Το έργο βρίσκεται στο Huerta Nueva, μια δημοφιλή κοινότητα εντός του Los Gallardos της Αλμερίας. Πρόκειται για μια ημιτελής ανεξάρτητη βίλα, προσφέροντας τη δυνατότητα προσαρμογής στους νέους ιδιοκτήτες. Η τοποθεσία προσφέρει θέα στα βουνά Sierra Cabrera, με μακρινή θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα και το Mojacar Pueblo. Η κατασκευή έχει ξεκινήσει, με το σκελετό ολοκληρωμένο, αλλά απαιτεί περαιτέρω εργασίες για την ολοκλήρωση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο εσωτερικό της περιοχής, κοντά σε καθημερινές ανέσεις. Παρά την απόσταση από τη θάλασσα, προσφέρει ηρεμία και θέα στα γύρω βουνά. Η εγγύτητα σε μικρά τοπικά κέντρα διευκολύνει την πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες, καθιστώντας το μια πρακτική επιλογή για όσους αναζητούν μια ήρεμη διαμονή.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να διαμορφώσουν ένα σπίτι σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις. Η ημιτελής κατάσταση επιτρέπει την επιλογή τελικών υλικών, διαρρυθμίσεων και αισθητικής. Η δυνατότητα προσθήκης ιδιωτικής πισίνας ενισχύει την προσαρμογή στις επιθυμίες για χαλάρωση και ψυχαγωγία.
Η ανέγερση της βίλας βρίσκεται σε εξέλιξη, με τον φέροντα οργανισμό να είναι ήδη κατασκευασμένος. Απαιτούνται συμπληρωματικές εργασίες, συμπεριλαμβανομένης της αποκατάστασης της στέγης. Υπάρχουν πλήρεις οικοδομικές άδειες, καθιστώντας τη μεταβίβαση στους νέους ιδιοκτήτες μια τυπική διαδικασία.
Το ακίνητο πωλείται στην παρούσα ημιτελή κατάσταση. Η στέγη απαιτεί επισκευές, και η κουζίνα δεν είναι πλήρως εξοπλισμένη. Επιπλέον, η αρχική σχεδίαση για σκίαστρο στάθμευσης δεν μπορεί πλέον να υλοποιηθεί λόγω αλλαγών στους οικοδομικούς κανονισμούς. Ορισμένα υλικά κατασκευής είναι διαθέσιμα προς πώληση ξεχωριστά.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης και προσαρμογής, αντί για ένα έτοιμο προς κατοίκηση σπίτι. Είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να έχουν ενεργό ρόλο στη διαμόρφωση του χώρου τους, από τις βασικές δομικές επεμβάσεις έως τις τελικές λεπτομέρειες της διακόσμησης. Οι αγοραστές που ενδιαφέρονται για την επένδυση σε ακίνητο με δυνατότητα ανατίμησης μετά την ολοκλήρωση των εργασιών, θα βρουν επίσης ενδιαφέρον. Η τοποθεσία, αν και προσφέρει ηρεμία, απαιτεί συνήθως αυτοκίνητο για την εύκολη πρόσβαση σε ευρύτερες υποδομές, καθιστώντας το κατάλληλο για όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα και την αυτονομία.
Η ποιότητα της κατασκευής, όπως αυτή έχει υλοποιηθεί μέχρι στιγμής, περιλαμβάνει τον σκελετό της βίλας. Η περαιτέρω επεξεργασία θα επιτρέψει στον νέο ιδιοκτήτη να επιλέξει τα τελικά υλικά για πατώματα, τοίχους, μπάνια και κουζίνα, παρέχοντας πλήρη ελευθερία στην αισθητική και λειτουργική διαμόρφωση. Η ανάγκη για επισκευή της στέγης υποδηλώνει ότι η αρχική κατασκευή δεν πληροί τα απαιτούμενα πρότυπα ανθεκτικότητας και στεγανότητας. Ο αγοραστής θα έχει τη δυνατότητα να επιλέξει σύγχρονα ή παραδοσιακά υλικά, ανάλογα με τις προτιμήσεις του, καθώς και να ενσωματώσει συστήματα όπως κλιματισμός, τα οποία μπορούν να αγοραστούν ξεχωριστά. Η τελική ποιότητα θα εξαρτηθεί σε μεγάλο βαθμό από τις επιλογές και την επίβλεψη κατά τη διάρκεια των εργασιών ολοκλήρωσης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ημιτελή βίλα είναι 180.000 €. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου, συμπεριλαμβανομένων των αναγκών για περαιτέρω εργασίες και αποκαταστάσεις, όπως η στέγη. Οι επιπλέον δαπάνες για την ολοκλήρωση της κατασκευής, την εγκατάσταση κουζίνας και άλλες εσωτερικές και εξωτερικές διαμορφώσεις, θα επιβαρύνουν τον αγοραστή. Ο προϋπολογισμός για την επισκευή της στέγης εκτιμάται στα 33.923 € συν ΦΠΑ. Οι τιμές μπορεί να ποικίλουν ανάλογα με τις επιλογές υλικών και την κλίμακα των εργασιών που θα επιλέξει ο νέος ιδιοκτήτης.
Η κατοικία βρίσκεται στο Los Gallardos, μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την πρακτικότητα της εγγύτητας σε καθημερινές ανέσεις. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από έναν πιο χαλαρό ρυθμό, με εύκολη πρόσβαση σε τοπικά καταστήματα, φαρμακεία και υπηρεσίες. Η εγγύτητα στα βουνά Sierra Cabrera προσφέρει ευκαιρίες για δραστηριότητες στη φύση, ενώ η θέα προς τη θάλασσα προσδίδει μια αίσθηση ηρεμίας. Για όσους επιθυμούν να ολοκληρώσουν το ακίνητο, η δυνατότητα εξατομίκευσης προσφέρει ένα λευκό καμβά για τη δημιουργία ενός χώρου προσαρμοσμένου στις ατομικές ανάγκες και προτιμήσεις, ενισχύοντας την αίσθηση ιδιοκτησίας και προσωπικής επένδυσης.
Η ζωή στην περιοχή Los Gallardos προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό, μακριά από τη βιασύνη των τουριστικών κέντρων. Η εγγύτητα σε καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ (2.2 χλμ) και φαρμακεία (141 μέτρα), διασφαλίζει την πρακτικότητα. Για ιατρική περίθαλψη, το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 25 χιλιόμετρα μακριά. Η μετακίνηση είναι πιο άνετη με αυτοκίνητο, αν και για ορισμένες κοντινές αποστάσεις δεν είναι απολύτως απαραίτητο. Η περιοχή είναι στρατηγικά τοποθετημένη, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες περιοχές και πόλεις, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί την αίσθηση απομόνωσης και ηρεμίας.
Η οπτικοποίηση της θέσης του Los Gallardos σε χάρτη αναδεικνύει την αγροτική του φύση, με την εγγύτητά του στα βουνά Sierra Cabrera και την σχετικά κοντινή απόσταση από την ακτογραμμή. Ο χάρτης βοηθά στην κατανόηση της πρόσβασης σε βασικές υποδομές και την απόσταση από τα κύρια αστικά κέντρα της περιοχής.
Το Los Gallardos βρίσκεται στην επαρχία Almería, μια περιοχή με πλούσια γεωγραφική ποικιλομορφία που εκτείνεται από τις ηλιόλουστες παραλίες έως τα επιβλητικά ορεινά τοπία. Η θέση του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της εγγύτητας σε παραθαλάσσιες πόλεις όπως η Mojácar, που βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Η επαρχία Almería είναι γνωστή για το μοναδικό της κλίμα, τη φυσική ομορφιά και τις πολιτιστικές της παραδόσεις, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν αυθεντική ισπανική ζωή.
Η πρόσβαση στις παραλίες, όπως η Playa de Marina de la Torre, είναι περίπου 10 χιλιόμετρα μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διάφορα γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Cortijo Grande (5.1 χλμ) και το Desert Springs Golf Club (13 χλμ). Η απόσταση από το αεροδρόμιο είναι σημαντική, με την αναφερόμενη τιμή των 999 χιλιομέτρων, γεγονός που υποδηλώνει πιθανώς μια εσφαλμένη καταχώρηση, καθώς η πραγματική απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο (Almería) είναι σημαντικά μικρότερη. Η ύπαρξη σταθμού φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 6.2 χλμ προσθέτει στην πρακτικότητα για όσους χρησιμοποιούν τέτοια οχήματα.
Η περιοχή Almería, στην οποία ανήκει το Los Gallardos, χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια. Η ηλιόλουστη ηλιοφάνεια είναι υψηλή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με μεγάλο αριθμό ωρών ηλιοφάνειας. Η εγγύτητα στα βουνά Sierra Cabrera επηρεάζει το μικροκλίμα, προσφέροντας πιθανώς διαφοροποιήσεις από την ακτογραμμή. Η ήπια κλίση του εδάφους στην περιοχή συμβάλλει στην αίσθηση ευρυχωρίας και προσφέρει ανεμπόδιστη θέα. Η θερμοκρασία του νερού της θάλασσας επιτρέπει το κολύμπι για μεγάλο μέρος του έτους, συνήθως από τα μέσα της άνοιξης έως τα τέλη του φθινοπώρου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Σε απόσταση περίπου 10 χιλιομέτρων βρίσκονται διάφορες παραλίες, όπως η Playa de Marina de la Torre, η Playa del Palmeral και η Playa del Descargador, που προσφέρουν ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή. Η περιοχή διαθέτει επίσης γήπεδα γκολφ, με το Cortijo Grande σε απόσταση 5.1 χλμ και το Desert Springs Golf Club στα 13 χλμ, καλύπτοντας τις ανάγκες των golf enthusiasts. Επιπλέον, οι φυσικοί σχηματισμοί των Sierra Cabrera προσφέρουν ευκαιρίες για πεζοπορία και εξερεύνηση της υπαίθρου. Οι δυνατότητες για αθλητικές δραστηριότητες είναι ποικίλες, από θαλάσσια σπορ έως υπαίθριες περιπέτειες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Los Gallardos βρίσκεται στην επαρχία Almería, μια περιοχή με πλούσια γεωγραφική ποικιλομορφία που εκτείνεται από τις ηλιόλουστες παραλίες έως τα επιβλητικά ορεινά τοπία. Η θέση του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της εγγύτητας σε παραθαλάσσιες πόλεις όπως η Mojácar, που βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Η επαρχία Almería είναι γνωστή για το μοναδικό της κλίμα, τη φυσική ομορφιά και τις πολιτιστικές της παραδόσεις, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν αυθεντική ισπανική ζωή.
Ref: VL508873
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παραθαλάσσια ακίνητα στην Costa del Sol, αυτή η βίλα στο Los Gallardos, Almería, προσφέρει μια διαφορετική πρόταση. Ενώ η Costa del Sol είναι γνωστή για την πυκνή δόμηση, τις πολυτελείς εγκαταστάσεις και την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, η Almería, και ειδικότερα περιοχές όπως το Los Gallardos, απευθύνονται σε όσους αναζητούν ηρεμία, αυθεντικότητα και πιο προσιτές τιμές. Η τιμή εκκίνησης των 180.000 € για μια ημιτελή βίλα 4 υπνοδωματίων είναι σημαντικά χαμηλότερη από παρόμοιες προτάσεις σε πιο τουριστικές περιοχές. Το στοιχείο της 'ημιτελούς' κατασκευής, αν και απαιτεί επιπλέον επένδυση, επιτρέπει στον αγοραστή να προσαρμόσει πλήρως το ακίνητο στις ανάγκες του, κάτι που είναι λιγότερο συνηθισμένο σε έτοιμες κατοικίες. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Almería, το Los Gallardos προσφέρει μια καλή ισορροπία μεταξύ της υπαίθρου και της εγγύτητας σε παραλιακά θέρετρα όπως η Mojácar, χωρίς την πολυκοσμία των πιο γνωστών ακτών. Η έμφαση δίνεται στην ηρεμία, τη θέα στα βουνά και τη δυνατότητα δημιουργίας ενός 'blank canvas' ακινήτου.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
