新开发项目

Mojacar 新开发项目待售

该新开发项目位于阿尔梅里亚海岸的莫哈卡尔 (Mojácar)，坐落于地中海沿岸，毗邻卡波德加塔自然公园 (Cabo de Gata Nature Park)。该项目提供现代化的住宅，设计融合了当代风格与地中海风情，拥有 1 至 3 间卧室的多种户型选择。宽敞的露台可俯瞰海景，顶层公寓和底层住宅则带有私人花园，为居民提供了多样化的居住体验。该项目注重细节，以优雅的色彩搭配和充足的自然光线营造出宽敞明亮的室内外空间。

€351,000 - €672,000

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项目分析

关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。

位置

项目位于一个城市化环境中，靠近海滨，周边生活设施触手可及。虽然距离机场较远，但该地区拥有完善的公共交通网络和便利的汽车通行条件，可以满足大部分日常出行需求。

户型图

该项目旨在满足对健康生活方式和亲近自然的追求。其设计强调宽敞的室内外空间，并融入了对细节的关注，营造出安全舒适的居住环境，让居民可以享受生活中的点滴美好。

项目状态

项目目前处于施工阶段，预计将在不久的将来完工。作为新建住宅，它将采用现代化的建筑技术和材料，为业主提供符合当前建筑标准的全新居住空间，并享有新房的各项优势。

注意事项

此项目不提供即时入住的房源，因为目前仍处于施工阶段。部分房源可能不直接面向海景，且距离主要国际机场的飞行距离较远，可能影响依赖航空出行的旅客。

生活方式与环境

该项目适合寻求阳光、宁静和自然环境的购房者。无论是希望在海滨度假的家庭，还是寻求长期居住、享受地中海生活方式的退休人士，都能在此找到合适的居所。对于希望拥有靠近高尔夫球场和海滩的房产的投资者来说，这里也具有吸引力。拥有 1,342 名居民的莫哈卡尔社区，提供了一个既有社区活力又不失宁静的居住环境。每年 3,885 小时的日照和长达 4 个月的游泳季节，为热爱户外活动的人们提供了充足的机会。

建筑质量与装修

该开发项目注重使用高品质材料和精细工艺。住宅设计采用简洁的线条和明显的地中海风格，确保了空间的宽敞感。所有单位均配备了覆盖式露台、嵌入式衣柜和储藏室，以增加实用性。双层玻璃窗有助于隔绝噪音并提高能源效率。预装的冷暖空调系统确保了全年的舒适度。海景、花园景和泳池景等多种景观选择，以及精致的装修细节，共同营造出高品质的居住体验。

周边与生活

价格与供应

该新开发项目提供多种户型，价格范围从 351,000 欧元至 672,000 欧元不等。最小的户型为一卧室，建筑面积为 68 平方米，起价为 351,000 欧元。最大的户型包含三间卧室，建筑面积可达 97 平方米，最高售价为 672,000 欧元。价格因户型大小、楼层和具体位置（例如是否享有海景）而有所差异。项目尚在建设中，目前可提供的房源数量有限。

€351,000

起售价

卧室

68 m²

居住面积

卫浴

周边与生活

莫哈卡尔 (Mojácar) 是一个位于阿尔梅里亚省东南部的迷人 municipality，坐落在地中海沿岸。这个坐落在山上的传统白色村庄，与南部的沿海度假胜地莫哈卡尔海滩 (Mojacar Playa) 形成了鲜明对比。该地区拥有 1,342 名常住居民，气候宜人，年平均气温在 13°C 至 27°C 之间。在 2 公里半径内，居民可以便利地享受到超过 30 家餐厅、多家银行、咖啡馆、药店和学校等多样化的生活设施。423 米的海拔高度提供了独特的视角，而每年 3,885 小时的充足日照以及长达 4 个月的舒适游泳季节，使其成为理想的居住和休闲目的地。

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地段与环境: Mojacar

周边与交通

莫哈卡尔 (Mojácar) 周边地区提供了丰富的生活体验。该项目距离多个海滩仅几公里之遥，包括 Playa del Descargador (2.3 km) 和 Playa de Vista de los Ángeles (2.3 km)。步行范围内即可找到超市 (223 m)、药店 (31 m) 和多家餐厅 (30 家)。虽然距离省会城市阿尔梅里亚 (Almería) 有 90 公里，但该地区拥有 4 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便居民出行。此外，项目靠近高尔夫球场，如 Cortijo Grande (7.0 km)。

地图与位置

该项目位于西班牙东南部安达卢西亚大区的阿尔梅里亚省。莫哈卡尔 (Mojácar) 是一个坐落在山顶的迷人村庄，以其传统的白色建筑和壮丽的海景而闻名。该区域靠近卡波德加塔自然公园 (Cabo de Gata Nature Park)，拥有优美的自然风光和丰富的海岸线。

White Mediterranean-style villa with panoramic sea view, private pool, and terraces.

交通与配套

项目位于莫哈卡尔 (Mojácar) 市郊，距离海滩（如 Playa del Descargador）约 2.3 公里。生活必需品可在 223 米外的超市购得，药店仅 31 米之遥。周边 2 公里内遍布餐厅、咖啡馆和银行等服务设施。对于高尔夫爱好者，Cortijo Grande 高尔夫球场距离约 7 公里。公共交通便利，有 4 条公交线路和 50 个公交站点。前往机场如阿利坎特 (ALC) 约 176 公里，马拉加 (AGP) 约 229 公里。最近的火车站 Los Tres Amigos 距离 2.6 公里。

Alicante-Elche (ALC)	176 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	229 km
Los Tres Amigos	2.6 km

来源: OpenStreetMap, Google Maps

自然与气候

莫哈卡尔 (Mojácar) 享有地中海气候，年平均气温为 18.1°C，夏季温暖，冬季温和。每年平均有 3,885 小时的日照，是欧洲日照最充足的地区之一。游泳季节长达 4 个月，水温适宜。该地区海拔 423 米，提供了壮观的景色。项目南面毗邻卡波德加塔自然公园 (Cabo de Gata Nature Park)，为居民提供了亲近自然的机会。虽然地处山区，但距离海岸线仅 2.3 公里，可享受海滨的便利。

3885 年日照时数

4 游泳季节（月）

18.1°C 年均温度

423m 海拔

来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)

海滩与休闲

该地区拥有众多优质海滩，其中包括 24 个荣获蓝旗认证的海滩，如 Playa del Descargador (2.3 km)。这些海滩提供各种水上运动和休闲活动。此外，周边地区还设有多个高尔夫球场，如 Cortijo Grande (7.0 km) 和 Desert Springs Golf Club (13 km)。2 公里范围内聚集了大量餐厅和咖啡馆，满足居民的社交和餐饮需求。公共交通也相对便利。

海滩

Aguadulce Blue Flag
Aguamarga Blue Flag
Calipso Blue Flag
El Cantal Blue Flag
El Descargador Blue Flag
El Playazo Blue Flag

来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap

区域指南: Mojacar

Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.

主要事实

1,342 人口

气候

月份	平均气温	降雨量	日照时长
一月	12.8°C	21 mm	189h
二月	13.4°C	23 mm	210h
三月	15.1°C	21 mm	234h
四月	17.1°C	15 mm	270h
五月	20.1°C	11 mm	297h
六月	23.6°C	6 mm	336h
七月	26.4°C	1 mm	342h
八月	27.2°C	2 mm	318h
九月	24.2°C	16 mm	261h
十月	20.6°C	25 mm	219h
十一月	16.3°C	25 mm	192h
十二月	13.9°C	32 mm	180h

周边配套

30 restaurant

2 school

2 pharmacy

5 bank

17 cafe

3 dentist

海拔与地形

423m 海拔

交通出行

176 km Alicante-Elche (ALC)

229 km Malaga-Costa del Sol (AGP)

289 km Valencia (VLC)

2.6 km Los Tres Amigos

摘要

位于莫哈卡尔 (Mojácar) 的新建住宅项目，靠近海滨，享有壮丽海景。
提供 1 至 3 间卧室的多种户型，设计现代，融合地中海风格。
周边生活设施完善，包括超市、餐厅和药店，公共交通便利。
享受全年充足的阳光和悠长的游泳季节，靠近蓝旗认证海滩和高尔夫球场。
项目位于安达卢西亚省，靠近卡波德加塔自然公园，自然风光优美。

区域对比

与阿尔梅里亚省内其他沿海地区相比，莫哈卡尔 (Mojácar) 提供了独特的结合，即传统山村的魅力与现代海滨度假的便利。虽然该地区的海滩数量众多，且不乏蓝旗认证的海滩，但其海拔高度（423米）使其比纯粹的海岸开发项目拥有更广阔的视野。与更南部的海滨城市相比，莫哈卡尔的常住人口（1,342人）相对较少，提供了一种更为宁静的居住体验，尤其是在非旅游旺季。与其他地区类似的新开发项目一样，它提供现代化的设施和舒适性，但莫哈卡尔的独特之处在于其历史悠久的村庄背景和靠近卡波德加塔自然公园的地理位置。交通方面，虽然距离主要机场（如马拉加，约229公里）有一定距离，但该地区拥有相当数量的公共交通线路（4条）和公交站点（50个），弥补了部分距离上的不足，使其仍然具有一定的可达性。

常见问题

我在非旅游旺季是否会感到孤单？

该项目位于一个有 1,342 名常住居民的地区，周边 2 公里内有餐馆、银行和药店等设施，提供了一定的社区活动和便利性。虽然沿海度假区在冬季可能相对安静，但莫哈卡尔村本身拥有历史和文化吸引力，并且交通相对便利，可以连接到周边城镇。

是否有公共交通连接该项目？

是的，该地区有 4 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便居民出行。最近的火车站是 Los Tres Amigos，距离 2.6 公里。

房屋的隔热和隔音效果如何？

住宅配备了双层玻璃窗，有助于提高隔热和隔音效果。预装的冷暖空调系统也为室内舒适度做出了贡献。

莫哈卡尔地区的新房市场状况如何？

莫哈卡尔地区提供结合了海滨便利和传统村庄魅力的房产。该项目代表了该地区现代化的新开发趋势，旨在吸引寻求阳光、自然和特定生活方式的国际买家。

项目附近有哪些购物和餐饮选择？

在 2 公里半径内，有超过 30 家餐厅、17 家咖啡馆、5 家银行和 2 家药店。最近的超市距离项目仅 223 米。

除了房价，我还需要考虑哪些其他费用？

购房者需要考虑的额外费用通常包括但不限于：购房税费（如 ITP 或 IVA）、公证费、注册费、律师费以及物业管理费。具体细节请咨询销售代表。

购房流程是怎样的？

购房流程通常涉及预订、签订私人购买合同、申请抵押贷款（如果需要）、支付约定款项，并在最后完成最终的公共契约（Escritura Pública）和产权登记。建议咨询专业人士以获取详细指导。

距离海滩有多远？

距离海滩的直线距离约为 2.3 公里，包括 Playa del Descargador 和 Playa de Vista de los Ángeles。

Maiko

房产专家

Maiko 是专注于西班牙房地产市场的专家。他拥有对太阳海岸、太阳海岸及其他热门沿海地区深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。

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