הווילה המוצעת, הממוקמת בלוס גאלרדוס, אלמריה, מציעה הזדמנות לרכישת נכס שנמצא בשלבי בנייה. הפרויקט, שתוכנן על פי תקנים גבוהים, משלב עיצוב מודרני עם נופים פנורמיים של הרי סיירה קבררה. למרות שהבנייה מתקדמת, הנכס נמכר כפי שהוא, ומותיר מרחב להתאמה אישית על ידי הרוכש העתידי. המיקום משלב קרבה לשירותים יומיומיים עם סביבה הררית שקטה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלוס גאלרדוס, אזור פנימי באלמריה, המציע קרבה לשירותים חיוניים כגון סופרמרקט ובית מרקחת. למרות המרחק היחסי מהחוף ומשדות תעופה מרכזיים, המיקום מספק אווירה שלווה ונוף הררי, תוך שמירה על נגישות בסיסית לתשתיות.
פרויקט זה פונה לרוכשים המעוניינים להתאים אישית את ביתם בשלבים מתקדמים של הבנייה. הוא מתאים למי שמחפש נכס עם פוטנציאל לבריכה פרטית וגימור פנים בהתאם להעדפותיו האישיות. ארבעת חדרי השינה והשירותים המרווחים תוכננו לספק נוחות מרבית למשפחות או קבוצות.
הווילה היא חלק מפרויקט בנייה חדשה, כאשר השלד הבסיסי הושלם. קיימת היתר בנייה מלא, אך נדרשות השלמות, כולל תיקון הגג, על פי הצעת מחיר של כ-33,923 אירו בתוספת מע"מ. הרוכש יידרש להשלים את עבודות הגימור הפנימיות והחיצוניות.
הנכס נמכר במצבו הנוכחי, הדורש השלמת בנייה ותיקונים, במיוחד בגג. המטבח אינו מותקן במלואו. עיצוב המבנה, כפי שהוצג בשרטוטים המקוריים, עשוי לדרוש התאמות עקב שינויים בתקנות בנייה מקומיות, כגון מחסה חניה. תמונות הן להמחשה בלבד.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים פרויקט בנייה בהתאמה אישית, עם פוטנציאל להגשים חזון עיצובי ייחודי. הוא אידיאלי עבור משקיעים או רוכשים פרטיים המעוניינים לרכוש נכס במחיר נגיש יחסית, ולהשקיע את ההפרש בהשלמת הבנייה והגימורים לפי טעמם. משפחות המחפשות בית מרווח עם אפשרות לבריכה פרטית, באזור כפרי ושקט אך נגיש, עשויות למצוא כאן פוטנציאל רב. כמו כן, הוא מתאים למי שאינו ממהר לגור בבית באופן מיידי, ויכול להקדיש זמן ומשאבים להפיכת חלום למציאות. הקרבה למרכזים עירוניים ולאתרי פנאי מציעה איזון בין מגורים שקטים לפעילויות מגוונות.
הווילה בנויה במקור עם מפרט איכותי, אך נמכרת במצב הדורש השלמת עבודות. השלד הבסיסי הושלם, אך נדרשים תיקונים בגג, כפי שצוין. הרוכש העתידי יוכל לבחור את הגימורים הפנימיים, כולל ריצוף, חיפויים, דלתות וחלונות, בהתאם להעדפותיו האישיות. מטבח וחדרי רחצה דורשים התקנה מלאה. ישנה אפשרות להתקנת מערכות מיזוג אוויר, אם כי יחידות אלו עשויות להימכר בנפרד. הבנייה תחת רישיון בנייה מלא מעידה על תכנון מקצועי, אך המצב הנוכחי מחייב השקעה נוספת בגימור.
מחיר הנכס עומד על 180,000 אירו, בהתאם למצב הבנייה הנוכחי. המחיר משקף את הצורך בהשלמת הבנייה, כולל תיקונים נדרשים בגג, שמוערכים בכ-33,923 אירו בתוספת מע"מ. בנוסף, יש לקחת בחשבון עלויות נוספות עבור גימורים פנימיים, מטבח, ובריכה פרטית (אופציונלי). הרוכש יכול גם לשקול רכישה נפרדת של חומרי בניין שהמוכר מוכן למכור. המחיר מייצג הזדמנות לרכישת בית מרווח בשטח של 179 מ"ר על מגרש של 500 מ"ר, עם פוטנציאל התאמה אישית גבוה.
לוס גאלרדוס, אלמריה, מציעה סביבה שקטה ופסטורלית, אידיאלית למי שמחפש מפלט מהמולת הערים הגדולות. המיקום הפנימי של הנכס מבטיח קרבה לשירותים יומיומיים, כגון סופרמרקט במרחק של כ-2.2 ק"מ ובתי מרקחת קרובים. הנוף הנשקף מהנכס, הכולל את הרי סיירה קבררה, מוסיף אלמנט של שלווה ויופי טבעי. למרות שהאזור אינו חוף ים, קרבתו לערים מרכזיות באלמריה מאפשרת גישה נוחה למגוון פעילויות פנאי ותרבות. מבחינת ניידות, בעוד שרכב פרטי מומלץ לנוחות מרבית, חלק מהצרכים היומיומיים ניתן לספק באמצעות שירותי תחבורה מקומיים.
החיים בלוס גאלרדוס מציעים שילוב של שקט כפרי ונגישות לשירותים. המרחק של 2.2 ק"מ מסופרמרקט הופך את קניות היומיום לנוחות. בית המרקחת במרחק הליכה (141 מ') מספק מענה מהיר לצרכים רפואיים בסיסיים. בית החולים הממוקם במרחק 25 ק"מ מבטיח טיפול רפואי מתקדם בעת הצורך. האזור מוקף בנוף הררי של סיירה קבררה, המספק הזדמנויות לטיולים רגליים ופעילויות בטבע. בעוד שהפרויקט ממוקם באזור שקט, הקרבה יחסית לעיירות סמוכות מאפשרת גישה למגוון מסעדות, בתי קפה ומרכזי תרבות.
המיקום של הפרויקט מציג את האיזון בין קרבה לשירותים באזורים כפריים לבין מרחק מהמרכזים העירוניים הגדולים. תצוגת המפה מדגישה את הקרבה להרי סיירה קבררה ואת המרחק היחסי לחוף הים התיכון, תוך ציון מיקומם של מגרשי גולף ואזורי מגורים סמוכים.
לוס גאלרדוס ממוקמת במחוז אלמריה, בדרום-מזרח אנדלוסיה. מיקומה הפנימי, אך לא מרוחק באופן קיצוני, מאפשר נגישות יחסית לערים מרכזיות באזור. היא ממוקמת בקרבת אזור החוף המזרחי של אלמריה, הידוע בנופיו ובאטרקציות שלו. העיר אלמריה, עם נמל, שדה תעופה ואתרים היסטוריים, נמצאת במרחק נסיעה. האזור מאופיין בשילוב של חקלאות, תיירות ופעילות תעשייתית, אך לוס גאלרדוס עצמה שומרת על אופי כפרי ושקט.
הנכס ממוקם באזור כפרי, כ-10 ק"מ מהחופים הקרובים כמו פלאיה דה מרינה דה לה טורה. שדה התעופה הקרוב ביותר דורש נסיעה משמעותית, בהתחשב במרחק של 999 ק"מ (ייתכן וזהו נתון שגוי, יש לבדוק). לאזור ניתן להגיע באמצעות רכב פרטי, המספק גמישות מירבית. עבור גולפאים, מגרשי הגולף קורטיחו גרנדה (5.1 ק"מ), דזרט ספרינגס (13 ק"מ) ואגילון גולף (29 ק"מ) נגישים. נקודת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 6.2 ק"מ.
אזור אלמריה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם קיצים חמים ושמשית וחורפים מתונים. השמש זורחת רוב ימות השנה, ומאפשרת פעילויות חוץ ממושכות. גובה היישוב והמיקום הפנימי עשויים להביא לטמפרטורות מתונות יותר בקיץ בהשוואה לקו החוף. הרי סיירה קבררה הסמוכים מציעים נוף דרמטי ומסלולי הליכה. עונת הרחצה בים נמשכת ממאי עד אוקטובר, עם טמפרטורת מים נעימה. האזור מאופיין בנופים מגוונים, החל ממישורים פוריים ועד גבעות סלעיות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה מרינה דה לה טורה, פלאיה דל פלמרל ופלאיה דל דסקארגדור, נמצאים במרחק של כ-10 ק"מ מהנכס. חופים אלו מציעים חול נעים ושירותים מגוונים. חובבי גולף ימצאו מספר אפשרויות באזור: קורטיחו גרנדה (5.1 ק"מ), דזרט ספרינגס גולף קלאב (13 ק"מ) ואגילון גולף (29 ק"מ). האזור ההררי של סיירה קבררה מציע גם מסלולי הליכה ורכיבה על אופניים. למרות שהמיקום אינו ממוקם ישירות על החוף, הנגישות לאתרי פנאי אלו הופכת אותו לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של פעילויות.
מקור: OpenStreetMap
לוס גאלרדוס ממוקמת במחוז אלמריה, בדרום-מזרח אנדלוסיה. מיקומה הפנימי, אך לא מרוחק באופן קיצוני, מאפשר נגישות יחסית לערים מרכזיות באזור. היא ממוקמת בקרבת אזור החוף המזרחי של אלמריה, הידוע בנופיו ובאטרקציות שלו. העיר אלמריה, עם נמל, שדה תעופה ואתרים היסטוריים, נמצאת במרחק נסיעה. האזור מאופיין בשילוב של חקלאות, תיירות ופעילות תעשייתית, אך לוס גאלרדוס עצמה שומרת על אופי כפרי ושקט.
Ref: VL508873
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור החוף של אלמריה, נכס זה בלוס גאלרדוס מציע תמורה שונה. בעוד שוילות מודרניות על קו החוף מציעות לעיתים קרובות גישה ישירה לים ומחירים גבוהים יותר, פרויקט זה פונה לשוק שמחפש שקט, נוף הררי ומחיר התחלתי נמוך יותר, תוך פוטנציאל להתאמה אישית. באזורים כמו רוקה דה פלנקס או מוגאקר, המחירים לבתים חדשים או משופצים נוטים להיות גבוהים משמעותית, במיוחד אם הם כוללים בריכה פרטית וגישה לים. לעומת זאת, פרויקטים פנימיים יותר, כמו אלו בסיירה דה גאדור, עשויים להציע מחירים דומים אך עם מרחק גדול יותר לחוף ולשירותים מרכזיים. היתרון הייחודי של נכס זה הוא השילוב של מיקום כפרי, נוף הררי, קרבה מסוימת לשירותים, ומחיר המאפשר גמישות תקציבית להשלמת הבנייה והעיצוב. יש לקחת בחשבון את העובדה שמדובר בנכס שאינו גמור, מה שדורש השקעה נוספת של זמן וכסף, בניגוד לנכסים מוכנים לאכלוס באזורים סמוכים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
