegevuse jaoks asjakohane.
Lähimad rannad on Playa El Playazo ja Playa de Las Marinas-Bolaga, mõlemad 1,1 km kaugusel. Golfi mängimiseks on lähim rajatud Desert Springs Golf Club 7,3 km kaugusel. EV-laadepaik asub 3,5 km kaugusel. Haigla asub 25 km kaugusel, mis tähendab, et erakorraliste meditsiiniliste teenuste puhul on vaja sõita suuremasse keskusesse. Lennujaam asub andmete järgi suurel kaugusel, mis seab piirangud kiirele lennuühendusele.
Almería provints on üks Euroopa kuivemaid piirkondi, üle 3000 päikesetundi aastas. See tähendab pika väliterasside kasutusaega, mis on toitlustusäris oluline tegur. Suved on kuumad ja kuivad, talved pehmed. Garrucha asub rannikutasandikul, kõrguskõrgusi ei esine. Kliima võimaldab aastaringset väliterrasside kasutamist, kuid suvel on konditsioneer hädavajalik. Sademeid on vähe, mis mõjutab ka veevarustuse olukorda piirkonnas.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa El Playazo ja Playa de Las Marinas-Bolaga, mõlemad 1,1 km kaugusel. Need on liivarannad, mis on suvel populaarsed nii kohalike kui turistide seas. Playa Pósito asub 1,5 km kaugusel. Golfvõimalusi pakub Desert Springs Golf Club 7,3 km kaugusel, Cortijo Grande 11 km ja Aguilón Golf 21 km kaugusel. Rannikualal puuduvad suured spordikompleksid, kuid jalutuskäigud rannapromenaadil ja veespordivõimalused moodustavad peamise vabaajategevuse.
Allikas: OpenStreetMap
Garrucha asub Almería kagurannikul Vera Playa ja Mojácari vahel. See on väiksem rannikulinn, mis erineb suuremate kuurortidest kompaktsuse ja kalasadama poolest. Naaberlinnades on suuremad turismiinfrastruktuurid, kuid Garrucha säilitab kohaliku elu iseloomu. Positsioon rannikuteel tagab läbiv liikluse, mis on äritegevuse jaoks asjakohane.
Garrucha erineb naaberlinnadest Vera Playast ja Mojácarist oluliselt. Vera Playa on suurem kuurort, kus turism on domineeriv, kuid seal on ka rohkem rahvusvahelisi restorane ja suuremaid äripindu, mis tähendab kõrgemat konkurentsi. Mojácar on jagatud vanalinnaks ja rannaalaks, kus äripinnad on tihti kitsamad ja hinnad kõrgemad. Garrucha säilitab pigem kalalinnaku iseloomu, kus kohalik klientuur moodustab suurema osa. See tähendab madalamat hooajalist kõikumist, kuid väiksemat turistide massi. Desert Springs Golf Clubi lähedus annab Garruchale eelise suhtes linnadele, kus golfirajad on kaugemal. Kuid haigla ja suuremad kaubanduskeskused asuvad kõikjäärel, mis seab piiranguid igapäevasele mugavusele võrreldes suuremate Almería provintsi keskustega.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
