En fuldt renoveret fritliggende villa med tre soveværelser og to badeværelser i Agua Nueva, et lille boligområde i udkanten af købstaden Turre i Almería. Boligen ligger på en indhegnet grund på 400 m² med elektrisk indkørselsport, et overdækket carport med solpaneler, en privat pool og flere terrasser. Huset har ca. 100 m² boligareal fordelt på to etager med aircondition (varme/køling), et pillefyr og et praktisk køkken. Udbudsprisen er fastsat til €449.500, og villen er indflytningsklar, så den kan tages i brug umiddelbart efter køb.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villen ligger i Agua Nueva, et roligt boligområde lige uden for Turre, en traditionel købstad i provinsen Almería. Beliggenheden kombinerer et lukket vejforløb med lidt gennemkørende trafik og nærhed til byens daglige faciliteter. Omkringliggende område er præget af en blanding af lave huse, åbent landskab og de nærliggende fodbagge af Sierra de Cabrera.
Planløsningen byder på to soveværelser i stuen med et fælles badeværelse imellem, mens hovedsoveværelset ligger på overetagen med eget badeværelse og indbyggede skabe. Stuen åbner via terrassedøre ud til en overdækket terrasse med udsigt til poolen, som forbinder inde- og udendørslivet. En have anlagt med lav vedligeholdelse og en separat tilbygning til opbevaring reducerer det praktiske arbejde ved at eje boligen.
Dette er en eksisterende bolig, oprindeligt opført i 1970 og siden fuldt renoveret til moderne standard. Villaens nuværende stand er allerede fuldført: den er indflytningsklar med nye airconditionanlæg, moderne badeværelser og et installeret solenergianlæg. Der er ingen byggefase eller ventetid; overdragelsen kan ske gennem den almindelige købsproces.
Villen tilbyder tre soveværelser og ca. 100 m² boligareal, hvilket sætter en øvre grænse for, hvor stor en husstand den kan rumme. Overetagen nås ad en trappe inde i huset, hvilket er relevant for købere med nedsat mobilitet. Der er ikke nævnt havudsigt, og boligen ligger uden for selve kyststrippen. Købere, der søger et nybyggeri eller fælles faciliteter på stedet, finder det ikke her.
Denne villa passer til flere genkendelige situationer. Et par, der søger en fast bolig i det sydlige Spanien, vil finde soveværelset i stuen, aircondition og pillefyr til en brugbar helårskombination, mens haven med lav vedligeholdelse holder de ugentlige pligter på et minimum. En familie med et eller to børn kan bruge soveværelsesfordelingen på to plan, med hovedsoveværelset oppe og to soveværelser nedenunder. Købere, der ønsker en lås og rejs-bolig til ferie, får glæde af den indhegnede grund, den elektriske port og det forhold, at alt er renoveret og fungerer, hvilket fjerner projektstyringsbyrden, som ældre spanske boliger ofte medfører. Solcelleanlægget med elbiloplading passer også til husstande, der ejer eller overvejer at købe en elbil og ønsker at styre driftsomkostningerne. Omvendt er boligen mindre oplagt for købere, der kræver entréplan i hele huset, pga. den indvendige trappe til hovedsoveværelset, eller for dem, der vil kunne gå til stranden, da villen ligger inde i landet bag kyststrippen. Den egner sig også til alle, der foretrækker et ægte spansk bymiljø frem for et ferieområde: Turre er en fungerende købstad frem for et turistprojekt.
Renoveringen har udskiftet de vigtigste systemer og overflader i hele huset ifølge sælgers dokumentation. Badeværelserne, herunder både det fælles badeværelse i stuen og badeværelset på overetagen, er fuldt fornynet med moderne armaturer og nutidig flisebelægning, hvilket ses på interiørbillederne. Køkkenet kombinerer marmorlignende bordplader med omfattende skabopbevaring og en planløsning beregnet til daglig brug frem for udstilling. Gulvet i hovedrummene er flisebelagt, i overensstemmelse med regional praksis og velegnet til klimaet. Klimastyringen foregår på to niveauer: nye airconditionanlæg betjener soveværelserne, mens et moderne pillefyr i stuen giver varme i de køligere måneder til lavere driftsomkostninger end elvarme alene. Den teknisk mest betydningsfulde opgradering er solenergianlægget over den overdækkede carport. Det forsyner husstandens elforsyning, kan oplade en elbil og bidrager til opvarmning af den private pool, hvilket reducerer driftsomkostningerne i poolsæsonen. Udvendige overflader følger samme fornyste tilgang: en elektrisk indkørselsport, en separat pedestrian port, helt indhegnede skel og flere terrasser, herunder den overdækkede bagterrasse ved stuen og den hævede terrasse ved hovedindgangen. Et depotrum ved poolen tilføjer praktisk anvendelig plads. Som med enhver bygning fra 1970 anbefales købere at lade en uafhængig tilstandsrapport bekræfte konstruktion, tag og installationers stand, før kontrakter underskrives.
Boligen udbydes til en fast udbudspris på €449.500. Dette er en eksisterende, fuldført bolig frem for et nybyggeri med prisliste, så der er ikke flere enhedstyper eller en pris fra. Det, der er inkluderet, er den fuldt renoverede villa, den private pool, solcelleanlægget med mulighed for opladning af elbil, den overdækkede carport, den indhegnede grund på 400 m² og den private have. Tilgængelighed er i princippet umiddelbar, under forudsætning af den almindelige spanske købsproces og eventuel aftale om overdragelsesdatoer med sælger. Købere bør budgettere separat med købsomkostninger som overførselsskat, notar- og tinglysningsgebyrer.
Dagligdagen i denne bolig kredser om den private grund og den korte tur ind til Turre. Morgenen kan begynde på den hævede indgangsterrasse eller i haven, der bevidst er anlagt med lav vedligeholdelse for øje, så udendørsarealet tjener til afslapning frem for konstant pasning. Poolterrassen på bagsiden giver plads til solbad, udendørs måltider og badning i de varmere måneder, og en udendørs bruser og et depotrum ved poolen gør det praktiske enkelt. Indendørs fungerer stuen som husstandens centrum: dagslyset falder ind gennem terrassedørene, et pillefyr dækker de køligere vinteraftener, og det tilstødende køkken har rigelig bordpladsplads og opbevaring til den daglige madlavning. Sovearrangementet er fordelt på to niveauer. Stuenetagen egner sig til gæster, børn eller alle, der vil undgå trapper, med et helt fornynet badeværelse mellem de to soveværelser. Overetagen rummer hovedsoveværelset med eget badeværelse og indbyggede skabe, hvilket giver hovedbeboerne en vis adskillelse. Praktisk ankomst foregår gennem den elektriske port til den overdækkede carport, hvor solcelleanlæget ovenover bidrager til elforsyningen, opvarmning af poolen og opladning af elbil. Agua Nueva er i sig selv et roligt miljø med blind vej, så rytmen her er rolig, med Turres butikker, barer og ugentlige marked på kort køre- eller gåafstand afhængigt af ruten.
Agua Nueva ligger i udkanten af Turre, en købstad i provinsen Almería i det østlige Andalusien, få kilometer inde i landet fra Mojácars strande. Omgivelserne er boligprægede og rolige, og beliggenheden i en blind vej minimerer trafikken. Selve Turre leverer det praktiske lag i dagligdagen: supermarkeder, banker, apoteker, barer og restauranter samt det traditionelle ugentlige marked, der betjener det omkringliggende landbrugsområde. Byen har en blandet befolkning af lokale og internationale tilflyttere, hvilket afspejles i udbuddet af services. Længere væk byder kystbyen Mojácar på strandliv, et bredere restaurantområde og sæsonpræget turisme, mens det større administrative center Garrucha rummer fiskerihavnen og strandpromenaden. Landskabet mellem Turre og kysten domineres af Sierra de Cabrera, hvilket giver området en markant landlig kulisse, der er usædvanlig for lokationer tæt på kysten i Spanien. Bil er det praktiske transportmiddel her; afstande til strande, større byer og lufthavnen gennemgås i afsnittet om tilgængelighed. Områdets overordnede rytme er langsom og stabil uden for sæsonen, uden sommertrængslen fra de store Costa del Sol-feriesteder.
Kortet viser villaens beliggenhed i Agua Nueva på kanten af Turre, med byens centrum, vejen mod Mojácar og Middelhavskysten derudover. Bakkerne i Sierra de Cabrera indrammer sydsiden af omgivelserne. Viste afstande er luftlinjemål; faktiske køreafstande kan være længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Inden for boligmarkedet i Almería ligger Turre på den indlandsstående kant af kystzonen omkring Mojácar: tæt nok på strandområderne til regelmæssig brug, langt nok inde i landet til at bevare spansk bykarakter og lavere prisniveauer end boliger i første række til kysten. Det østlige Almería som helhed ligger mellem det mere udviklede Costa del Sol mod vest og Costa Calida og Costa Blanca mod nordøst, hvilket præger både besøgendes antal og boligpriserne. Regionen tiltrækker købere, der søger roligere omgivelser og værdi frem for turistinfrastruktur.
Boligens beliggenhed lige uden for Turre betyder, at daglige faciliteter som supermarkeder og apoteker kan nås på få minutter med bil. Strandområderne i Mojácar og Garrucha på Almería-kysten ligger en kort køretur væk, hvilket giver mulighed for regelmæssigt strandliv uden permanente turistmængder. De nærmeste større lufthavnsmuligheder er Almería Lufthavn mod vest og de bredere forbindelser i Murcia og Alicante længere langs kysten; præcise rejsetider afhænger af rute og trafik, og købere bør selv verificere dem i forhold til deres eget rejsemønster. Den offentlige transport i denne del af Almería er begrænset, så en bil bør betragtes som en nødvendighed for indkøb, strandture og lufthavnstransport. Adgang ad vej foregår via det regionale vejnet, der forbinder Turre med A-7-motorvejskorridoren langs kysten, som forbinder byerne i det østlige Andalusien. Det overdækkede carport og den elektriske port gør ankomst og parkering ligetil på selve grunden, og solcelleanlæggets ladepunkt til elbiler dækker de praktiske behov hos en ejer af en elbil.
Almería-kysten er et af Spaniens fastlands tørreste og solrigeste hjørner, med et semiaridt klima der giver lange, varme somre og milde vintre. For denne bolig betyder det en forlænget poolsæson og udendørs liv fra omkring april til oktober, mens vinterdage typisk forbliver milde nok til at bruge terrassen middagstid. Nedbøren er lav og koncentreret i korte episoder om efteråret og foråret, så den vedligeholdelseslette have er afstemt efter klimaet frem for at arbejde imod det. Pillefyret dækker de kølige vinteraftener, som lokationer tæt på indlandet oplever, når solen går ned. Terrænet omkring Turre hæver sig op i Sierra de Cabrera, så det nærmeste landskab er kuperet frem for fladt, og den bredere kulisse kombinerer landbrugsdale, tørre flodlejer og bjergskråninger. Den nærliggende naturpark Cabo de Gata-Níjar, længere langs kysten, tilføjer et stort beskyttet naturområde inden for regional køreafstand for vandreture, strandbesøg og fuglekiggeri.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Fritidsmulighederne centrerer sig om den private pool og den nærliggende Almería-kyst. Villaejens poolterrasse fungerer som det primære fritidsområde, med solbadning, spisning og brusefaciliteter på grunden. Ud over haven er strandområderne i Mojácar og Garrucha de nærmeste kystdestinationer, fra travle badestrande til roligere viger under bakkerne. Garrucha tilføjer en fiskerihavnsatmosfære med spisesteder langs havnepromenaden. Golfspillere finder banemuligheder i det bredere Mojácar- og Almería-område, selvom tætheden af golfanlæg her er lavere end på Costa del Sol, og købere der prioriterer golf som hovedaktivitet bør selv verificere aktuel tilgængelighed af baner og afstande. Gå- og cykelruter løber gennem Sierra de Cabrera direkte bag byen, hvilket giver adgang til vandreture i bakkerne uden lang køretur. Vandsport, bådture og dykning foregår langs kysten i sæsonen, og naturparken Cabo de Gata-Níjar tilbyder en hel dag med beskyttet kystnatur inden for regionen.
Kilde: OpenStreetMap
Ref: VL367317
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med det bredere spanske kystmarked illustrerer denne villa værdiprofilen i det østlige Almería. Et fuldt renoveret fritliggende hus med privat pool, solcelleanlæg og indhegnet grund til en fast pris på €449.500 ville ligge markant under sammenlignelige priser på Costa del Sol, hvor tilsvarende boliger mellem Marbella og Estepona typisk opnår en betydelig merpris, og selv huse i de indre dele af Estepona eller landsbyerne Mijas når op på højere beløb for lignende specifikationer. Afvejningen er strukturel frem for kosmetisk: Mojácar, Turre-zonen har færre golfanlæg, mindre international detailhandelsinfrastruktur og lavere flyfrekvens hele året end Marbella-korridoren, og Almería Lufthavn er mindre end Málaga. Inden for sin egen region konkurrerer Turre direkte med Mojácar selv. Mojácar landsby og Mojácar Playa tilbyder bedre udsigt og direkte nærhed til stranden, men til højere priser per kvadratmeter og med større sæsonbestemt turisme. Turre fungerer derimod som en spansk by hele året med et ugentligt marked, lokal handel og en fastboende befolkning, der ikke tømmes om vinteren, hvilket betyder noget for fastboende og for stabiliteten i de lokale servicetilbud. Garrucha, det tredje punkt i den lokale trekant, ligger på kysten med fiskerihavn og promenade, men tilbyder færre fritliggende villaer af denne type. For købere, der overvejer beslutningen, er den praktiske sammenligning derfor ikke blot pris mod afstand til stranden, men valget mellem liv ved et feriested med sæsonbestemte rytmer og en ægte beliggenhed i en indlandsby med kort køretur til havet. Denne villa ligger klart på den anden side af den skillelinje, med en grund, pool og energianlæg, som lejligheder på kysten ved samme prisniveau generelt ikke kan matche. Købere, der prioriterer gangafstand til stranden eller golfklubbens faciliteter, finder bedre muligheder andre steder langs kysten; købere, der prioriterer plads, privatliv og et fællesskab hele året, vil opleve, at denne beliggenhed er svær at gentage for samme budget.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN