Ovaj komercijalni objekt u Garruchi, Almería, nudi priliku za preuzimanje već uhodanog poslovanja. S površinom od 240 m² raspoređenih na dva kata, ovaj prostor je strateški pozicioniran u dinamičnom obalnom gradu koji privlači posjetitelje tijekom cijele godine. Lokacija na glavnoj ulici osigurava visoku vidljivost i protok potencijalnih kupaca, kako lokalnih stanovnika tako i turista, što je ključno za održavanje kontinuiranog poslovanja. Objekt uključuje sve potrebne sadržaje za ugostiteljsku djelatnost, uključujući kuhinju, blagovaonicu i skladišni prostor, te je spreman za nastavak rada.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u urbanom središtu Garruche, na pješačkoj udaljenosti od plaže i brojnih gradskih sadržaja. Ova pozicija omogućuje lak pristup kupcima i dobavljačima, te integraciju u svakodnevni život lokalne zajednice. Blizina obale i prometnih čvorišta dodatno pridonosi njegovoj prometnoj dostupnosti i potencijalu za privlačenje šireg kruga klijenata.
Ovaj komercijalni prostor nije namijenjen za stanovanje, već je dizajniran za poslovne potrebe. Nudi funkcionalnost ugostiteljskog objekta s odvojenim zonama za pripremu hrane, posluživanje i skladištenje. Sadrži dva sanitarna čvora, što osigurava udobnost za zaposlenike i posjetitelje. Prostor je prilagođen potrebama aktivnog poslovanja koje zahtijeva dobru organizaciju i efikasnu uslugu.
Ovaj objekt predstavlja postojeći komercijalni prostor koji je već u funkciji, a ne novogradnju. Nije u fazi gradnje niti planiranja novih objekata. Fokus je na preuzimanju postojećeg uhodanog poslovanja i pripadajuće nekretnine koja je već opremljena i spremna za nastavak rada, pružajući tako trenutnu operativnu sposobnost.
Ovaj komercijalni prostor nije predviđen kao stambena jedinica i stoga ne nudi stambene značajke poput spavaćih soba. Njegova primarna namjena je ugostiteljstvo ili slična komercijalna djelatnost. Nije pogodan za osobe koje traže rezidencijalni smještaj. Dodatne, specifične komercijalne zabrane ili ograničenja, poput ugostiteljskih licenci ili radnih dozvola, nisu navedene u ovim podacima.
Ref: VL606642
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je primarno namijenjena poduzetnicima koji traže priliku za ulaganje u postojeće, profitabilno ugostiteljsko poslovanje na atraktivnoj lokaciji. Idealan je za iskusne ugostitelje koji žele preuzeti uhodan posao s vjernom klijentelom i minimalnim periodom prilagodbe. Također je pogodan za investitore koji žele proširiti svoj portfelj nekretnina u turističkom području s velikim potencijalom rasta tijekom cijele godine. Poslovni ljudi koji žele iskoristiti prednost lokacije s visokom vidljivošću i stalnim protokom ljudi, te oni koji traže priliku u mediteranskom okruženju s bogatom turističkom ponudom, pronaći će ovaj objekt kao logičan izbor. S obzirom na stalnu aktivnost Garruche, ovaj prostor je pogodan i za one koji žele ostvariti stabilan prihod neovisno o sezonskim fluktuacijama tipičnim za mnoga obalna mjesta.
Ovaj komercijalni prostor nudi solidnu osnovu za ugostiteljsku djelatnost, s dva kata koja su funkcionalno raspoređena. Glavni prostor na gornjem katu obuhvaća prostranu blagovaonicu, šank te potpuno opremljenu kuhinju koja zadovoljava potrebe pripreme hrane. Integrirani sustav klimatizacije osigurava ugodno okruženje za goste i osoblje tijekom cijele godine. Sanitarni čvorovi, uključujući i onaj prilagođen osobama s invaliditetom, dizajnirani su za praktičnost i dostupnost. Materijali korišteni u opremanju, iako nisu specificirani detaljno, podržavaju poslovnu funkcionalnost. Prostor je u potpunosti namješten i opremljen, što omogućuje neposredno nastavak rada bez potrebe za dodatnim ulaganjima u osnovnu infrastrukturu ili namještaj. Kuhinjska oprema, šank i ugostiteljski inventar čine ovaj prostor spremnim za prihvat prvih gostiju.
Početna cijena za ovaj komercijalni objekt iznosi 320.000 €. Cijena je formirana s obzirom na lokaciju i postojeće poslovanje, te se prihvaćaju razumni prijedlozi. Objekt se prodaje kao već uhodano poslovanje s uključenim svim inventarom i opremom. Dostupnost je trenutačna, s mogućnošću preuzimanja posla bez značajnih odgoda. Navedena cijena odražava vrijednost nekretnine i poslovnog potencijala koji ona nudi u prometnom dijelu Garruche. Dodatni troškovi poput poreza na imovinu (IBI) i naknada za otpad su godišnji i relativno niski, što doprinosi ukupnoj financijskoj isplativosti.
Ovaj prostor je koncipiran kao središte društvenih i komercijalnih aktivnosti, idealan za ugostiteljstvo. Njegova dvokatna struktura omogućava efikasnu podjelu radnih zona: prizemlje je predviđeno za glavni prostor s barom, blagovaonicom i potpuno opremljenom kuhinjom, dok niži kat nudi dodatni prostor za toalete i skladištenje. Vanjski prostor za sjedenje povećava kapacitet i privlačnost. Položaj na glavnoj ulici u Garruchi, gradu aktivnom tijekom cijele godine, jamči stalan protok kupaca, kako lokalnih stanovnika tako i turista koji posjećuju obližnje ljetovališta poput Vere Playa i Mojácara. Ova lokacija podržava svakodnevni ritam poslovanja tijekom svih sezona, nudeći stabilnu osnovu za ugostiteljsku djelatnost.
Garrucha je živo obalno mjesto koje nudi obilje sadržaja tijekom cijele godine, što pozitivno utječe na poslovanje u ovom komercijalnom objektu. Nalazi se u urbanom dijelu grada s visokom gustoćom naseljenosti i stalnim priljevom turista, posebno tijekom ljetnih mjeseci. Okruženje nudi sve što je potrebno za svakodnevni život i poslovanje: supermarketi su udaljeni samo 837 metara, a ljekarna 729 metara, što osigurava dostupnost osnovnih potrepština. Brojni restorani, kafići i trgovine nalaze se u neposrednoj blizini, stvarajući dinamičnu poslovnu atmosferu. Blizina plaža, poput Playa El Playazo (1.1 km) i Playa de Las Marinas-Bolaga (1.1 km), dodatno privlači posjetitelje. Grad također ima dobru prometnu povezanost, omogućujući lak pristup većim gradovima i turističkim odredištima u regiji, što doprinosi ukupnom životnom standardu i poslovnim mogućnostima.
Ovaj prikaz lokacije naglašava poziciju komercijalnog objekta unutar urbanog tkiva Garruche. Fokus je na blizini plaža, glavnih prometnica i centra grada, što ilustrira njegovu pristupačnost i vidljivost. Karta prikazuje integriranost objekta u svakodnevni život lokalne zajednice i turističke rute.
Približno područje · točna adresa na upit
Garrucha se nalazi na sjeveroistočnoj obali provincije Almería, u autonomnoj zajednici Andaluzija. Pozicionirana je unutar šire regije poznate kao Costa de Almería, koja se proteže duž obale Sredozemnog mora. Grad je smješten između većih obalnih naselja kao što su Vera (na jugu) i Palomares (na sjeveru). Njegova blizina popularnim turističkim destinacijama poput Mojácara (oko 5 km) i Cabo de Gata-Níjar prirodnog parka (na jugozapadu) čini ga strateški važnim. Grad je također povezan s unutrašnjošću Andaluzije, pružajući pristup gradovima poput Almeríje (oko 90 km) za širi spektar kulturnih i trgovačkih aktivnosti.
Objekt se nalazi na strateškoj poziciji u Garruchi, omogućujući izvrsnu pristupačnost ključnim točkama. Plaže kao što su Playa El Playazo i Playa de Las Marinas-Bolaga udaljene su samo 1.1 km, dok je Playa Pósito Garrucha udaljena 1.5 km, čineći ih lako dostupnima pješice ili kratkom vožnjom. Najbliži supermarket nalazi se na 837 metara, a ljekarna na 729 metara, pružajući praktičnost za svakodnevne potrebe. Veći medicinski centri udaljeni su oko 25 km. Za ljubitelje golfa, poznati golf tereni poput Desert Springs Golf Cluba udaljeni su 7.3 km, Aguilón Golf 21 km, a Cortijo Grande 11 km. Važan aspekt za međunarodne poslovne korisnike je udaljenost od aerodroma. Iako je aerodrom udaljen 999 km, što je značajna udaljenost, postoje alternativne opcije prijevoza. EV punionica je dostupna na 3.5 km.
Garrucha, smještena na obali Almeríje, uživa u mediteranskoj klimi karakteriziranoj dugim, sunčanim ljetima i blagim zimama. Prosječni broj sunčanih sati iznosi oko 3000 godišnje, što stvara povoljne uvjete za turizam i ugostiteljstvo tijekom većeg dijela godine. Ljetno razdoblje, idealno za kupanje i vanjske aktivnosti, traje od lipnja do rujna, s prosječnim temperaturama koje se kreću od 25°C do 30°C. Zime su ugodne, s temperaturama rijetko padaju ispod 10°C. Teren u blizini je uglavnom ravan, što olakšava mobilnost i pristup plažama i gradskim sadržajima. Klima pogoduje rastu mediteranske vegetacije i pruža ugodno okruženje za posjetitelje i potencijalne kupce tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje Garruche poznato je po svojim pješčanim plažama, od kojih su Playa El Playazo i Playa de Las Marinas-Bolaga, obje udaljene oko 1.1 km, među najpopularnijima. Ove plaže često nose oznaku 'Plava zastava' zbog svoje čistoće i kvalitete sadržaja. Osim kupanja i sunčanja, obala nudi mogućnosti za vodene sportove poput jedrenja, kajaka i ronjenja. Golf je također značajna rekreativna aktivnost u regiji, s nekoliko vrhunskih terena u blizini. Desert Springs Golf Club (7.3 km), Cortijo Grande (11 km) i Aguilón Golf (21 km) pružaju raznolike izazove za golfere svih razina. Lokalni sportski centri i marine također nude dodatne mogućnosti za aktivan odmor.
Izvor: OpenStreetMap
Garrucha se nalazi na sjeveroistočnoj obali provincije Almería, u autonomnoj zajednici Andaluzija. Pozicionirana je unutar šire regije poznate kao Costa de Almería, koja se proteže duž obale Sredozemnog mora. Grad je smješten između većih obalnih naselja kao što su Vera (na jugu) i Palomares (na sjeveru). Njegova blizina popularnim turističkim destinacijama poput Mojácara (oko 5 km) i Cabo de Gata-Níjar prirodnog parka (na jugozapadu) čini ga strateški važnim. Grad je također povezan s unutrašnjošću Andaluzije, pružajući pristup gradovima poput Almeríje (oko 90 km) za širi spektar kulturnih i trgovačkih aktivnosti.
Garrucha se kao obalno mjesto na Costa de Almería ističe po svojoj cjelogodišnjoj aktivnosti, za razliku od nekih drugih, isključivo sezonskih destinacija na španjolskoj obali. Dok susjedna Mojácar nudi kombinaciju povijesnog sela i modernih apartmana, Garrucha zadržava autentičniji duh luke i ribarstva, što privlači širu demografsku skupinu kupaca i posjetitelja. Cijena od 320.000 € za komercijalni prostor ove veličine i na takvoj lokaciji, koja je spremna za trenutno korištenje, konkurentna je u usporedbi s drugim obalnim gradovima Andaluzije. Na primjer, u regijama s razvijenijim turizmom poput Costa del Sol ili Costa Blanca, slični komercijalni prostori u prometnim zonama često dosežu značajno više cijene. Nadalje, Almería kao provincija nudi niže troškove života i poslovanja u usporedbi s popularnijim regijama, što čini Garruchau povoljnim izborom za investicije u ugostiteljstvo. Golf sadržaji u blizini, poput Desert Springsa, također privlače specifičan segment turista i poslovnih ljudi, dodatno diverzificirajući potencijalnu klijentelu objekta.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
