입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 안테케라와 몰리나 사이에 위치한 라스 비냐스 비즈니스 파크에 자리 잡고 있습니다. 해안에서 떨어진 내륙 지방에 위치하며 해발 고도는 약 428m입니다. 말라가 공항까지 직선거리로 약 51km, 가장 가까운 슈퍼마켓까지는 약 518m 거리에 있어 접근성이 좋습니다.
이 부지는 주거용이 아니라 산업 및 상업 활동을 목적으로 설계되었습니다. 물류, 제조 또는 보관 시설이 필요한 기업에게 A-92 고속도로에 대한 직접적인 접근성과 안테케라 드라이 포트(Dry Port)와의 근접성은 운영상 큰 이점이 됩니다.
부지는 현재 '여지' 상태로 제공됩니다. 필요한 인프라(하수, 식수, 가로등)는 이미 갖춰져 있지만, 건설할 시설의 계획과 허가 신청은 구매자의 책임 하에 진행해야 합니다.
이 부지는 주거용 토지가 아니므로 거주할 수 없습니다. 또한 바다와 거리가 있어 해변 리조트 입지를 찾는 용도에는 적합하지 않습니다. 일상적인 쇼핑은 도보로 가능하지만, 주요 이동 수단으로는 자동차가 필요합니다.
이 부지는 안달루시아 반도 전체에 물류 거점을 구축하려는 유통 기업이나 안테케라의 새로운 드라이 포트(18분) 및 고속열차(AVE) 역을 이용하는 운송업자에게 적합합니다. 또한 제조업이나 지역 산업 생태계에 참여하려는 기업에게 전략적 위치를 제공합니다.
부지에는 완전한 인프라가 갖춰져 있습니다. 여기에는 하수도, 식수, 공공 가로등이 포함됩니다. 도로는 포장되어 있어 즉시 건설과 운영을 시작할 수 있습니다. 주변에는 이미 상장 기업 및 물류 관련 기업이 진출하여 견고한 비즈니스 파크로서의 기반이 마련되어 있습니다.
제시된 가격은 필지당 €215,000부터입니다. 총 2,000㎡(2개 필지)를 한 번에 취득하는 것도 가능하며, 프로젝트 규모에 따라 유연하게 대응할 수 있습니다. 지불 방법에 대해 다른 부동산과의 교환(trade-in)도 고려할 수 있어 유연한 협상이 가능합니다.
몰리나는 말라가 주에서 와인과 올리브유 생산으로 유명한 지역입니다. 약 4,600명의 주민이 살고 있는 이 마을은 고요한 내륙의 생활 환경을 제공합니다. 부지에서는 산맥의 경치가 보며, 'Fuente de Mollina'로 알려진 역사적인 지역 근처에 위치합니다. 연간 일조 시간은 매우 길고(약 3,804시간), 평균 기온은 16.9°C입니다. 주변에는 8개의 스포츠 시설이 있어 야외 활동의 기회도 풍부합니다. 이곳은 관광지의 소란 없이 운영에 집중할 수 있는 비즈니스 환경입니다.
몰리나의 삶은 안달루시아 내륙 문화와 산업이 결합된 것입니다. 마을에는 2개의 약국과 일상적인 시설이 있습니다. 안테케라까지는 약 18분, 말라가 시까지는 약 55분 거리입니다. 조용하고 지역 사회에 뿌리를 둔 환경으로 비즈니스 운영에 집중하기에 좋은 분위기입니다.
이 지도는 몰리나와 안테케라 사이의 전략적 위치를 보여줍니다. A-92 고속도로와 안테케라 드라이 포트에 대한 접근성을 확인할 수 있습니다.
이 부지는 코스타 델 솔 해안에서 떨어진 내륙에 위치하며 안달루시아의 물류 요충지 역할을 합니다. 말라가 주 북부에 위치하여 해안 리조트 지역과는 다른 산업과 농업 중심의 역동적인 경제권에 속합니다.
부지는 A-92 고속도로에 직접 접근할 수 있어 말라가, 코르도바, 그라나다로의 연결이 양호합니다. 말라가 코스타 델 솔 공항까지는 직선거리로 약 51km입니다. 가장 가까운 EV 충전소는 약 3.3km, 병원은 15km 거리에 있습니다. 안테케라의 새로운 드라이 포트까지는 차로 약 18분입니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 428m에 위치한 이 지역은 연중 온화한 기후를 자랑합니다. 연간 일조 시간은 약 3,804시간으로 매우 길어 맑은 날이 많습니다. 평균 기온은 16.9°C로 여름에는 더워지지만 해안가에 비해 습도가 낮아 생활하기 좋습니다. 주변은 산과 전원 풍경으로 둘러싸여 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 직선거리로 약 32km 떨어진 Playa de Valdearenas입니다. 말라가 시의 라 말라게타(Playa de la Malagueta) 해변까지는 약 50km입니다. 또한 주변에 골프장이 있으며 Club de Golf de Guadalhorce까지 약 48km, Lauro Golf까지 약 52km입니다. 지역 내에는 8개의 스포츠 시설이 있어 레크리에이션 환경이 잘 갖춰져 있습니다.
8 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
이 부지는 코스타 델 솔 해안에서 떨어진 내륙에 위치하며 안달루시아의 물류 요충지 역할을 합니다. 말라가 주 북부에 위치하여 해안 리조트 지역과는 다른 산업과 농업 중심의 역동적인 경제권에 속합니다.
Mollina is the premier wine and olive oil producing town in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Mollina produces up to 90% of all Málaga denominacion wine and features the award winning wine brand Bodega La Fuente, run by the Navarro family and based in the historical "Fuente de Mollina" area. The town of Mollina was once home to the Counts of Mollina.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
Ref: VL555097
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
해안의 푸엔히롤라(€364,000~€720,000)나 미하스(€490,000~)의 주거 프로젝트와 비교할 때, 이 내륙 산업용 부지는 상업 투자로서 전혀 다른 가치 제안을 합니다. 주거 가격이 높은 코스타 델 솔 해안과 달리 여기서는 공간과 물류 기능이 우선시됩니다. 안테케라 주변은 물류 측면에서 '유로폴리스'와 같은 위치를 점하고 있으며 부동산 가격은 해안 주거 물건에 비해 평당 가격이 낮게 책정되는 경향이 있습니다.
Maiko는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 적합한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기준으로 물건을 분석하며 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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