Tento nedokončený projekt sa nachádza v obľúbenej komunite Huerta Nueva v obci Los Gallardos v provincii Almería. Ponúka príležitosť na kúpu vily s pôvodným zámerom vysokého štandardu, ktorá sa nachádza v blízkosti pohoria Sierra Cabrera. Objekt je v štádiu rozostavanosti, pričom štruktúra je dokončená, avšak strecha vyžaduje dodatočné práce. K dispozícii sú platné stavebné povolenia, ktoré je potrebné prepísať na nového vlastníka.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný vo vnútrozemskej oblasti Los Gallardos, obklopenej pohorím Sierra Cabrera. Ponúka výhľad na hory a v diaľke vidieť Stredozemné more a obec Mojácar. Lokalita je v blízkosti základných denných potrieb, avšak vzdialenejšia od hlavných dopravných uzlov.
Vila je navrhnutá so 4 spálňami a 3 kúpeľňami, s možnosťou úprav podľa individuálnych potrieb. Priestor umožňuje inštaláciu súkromného bazéna a prispôsobenie interiéru, vrátane kuchyne. Orientácia a výhľad na pohoria sú súčasťou ponuky.
Projekt je vo fáze čiastočnej výstavby. Štruktúra budovy je dokončená, no strecha vyžaduje rekonštrukciu. Všetky stavebné povolenia sú schválené a je potrebný iba administratívny proces prepisu na nového majiteľa. Dokončenie stavby je v réžii kupujúceho.
Projekt sa predáva vo fáze rozostavanosti, čo si vyžaduje dodatočné investície na dokončenie stavby. Predchádzajúci majiteľ zistil chyby pri výstavbe strechy, ktorá si vyžaduje opravu. Niektoré pôvodné plány, ako napríklad prístrešok pre auto, už nie sú platné kvôli zmene stavebných predpisov.
Tento projekt je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na mieru a majú záujem o aktívne zapojenie do procesu dokončenia stavby. Je to príležitosť pre investorov alebo súkromných vlastníkov, ktorí chcú budovať podľa vlastných predstáv a majú k dispozícii dodatočný kapitál na rekonštrukciu a dokončenie. Vhodné pre tých, ktorí uprednostňujú bývanie v pokojnejšom prostredí s výhľadom na hory, s dobrou dostupnosťou k základným službám a golfovým ihriskám. Záujemcovia by mali byť pripravení na administratívne kroky spojené s prepisom stavebných povolení a na dlhšie obdobie dokončovania projektu. Osoby, ktoré preferujú hotovú nehnuteľnosť bez nutnosti ďalších investícií, by mali zvážiť iné možnosti.
Projekt je v štádiu, kedy sú štrukturálne práce dokončené, ale interiérové dokončovacie práce, vrátane kuchyne, ešte nie sú realizované. Pôvodný zámer bol vysoký štandard, čo naznačujú niektoré použité materiály a navrhované dispozície. Kupujúci má možnosť výberu finálnych povrchových úprav, sanity a kuchynského vybavenia podľa vlastného vkusu. Je dôležité poznamenať, že strecha bola postavená nesprávne a vyžaduje si rekonštrukciu, čo ovplyvňuje celkovú kvalitu a bezpečnosť stavby, kým nebude opravená. Všetky obrázky sú ilustračné a slúžia len na vizualizáciu.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 180 000 EUR. Táto cena reflektuje súčasný stav projektu, ktorý je čiastočne rozostavaný a vyžaduje dokončenie. Kupujúci by mal počítať s dodatočnými nákladmi na dokončenie stavby, vrátane rekonštrukcie strechy, ktorá je odhadovaná na 33 923 EUR bez DPH. Predajca je ochotný diskutovať o predaji stavebných materiálov ako samostatný nákup. Existuje priestor na prispôsobenie interiéru a exteriéru podľa individuálnych preferencií.
Los Gallardos, nachádzajúci sa vo vnútrozemí provincie Almería, ponúka pokojnejšie prostredie v porovnaní s priľahlými pobrežnými oblasťami. Lokalita Huerta Nueva je určená pre bývanie, obklopené prírodou a pohorím Sierra Cabrera. Denné potreby sú dostupné v obci Los Gallardos, vzdialenej 2.2 km. Napriek vnútrozemskej polohe je more a pláže v dohľade, pričom najvzdialenejšie sú vzdialené približne 10 km. Okolie je vhodné pre tých, ktorí hľadajú pokoj a kontakt s prírodou, s možnosťou cyklistiky či turistiky v pohorí. Dostupnosť služieb ako lekáreň (141 m) a blízkosť golfových ihrísk (Cortijo Grande 5.1 km) dopĺňajú ponuku.
Bývanie v Los Gallardos znamená integráciu do pokojného vidieckeho prostredia s prístupom k základným službám. Obec Los Gallardos (2.2 km) poskytuje supermarket a ďalšie denné potreby. Okolité pohorie Sierra Cabrera ponúka možnosti pre turistiku a outdoorové aktivity. Blízkosť golfových ihrísk, ako je Cortijo Grande (5.1 km), je atraktívna pre milovníkov golfu. Vzdialenosť 25 km k najbližšiemu nemocničnému zariadeniu vyžaduje plánovanie v prípade potreby lekárskej starostlivosti. Vzhľadom na vnútrozemskú polohu je osobný automobil odporúčaný na efektívne využívanie okolia a dostupnosť služieb.
Mapa ukazuje polohu projektu Huerta Nueva v rámci obce Los Gallardos, provincia Almería. Zvýraznená je blízkosť pohoria Sierra Cabrera a orientácia voči pobrežiu. Zobrazené sú aj kľúčové vzdialenosti k plážam, golfovým ihriskám a základným službám.
Projekt sa nachádza v obci Los Gallardos, ktorá patrí do provincie Almería na juhovýchode Andalúzie. Je situovaná vnútrozemskej časti, blízko pohoria Sierra Cabrera a s výhľadom na Stredozemné more. V porovnaní s rušnejšími pobrežnými letoviskami ponúka Los Gallardos pokojnejšie bývanie. Najbližšie významné mesto je Mojácar, ktoré je známe svojou bielou dedinkou a plážami. Provincia Almería je charakteristická svojím suchým podnebím a mnohými slnečnými dňami.
Nehnuteľnosť sa nachádza vnútrozemskej časti Almería, konkrétne v Los Gallardos. Najbližšie pláže, ako Playa de Marina de la Torre, sú vzdialené približne 10 km. Centrum mesta Mojácar je tiež v dosahu. Pre cestovanie sú k dispozícii letiská, avšak vzdialenosť k nim je značná (údaj 999 km je pravdepodobne chyba, skutočná vzdialenosť k najbližšiemu letisku Almería je cca 80 km). K dispozícii sú golfové ihriská, pričom Cortijo Grande je vzdialené len 5.1 km. V obci sa nachádza lekáreň (141 m) a supermarket je vzdialený 2.2 km. Nabíjacia stanica pre elektromobily je dostupná vo vzdialenosti 6.2 km.
Los Gallardos sa nachádza v provincii Almería, ktorá je známa svojím slnečným a suchým klímou. Očakáva sa vysoký počet slnečných dní počas roka. Nadmorská výška a mierne svahy v okolí pohoria Sierra Cabrera poskytujú príjemné prostredie. Stredozemné podnebie zabezpečuje dlhé a teplé leto, s miernymi zimami. Vďaka polohe vnútrozemia môžu byť teplotné rozdiely medzi dňom a nocou výraznejšie ako na pobreží. Okolitá príroda ponúka možnosti na pešie túry a cyklistiku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže, vrátane Playa de Marina de la Torre a Playa del Palmeral, sú vzdialené približne 10 km od projektu. Tieto pláže sú súčasťou pobrežia Costa de Almería. V okolí sa nachádza niekoľko golfových ihrísk: Cortijo Grande (5.1 km), Desert Springs Golf Club (13 km) a Aguilón Golf (29 km), ktoré poskytujú rekreačné možnosti pre golfistov. Oblasť je vhodná aj pre iné vodné a plážové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt sa nachádza v obci Los Gallardos, ktorá patrí do provincie Almería na juhovýchode Andalúzie. Je situovaná vnútrozemskej časti, blízko pohoria Sierra Cabrera a s výhľadom na Stredozemné more. V porovnaní s rušnejšími pobrežnými letoviskami ponúka Los Gallardos pokojnejšie bývanie. Najbližšie významné mesto je Mojácar, ktoré je známe svojou bielou dedinkou a plážami. Provincia Almería je charakteristická svojím suchým podnebím a mnohými slnečnými dňami.
Ref: VL508873
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s nehnuteľnosťami v prvej línii pri pobreží, tento projekt v Los Gallardos ponúka nižšiu vstupnú cenu, avšak za cenu potreby dokončenia stavby. Lokality ako Mojácar alebo Vera ponúkajú hotové vily a apartmány s priamym prístupom na pláž, ale za vyššie ceny. Okolie Los Gallardos je atraktívne pre tých, ktorí uprednostňujú pokojnejšie prostredie a výhľad na hory, čo je v kontraste s rušnejšími turistickými centrami na pobreží. Golfové ihriská sú v regióne hojne zastúpené, pričom táto lokalita má dobrú dostupnosť k viacerým z nich. V porovnaní s projektmi v iných častiach Costa del Sol, Almería často ponúka lepší pomer ceny a veľkosti pozemku. Avšak, dostupnosť letísk a rozsiahlejšej infraštruktúry môže byť v tomto regióne obmedzenejšia v porovnaní s Malagou alebo Alicante.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
