מתחם מגורים זה ממוקם בטורה (Turre), אלמריה, ומורכב משתי וילות נפרדות הניצבות על מגרש אחד גדול. שטח המגרש הכולל עומד על 13,320 מ״ר, בעוד ששטח הבנייה הכולל מגיע ל-1,246 מ״ר. הנכס כולל סך הכל 7 חדרי שינה ו-7 חדרי אמבטיה. הבנייה הושלמה בשנת 1970, והנכס נמצא במצב מוכן למגורים. המתחם מציע שטחי חוץ נרחבים הכוללים בריכה פרטית ומתקני ספורט, והוא ממוקם בסמוך לשירותים עירוניים אך במרחק מה from החוף.
בהשוואה לפרויקטים חדשים לאורך החוף במוחאקר או וראר, נכס זה מציע שטח קרקע נדיר למציאה. בעוד שדירות יוקרה בחוף נמכרות במחירים גבוהים למ״ר על מגרשים צפופים, כאן הקונה זוכה לשטח אדמה עצום ומרחב נשימה. מחיר הכניסה לנכס זה גבוה באופן מוחלט, אך הוא משקף ערך של נכס יחיד ומיוחד בשוק. בניגוד לוילות על הגבעות המשקיפות על הים, הנכס הזה ממוקם בשטח מישורי יותר, מה שמקל על הניידות והגינון. מבחינת אופי האזור, טורה נחשבת ליותר מסורתית ופחות תיירותית ממוחאקר, מה שמתבטא באווירה רגועה יותר ובמחירים נמוכים יותר עבור מוצרי צריכה שוטפים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בקצה העיירה טורה, באזור המשלב סביבה אורבנית עם שטחים פתוחים. המיקום מספק נגישות הליכה לצרכים יומיומיים כגון סופרמרקט ובית מרקחת, תוך שמירה על תחושה של פרטיות בשל המרחק מכבישים ראשיים. הנכס נמצא באזור פנים יבשתי, כ-6 ק״מ מהים, מה שמאפשר נוף פתוח ושקט יחסי.
הפריסה הפנימית של המתחם מתאימה למשפחות מורחבות או למצבים הדורשים מגורים משותפים עם עצמאות. קיומן של שתי יחידות דיור נפרדות על אותו המגרש פותר צרכים של אירוח אורחים ארוכי טווח או הפקת הכנסה מהשכרה. השטחים הגדולים מאפשרים עבודה מהבית ופעילות פנאי מבלי לצאת מהנכס.
מדובר בנכס קיים שבנייתו הושלמה בשנת 1970, ולכן אינו נחשב לפרויקט חדש (nieuwbouw). המבנים עומדים בתקני הבנייה של התקופה ההיא. כל התשתיות, כגון חשמל, מים וכבישי גישה, כבר מבוססים ותפקודיים. הנכס נמכר כפי שהוא, ללא תהליכי בנייה ממתינים.
הנכס אינו מציע גישה רגלית לחוף הים, וההגעה לאזור החוף דורשת שימוש ברכב. המרחק לנמל התעופה הבינלאומי הקרוב הוא משמעותי. מכיוון שמדובר במבנה משנות ה-70, אין בו מאפיינים של יעילות אנרגטית מודרנית כמו בנייה חדשה, והמגרש הגדול דורש תחזוקה שוטפת.
נכס זה מתאים למשפחות מורחבות המעוניינות במגורים קרובים אך עצמאיים, כגון הורים וילדים בוגרים. הוא גם מתאים למשקיעים המעוניינים בהפעלת עסקי אירוח כפרי, כגון חדרי אוכל ולינה (B&B) או השכרת נופש, בזכות היחידות הנפרדות. הנכס אינו מתאים לאנשים המחפשים דירת נופש קטנה וקלה לתחזוקה או לאלו שזקוקים לגישה מיידית ברגל לחיי הלילה של העיר. זוהי בחירה טובה עבור אלו שמעריכים שטח פתוח ופרטיות על פני מיקום בקו ראשון לים.
הנכס נבנה בשנת 1970 תוך שימוש בשיטות בנייה מסורתיות של בטון מזוין, המבטיחות יציבות מבנית. הרצפות ברוב החדרים מרוצפות באריחי קרמיקה, פתרון פונקציונלי לאקלים החם המקל על הניקיון ושומר על המבנה קריר. הגינה עוצבה בסגנון ים-תיכוני עם שימוש בדקש חצץ וצמחייה עמידה, מה שמפחית את צריכת המים. מתקנים כמו הבריכה ומגרש הטניס הם חלק אינטגרלי מהנכס ומעידים על רמת גימור המתמקדת בפנאי. עם זאת, יש לצפות שמערכות כגון חשמל ואינסטלציה עשויות להיות מהדור הישן ולדרוש בדיקה טכנית.
המחיר המבוקש עומד על 899,995 אירו, סכום המשקף את ההיקף הפיזי הגדול של הנכס ואת השטח הפרטי הנרחב הכלול בו. הערך הכולל נובע מהשילוב של שתי יחידות דיור וקרקע בגודל של למעלה מ-13 דונם. מחיר זה מציב את הנכס בפלח הגבוה של השוק המקומי, אך בהשוואה למחיר למ"ר בקומפלקסים יוקרתיים לאורך החוף, הנכס מציע ערך מוצק בזכות הקרקע. אין אפשרויות לרכישת חלקים נפרדים של המתחם.
הגודל המשמעותי של המגרש יוצר סביבת מגורים מבודדת, המאפשרת פעילות בחצר ללא תלות בגורמים חיצוניים. חלוקת הנכס לשתי וילות יוצרה דינמיקה של קהילה קטנה, המתאימה למי שמעוניין לארח או להשכיר חלק מהנכס תוך שמירה על פרטיות בחלק האחר. החיים במקום מתנהלים בקצב איטי יותר מאשר באתרי הנופש לאורך החוף, עם אפשרויות בילוי ממוקדות בבית כמו שימוש במגרש הטניס או הבריכה. הקרבה לטורה מאפשרת רכישת מוצרים בסיסיים בקלות, אך לחיי לילה או קניות מגוונות יש צורך בנסיעה קצרה.
הסביבה בטורה היא עירונית-כפרית, מה שמאפשר גישה מהירה למתקנים חיוניים כמו מרכולים ובתי מרקחת במרחק הליכה. עבור צרכים רפואיים מתקדמים יש צורך בנסיעה לבית החולים במרחק של כ-27 ק״מ. האזור משרת אוכלוסייה מעורבת של תושבים מקומיים וגולים אירופאים, כך שניתן למצוא שירותים המותאמים לקהילה הבינלאומית. התחבורה הציבורית באזור קיימת אך מוגבלת, ולכן הרכב הפרטי הוא כלי התחבורה העיקרי.
המפה מציגה את מיקום הנכס בפרברי טורה, עם הדגשת המרחקים לחופים ולמתקני הספורט בסביבה הקרובה. ניתן לראות את הכבישים המובילים לחוף הים ואת הטופוגרפיה המישורית יחסית המאפשרת נסיעה נוחה. האזור משלב את השקט הספרדי המסורתי עם נוחות מודרנית של גישה לשירותים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורה ממוקמת באזור לב הסקה (Levante Almeriense), המשמש כריאה הירוקה ומרכז שירותים ליישובי החוף הסמוכים כמו מוחאקר וגראצ'ה. המיקום של הנכס מציע איזון בין התוססות של אזורי התיירות לשקט של הפנים. זהו אזור הנחשב למרכזי יותר מבחינה לוגיסטית מאשר הכפרים ההרריים, אך שומר על מחירי נדל"ן נוחים יותר בהשוואה לקו הראשון לים.
החופים הקרובים ביותר, כגון Playa del Descargador ו-Playa del Palmeral, נמצאים במרחק של כ-6.3 ק״מ, כ-10 דקות נסיעה. חובבי הגולף ימצאו את מגרש Cortijo Grande במרחק של 4.6 ק״מ. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב (אלמריה) נמצא במרחק משמעותי, מה שדורש תכנון מראש לטיסות. נקודת טעינה לרכבים חשמליים זמינה במרחק של כ-5.3 ק״מ.
האזור מתאפיין באקלים צח יבש עם מעל 300 ימי שמש בשנה. המיקום הפנים-יבשתי גורם לטמפרטורות קיץ גבוהות, אך הלילות מתקררים מהר יותר מאשר לאורך החוף. הגובה המתון והמרחק מהים יוצרים סביבה יבשה יותר, המתאימה לצמחייה עמידה בחום. עונת השחייה בבריכה הפרטית נמשכת בדרך כלל מאפריל עד אוקטובר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חופי מוחאקר הסמוכים הם חופי ים רחבים עם חול זהוב, חלקם מוכרזים כחופים בעלי דגל כחול המעידים על איכות סביבתית. בנוסף לשהייה בחוף, האזור מציע אפשרויות ספורט ימי. הנכס עצמו מספק פתרונות נופש משלו עם מגרש טניס פרטי, מגרש פטאנק ובריכה, המאפשרים פעילות גופנית ללא תלות בתנאי מזג האוויר בחוץ או בעונות השיא.
מקור: OpenStreetMap
טורה ממוקמת באזור לב הסקה (Levante Almeriense), המשמש כריאה הירוקה ומרכז שירותים ליישובי החוף הסמוכים כמו מוחאקר וגראצ'ה. המיקום של הנכס מציע איזון בין התוססות של אזורי התיירות לשקט של הפנים. זהו אזור הנחשב למרכזי יותר מבחינה לוגיסטית מאשר הכפרים ההרריים, אך שומר על מחירי נדל"ן נוחים יותר בהשוואה לקו הראשון לים.
Ref: VL256826
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID