הפרויקט ממוקם במוחקר (Mojácar), אלמריה, אזור המושך אליו תושבים המעוניינים בשילוב של קרבה לחוף וסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים. וילה נפרדת זו, המשתרעת על 142 מ"ר בנוי על מגרש של 450 מ"ר, הושלמה בשנת 1970. היא מציעה 3 חדרי שינה ו-3 חדרי שירותים, ומספקת מענה לצרכים פונקציונליים תוך מיקום באתר המציע גישה לשירותים מקומיים.
בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור קוסטה דל סול, וילה זו במוחקר (Mojácar), אלמריה, מציגה מאפיינים שונים. בעוד שאזורים כמו מרבייה או אסטפונה מתאפיינים לרוב בבנייה חדשה עם טכנולוגיות מודרניות ומתקנים קהילתיים נרחבים, וילה זו מייצגת מבנה קיים שנבנה ב-1970. מחירה, 575,000 אירו, עשוי להיות תחרותי ביחס לנכסים חדשים במרכז קוסטה דל סול, אך יש לשקול את עלויות התחזוקה או השדרוג הפוטנציאליות שלו. מבחינת מיקום, מוחקר מציעה איזון בין חיים עירוניים נוחים בקרבת החוף לבין סביבה שקטה יותר בהשוואה למרכזי העצירה הפעילים יותר של קוסטה דל סול. הנגישות שלה לשדות תעופה בינלאומיים פחות ישירה מאשר לאזורים המחוברים היטב לנמל התעופה של מלאגה. מבחינת אפשרויות בילוי, האזור מציע חופים, אך מספר מסלולי הגולף המרכזיים והיוקרתיים יותר נמצאים באזורים אחרים של קוסטה דל סול. לכן, וילה זו פונה לקהל המחפש בית קיים באזור עם אופי, קרבה לחוף ולשירותים, ופחות מחפש חדשנות טכנולוגית או מרכזי בילוי מודרניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום במוחקר, אלמריה, ממקם את הנכס בקרבה לים, בסביבה עירונית המציעה שירותים נגישים. עם זאת, המרחק היבשתי לאתרים מרכזיים כמו שדות תעופה מעט גדול יותר, ומצביע על צורך ברכב לניידות אופטימלית בין מוקדים שונים.
הנכס מציע תצורה של 3 חדרי שינה ו-3 חדרי שירותים, המתאימה למשפחות קטנות או לזוגות המעוניינים בחללים נוספים. שטח המגרש מאפשר קיום של גינה או אזור חיצוני פרטי, המותאם לחיים בחללים פתוחים.
הווילה היא מבנה קיים, שנבנה והושלם בשנת 1970. אין מדובר בפרויקט חדש, ולכן אין תאריכי מסירה או שלבי בנייה עתידיים. מצב הנכס הוא 'בנוי'.
הפרויקט אינו מציע מאפיינים של בנייה חדשה, כגון טכנולוגיות בנייה עדכניות או עיצוב מודרני המותאם לתקנים נוכחיים. כמו כן, המרחק הגדול יחסית משדות תעופה בינלאומיים עשוי להוות מגבלה עבור אלו הזקוקים לגישה תכופה.
וילה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קיים באזור מוחקר (Mojácar) עם קרבה לשירותים עירוניים ולאפשרויות בילוי בחוף. היא יכולה לשמש כבית מגורים קבוע או כבית נופש. בעלי נכס זה ייהנו מגישה נוחה למרכז העיר, למרפאות, ולמרכזי קניות. הקרבה לים, במרחק הליכה או נסיעה קצרה, תתאים לאלו המעוניינים בסגנון חיים של חוף. עבור משפחות, 3 חדרי השינה מספקים מרחב ראוי. עבור מי שמעדיף לא להסתמך אך ורק על רכב, קרבת הסופרמרקט, בית המרקחת והתחנה לטעינת רכבים חשמליים (1.2 ק"מ) מציעים נוחות יומיומית. הנכס, כמבנה משנת 1970, עשוי להתאים לרוכשים המעריכים מבנים קיימים בעלי היסטוריה, אך חשוב לציין כי ייתכן ויידרשו עדכונים התואמים לצרכים מודרניים.
הווילה, שנבנתה בשנת 1970, מציגה סגנון בנייה והגמר המאפיין את התקופה. היא כוללת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי שירותים, עם שטח מגורים של 142 מ"ר. מאפייני הפנים ככל הנראה ישקפו את העיצוב והחומרים שהיו נפוצים בשנות ה-70, כגון ריצוף, חיפויים ופרטי נגרות. הדגם הקיים מציין מיזוג אוויר, המעיד על התאמה מסוימת לאקלים. במגרש הפרטי בגודל 450 מ"ר, משולבת בריכה פרטית. כפרויקט קיים, מידע מפורט על החומרים הספציפיים, כמו סוגי השיש, העץ או טכנולוגיות הבנייה המדויקות, אינו זמין כעת, אך מצב ה'בנוי' מצביע על כך שהמבנה קיים וניתן לבחינה פיזית.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של 575,000 אירו. המחיר משקף וילה נפרדת עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי שירותים, הממוקמת באזור מוחקר. שטחי המגורים והמגרש, 142 מ"ר ו-450 מ"ר בהתאמה, מעניקים למיקום זה יתרון ביחס למבנים קטנים יותר. הפרויקט בנוי, כלומר הוא זמין באופן מיידי לרכישה. אין מידע על מגבלות זמינות או טווחי מחירים נוספים, מה שמרמז על היצע ספציפי לנכס זה.
מוחקר (Mojácar) משלב נוף של עיירה לבנה השוכנת על גבעה עם פיתוח תיירותי בקו החוף (Mojácar Playa). האזור מציע סביבה עירונית עם נגישות טובה למגוון שירותים. בית הווילה, שנבנה ב-1970, ממוקם בקרבת החוף, כאשר שירותים מרכזיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, כ-223 מטר ו-31 מטר בהתאמה. חיי היום-יום מאופיינים בשילוב של מגורים בסביבה עם נגישות לחוף, עם זאת, המרחק ממרכזים עירוניים גדולים יותר דורש תכנון לוגיסטי, ולרכב ישנה חשיבות ניכרת. המיקום מציע את השקט היחסי של אזור מגורים, אך גם את הנגישות לשירותים עירוניים.
החיים במוחקר (Mojácar) סובבים סביב קו החוף והאזורים העירוניים הסמוכים. הווילה ממוקמת באזור עירוני שבו שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (223 מטר) ובתי מרקחת (31 מטר) נמצאים במרחק הליכה. קרבה זו לשירותים מקלה על ההתנהלות היומיומית. אזורי בילוי הכוללים 30 מסעדות ו-17 בתי קפה נמצאים בטווח של 2 ק"מ, וכן 5 בנקים ו-3 מרפאות שיניים. למרות הנגישות לשירותים, הניידות מחוץ לטווח ההליכה תהיה תלויה ברכב, כאשר תחנת טעינה לרכבים חשמליים קרובה (1.2 ק"מ). בית החולים המרכזי נמצא במרחק 30 ק"מ, מה שמצביע על כך שלטיפול רפואי חירום או מתקדם יותר יידרש מסע.
המפה ממקמת את מוחקר (Mojácar) בפרובינציית אלמריה, בדרום-מזרח ספרד, על חוף הים התיכון. מיקום זה מדגיש את הגישה הישירה לחופים ואת השילוב של עיירה הררית מסורתית עם אזור חוף תיירותי, כפי שמתואר בנתוני הסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם במוחקר (Mojácar), במחוז אלמריה, אנדלוסיה. הוא נמצא כ-90 ק"מ מבירת המחוז, אלמריה. ערים גדולות נוספות באזור כוללות את קרטחנה (Cartagena) במרחק 92 ק"מ ואת מורסיה (Murcia) במרחק 114 ק"מ. מיקום זה מציב את הנכס באזור חוף יחסית מרוחק ממרכזי מטרופולין גדולים, אך עדיין מאפשר גישה לערים בעלות אוכלוסייה משמעותית ומתקנים עירוניים מפותחים.
הווילה ממוקמת במרחק של 2.3 ק"מ מחופי הים, כמו פלייה דל דסקארגדור. שירותים עירוניים כמו סופרמרקט (223 מטר) ובתי מרקחת (31 מטר) נגישים בהליכה. שדות התעופה הבינלאומיים הקרובים ביותר הם אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-176 ק"מ בקו אווירי, ומלגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק של כ-229 ק"מ בקו אווירי. הקרבה למרכזי גולף כוללת את קורטיחו גרנדה (Cortijo Grande) במרחק 7.0 ק"מ, ודזרט ספרינגס גולף קלאב (Desert Springs Golf Club) במרחק 13 ק"מ. התחבורה הציבורית מוצעת דרך 4 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, אך רכב פרטי מומלץ לנוחות מרבית.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מוחקר נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.1°C. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על 3,885, והטמפרטורה הממוצעת של הים מאפשרת עונת שחייה של כ-4 חודשים (כאשר הטמפרטורה עולה על 20°C). הנכס ממוקם בגובה של 423 מטר מעל פני הים, מה שעשוי להשפיע על תחושת הטמפרטורה ורוחות. האזור אינו מצוין כבעל מאפיינים טופוגרפיים קיצוניים, אך כמקום הררי-חופי, ייתכנו הבדלים בין אזורי החוף לגבעות. נתונים על גשמים, לחות או עוצמת רוחות אינם מפורטים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור מוחקר ידוע בחופיו, כאשר חופים כגון פלייה דל דסקארגדור (Playa del Descargador), פלייה דה ויסטה דה לוס אנחלס (Playa de Vista de los Ángeles) ופלייה דל פלמרל (Playa del Palmeral) נמצאים במרחק של כ-2.3-2.5 ק"מ. רבים מחופים אלו זכו בדגל כחול, המעיד על עמידה בסטנדרטים של איכות סביבה ושירותים. בנוסף, קיימת נגישות למרכזי גולף, כמו קורטיחו גרנדה (7.0 ק"מ) ודזרט ספרינגס גולף קלאב (13 ק"מ). קיים גם מרכז ספורט הכולל בריכה ציבורית (0.1 ק"מ) וכן מתקני קארטינג במרחק 4 ק"מ, המציעים אפשרויות בילוי ופנאי נוספות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם במוחקר (Mojácar), במחוז אלמריה, אנדלוסיה. הוא נמצא כ-90 ק"מ מבירת המחוז, אלמריה. ערים גדולות נוספות באזור כוללות את קרטחנה (Cartagena) במרחק 92 ק"מ ואת מורסיה (Murcia) במרחק 114 ק"מ. מיקום זה מציב את הנכס באזור חוף יחסית מרוחק ממרכזי מטרופולין גדולים, אך עדיין מאפשר גישה לערים בעלות אוכלוסייה משמעותית ומתקנים עירוניים מפותחים.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| פברואר | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| מרץ | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| אפריל | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| מאי | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| יוני | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| יולי | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| אוגוסט | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| ספטמבר | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| אוקטובר | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| נובמבר | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| דצמבר | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL993990
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID