A Los Gallardos-ban, Almería tartományban található ez a leendő, leválasztott villa, melynek lakóterülete 179 m², telke pedig 500 m². A jelenleg részben kivitelezett ingatlan 4 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik. Az építkezés folyamatban van, a szerkezet már elkészült, de a tető befejezésre vár, valamint a belső munkálatok, mint a konyha beépítése is. A projekt a Huerta Nueva közösségben helyezkedik el, a Sierra Cabrera hegyvidékre néző kilátással.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Los Gallardos községben, Almería tartományban található, a Sierra Cabrera hegyvonulat lábánál. Az ingatlan a Huerta Nueva lakónegyedben helyezkedik el, távoli kilátással Mojácarra és a Földközi-tengerre. A környezet természetközeli, ugyanakkor a napi szükségletek kielégítésére alkalmas létesítmények viszonylag közel fekszenek.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára lehet vonzó, akik egy részben elkészült, új építésű villát keresnek, amelyet saját ízlésük szerint fejezhetnek be. A 4 hálószoba és 3 fürdőszoba tágas elhelyezést kínál, míg a 500 m²-es telek lehetőséget ad egy privát medence kialakítására.
Az ingatlan egy új építésű projekt része, melynek szerkezete már elkészült. A tető munkálatai befejezésre várnak, és a belső terek, beleértve a konyhát, még kialakításra várnak. A projekt rendelkezik építési engedélyekkel, melyeket az új tulajdonosnak a nevére kell majd átíratnia.
A projekt jelenlegi állapota szerint a tető korrekcióra szorul, ennek költsége becslések szerint 33.923 € + ÁFA. A konyha nincs teljesen felszerelve, és bizonyos belső burkolatok hiányoznak. Az építési rajzokon látható carport árnyékoló a jelenlegi építési szabályozások miatt nem építhető meg.
Ez az ingatlan ideális választás lehet olyan vásárlók számára, akik aktívan részt szeretnének venni otthonuk kialakításában és nem riadnak vissza egy kis építkezési feladattól. Azoknak ajánlott, akik egyedi elképzeléseik alapján szeretnének egy új építésű házat létrehozni, a saját stílusuknak és igényeiknek megfelelően. A 4 hálószoba és 3 fürdőszoba ideálissá teszi nagyobb családoknak, vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. A telek mérete és a privát medence kialakításának lehetősége vonzó lehet azoknak, akik a mediterrán életérzést keresik, és szeretnének a saját kertjükben pihenni és szórakozni. A helyszín, Los Gallardos, a nyugalomra vágyóknak kedvez, akik ugyanakkor közel szeretnének lenni a tengerparthoz és a nagyobb városokhoz, mint Almería vagy Mojácar. Azok számára is megfelelő lehet, akik befektetési céllal vásárolnak, és a saját ízlésük szerint alakítanák ki az ingatlant a későbbi bérbeadás vagy eladás érdekében.
Az ingatlan egy részben elkészült, új építésű villa, melynek minősége az építkezés jelenlegi szakaszában még nagyrészt a jövőbeli tulajdonos elképzeléseitől függ. A szerkezet, beleértve a falakat és a födémet, már megépült, ami stabil alapot biztosít. Azonban a tető korrekcióra szorul, melynek költsége hozzávetőlegesen 33.923 € + ÁFA. A belső kialakítás, beleértve a konyhabútorok beépítését, a padló- és falburkolatok kiválasztását, valamint a szaniterek elhelyezését, még a vásárló feladata lesz. A spanyol építészeti stílus elemei jelen vannak az alaprajzban, két hálószoba és fürdőszoba a földszinten helyezkedik el, ami a hagyományos elrendezést követi. Az épület energiahatékonysági besorolása a befejezési fázisban fog eldőlni, attól függően, hogy milyen anyagokat és rendszereket építenek be. A jelenlegi fázisban a kivitelezés minősége még alakítható, lehetőséget adva a minőségi anyagok és modern technológiák beépítésére.
Az ingatlan vételára 180.000 eurótól kezdődik, ami a jelenlegi, részben befejezett állapotra vonatkozik. Ez az ár magában foglalja a 4 hálószobás, 3 fürdőszobás, 179 m²-es lakóterületű villát egy 500 m²-es telken. Fontos figyelembe venni, hogy a vételár nem tartalmazza a befejezési költségeket, mint a tető javítása (kb. 33.923 € + ÁFA), valamint a konyha teljes felszerelését és a belső burkolatok kivitelezését. Az ár tükrözi az ingatlan jelenlegi állapotát, és lehetőséget ad a tulajdonosnak a saját ízlése szerinti kialakításra. További opcionális költségek merülhetnek fel, amennyiben az építőanyagok egy részét (pl. szaniterek, klímaberendezések) külön kívánja megvásárolni a tulajdonostól.
Los Gallardos, Almería tartományban, a Huerta Nueva nevű népszerű közösségben található ez a részben épült villa. A helyszín a Sierra Cabrera hegyvidékre néz, távoli kilátással Mojácarra és a Földközi-tengerre. A terület a nyugalom és a természeti szépség ötvözete, miközben a napi élethez szükséges alapvető szolgáltatások, mint boltok és gyógyszertárak, könnyen elérhetők. Az építkezés jelenlegi fázisa lehetőséget kínál az új tulajdonosnak, hogy a belső tereket saját ízlése szerint alakítsa ki, beleértve a konyha beépítését és a burkolatok kiválasztását. A telek mérete, 500 m², elegendő helyet biztosít egy privát medence létesítésére, ami tovább növeli az ingatlan vonzerejét a meleg éghajlaton. Az épület 179 m²-es lakóterülete 4 hálószobával és 3 fürdőszobával kényelmes elhelyezést tesz lehetővé, ideális lehet nagyobb családok vagy vendégeket fogadó párok számára.
Los Gallardos települése Almería tartományban, a Levante régióban található, a Földközi-tenger partjától kissé beljebb. A település nyugodt, jellemzően helyi lakosok által lakott, ugyanakkor turisztikailag is vonzó a közeli tengerpartok és a Sierra Cabrera hegyvidék miatt. A mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások, mint boltok, vendéglátóhelyek és gyógyszertár, helyben megtalálhatók vagy könnyen elérhetők. A 2.2 km-re lévő szupermarket, valamint a 141 méterre lévő gyógyszertár biztosítja a kényelmet. A nagyobb városok, mint Almería és a népszerű üdülőhely Mojácar, autóval elérhető távolságban vannak, így a helyieknek lehetőségük van a városi élet, a strandok és a kulturális programok élvezetére is. A 25 km-re található kórház magasabb szintű egészségügyi ellátást garantál. A környezet természeti adottságai, mint a közeli hegyek, ideálisak túrázásra és szabadtéri tevékenységekre.
A mellékelt térkép Los Gallardos települését és környékét mutatja be Almería tartományban. Látható a helyszín viszonya a tengerparthoz, a közeli városokhoz, mint Mojácar, és a fontosabb útvonalakhoz. A térkép kiemeli a Sierra Cabrera hegyvidék közelségét, valamint a golfpályák és strandok elhelyezkedését, segítve a projekt logisztikai és rekreációs szempontjainak megértését.
Los Gallardos Almería tartományban, Andalúzia keleti részén található. A település a partvonaltól kissé beljebb, de közel hozzá helyezkedik el, mintegy 10 km-re a mediterrán strandoktól. A közeli, népszerű üdülőváros, Mojácar, körülbelül 15-20 km-re fekszik, míg Almería városa, a tartomány fővárosa, kb. 60 km-re található. Los Gallardos egy csendesebb, hagyományosabb spanyol faluközpontot kínál, szemben a nagyobb, turisztikai központokkal. A Sierra Cabrera hegyvidék közelsége egyedi természeti hátteret biztosít. A helyszín jó kiindulópont a régió felfedezéséhez, beleértve a Cabo de Gata-Níjar Nemzeti Parkot, amely kb. 80 km-re van.
A projekt Los Gallardos községben helyezkedik el, Almería tartományban, Spanyolország délkeleti részén. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Marina de la Torre, Playa del Palmeral és Playa del Descargador, mintegy 10 km-re találhatók. A legközelebbi szupermarket 2.2 km távolságra, míg a gyógyszertár mindössze 141 méterre van, ami kiváló hozzáférést biztosít a napi szükségletekhez. A golfrajongóknak a Cortijo Grande golfpálya 5.1 km-re, a Desert Springs Golf Club 13 km-re, az Aguilón Golf pedig 29 km-re található. Az Almería repülőtér távolabb, 999 km-re (vagy ahogy a leírásban említik, távoli távolságra) helyezkedik el, ami jelentős utazási időt igényelhet. Az EV-töltőállomás 6.2 km-re áll rendelkezésre. A mobiliság szempontjából egy autó hasznos, de nem minden esetben nélkülözhetetlen, mivel a helyi létesítmények gyalogosan is elérhetők.
Los Gallardos Almería tartományban fekszik, egy olyan régióban, melyet mediterrán éghajlat jellemez, száraz és forró nyarakkal, valamint enyhe telekkel. A területen az éves napsütéses órák száma magas, jellemzően 3000 óra felett, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket szinte egész évben. A tenger közelsége, mintegy 10 km-re, enyhíti a nyári hőséget, bár a táj beljebb esik a partvonaltól. A Sierra Cabrera hegyvidék közelsége befolyásolja a helyi mikroklímát, gyakran szélvédettebbé téve a völgyeket. A terület domborzata változatos, kisebb dombokkal és sík területekkel. A téli hónapok általában enyhék, ritkán fagypont alatt, míg a nyári hőmérséklet gyakran meghaladja a 30°C-ot. A csapadék kevés, főként az őszi és tavaszi hónapokban fordul elő.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Playa de Marina de la Torre, Playa del Palmeral és Playa del Descargador, mind 10 km távolságra találhatók. Ezek a strandok jellemzően homokosak és jól felszereltek, alkalmasak a napozásra, úszásra és különféle vízi sportokra. A kék zászlós minősítésű strandok elérhetősége növeli a terület vonzerejét. A golf szerelmeseinek több lehetőség is kínálkozik a közelben: a Cortijo Grande golfpálya 5.1 km-re, a Desert Springs Golf Club 13 km-re, az Aguilón Golf pedig 29 km-re található. Ezen golfpályák mind kiváló minőségűek és festői környezetben fekszenek. A természetközeli elhelyezkedés lehetőséget kínál túrázásra a Sierra Cabrera hegyvidéken, valamint kerékpározásra és egyéb szabadtéri sportokra a környező tájakon.
Forrás: OpenStreetMap
Los Gallardos Almería tartományban, Andalúzia keleti részén található. A település a partvonaltól kissé beljebb, de közel hozzá helyezkedik el, mintegy 10 km-re a mediterrán strandoktól. A közeli, népszerű üdülőváros, Mojácar, körülbelül 15-20 km-re fekszik, míg Almería városa, a tartomány fővárosa, kb. 60 km-re található. Los Gallardos egy csendesebb, hagyományosabb spanyol faluközpontot kínál, szemben a nagyobb, turisztikai központokkal. A Sierra Cabrera hegyvidék közelsége egyedi természeti hátteret biztosít. A helyszín jó kiindulópont a régió felfedezéséhez, beleértve a Cabo de Gata-Níjar Nemzeti Parkot, amely kb. 80 km-re van.
Ref: VL508873
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Los Gallardos környékén, Almería tartományban, különféle ingatlantípusok és fejlesztések találhatók. A part mentén, mint például Mojácarban vagy Vera Playán, jellemzően nagyobb arányban találhatók kész apartmanok és villák, melyek közvetlenül a tengerparton vagy annak közelében helyezkednek el, és magasabb árfekvésűek. Ezek a területek erősebben épültek ki turisztikai szempontból, és intenzívebb a kereslet a nyaralók körében. Beljebb haladva, mint Los Gallardos esetében, a települések általában nyugodtabbak, hagyományosabbak, és az ingatlanok ára is mérsékeltebb. Ahol fejlesztések történnek, mint ez a projekt, ott gyakran kínálnak új építésű, de még befejezésre váró villákat vagy házakat. Ezek a projektek vonzóak lehetnek azoknak, akik egyedi igényeik szerint szeretnék kialakítani otthonukat, és elfogadják az ezzel járó többletmunkát és költségeket. A közeli golfpályák, mint a Cortijo Grande és a Desert Springs, szintén meghatározzák a környék ingatlanpiacát, különösen a golfkedvelők számára. Összességében Los Gallardos egyensúlyt kínál a nyugalom, a természeti környezet és a tengerpart közelsége között, ami egyedi pozíciót biztosít a régió ingatlan kínálatában.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
