וילה בודדת זו ב-Mojácar, אלמריה, מציעה 142 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 450 מ"ר. הנכס, שהושלם בשנת 1970, נמכר במחיר של €575,000 וכולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. הווילה משלבת אזורי מגורים עם מרחבי חוץ פונקציונליים וממוקמת בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. קרבתה לחוף הים התיכון בדרום-מזרח אנדלוסיה מספקת שילוב של נוחות מגורים והזדמנויות פנאי, עם מספר חופים ומגרשי גולף בקרבת מקום.
Mojácar, אלמריה, מציעה דינמיקה שונה בהשוואה ל-Costa del Sol או Costa Blanca המבוססות יותר. בעוד שמחירי הנדל"ן באזורים פופולריים כמו Marbella או Jávea גבוהים לרוב, Mojácar מציגה נקודת מחיר נגישה יותר, כפי שמדגימה וילה זו במחיר €575,000. בהשוואה לאתרי נופש צפופים, Mojácar שומרת על מידה של אופייה המסורתי, עם העיר העתיקה השוכנת על גבעה וקו החוף התוסס של Mojácar Playa. המרחק לערים הגדולות ולנמלי התעופה גדול יותר מאשר במרכז Costa del Sol; אלמריה נמצאת במרחק 64 ק"מ, ונמל התעופה של Málaga במרחק של כ-229 ק"מ בקו אווירי. התוצאה היא אווירה שלווה ופחות מסחרית פוטנציאלית, אך הדבר דורש תכנון נסיעות רב יותר. הסביבה הקרובה של וילה זו עירונית ועשירה בשירותים, בשונה מפרויקטים הממוקמים באתרי נופש טבעיים או גולף מבודדים יותר. הקרבה ל-31 החופים בעלי הדגל הכחול של הפרובינציה היא נכס משמעותי המשותף לאזורי חוף אחרים, אך השילוב הספציפי של גובה (423 מ'), אקלים (3,885 שעות שמש) וקו חוף באלמריה יוצר מיקרו-אקלים ונוף מקומי ייחודיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור עירוני של Mojácar, אלמריה, במרחק הליכה ממגוון שירותים ובהם חנויות, מסעדות ובית מרקחת (31 מ'). למרות שהסביבה הקרובה עירונית, הנכס אינו רחוק מהחוף, והחופים נמצאים במרחק של כ-2.3 ק"מ. הנגישות ברכב פרקטית, עם תחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.2 ק"מ, בעוד תחנת הרכבת נמצאת במרחק 2.6 ק"מ.
הווילה כוללת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה הפרוסים על פני שתי קומות, ומספקת מרחב רב לחיי משפחה או לאירוח אורחים. בריכת שחייה פרטית ומרפסות שמש מרווחות עם נוף לים תומכות באורח חיים המתמקד בחיים בחוץ וברגיעה. כניסה פרטית עם גראז' במפלס התחתון מבטיחה חנייה ואחסון פרקטיים, ותורמת לנוחות היומיומית.
הווילה, שתאריך בנייתה מעיד על סביבות 1970, כבר הושלמה וזמינה. משמעות הדבר היא שאין זמני המתנה למסירה או שלבי בנייה נוספים. המבנה והגימורים הקיימים מציעים בסיס מוצק, כאשר הנכס שומר על אופיו. זמינותה המיידית הופכת אותה לאופציה עבור מי שמעוניין לעבור במהירות או להשתמש בנכס.
הסביבה עירונית, דבר שעשוי להצביע על פחות שטחים פתוחים או טבע בסמוך לנכס בהשוואה לאזורים כפריים יותר. המחיר המפורסם הוא אינדיקציה ועשוי להיות כפוף למשא ומתן ולאפשרויות גימור ספציפיות.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית מגורים מרווח עם שטח חוץ באזור חוף תוסס באנדלוסיה. הוא פונה למי שמעריך קרבה מיידית לשירותים יומיומיים כמו חנויות ובית מרקחת, הנגישים בתוך דקות ברגל. בריכה פרטית ומרפסות שמש עם נוף לים משרתות את מי שאימץ את אורח החיים הים תיכוני ונהנה משהייה בחוץ. משפחות או קונים הזקוקים למרחב לאורחים יפיקו תועלת משלושת חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה. זמינותה המיידית בעקבות השלמת הבנייה סביב 1970 הופכת אותה לאופציה למי שמעדיף שלא להמתין לבנייה חדשה. קונים בעלי אורח חיים פעיל יעריכו את הקרבה למגרשי גולף ולחופים שונים. הנכס עשוי גם להיות השקעה כדאית להכנסות משכירות, לאור המשיכה התיירותית של Mojácar.
וילה בודדת זו, שהושלמה בסביבות 1970, שומרת על חלק ניכר מאופייה המקורי לצד אלמנטים מודרניים. שטח המגורים מתואר כמרווח ומואר, ומעוצב למקסום האווירה הים תיכונית. הווילה מצוידת במיזוג אוויר לנוחות לאורך כל השנה. מרפסות השמש שלה מציעות נוף לים, המוסיף ערך אסתטי. בחוץ, לנכס בריכה פרטית בשטח 21.58 מ"ר עם מרפסת שמש גדולה, המשולבת בפינות ישיבה עם מקורות לצל. הפריסה הפרקטית כוללת כניסה פרטית המובילה למפלס תחתון ובו גראז'. מרחבים נוספים כמו מחסן, חדר כביסה וחדר משאבות לבריכה משפרים את הפונקציונליות. המטבח מאובזר בארונות לבנים ומשטחי גרניט, כפי שמופיע בתמונות.
המחיר המבוקש עבור וילה בודדת זו ב-Mojácar, אלמריה, הוא €575,000. הנכס זמין באופן מיידי שכן הבנייה הושלמה. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה על פני 142 מ"ר שטח מגורים במגרש של 450 מ"ר, הוא מציע שטח מחיה ניכר. את התמחור יש לשקול ביחס לתכונות כמו בריכה פרטית, מרפסות שמש עם פוטנציאל לנוף לים ומיקומו העירוני בקרבת שירותים. הארנונה השנתית (IBI) מוערכת ב-€665.07 ואגרת האשפה ב-€205.60, התורמות לעלויות התפעול הכוללות של הנכס.
Mojácar, רשות מקומית בדרום-מזרח פרובינציית אלמריה, משלבת כפר הררי מסורתי עם אתר נופש חופי, Mojácar Playa. פרויקט זה ממוקם באזור העירוני של Mojácar Playa, בקרבת שירותים. האזור מאופיין בשילוב של בנייני מגורים, חנויות, מסעדות וקרבה לים התיכון. הגובה של 423 מטרים מעל פני הים מציע פוטנציאל לנוף, בעוד שהמיקום העירוני מבטיח גישה לצרכים יומיומיים כמו בית מרקחת במרחק 31 מטרים בלבד וסופרמרקטים בטווח של 223 מטרים. מספרם הרב של תחנות תחבורה ציבורית (50) וקווים מעיד על רמת שילוב מסוימת, אם כי ניתוח המיקום מצביע על כך שרכב נותר שימושי. האזור הוא יעד תיירותי, כפי שמעיד מספר המלונות והמיטות, דבר שעשוי לתרום לחיוניות בתקופות מסוימות של השנה.
Mojácar Playa מציעה סביבת מגורים עירונית עם שירותים בהישג יד. בסביבה הקרובה של הווילה יש ריכוז גבוה של חנויות (223 מ'), מסעדות (30 בטווח של 2 ק"מ) ובית מרקחת (31 מ'), מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים. הקרבה לחופים כמו Playa del Descargador, הממוקם במרחק 2.3 ק"מ, מזמינה לפעילות פנאי על שפת הים. למרות אופייה העירוני, הגובה של 423 מטרים מעל פני הים מקנה תחושת מרחב ופוטנציאל לנוף. הימצאותם של 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווים מעידה על קישוריות מסוימת, אך ניתוח המיקום מדגיש כי רכב עדיין מועיל לרוב הנסיעות. האזור פופולרי גם בקרב תיירים, מה שעשוי להוביל לאווירה תוססת, במיוחד בעונות השיא.
פרויקט זה ממוקם ב-Mojácar, רשות מקומית חופית בפרובינציית אלמריה, אנדלוסיה. המפה ממחישה את מיקום הווילה ביחס לים התיכון, לחופים ולשירותים העירוניים. היא גם מציגה את הקרבה למגרשי גולף ולערים גדולות יותר, ומסייעת בהערכת הנגישות והזדמנויות הפנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Mojácar, הנמצאת בפרובינציית אלמריה, ממוקמת בחלק הדרום-מזרחי של אנדלוסיה, על חוף הים התיכון. הרשות המקומית נמצאת במרחק של כ-90 ק"מ מבירת הפרובינציה, אלמריה. הווילה ממוקמת בתוך האזור העירוני של Mojácar Playa. ערים גדולות יותר באזור כוללות את אלמריה עצמה (64 ק"מ), Cartagena (92 ק"מ) ו-Murcia (114 ק"מ), מה שהופך מיקומים אלה לנגישים לטיולים עירוניים או לשירותים רחבים יותר. אזור אלמריה ידוע בנוף הצחיח למחצה ובקו החוף שלו, כאשר Mojácar תורמת באמצעות שילוב של כפר הררי מסורתי ואתר נופש חופי.
הווילה ממוקמת בנוחות ביחס למגוון שירותים. חופים כמו Playa del Descargador נמצאים במרחק של כ-2.3 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 223 מטרים, ובית מרקחת במרחק 31 מטרים בלבד, מה שהופך סידורים יומיומיים לנגישים במיוחד. לחובבי גולף, מספר מגרשים במרחק נסיעה סביר, ובהם Cortijo Grande במרחק 7.0 ק"מ ו-Desert Springs Golf Club במרחק 13 ק"מ. נגישות ברכב חיונית, עם תחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.2 ק"מ. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, Los Tres Amigos, נמצאת במרחק 2.6 ק"מ. נמלי תעופה מרכזיים כמו Alicante-Elche (ALC) ו-Malaga-Costa del Sol (AGP) נמצאים במרחק של כ-176 ק"מ ו-229 ק"מ בהתאמה, בקו אווירי, מה שמרמז על זמני נסיעה ארוכים יותר.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 171 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 241 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ב-Mojácar שורר אקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 13°C בחורף ל-27°C בקיץ. האזור נהנה מכ-3,885 שעות שמש בשנה, המאפשרות תקופות ממושכות של מזג אוויר שמשי. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת כ-4 חודשים. הגובה של 423 מטרים מעל פני הים עשוי להציע טמפרטורות מתונות יותר מאשר בקו החוף הסמוך, עם פוטנציאל לנופים פתוחים. הקרבה לים התיכון משפיעה על האקלים המקומי, ומביאה לממוצעים שנתיים נעימים של 18.1°C. שיפוע השטח, האופייני לאזור, תורם לנוף הציורי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת במרחק קצר מחופים שונים, כאשר Playa del Descargador ו-Playa de Vista de los Ángeles נמצאים במרחק 2.3 ק"מ בקו אווירי. בסך הכל, בפרובינציה 24 חופים שעוטרו בדגל כחול, ובהם El Descargador. לחובבי גולף ישנן מספר אפשרויות, עם Cortijo Grande במרחק 7.0 ק"מ ו-Desert Springs Golf Club במרחק 13.4 ק"מ. הזדמנויות הפנאי מתחזקות עוד יותר בזכות הקרבה למרכזי ספורט כמו Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta, במרחק 0.1 ק"מ בלבד, ומתקן גו-קארטינג במרחק 4.0 ק"מ. המרינות של Garrucha נמצאות במרחק של פחות מ-6 ק"מ, ומציעות אפשרויות לספורט ימי ופעילויות ימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojácar Playa.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 21 mm |
| פברואר | 13.4°C | 23 mm |
| מרץ | 15.1°C | 21 mm |
| אפריל | 17.1°C | 15 mm |
| מאי | 20.1°C | 11 mm |
| יוני | 23.6°C | 6 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 24.2°C | 16 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 25 mm |
| נובמבר | 16.3°C | 25 mm |
| דצמבר | 13.9°C | 32 mm |
תלול
Ref: VL993990
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID