En fullstendig renovert frittliggende villa med tre soverom og to bad i Agua Nueva, et lite boligområde i utkanten av handelsbyen Turre i Almería. Boligen ligger på en murt tomt på 400 m² med elektrisk innkjørsport, overbygd carport med solcellepanel, privat basseng og flere terrasser. Huset har omtrent 100 m² bruksareal over to etasjer, med klimaanlegg, pelletsovn og et praktisk kjøkken. Prisantydningen er fastsatt til €449 500 og villaen er innflyttingsklar, slik at den kan tas i bruk umiddelbart etter kjøpet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Agua Nueva, en stille boliglomme like utenfor Turre, en tradisjonell handelsby i provinsen Almería. Plasseringen kombinerer en blindgate med lite gjennomgangstrafikk og nærhet til byens daglige fasiliteter. Området rundt er preget av en blanding av lave bolighus, åpent landskap og de nærliggende fotbakkenene av Sierra de Cabrera.
Planløsningen tilbyr to soverom i første etasje med et felles bad mellom dem, mens hovedsoverommet ligger i øvre etasje med eget bad og innebygde garderober. Stuen åpner seg gjennom terrassedører mot en overbygd terrasse med utsikt over bassenget, og binder dermed inne- og utesonen sammen. En hage anlagt for lavt vedlikehold og en separat bod reduserer det praktiske vedlikeholdsarbeidet ved eierskapet.
Dette er en eksisterende bolig, opprinnelig bygget i 1970 og siden fullstendig renovert til moderne standard. Nåværende stand er allerede oppnådd: villaen er innflyttingsklar, med nye klimaanlegg, moderne bad og installert solcelleanlegg. Det er ingen byggefase eller ventetid; overdragelsen kan skje gjennom den vanlige kjøpsprosessen.
Villaen tilbyr tre soverom og omtrent 100 m² bruksareal, noe som setter en øvre grense for hvor stor husholdningen kan være. Øvre etasje nås via interne trapper, noe som er relevant for kjøpere med begrenset mobilitet. Det er ikke nevnt havutsikt, og boligen ligger utenfor selve kyststripen. Kjøpere som ønsker et nybygg eller fellesanlegg på stedet, finner det ikke her.
Denne villaen passer i flere gjenkjennelige situasjoner. Et par som leter etter fast bolig i Sør-Spania vil finne at soveromsalternativet i første etasje, klimaanlegget og pelletsuppvasken, pelletsovnen, utgjør en fungerende helårsløsning, mens hagen med lavt vedlikehold holder de ukentlige pliktene på et minimum. En familie med ett eller to barn kan bruke soveromsfordelingen over to nivåer, med hovedsoverommet oppe og to soverom nede. Kjøpere som ønsker en vedlikeholdsfri fritidsbolig drar nytte av den murte tomten, den elektriske porten og at alt er renovert og funksjonelt, noe som fjerner prosjektledelsesbyrden eldre spanske boliger ofte medfører. Solcellesystemet med elbillading passer dessuten husholdninger som eier eller planlegger å kjøpe elbil og vil kontrollere driftskostnadene. Boligen er derimot mindre opplagt for kjøpere som krever énplansløsning gjennom hele huset, gitt den interne trappen til hovedsoverommet, eller for dem som ønsker å gå til stranden, ettersom villaen ligger innenfor kyststripen. Den passer også for alle som foretrekker et ekte spansk bymiljø fremfor et feriestedområde: Turre er en levende handelsby, ikke et turistprosjekt.
Renoveringen har erstattet de viktigste systemene og finishene i hele huset, ifølge selgerens dokumentasjon. Badene, inkludert både familiebaderommet i første etasje og badet i øvre etasje, er fullstendig fornyet med moderne armaturer og samtidig flislegging, synlig i interiørbildene. Kjøkkenet kombinerer marmorlignende benkeplater med omfattende skapoppbevaring og en planløsning beregnet på daglig bruk snarere enn utstilling. Gulvet i hovedrommene er flislagt, i tråd med regional skikk og egnet for klimaet. Klimastyringen opererer på to nivåer: nye klimaanlegg dekker soverommene, mens en moderne pelletsovn i stuen gir varme i de kjøligere månedene til lavere driftskostnad enn elektrisk oppvarming alene. Den teknisk viktigste oppgraderingen er solcelleanlegget montert over den overbygde carporten. Det forsyner husstandens strømforsyning, kan lade en elbil og bidrar til oppvarming av det private bassenget, noe som reduserer driftskostnaden i bassengsesongen. Eksteriøret følger samme fornyede linje: elektrisk innkjørsport, egen port for fotgjengere, fullstendig murte grenser og flere terrasser, blant annet den overbygde bakterrassen utenfor stuen og den hevede terrassen ved hovedinngangen. En bod ved bassenget gir praktisk nyttelig areal. Som ved enhver bygning fra 1970-tallet anbefales kjøpere å få en uavhengig teknisk tilstandsrapport til å bekrefte stand på konstruksjon, tak og installasjoner før kontraktene signeres.
Boligen tilbys til en fast prisantydning på €449 500. Dette er en eksisterende, ferdig bolig snarere enn et nybyggprosjekt med prisliste, så det finnes ingen rekke enhetstyper eller fra-pris. Det som er inkludert, er den fullstendig renoverte villaen, det private bassenget, solcelleinstallasjonen med mulighet for elbillading, den overbygde carporten, den murte tomten på 400 m² og den private hagen. Tilgjengeligheten er i prinsippet umiddelbar, forutsatt den vanlige spanske kjøpsprosessen og eventuell avtale om overtagelsesdato med selger. Kjøpere bør budsjettare kjøpsomkostninger som overføringsskatt, notar- og registreringsgebyrer separat.
Hverdagen i denne boligen kretser rundt den private tomten og den korte turen inn til Turre. Morgenen kan starte på den hevede inngangsterrassen eller i hagen, som er bevisst anlagt for lavt vedlikehold, slik at uteområdet tjener avslapning fremfor stadig stell. Bassengterassen på baksiden gir plass til soling, utendørs måltider og bad gjennom de varmere månedene, med utendørs dusj og en bod som holder bassenglogistikken enkel. Innendørs fungerer stuen som hjemmets midtpunkt: dagslyset strømmer inn gjennom terrassedørene, en pelletsovn dekker de kjøligere vinterkveldene, og det tilstøtende kjøkkenet har rikelig benkeplass og oppbevaring til hverdagsmatlaging. Soveordningen er fordelt på to nivåer. Første etasje egner seg for gjester, barn eller alle som vil unngå trapper, med et fullstendig fornyet bad mellom de to soverommene. Øvre etasje rommer hovedsoverommet med eget bad og innebygde garderober, noe som gir hovedbeboerne en viss adskillelse. Praktisk ankomst foregår gjennom den elektriske porten inn til den overbygde carporten, der solcelleinstallasjonen ovenfor bidrar til strømforsyning, oppvarming av bassenget og lading av elbil. Selve Agua Nueva er et stille blindgate-miljø, så rytmen her er rolig, med butikkene, barene og ukentlig marked i Turre en kort kjøretur eller spasertur unna, avhengig av ruten.
Agua Nueva ligger i utkanten av Turre, en handelsby i provinsen Almería i østlige Andalusia, noen kilometer inne i landet fra strendene i Mojácar. Området er boligpreget og stille, og blindgateplasseringen minimerer trafikken. Selve Turre leverer det praktiske laget i hverdagen: supermarkeder, banker, apoteker, barer og restauranter, i tillegg til det tradisjonelle ukentlige markedet som betjener det omkringliggende jordbrukssamfunnet. Byen har en blandet befolkning av lokale innbyggere og internasjonale tilflyttere, noe som gjenspeiles i tjenestetilbudet. Lenger unna tilbyr kyststedet Mojácar strandliv, et bredere restaurangetilbud og sesongbasert turismeaktivitet, mens det større administrative senteret Garrucha har fiskehavnen og sjøpromenaden. Landskapet mellom Turre og kysten domineres av Sierra de Cabrera, noe som gir området en tydelig landlig kulisse som er uvanlig for kystnære steder i Spania. Bil er det praktiske transportmiddelet her; avstander til strender, større byer og flyplassen er dekket i avsnittet om tilgjengelighet. Arealets overordnede rytme er langsom og stabil utenfor sesongen, uten sommertravet man finner i de store feriestedene på Costa del Sol.
Kartet viser villens beliggenhet i Agua Nueva i utkanten av Turre, med bysentrum, veien mot Mojácar og Middelhavskysten bortenfor. Åsene i Sierra de Cabrera rammer inn den sørlige siden av området. Avstandene som vises er luftlinjemål; faktiske kjøreadstander kan være lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Innen boligmarkedet i Almería ligger Turre i den indre kanten av kystsonen rundt Mojácar: nær nok strendene til regelmessig bruk, og langt nok innland til å beholde spansk småby-preget og lavere prisnivå enn boliger i første rekke langs kysten. Øst-Almería som helhet ligger mellom den mer utbygde Costa del Sol i vest og Costa Calida og Costa Blanca i nordøst, noe som former både besøksvolumet og boligprisene. Regionen tiltrekker seg kjøpere som søker roligere omgivelser og verdi fremfor turistinfrastruktur.
Boligens beliggenhet like utenfor Turre gjør at hverdagsfasiliteter som supermarkeder og apoteker nås på noen få minutter med bil. Strendene i Mojácar og Garrucha på Almería-kysten ligger en kort kjøretur unna, noe som muliggjør regelmessig strandbruk uten permanente turistmasser. De nærmeste større flyplassalternativene er Almería flyplass i vest og de bredere forbindelsene til Murcia og Alicante lenger langs kysten; nøyaktige reisetider avhenger av rute og trafikk, og kjøpere bør verifisere dem selv ut fra eget reisemønster. Offentlig transport i denne delen av Almería er begrenset, så en bil bør betraktes som nødvendig for handling, strandturer og flytransport. Veitilgangen går gjennom det regionale veinettet som knytter Turre til A-7-motorveikorridoren langs kysten, som forbinder byene i østlige Andalusia. Den dekkede carporten og den elektriske porten gjør ankomst og parkering enkelt på selve tomten, og solcelleanleggets ladepunkt for elbiler dekker de praktiske behovene til en eier av elbil.
Almería-kysten er et av de tørreste og solrikeste hjørnene av det spanske fastlandet, med et semi-arid klima som gir lange, varme somre og milde vintre. For denne boligen betyr det en forlenget bassengsesong og utendørs liv fra omtrent april til oktober, mens vinterdagene typisk holder seg milde nok til terracebruk midt på dagen. Nedbørsmengden er lav og konsentrert i korte episoder på høsten og våren, slik at den vedlikeholdsfrie hagen passer til klimaet i stedet for å arbeide mot det. Pelletsfyret dekker de kjølige vinterkveldene som steder nær innlandet opplever når solen går ned. Terrenget rundt Turre stiger opp i Sierra de Cabrera, så det umiddelbare landskapet er kupert snarere enn flatt, og den bredere omgivelsen kombinerer jordbruksdaler, tørre elveleier og fjellsider. Naturparken Cabo de Gata-Níjar, lenger langs kysten, tilfører et større beskyttet naturområde innen regionens kjøreavstand for fotturer, strender og fugletitting.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Fritidsmulighetene er konsentrert om det private bassenget og den nærliggende Almería-kysten. Villens egen bassengterrasse fungerer som det viktigste leisure-rommet, med soling, spising og dusjfasiliteter på tomten. Utover hagen er strendene i Mojácar og Garrucha de nærmeste kystmålene, alt fra travle turiststrekninger til roligere viker under åsene. Garrucha tilbyer en fiskehavn-atmosfære med spisesteder langs strandpromenaden. Golfspillere finner banemuligheter i det bredere Mojácar- og Almería-området, selv om tettheten av golfresorter her er lavere enn på Costa del Sol, og kjøpere som prioriterer golf som hovedaktivitet bør selv verifisere nåværende tilgang på baner og avstander. Gå- og sykkelløyper går gjennom Sierra de Cabrera rett bak byen, noe som gir tilgang til kupert terreng uten lang kjøretur. Vannsport, båtturer og dykking drives langs kysten i sesong, og naturparken Cabo de Gata-Níjar tilbyr en hel dag med beskyttet kystnatur innenfor regionen.
Kilde: OpenStreetMap
Ref: VL367317
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med det bredere spanske kystmarkedet viser denne villaen verdiprofilen i øst-Almería. En fullstendig renovert frittliggende villa med privat basseng, solcelleanlegg og innmurt tomt til en fast pris på €449 500 ville ligge godt under sammenlignbare priser på Costa del Sol, der tilsvarende boliger mellom Marbella og Estepona vanligvis krever et betydelig prisavslag, og til og med boliger i innlandet i Estepona eller landsbyene i Mijas oppnår høyere tall for lignende spesifikasjoner. Avveiningen er strukturell snarere enn kosmetisk: Mojácar, Turre-sonen har færre golfresorter, mindre internasjonal handelsinfrastruktur og lavere flyfrekvens hele året enn Marbella-korridoren, og Almería flyplass er mindre enn Málaga. Innen sin egen region konkurrerer Turre direkte med selve Mojácar. Mojácar landsby og Mojácar Playa tilbyr bedre utsikt og direkte nærhet til stranden, men til høyere priser per kvadratmeter og med mer sesongpreget turisme. Turre fungerer derimot som en spansk by som lever hele året, med ukentlig marked, lokal handel og en bosatt befolkning som ikke tømmes om vinteren, noe som betyr mye for fastboende og for stabiliteten i lokale tjenester. Garrucha, det tredje hjørnet i den lokale trekanten, ligger på kysten med fiskehavn og promenade, men har færre frittliggende villaer av denne typen. For kjøpere som veier avgjørelsen er den praktiske sammenligningen derfor ikke bare pris mot avstand til stranden, men valget mellom liv ved et turiststed med sesongrytme og en ekte innlandsplassering med kort kjøretur til havet. Denne villaen ligger tydelig på den siste siden av den delingen, med tomt, basseng og energiløsning som kystleiligheter til samme prisnivå generelt ikke kan matche. Kjøpere som prioriterer gangavstand til stranden eller golfklubbfasiliteter vil finne bedre alternativer andre steder på kysten; kjøpere som prioriterer plass, privatliv og lokalsamfunn hele året vil finne det vanskeligere å gjenskape denne plasseringen med samme budsjett.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN