וילה נפרדת בפרובאנס, מוחצ'ר, אלמריה, מוצגת כפתרון מגורים מקיף. עם שטח בנוי של 345 מ"ר על מגרש של 460 מ"ר, הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים. מיקום זה מציע שילוב של מגורים נוחים וקרבה למתקני חוף, הממוקם בקרבת 2.3 ק"מ בלבד מהים התיכון.
מוחצ'ר, אלמריה, מציעה סביבה המשלבת את הקסם הכפרי של כפרים לבנים על גבעות עם האטרקציות של אתרי חוף. בהשוואה לחוף האורגני של קוסטה דל סול, המאופיין באזורים תיירותיים עמוסים יותר, מוחצ'ר שומר על פרופיל רגוע יותר, אף על פי שהוא מתפתח. במרחק של 999 ק"מ מנמל התעופה, הנגישות הבינלאומית מוגבלת יותר מאשר באזורים כמו קוסטה בלנקה (נמל תעופה אליקנטה, 176 ק"מ בקו אווירי). עם זאת, קרבתה של הווילה למספר חופים בעלי דגל כחול (2.3 ק"מ) ומתקנים יומיומיים כמו סופרמרקט (223 מטר) ובתי מרקחת (31 מטר) מציבה אותה כאלטרנטיבה נוחה למגורים. העלות של 790,000 אירו מציבה אותה בסקטור הגבוה יותר של השוק המקומי, אך היא משקפת את גודל הנכס, המגרש והמתקנים הפרטיים כמו הבריכה. אזורים כמו וולאס דה לה טרוקס, הנמצאים בקרבת מקום, עשויים להציע נכסים דומים, אך לרוב במחירים גבוהים יותר בשל קרבה יתרה לחוף או אלמנטים של יוקרה. הבחירה במוחצ'ר משקפת העדפה לאיזון בין נגישות לשירותים, קירבה לחוף, וסביבה פחות מפותחת תיירותית בהשוואה לריביירות המפורסמות יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במוחצ'ר, אזור המשלב מגורים עירוניים עם קירבה לחוף. סביבה זו מאפשרת גישה נוחה למתקנים מקומיים, תוך שמירה על קשר לים התיכון. מרחק הליכה קצר למרכז העיר מבטיח זמינות של שירותים חיוניים.
וילה זו נועדה למשפחות או יחידים המחפשים בית עם מרחב ופונקציונליות. חלוקת החדרים, כולל 4 חדרי שינה, ושטח המגורים הנרחב (345 מ"ר), מספקים גמישות לצרכים שונים, כולל אפשרות לאירוח או למגורים מרובי דורות. תכונות כגון חצר פרטית ובריכה מעצימות את נוחות המגורים.
הפרויקט מהווה מבנה קיים, לא פרויקט חדש. הווילה מציגה תכונות מודרניות ואיכות גימור, מה שמעיד על בנייה מושקעת. המתקנים המודרניים, כגון מערכות מיזוג אוויר וחימום, משקפים את תכנון הבית כמעונו המודרני.
הווילה ממוקמת באזור עירוני, מה שעשוי להצביע על רמת רעש מסוימת. אף על פי שהיא קרובה לים, היא אינה ממוקמת ישירות על קו החוף. במרחק של 999 ק"מ מנמל התעופה, נסיעות בינלאומיות עשויות לדרוש תכנון נוסף.
הווילה מציעה פתרון מגורים המתאים למספר קונים פוטנציאליים. משפחות המחפשות בית קבע עם מקום לכל חברי המשפחה, כולל אפשרות לדיור מרובה דורות או לאירוח אורחים, ימצאו כאן מענה. אנשים המחפשים בית נופש או בית שני באזור שטוף שמש, עם גישה נוחה לחוף ולמתקנים, ייהנו מהקרבה לים ומהאפשרויות לבילוי. קונים המעריכים נוף פנורמי ואוויר צח, כתוצאה מהגובה בו ממוקם הבית (423 מ'), ימצאו את מיקומו אטרקטיבי. מי שזקוק לחלל מגורים מרווח, עם גריז' כפול ואפשרויות שימוש שונות, ימצא את הפוטנציאל בווילה זו. האזור משרת גם את אלה המחפשים פעילות בחוץ, עם קרבה למסעדות, בתי קפה ופעילויות ימיות, כפי שמעידה כמות המתקנים במרחק 2 ק"מ.
הווילה כוללת רמת גימור איכותית, המתאפיינת בשימוש בחומרים מודרניים ועמידים. המטבחים וחדרי הרחצה משלבים משטחי 'סילסטון', חומר ידוע בעמידותו ובעיצובו היוקרתי. המכשירים החשמליים במטבח הם ממותגים מובילים וכוללים טכנולוגיה מתקדמת. המיזוג אוויר המותקן בכל הבית מבטיח נוחות אקלימית לאורך כל השנה. בנוסף, הבית מצויד בחלונות, תריסים, דלתות ואביזרים איכותיים, התורמים לאסתטיקה ולפונקציונליות. תכונות אלו, יחד עם מערכת אזעקה מותקנת מראש, מצביעות על השקעה במפרט גימור גבוה.
מחיר הווילה עומד על 790,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, שטח המגורים הנרחב (345 מ"ר), ומגרש בגודל 460 מ"ר, הכולל בריכה פרטית. הנכס ממוקם באזור מוצ'קר, אלמריה, הידוע בקרבתו לחוף הים ולמתקנים עירוניים. המחיר כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, תכונות המצביעות על נכס משפחתי גדול. יש לזכור כי תשלומים נוספים, כגון מס עירוני (IBI) בסך 1,306.45 אירו לשנה ודמי איסוף פסולת בסך 205.60 אירו לשנה, אינם כלולים במחיר הרכישה. התכונות המתקדמות, כמו מיזוג אוויר, תורמות גם הן למחיר הכולל.
מוחצ'ר, אלמריה, מהווה אזור מגורים השוכן בין תרבות הררית ומסורתית של כפרים לבנים לבין החוף התוסס של מוצ'קר פלייה. מיקומו מספק שילוב ייחודי של חיים עירוניים נוחים, עם שירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה, וקרבה למתקני פנאי בחוף הים. האזור מציע נגישות נוחה למגוון אפשרויות בילוי, החל ממסעדות ועד פעילויות ימיות. עם זאת, תכונות אלה מגיעות עם השלכות אפשריות, כמו פעילות עירונית מוגברת בשל מיקומו המרכזי. גובהו של 423 מטר מעל פני הים מבטיח נופים פנורמיים, אך גם עשוי להשפיע על טמפרטורות האוויר בהשוואה לאזורים נמוכים יותר.
החיים במוחצ'ר, אלמריה, מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית וקרבה לסביבה טבעית. הווילה ממוקמת בקרבת 223 מטרים מסופרמרקט, ו-31 מטרים בלבד מבית מרקחת, מה שמבטיח גישה נוחה לשירותים חיוניים. במרחק של 2 קילומטרים בלבד ניתן למצוא מגוון רחב של מסעדות (30), בתי קפה (17) ובנקים (5), מה שמדגיש את האופי התוסס של האזור. למרות הקרבה למרכז העיר, המרחק מנמל התעופה של אליקנטה (176 ק"מ) ומאלגה (229 ק"מ) מרמז על הצורך בתכנון נסיעות ארוכות יותר. בנוסף, קרבת תחנת הרכבת (2.6 ק"מ) ו-4 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, מספקת אפשרויות ניידות נוספות. המרחק לבתי החולים (30 ק"מ) מצביע על היערכות למקרי חירום רפואיים.
המיקום המוצג במפה ממוקם במוחצ'ר, אלמריה, אזור המשלב קירבה לים התיכון עם נגישות למרכז עירוני. המפה מציגה את קרבת הנכס לחוף הים, כמו גם לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקנים אחרים, וממחישה את אופי המגורים באזור.
מוחצ'ר, אלמריה, ממוקמת בדרום מזרח פרובינציית אלמריה, אנדלוסיה, ספרד. היא שוכנת במרחק של 90 ק"מ מבירת המחוז, אלמריה, וגובלת בים התיכון. העיירה עצמה מתוארת ככפר הררי מוגבה, שומר על צבעו הלבן המסורתי, בעוד שמוצ'קר פלייה, אתר נופש תיירותי, ממוקם דרומית לעיירה, על החוף. מיקומה של הווילה במרחק 2.3 ק"מ מהים, אך גם בקרבת 223 מטרים מסופרמרקט, מדגיש את האיזון בין סביבה כפרית יחסית לבין נגישות עירונית.
הווילה ממוקמת במרחק של 2.3 ק"מ מחוף הים, עם מספר חופים בעלי דגל כחול כמו El Descargador. נסיעה קצרה של 2 דקות בלבד מפרידה בינה לבין חנויות, מסעדות וברים, מה שהופך את הגישה לשירותים ולבילוי לנוחה במיוחד. עבור חובבי הגולף, מסלולים כגון Cortijo Grande (7.0 ק"מ) ו-Desert Springs Golf Club (13 ק"מ) נמצאים בטווח נסיעה נוח. קיומו של עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.2 ק"מ מצביע על התאמה לטכנולוגיות רכב עדכניות. נמל התעופה של אליקנטה ממוקם במרחק של כ-176 ק"מ (בקו אווירי), וזהו מרחק משמעותי לנסיעות בינלאומיות.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מוחצ'ר, אלמריה, נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.1 מעלות צלזיוס, הנעות בין 13 מעלות צלזיוס בחורף ל-27 מעלות צלזיוס בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,885, מה שמצביע על אזור שטוף שמש ברובו. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. הגובה של 423 מטר מעל פני הים מספק נוף פנורמי, אך עשוי גם להביא להבדלי טמפרטורה בהשוואה לאזורי החוף הנמוכים יותר. האזור זוכה ל-32 חגים מקומיים בשנה, המעידים על תרבות עשירה ואירועים קהילתיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מתהדר במספר חופים בעלי דגל כחול, כולל El Descargador, הממוקם במרחק 2.3 ק"מ מהנכס. בנוסף, ישנם חופים נוספים כמו Playa de Vista de los Ángeles (2.3 ק"מ) ו-Playa del Palmeral (2.5 ק"מ). עבור חובבי גולף, Cortijo Grande (7.0 ק"מ) ו-Desert Springs Golf Club (13 ק"מ) מציעים אפשרויות משחק. קרבתה של הווילה למתקנים אלה, יחד עם 30 מסעדות ו-17 בתי קפה בסביבה, תורמת למגוון אפשרויות הפנאי והבילוי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
מוחצ'ר, אלמריה, ממוקמת בדרום מזרח פרובינציית אלמריה, אנדלוסיה, ספרד. היא שוכנת במרחק של 90 ק"מ מבירת המחוז, אלמריה, וגובלת בים התיכון. העיירה עצמה מתוארת ככפר הררי מוגבה, שומר על צבעו הלבן המסורתי, בעוד שמוצ'קר פלייה, אתר נופש תיירותי, ממוקם דרומית לעיירה, על החוף. מיקומה של הווילה במרחק 2.3 ק"מ מהים, אך גם בקרבת 223 מטרים מסופרמרקט, מדגיש את האיזון בין סביבה כפרית יחסית לבין נגישות עירונית.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| פברואר | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| מרץ | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| אפריל | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| מאי | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| יוני | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| יולי | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| אוגוסט | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| ספטמבר | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| אוקטובר | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| נובמבר | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| דצמבר | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL417475
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
