4-спальня Вілла in Mojacar

Резюме

Окрема вілла з 4 спальнями та 3 ванними кімнатами в Mojacar, Альмерія.
Розташована в міській зоні з легким доступом до магазинів, ресторанів та пляжів.
Пропонує приватний басейн, терасу з краєвидами та окремий гараж.
Середньорічна температура 18,1°C з великою кількістю сонячних днів.
Близькість до полів для гольфу та численних пляжів, включаючи пляжі з Блакитним прапором.

Порівняння в регіоні

Mojacar, як муніципалітет в Альмерії, відрізняється від інших прибережних регіонів Коста-дель-Соль або Коста-Бланка своїм унікальним поєднанням старовинного гірського села та сучасного прибережного курорту. На відміну від більш пласких прибережних зон, Mojacar пропонує нерівний ландшафт та панорамні види. Хоча ціна від 790 000 євро є значною, вона може бути конкурентоспроможною порівняно з преміум-об'єктами на таких ексклюзивних напрямках, як Марбелья. Відстань до аеропортів, хоча й більша, ніж у центральних частинах Коста-дель-Соль (наприклад, Малага), є типовою для цього східного регіону Андалусії. Наявність пляжів з Блакитним прапором та численних полів для гольфу в межах доступності позиціонує Mojacar як привабливе місце для любителів відпочинку на свіжому повітрі, подібно до інших відомих курортів, але з власним автентичним шармом.

Часті питання

Яка відстань від будинку до найближчого аеропорту та чи зручно це для подорожей?

Найближчі аеропорти – Аліканте-Ельче (ALC) приблизно за 176 км по прямій та Малага-Коста-дель-Соль (AGP) за 229 км по прямій. Відстань значна, що вимагає планування для міжнародних подорожей.

Чи потрібен автомобіль для проживання в цьому районі?

Автомобіль є зручним для повного дослідження регіону та доступу до віддалених місць. Однак, для щоденних потреб, таких як магазини та аптека, а також для доступу до 4 ліній громадського транспорту, він не завжди є необхідним.

Які системи опалення та охолодження встановлені в будинку?

Будинок обладнаний системою кондиціонування повітря для охолодження. Також присутній камін у вітальні, що забезпечує опалення в холодніші місяці.

Який тип нерухомості найбільш поширений в Mojacar?

Mojacar пропонує різноманітність нерухомості, включаючи традиційні білі вілли, сучасні квартири та окремі будинки, як цей, що поєднує гірське розташування з близькістю до узбережжя.

Які медичні заклади доступні поблизу?

Найближча аптека знаходиться на відстані 31 метр. Найближчий госпіталь розташований за 30 км, що забезпечує доступ до медичної допомоги.

Які щорічні податки та збори пов'язані з цим будинком?

Щорічний податок на нерухомість (IBI) становить приблизно 1 306,45 євро, а плата за вивезення сміття – 205,60 євро.

Який типовий процес купівлі нерухомості в цьому регіоні Іспанії?

Типовий процес включає резервацію, підписання договору купівлі-продажу (contrato de arras), отримання NIE (іноземний ідентифікаційний номер) та фінальне оформлення угоди у нотаріуса з реєстрацією у земельному кадастрі.

Наскільки близько розташовані поля для гольфу?

Найближчі поля для гольфу включають Cortijo Grande (7,0 км), Desert Springs Golf Club (13 км) та Aguilón Golf (27 км).

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташований у міській забудові Mojacar, цей будинок знаходиться в межах пішої досяжності до важливих зручностей, таких як аптеки та магазини. Близькість до громадського транспорту та відносно невелика відстань до місцевих пляжів та полів для гольфу підкреслюють його зручне розташування.

Планування

Об'єкт відповідає потребам родин або груп, яким потрібен простір завдяки чотирьом спальням та трьом ванним кімнатам. Наявність приватного басейну, тераси та окремого гаража задовольняє бажання комфортного та функціонального проживання, з можливістю насолоджуватися як внутрішнім, так і зовнішнім простором.

Статус проекту

Цей будинок, хоч і побудований, але пропонує сучасний дизайн та оздоблення, що відповідають сучасним вимогам. Концепція планування, включаючи окрему кухню, вітальню та спальні, свідчить про сучасний підхід до будівництва, спрямований на оптимізацію житлового простору.

Важливі нюанси

Незважаючи на міське розташування, будинок знаходиться на дещо більшій відстані від великих аеропортів, що вимагає планування подорожей. Хоча автомобіль є зручним, повна залежність від громадського транспорту може бути обмеженою для певних переміщень, що варто враховувати при виборі способу життя.

Стиль життя та оточення

Ця вілла підійде для сімей або груп, які шукають просторе житло з зручностями на відстані витягнутої руки. Вона буде цікава тим, хто цінує поєднання міського життя з можливістю відпочинку на свіжому повітрі, враховуючи близькість до пляжів та гірських пейзажів. Особам, яким потрібна окрема житлова зона внизу, наприклад, для гостей або для створення окремого простору, це також може бути привабливим варіантом. Наявність каміну додає затишку для тих, хто шукає будинок для цілорічного проживання. Люди, яким важлива наявність приватного басейну та тераси з краєвидами, також знайдуть тут багато переваг.

Якість будівництва

Будинок демонструє сучасний рівень оздоблення, про що свідчать якісні вікна, підлога та сучасні сантехнічні прилади. Використання матеріалів, таких як Silestone на кухнях та у ванних кімнатах, вказує на увагу до деталей та довговічності. Система кондиціонування повітря забезпечує комфорт протягом року. Встановлені вбудовані шафи в спальнях оптимізують простір. Наявність окремої пральні кімнати з посудомийною та сушильною машинами свідчить про функціональне планування. Сучасна техніка на кухні та в пральні доповнює загальне враження від якості.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

За ціною від 790 000 євро ця окрема вілла позиціонується у вищому ціновому сегменті ринку нерухомості Mojacar. Пропонуючи 4 спальні та 3 ванні кімнати на площі 345 м² забудови на ділянці 460 м², об'єкт забезпечує значний простір. Ціна відображає розмір, кількість кімнат та наявність приватного басейну і гаража. Податки на нерухомість (IBI) становлять приблизно 1 306,45 євро на рік, а плата за вивезення сміття – 205,60 євро на рік, що слід враховувати в загальних витратах на утримання.

€790,000

Prijs

Спальні

345 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Ця вілла розташована в жвавому районі Mojacar, де міські зручності легко доступні. Аптека знаходиться всього за 31 метр, а супермаркет – за 223 метри, що забезпечує щоденну зручність. Наявність 30 ресторанів, 17 кафе, 5 банків та 3 стоматологічних кабінетів в радіусі 2 км свідчить про добре розвинену місцеву інфраструктуру. Незважаючи на те, що це міський район, висота 423 метри над рівнем моря може забезпечити більш спокійну атмосферу порівняно з прибережною зоною. Відстань до пляжів, таких як Playa del Descargador, становить близько 2,3 км, що робить їх доступними для денних поїздок. Наявність 4 ліній громадського транспорту та 50 зупинок вказує на певну доступність без автомобіля, хоча для повноцінного дослідження регіону він може бути бажаним.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Mojacar

Оточення та доступність

Життя в цьому районі Mojacar передбачає зручний доступ до повсякденних потреб. Супермаркет знаходиться на відстані 223 метрів, а аптека – за 31 метр, що мінімізує необхідність далеких поїздок. Заклади харчування, такі як ресторани (30) та кафе (17), знаходяться в радіусі 2 км, створюючи можливості для соціального життя та відпочинку. Наявність 2 шкіл в радіусі 2 км свідчить про придатність району для сімей. Відстань до пляжу становить близько 2,3 км, що дозволяє легко дістатися до узбережжя для відпочинку. Інфраструктура підтримується 4 лініями громадського транспорту та 50 зупинками, що полегшує пересування.

Карта та розташування

Ця вілла знаходиться в районі Mojacar, відомому своїм поєднанням традиційного іспанського гірського селища та сучасного прибережного курорту. Розташування на височині забезпечує краєвиди, а близькість до узбережжя пропонує доступ до пляжів та морських розваг.

White Mediterranean-style villa with panoramic sea view, private pool, and terraces.

Природа та клімат

Mojacar, розташований на висоті 423 метри над рівнем моря, пропонує помірний клімат із середньорічною температурою 18,1°C та коливаннями від 13°C до 27°C. З приблизно 3 885 сонячними годинами на рік, регіон сприяє тривалому періоду активного відпочинку. Плавання у Середземному морі можливе протягом приблизно 4 місяців, коли температура води сягає або перевищує 20°C. Це створює сприятливі умови для насолоди пляжами та іншими видами активного відпочинку на відкритому повітрі протягом більшої частини року.

3885 Сонячних годин/рік

4 Сезон купання (міс.)

18.1°C Сер. річна темп.

423m Висота

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Гід по району: Mojacar

Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.

Ключові факти

1,342 Населення

Клімат

Місяць	Сер. температура	Опади	Сонячні години
Січень	12.8°C	21 mm	189h
Лютий	13.4°C	23 mm	210h
Березень	15.1°C	21 mm	234h
Квітень	17.1°C	15 mm	270h
Травень	20.1°C	11 mm	297h
Червень	23.6°C	6 mm	336h
Липень	26.4°C	1 mm	342h
Серпень	27.2°C	2 mm	318h
Вересень	24.2°C	16 mm	261h
Жовтень	20.6°C	25 mm	219h
Листопад	16.3°C	25 mm	192h
Грудень	13.9°C	32 mm	180h

Інфраструктура поруч

30 restaurant

2 school

2 pharmacy

5 bank

17 cafe

3 dentist

Висота і рельєф

423m Висота

Транспорт

176 km Alicante-Elche (ALC)

229 km Malaga-Costa del Sol (AGP)

289 km Valencia (VLC)

2.6 km Los Tres Amigos

4-спальня Вілла in Mojacar